2024年物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議（含裝修）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主信息2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)維修服務(wù)2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.2水電維修2.1.3門窗維修2.1.4電梯維修2.2裝修服務(wù)2.2.1裝修范圍2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.3裝修材料3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修服務(wù)費(fèi)用4.2裝修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)流程6.1維修服務(wù)流程6.2裝修服務(wù)流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：維修服務(wù)清單13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：___________物業(yè)管理方地址：___________物業(yè)管理方聯(lián)系人：___________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：___________業(yè)主地址：___________業(yè)主聯(lián)系電話：___________第二條維修服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)維修服務(wù)2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修包括但不限于：墻體裂縫修補(bǔ)、地面平整度調(diào)整等。2.1.2水電維修包括但不限于：水路管道疏通、電路故障排查及維修等。2.1.3門窗維修包括但不限于：門窗損壞修復(fù)、更換玻璃等。2.1.4電梯維修包括但不限于：電梯故障排查、維修保養(yǎng)等。2.2裝修服務(wù)2.2.1裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板及水電線路的改造。2.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。2.2.3裝修材料使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1維修服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算，雙方另行簽訂維修費(fèi)用清單。4.2裝修服務(wù)費(fèi)用裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及管理費(fèi)等，具體金額由雙方另行簽訂裝修合同。4.3費(fèi)用支付方式維修服務(wù)費(fèi)用及裝修費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4費(fèi)用調(diào)整如因材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1常規(guī)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修項(xiàng)目完成后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。5.2裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條服務(wù)流程6.1維修服務(wù)流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問題后，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方在接到通知后應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2裝修服務(wù)流程業(yè)主提出裝修需求后，物業(yè)管理方應(yīng)提供裝修方案及報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商一致后簽訂裝修合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如物業(yè)管理方未按約定提供維修或裝修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主支付逾期付款的違約金。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的物業(yè)信息、業(yè)主信息、維修記錄等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十三條合同附件13.1附件一：維修服務(wù)清單詳細(xì)列明維修服務(wù)的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙包括裝修平面圖、立面圖、剖面圖等。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明裝修服務(wù)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議（含裝修）中，由甲乙雙方或其中一方聘請(qǐng)的，具備相關(guān)資質(zhì)或能力的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)雙方權(quán)益的需要。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)維修或裝修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（2）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行審核；（4）提供專業(yè)咨詢和建議。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)不符合要求的工作提出整改意見；（3）在必要時(shí)暫?；蚪K止服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行和爭(zhēng)議解決。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫任何一方做出違背其意愿的決定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。6.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。6.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止（1）第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；（3）第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明維修服務(wù)的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)維修、水電維修、門窗維修、電梯維修等。說(shuō)明：此清單為維修服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際情況相符。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)清晰、完整地展示裝修設(shè)計(jì)方案。說(shuō)明：此圖紙為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師繪制。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修服務(wù)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，包括材料品牌、型號(hào)、單價(jià)及總價(jià)。說(shuō)明：此表格為裝修費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際情況相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：維修或裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修或裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、數(shù)量、安全等方面的檢查結(jié)果。說(shuō)明：此報(bào)告為維修或裝修質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。6.附件六：維修或裝修工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄維修或裝修過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為變更管理的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。支付違約金。暫?；蚪K止合同。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第三方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長(zhǎng)裝修服務(wù)期限。全文完。