2024年特殊遺產(chǎn)處理-賣房人去世引發(fā)房產(chǎn)過戶糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特殊遺產(chǎn)處理——賣房人去世引發(fā)房產(chǎn)過戶糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人1.2買受人1.3第三方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.糾紛原因及爭議事項3.1賣房人去世3.2房產(chǎn)過戶糾紛3.3糾紛涉及當事人4.糾紛解決方式4.1仲裁4.2法院訴訟4.3調(diào)解5.糾紛解決期限5.1仲裁期限5.2訴訟期限5.3調(diào)解期限6.糾紛解決費用6.1仲裁費用6.2訴訟費用6.3調(diào)解費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請7.2材料準備7.3費用繳納7.4過戶登記8.房產(chǎn)過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費繳納9.房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)9.1買受人權(quán)利9.2買受人義務(wù)9.3賣房人權(quán)利9.4賣房人義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2買受人：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.3第三方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.糾紛原因及爭議事項3.1賣房人去世：具體去世時間、原因3.2房產(chǎn)過戶糾紛：糾紛具體原因、涉及當事人3.3糾紛涉及當事人：賣房人法定繼承人、買受人、其他相關(guān)方4.糾紛解決方式4.1仲裁：選擇仲裁委員會、仲裁規(guī)則4.2法院訴訟：選擇法院、訴訟程序4.3調(diào)解：調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解程序5.糾紛解決期限5.1仲裁期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)5.2訴訟期限：自糾紛發(fā)生之日起6個月內(nèi)5.3調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)6.糾紛解決費用6.1仲裁費用：按仲裁委員會收費標準繳納6.2訴訟費用：按法院收費標準繳納6.3調(diào)解費用：按調(diào)解機構(gòu)收費標準繳納7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶申請：賣房人法定繼承人向相關(guān)部門提出過戶申請7.2材料準備：提供房屋所有權(quán)證、賣房人去世證明、繼承人身份證明等7.3費用繳納：按規(guī)定繳納過戶稅費、手續(xù)費等7.4過戶登記：辦理過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證8.房產(chǎn)過戶稅費8.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、登記費等8.2稅費計算：根據(jù)房產(chǎn)評估價值、稅率、計稅依據(jù)等計算8.3稅費繳納：在過戶申請時繳納，逾期繳納按相關(guān)規(guī)定處理9.房產(chǎn)過戶后權(quán)利義務(wù)9.1買受人權(quán)利：9.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)9.1.2依法占有、使用、收益和處分房產(chǎn)9.1.3享有房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利9.2買受人義務(wù)：9.2.1按合同約定支付購房款項9.2.2按時繳納房產(chǎn)稅費9.2.3遵守國家關(guān)于房產(chǎn)使用的法律法規(guī)9.3賣房人權(quán)利：9.3.1要求買受人按合同約定履行付款義務(wù)9.3.2要求買受人遵守房產(chǎn)使用規(guī)定9.4賣房人義務(wù)：9.4.1提供真實、合法的房產(chǎn)過戶相關(guān)材料9.4.2協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1賣房人去世，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.2買受人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2合同約定的解除條件成就11.違約責任11.1違約情形：11.1.1買受人未按期支付購房款項11.1.2賣房人未按期提供房產(chǎn)過戶相關(guān)材料11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責任承擔：11.2.1承擔違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.2不可抗力處理：12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2按照法律規(guī)定處理13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1仲裁13.1.2法院訴訟13.2爭議解決地點：13.2.1選擇仲裁委員會所在地13.2.2選擇法院所在地14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和條件。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費用及違約責任。15.3.2第三方在合作協(xié)議簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。16.2第三方有權(quán)獲取履行職責所需的信息和資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，按時、保質(zhì)、保量完成工作。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，原則上不得超過第三方收取的費用總額。20.第三方介入的額外條款20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并同意遵守合同約定。20.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料、聯(lián)系方式等。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方工作進展情況。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進行，提高工作效率。21.2第三方的介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與終止22.1若第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。22.2若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究第三方責任。22.3第三方介入的變更與終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.賣房人去世證明文件4.賣房人法定繼承人身份證明文件5.房產(chǎn)過戶申請表6.第三方合作協(xié)議7.糾紛解決協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.稅費繳納憑證10.房產(chǎn)過戶登記證明11.仲裁裁決書或法院判決書12.調(diào)解協(xié)議13.合同簽訂確認書14.其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：用于確定房產(chǎn)價值，計算稅費。3.賣房人去世證明文件：用于證明賣房人去世事實。4.賣房人法定繼承人身份證明文件：用于證明法定繼承人身份。5.房產(chǎn)過戶申請表：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議：用于明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)等。7.糾紛解決協(xié)議：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。8.爭議解決協(xié)議：用于約定爭議解決方式。9.稅費繳納憑證：用于證明已繳納相關(guān)稅費。10.房產(chǎn)過戶登記證明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。11.仲裁裁決書或法院判決書：用于證明糾紛解決結(jié)果。12.調(diào)解協(xié)議：用于證明調(diào)解結(jié)果。13.合同簽訂確認書：用于確認合同簽訂事實。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定：買受人未按期支付購房款項：承擔違約金，并賠償賣房人因此遭受的損失。買受人未按約定使用房產(chǎn)：承擔違約責任，并賠償因此給賣房人造成的損失。2.賣房人違約行為及責任認定：賣房人未按期提供房產(chǎn)過戶相關(guān)材料：承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。