國際社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同

國際社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：組織名稱：__________組織地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：組織名稱：__________組織地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為國際非營利組織，乙方為合法注冊的國際非營利組織，為共同促進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其辦公區(qū)部分面積租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與面積1.2租賃面積的具體范圍與面積，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃面積每月每平方米人民幣_(tái)___元。（2）租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方已支付的押金。7.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃面積具體范圍與面積（此處附上租賃面積的具體范圍與面積信息）一、附件列表：1.附件一：租賃面積具體范圍與面積2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租金支付證明4.附件四：押金支付證明5.附件五：租賃物現(xiàn)狀照片6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的租金支付周期和金額支付租金的行為。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能保證租賃物符合合同約定的用途或設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的行為。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改造或改變其原定用途的行為。4.損壞租賃物：指乙方在租賃期間，因保管不善導(dǎo)致租賃物遭受損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.非營利組織：指不以盈利為目的，為社會(huì)提供服務(wù)、促進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展的組織。2.押金：為確保合同履行，乙方按合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。3.租金：乙方為使用租賃物按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方保證租賃物符合合同約定的用途或設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.損壞租賃