2024年物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議（含裝修）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3裝修工程1.4維修服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.2裝修項(xiàng)目2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)流程4.1維修申請(qǐng)4.2維修響應(yīng)4.3維修執(zhí)行4.4裝修申請(qǐng)4.5裝修執(zhí)行5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利5.2物業(yè)方的義務(wù)5.3業(yè)主方的權(quán)利5.4業(yè)主方的義務(wù)6.保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業(yè)方）：[物業(yè)名稱]，住所地：[物業(yè)地址]，法定代表人：[物業(yè)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主姓名]，住所地：[業(yè)主地址]，聯(lián)系電話：[業(yè)主聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)1.2.1指甲方管理的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)。1.3裝修工程1.3.1指乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的裝修活動(dòng)。1.4維修服務(wù)1.4.1指甲方對(duì)物業(yè)及乙方裝修工程提供的維修服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目2.1.1水電維修2.1.2空調(diào)維修2.1.3門窗維修2.1.4管道維修2.2裝修項(xiàng)目2.2.1裝修設(shè)計(jì)咨詢2.2.2裝修材料配送2.2.3裝修施工監(jiān)理2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。2.3.2本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1維修服務(wù)費(fèi)用3.1.2裝修服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2.2費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.服務(wù)流程4.1維修申請(qǐng)4.1.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)或裝修工程出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。4.1.2甲方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)。4.2維修響應(yīng)4.2.1甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2.2如維修需材料，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)提供所需材料。4.3維修執(zhí)行4.3.1維修人員應(yīng)按乙方要求，在[施工期限]內(nèi)完成維修工作。4.4裝修申請(qǐng)4.4.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修申請(qǐng)。4.4.2甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.5裝修執(zhí)行4.5.1甲方對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.5.2如遇施工質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行審核。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。5.2物業(yè)方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定提供維修服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)確保維修服務(wù)質(zhì)量。5.3業(yè)主方的權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)裝修工程提出合理要求。5.4業(yè)主方的義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行裝修。6.保密條款6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金為[違約金比例]。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)作出答復(fù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：維修服務(wù)明細(xì)表、裝修項(xiàng)目清單、費(fèi)用支付明細(xì)等。11.3合同解釋11.3.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.2.2備案材料應(yīng)包括但不限于：合同文本、身份證件復(fù)印件等。14.合同附件清單14.1附件一：維修服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：裝修項(xiàng)目清單14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。16.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。17.2如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及違約責(zé)任均與甲方相關(guān)。18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不得影響甲方對(duì)乙方的管理權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及違約責(zé)任均與乙方相關(guān)。18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不得影響乙方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)益無(wú)關(guān)。18.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方在物業(yè)內(nèi)的其他合法權(quán)益。19.第三方的變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1第三方的合作協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方與其他各方因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說(shuō)明：此表用于記錄和跟蹤維修服務(wù)的執(zhí)行情況。2.裝修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出裝修工程的各個(gè)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)要求、材料規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此清單用于明確裝修工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式、付款憑證等。說(shuō)明：此明細(xì)用于跟蹤和管理費(fèi)用的支付情況。4.保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供一個(gè)明確的解決路徑。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修服務(wù)未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的[比例]。示例：若維修服務(wù)應(yīng)在3天內(nèi)完成，但實(shí)際完成時(shí)間為6天，甲方需支付違約金。2.裝修工程未按標(biāo)準(zhǔn)施工責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方重新施工或賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例：若裝修工程不符合設(shè)計(jì)要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償因整改造成的損失。3.費(fèi)用支付延遲責(zé)任認(rèn)定：延遲支付方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為延遲支付金額的[比例]。示例：若乙方應(yīng)在30天內(nèi)支付費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為40天，乙方需支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的全部責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方需賠償乙方因信息泄露造成的損失。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：違反合同解除規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同規(guī)定程序解除合同，甲方需支付違約金。全文完。