賣房人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成工作：承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若買受人未在約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致賣房人遭受利息損失，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償賣房人因延遲付款而遭受的利息損失。若第三方在評估房產(chǎn)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估價值不準確，導(dǎo)致買受人多繳納稅費，第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年特殊遺產(chǎn)處理——賣房人去世引發(fā)房產(chǎn)過戶糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1遺產(chǎn)定義與范圍1.2賣房人去世情況說明1.3房產(chǎn)過戶糾紛產(chǎn)生原因2.合同雙方當事人信息2.1賣房人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途與限制4.遺產(chǎn)處理原則與程序4.1遺產(chǎn)處理原則4.2遺產(chǎn)處理程序4.3遺產(chǎn)分配方案5.房產(chǎn)過戶糾紛解決方式5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.房產(chǎn)過戶費用承擔6.1費用種類6.2費用承擔比例6.3費用支付方式7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3履行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)與效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1遺產(chǎn)定義與范圍本合同所指遺產(chǎn)包括賣房人去世時所擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證明、相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。1.2賣房人去世情況說明賣房人因疾病原因于2024年X月X日去世，已由相關(guān)部門出具死亡證明。1.3房產(chǎn)過戶糾紛產(chǎn)生原因賣房人去世后，房產(chǎn)過戶過程中因繼承權(quán)問題引發(fā)糾紛。第二條合同雙方當事人信息2.1賣房人信息姓名：X身份證號碼：2.2買受人信息姓名：X身份證號碼：2.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號碼：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證，證號：X。3.3房產(chǎn)用途與限制房產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第四條遺產(chǎn)處理原則與程序4.1遺產(chǎn)處理原則遺產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則。4.2遺產(chǎn)處理程序1.賣房人去世后，繼承人應(yīng)向房產(chǎn)所在地公證處申請辦理繼承公證。2.繼承人提交相關(guān)證明材料，包括賣房人去世證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。3.公證處核實后，出具繼承公證書。4.繼承人憑繼承公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3遺產(chǎn)分配方案房產(chǎn)歸繼承人共有，分配方案如下：（具體分配比例或方式）第五條房產(chǎn)過戶糾紛解決方式5.1糾紛解決原則糾紛解決應(yīng)遵循合法、合理、公平的原則。5.2糾紛解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決期限糾紛解決期限為自合同簽訂之日起X個月內(nèi)。第六條房產(chǎn)過戶費用承擔6.1費用種類1.房產(chǎn)過戶稅費；2.公證費；3.其他相關(guān)費用。6.2費用承擔比例1.賣房人承擔房產(chǎn)過戶稅費；2.買受人承擔公證費；3.其他相關(guān)費用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔。6.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行期限本合同自簽訂之日起生效，履行期限為X年。7.2履行方式1.賣房人應(yīng)按照本合同約定，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。7.3履行監(jiān)督1.本合同由雙方共同監(jiān)督履行；2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并要求其履行；3.如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；3.一方當事人喪失履行合同能力；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；4.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條違約責任9.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方違反保密義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔因其違約行為給第三方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。9.3違約責任賠償1.賠償金額根據(jù)實際損失確定；2.賠償金額最高不超過合同總價款的%；3.賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2.仲裁：提交仲裁委員會；3.訴訟：向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；3.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄1.爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；2.爭議解決法院為人民法院。第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除日期合同解除日期以雙方達成一致意見并簽訂書面解除協(xié)議之日起生效。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達方式為掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送；3.送達地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期賣房人簽名：____________________買受人簽名：____________________14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書面形式明確；2.責任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力等因素；3.責任限額不得超過本合同總價款的%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對本合同履行的過程進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請1.甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請；2.第三方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入條件1.第三方介入申請符合本合同約定；2.第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；19.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同關(guān)系不變。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方完成其介入職責；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔。21.2費用承擔比例1.若第三方介入是由于甲乙雙方原因?qū)е?，則費用由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔；2.若第三方介入是由于第三方自身原因?qū)е?，則費用由第三方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；2.爭議解決法院為人民法院。23.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力；2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方介入期間具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣房人去世證明文件要求：提供賣房人死亡證明文件，包括死亡證明書、戶口注銷證明等。說明：用于證明賣房人已去世的事實。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等證明文件。