2025版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工及監(jiān)理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工及監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資2.5項(xiàng)目工期第三章施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全要求第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理質(zhì)量要求4.4監(jiān)理安全要求第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4付款條件5.5逾期付款責(zé)任第六章施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度違約責(zé)任第七章施工變更及索賠7.1施工變更7.2索賠條件7.3索賠流程7.4索賠金額確定7.5索賠違約責(zé)任第八章質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)境保護(hù)要求9.4環(huán)境污染責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：技術(shù)規(guī)范14.4附件四：合同簽訂證明文件14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：_________1.1.2監(jiān)理方名稱：_________1.2雙方地址1.2.1承包方地址：_________1.2.2監(jiān)理方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：_________1.3.2監(jiān)理方聯(lián)系方式：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1承包方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.4.2監(jiān)理方法定代表人或授權(quán)代表：_________第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________2.4項(xiàng)目投資：_________2.5項(xiàng)目工期：_________第三章施工內(nèi)容3.1施工范圍：包括但不限于房屋維修、基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化等。3.2施工內(nèi)容：3.2.1房屋維修：包括外墻、屋頂、門(mén)窗等。3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括供水、供電、排水、燃?xì)?、供暖等?.2.3環(huán)境美化：包括綠化、照明、健身設(shè)施等。3.3施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。3.4施工安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第四章監(jiān)理內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同執(zhí)行等。4.2監(jiān)理內(nèi)容：4.2.1施工質(zhì)量控制：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。4.2.2施工進(jìn)度控制：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按期完成。4.2.3施工安全管理：對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。4.2.4合同執(zhí)行監(jiān)督：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.3監(jiān)理質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。4.4監(jiān)理安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保監(jiān)理安全。第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：_________5.2付款方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。5.2.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付合同價(jià)款的____%。5.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的____%。5.2.4留置金：合同價(jià)款的____%作為留置金，項(xiàng)目完工后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。5.3付款進(jìn)度：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付。5.3.2進(jìn)度款：按施工進(jìn)度每完成一定比例支付。5.3.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。5.4付款條件：按合同約定，以實(shí)際完成工程量為依據(jù)。5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款需支付____%的違約金。第六章施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃》。6.2進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度違約責(zé)任：因承包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，每延誤一日，支付____%的違約金。第七章施工變更及索賠7.1施工變更：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌氖┕?nèi)容調(diào)整。7.2索賠條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鲁邪綋p失，可提出索賠。7.3索賠流程：7.3.1承包方在發(fā)生索賠事件后____日內(nèi)向監(jiān)理方提出索賠申請(qǐng)。7.3.2監(jiān)理方在接到索賠申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并向雙方提出處理意見(jiàn)。7.3.3雙方在接到處理意見(jiàn)后____日內(nèi)達(dá)成一致，否則可提交仲裁或訴訟。7.4索賠金額確定：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定索賠金額。7.5索賠違約責(zé)任：因承包方故意拖延索賠處理，每延誤一日，支付____%的違約金。第八章質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證：8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.1.2承包方應(yīng)確保所用材料、設(shè)備和施工工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2工程驗(yàn)收應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1承包方完成工程后，應(yīng)通知監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2監(jiān)理方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.4驗(yàn)收不合格處理：8.4.1驗(yàn)收不合格部分，承包方需無(wú)條件返工。8.4.2因承包方原因?qū)е买?yàn)收不合格，承包方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.1.2承包方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。9.2.2設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施。9.3環(huán)境保護(hù)要求：9.3.1施工過(guò)程中應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。9.3.2施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)環(huán)境。9.4環(huán)境污染責(zé)任：9.4.1因承包方原因造成環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1未按合同約定時(shí)間完成工程。10.1.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定。10.2違約責(zé)任：10.2.1承諾支付違約金。10.2.2承諾賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約金的計(jì)算方法。10.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁。11.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期完成。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序：12.3.1提出解除或終止合同。12.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的條件和方式。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件。13.2.2法定解除條件。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同。13.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的條件和方式。第十四章合同附件14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：工程量清單14.3附件三：技術(shù)規(guī)范14.4附件四：合同簽訂證明文件14.5附件五：其他相關(guān)文件____________________承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日____________________監(jiān)理方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方在項(xiàng)目決策過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用控制等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整施工圖紙和施工方案。2.1甲方監(jiān)督責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.1.2甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.1甲方資金支付3.1.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，調(diào)整付款進(jìn)度和金額。4.1甲方協(xié)調(diào)責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方，包括政府、居民、承包方和監(jiān)理方等。4.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目順利實(shí)施，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1乙方在項(xiàng)目決策過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整施工圖紙和施工方案。2.1乙方施工管理責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全面管理施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.1.2乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，確保施工過(guò)程符合合同約定。3.1乙方技術(shù)支持3.1.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)檢查，確保工程質(zhì)量。4.1乙方費(fèi)用控制4.1.1乙方應(yīng)合理控制施工成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目成本情況，并及時(shí)調(diào)整預(yù)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)理等事宜。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證招投標(biāo)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。2.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括招投標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)理等所有費(fèi)用。3.1中介機(jī)構(gòu)保密3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行安全存儲(chǔ)，防止信息泄露。4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1中介機(jī)構(gòu)更換5.1.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。5.1.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知所有相關(guān)方，并確保更換后的中介機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：技術(shù)規(guī)范4.附件四：合同簽訂證明文件5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：甲方主導(dǎo)決策權(quán)相關(guān)文件7.附件七：乙方主導(dǎo)決策權(quán)相關(guān)文件8.附件八：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：安全生產(chǎn)管理制度11.附件十一：環(huán)境保護(hù)措施12.附件十二：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期與實(shí)際完成工期進(jìn)行對(duì)比，若超過(guò)約定工期，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定。違約認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，若發(fā)生安全事故或違反安全生產(chǎn)規(guī)定，則視為違約。4.違約行為：未按合同約定支付工程款項(xiàng)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款進(jìn)度和實(shí)際支付情況，若未按時(shí)支付，則視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。違約認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議和實(shí)際服務(wù)情況，若未能提供滿意的服務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.設(shè)計(jì)變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)原因需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，經(jīng)協(xié)商一致解除合同關(guān)系。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延