2024年物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議（含裝修）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)維修服務(wù)范圍2.1常規(guī)維修2.2緊急維修2.3裝修服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.維修流程5.1報(bào)修流程5.2維修執(zhí)行流程5.3完工驗(yàn)收流程6.裝修服務(wù)流程6.1裝修申請(qǐng)流程6.2設(shè)計(jì)與審批流程6.3施工流程6.4驗(yàn)收與交付流程7.質(zhì)量要求7.1維修質(zhì)量要求7.2裝修質(zhì)量要求8.安全與環(huán)保8.1安全要求8.2環(huán)保要求9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密要求9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同所涉及的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)設(shè)施。1.1.2“維修服務(wù)”指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。1.1.3“緊急維修”指因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，需要立即進(jìn)行的維修。1.1.4“裝修服務(wù)”指對(duì)物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行裝飾、改造、修繕等工作。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中的術(shù)語(yǔ)或表述存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.物業(yè)維修服務(wù)范圍2.1常規(guī)維修2.1.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。2.1.2建筑結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等的維修。2.1.3電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)。2.2緊急維修2.2.1因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等原因?qū)е碌木o急維修。2.2.2電梯困人、消防設(shè)施故障、管道爆裂等緊急情況的處理。2.3裝修服務(wù)2.3.1裝修申請(qǐng)：業(yè)主需提前向物業(yè)管理處提出裝修申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。2.3.2設(shè)計(jì)與審批：物業(yè)管理處將組織專業(yè)人員對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3施工：業(yè)主需聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1開始日期：自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2結(jié)束日期：服務(wù)期限為一年，自開始日期起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1常規(guī)維修費(fèi)用：按實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算。4.1.2緊急維修費(fèi)用：按實(shí)際維修項(xiàng)目及材料費(fèi)用計(jì)算，需在維修后支付。4.1.3裝修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)裝修服務(wù)內(nèi)容、工程量及材料價(jià)格等因素計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)在維修或裝修服務(wù)完成后，按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇政策調(diào)整、材料價(jià)格上漲等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.維修流程5.1報(bào)修流程5.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向物業(yè)管理處報(bào)修。5.1.2物業(yè)管理處接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。5.2維修執(zhí)行流程5.2.1維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即進(jìn)行維修作業(yè)。5.2.2維修完成后，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3完工驗(yàn)收流程5.3.1業(yè)主對(duì)維修成果滿意后，應(yīng)簽字確認(rèn)。5.3.2物業(yè)管理處將維修記錄存檔。6.裝修服務(wù)流程6.1裝修申請(qǐng)流程6.1.1業(yè)主提出裝修申請(qǐng)，提交相關(guān)資料。6.1.2物業(yè)管理處組織專業(yè)人員對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。6.2設(shè)計(jì)與審批流程6.2.1業(yè)主提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)審核通過(guò)后，由物業(yè)管理處出具裝修許可。6.2.2業(yè)主根據(jù)裝修許可進(jìn)行裝修施工。6.3施工流程6.3.1業(yè)主聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。6.3.2施工過(guò)程中，物業(yè)管理處將進(jìn)行監(jiān)督。6.4驗(yàn)收與交付流程6.4.1裝修完成后，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)簽字確認(rèn)并交付物業(yè)管理處。8.安全與環(huán)保8.1安全要求8.1.1維修和裝修施工過(guò)程中，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。8.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施。8.1.3施工人員必須佩戴安全帽、手套等防護(hù)用品。8.2環(huán)保要求8.2.1施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止噪音、粉塵等污染。8.2.2廢棄物應(yīng)按照規(guī)定分類處理，不得隨意堆放或丟棄。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密要求9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與履行合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，歸甲方所有。9.2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，復(fù)制、傳播或以其他方式使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)完成維修或裝修服務(wù)的。10.1.2乙方提供的維修或裝修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。10.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)完成維修或裝修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方提供的維修或裝修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)。10.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4通知與送達(dá)14.4.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.4.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的其他參與本合同履行的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2“中介方”指在本合同履行過(guò)程中提供信息、撮合交易的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”指對(duì)本合同約定的物業(yè)維修和裝修服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.1.4“咨詢方”指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同履行。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3利益：第三方有權(quán)享有因其介入本合同履行而產(chǎn)生的利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與物業(yè)維修和裝修服務(wù)的關(guān)系15.5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)維修和裝修服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.5.3.2第三方應(yīng)確保物業(yè)維修和裝修服務(wù)的質(zhì)量符合合