說明：用于證明賣房人對房產(chǎn)的權(quán)屬。3.繼承人身份證明文件要求：提供繼承人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明繼承人身份及與賣房人的親屬關(guān)系。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶申請書、房屋買賣合同等文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.遺產(chǎn)分配協(xié)議要求：提供遺產(chǎn)分配協(xié)議，明確遺產(chǎn)分配方案。說明：用于明確繼承人之間的遺產(chǎn)分配。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決申請、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等文件。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。8.費用支付憑證要求：提供費用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明費用已支付。9.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況報告，包括履行進度、存在問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務(wù)；未按約定支付費用；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實際損失確定；賠償金額最高不超過合同總價款的%；違約方應(yīng)承擔因其違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，賣房人在X月X日前將房產(chǎn)過戶給買受人。但賣房人未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失。賣房人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。甲乙雙方約定，賣房人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證。但賣房人未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受人無法辦理貸款。賣房人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年特殊遺產(chǎn)處理——賣房人去世引發(fā)房產(chǎn)過戶糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.糾紛背景4.1糾紛原因4.2糾紛涉及人員5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.賣房人去世事宜6.1去世證明6.2繼承人確認6.3繼承權(quán)確認7.房產(chǎn)過戶事宜7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費繳納7.3過戶時間8.付款事宜8.1付款方式8.2付款時間8.3付款金額9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特殊遺產(chǎn)”指賣房人去世后遺留的房產(chǎn)。1.1.2“賣房人”指房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“繼承人”指依法享有賣房人遺產(chǎn)的人。1.1.4“糾紛”指因房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的爭議。1.1.5“解決方式”包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律訴訟。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和表述如無特別說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣房人所有。3.2.2房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況的，應(yīng)明確說明。4.糾紛背景4.1糾紛原因4.1.1賣房人去世后，繼承人之間就房產(chǎn)過戶問題產(chǎn)生爭議。4.1.2爭議雙方未能就房產(chǎn)過戶事宜達成一致意見。4.2糾紛涉及人員4.2.1賣房人的繼承人4.2.2買方（如存在）5.糾紛解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決糾紛的方法。5.1.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。5.2調(diào)解解決5.2.1雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。5.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。5.3仲裁解決5.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.3.2仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。5.4法律訴訟5.4.1雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.賣房人去世事宜6.1去世證明6.1.1賣房人去世后，乙方應(yīng)提供賣房人去世的合法證明。6.2繼承人確認6.2.1賣房人去世后，乙方應(yīng)確認賣房人的繼承人。6.3繼承權(quán)確認6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助繼承人確認其繼承權(quán)。7.房產(chǎn)過戶事宜7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費繳納7.2.1乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過戶所需稅費。7.3過戶時間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的時間為[過戶時間]。8.付款事宜8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。8.1.2付款時，乙方應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。8.2付款時間8.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成付款。8.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款時間可適當延長。8.3付款金額8.3.1房產(chǎn)成交價格為[成交價格]，乙方應(yīng)支付的總金額為[總金額]。8.3.2付款金額包括但不限于房產(chǎn)成交價格、稅費、中介費等。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需的文件，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]作為違約金。9.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]作為違約金。9.2.2若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為[具體地點]，即雙方約定的法院所在地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方無爭議。12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達至雙方約定的地址即視為送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。14.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行。14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于本合同的需要或甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的選任與責任2.1第三方的選任2.1.2第三方選任后，應(yīng)及時通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的責任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意，并書面通知對方。3.1.2合同中明確約定第三方介入的具體事宜和責任。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。3.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的意見行事。4.第三方的責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使必要的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定約束。5.1.2第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定約束。5.2.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