港口抵押合同融資租賃合同

港口抵押合同融資租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有港口及相關(guān)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方港口及相關(guān)設(shè)施，并同意按照本合同約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的港口及相關(guān)設(shè)施，具體包括但不限于：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（1）每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)每個(gè)月的__________日前；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶；（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度；4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用；4.3乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.港口抵押合同2.融資租賃合同3.租賃物清單4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未合理使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定維護(hù)和管理租賃物，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未合理使用租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如乙方未改正，甲方可以解除合同。3.問題：乙方未遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方未改正，甲方可以解除合同。4.問題：乙方未按照約定維護(hù)和管理租賃物。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如乙方未改正，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有港口及相關(guān)設(shè)施，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方