2024年簡(jiǎn)化版：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡(jiǎn)化版：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2合同當(dāng)事人定義1.3術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3代理方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理事項(xiàng)及費(fèi)用4.1代理事項(xiàng)4.2代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付方式4.4代理費(fèi)用結(jié)算5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間5.3延長(zhǎng)代理期限6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.3支付房款6.4交付房產(chǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)包括房屋、土地及其附屬設(shè)施，具體指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同當(dāng)事人定義：買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，賣(mài)方指出售上述房地產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，代理方指受買(mǎi)方委托代理其進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的自然人/法人/其他組織。1.3術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)除另有約定外，均按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名（名稱(chēng)）/身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）/聯(lián)系電話(huà)/地址2.2賣(mài)方基本信息：姓名（名稱(chēng)）/身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）/聯(lián)系電話(huà)/地址2.3代理方基本信息：姓名（名稱(chēng)）/身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）/聯(lián)系電話(huà)/地址3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)3.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層/______室/______廳/______衛(wèi)3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用證號(hào)為_(kāi)_____3.5房產(chǎn)用途：______（如：住宅、商業(yè)等）3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，無(wú)任何抵押、查封、糾紛等情況。4.代理事項(xiàng)及費(fèi)用4.1代理事項(xiàng)：代理方受買(mǎi)方委托，協(xié)助買(mǎi)方完成上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、支付房款等。4.2代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向代理方支付代理費(fèi)用。4.4代理費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方支付全部房款后進(jìn)行結(jié)算。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2代理終止時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5.3延長(zhǎng)代理期限：如需延長(zhǎng)代理期限，買(mǎi)方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知代理方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)代理期限。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)流程6.1簽訂購(gòu)房合同：買(mǎi)方與賣(mài)方在代理方的協(xié)助下，簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方按照購(gòu)房合同約定支付房款后，代理方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3支付房款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。6.4交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。8.違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房款；8.1.3代理方未按約定履行代理職責(zé)；8.1.4合同一方違反保密條款；8.1.5合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；8.2.3代理方違約，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_____%的違約金；8.2.4合同一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1合同一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付差額部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2送達(dá)地址：買(mǎi)方地址/賣(mài)方地址/代理方地址10.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除或終止合同后的處理：13.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)；13.3.3解除或終止合同后的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方以外的，為本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)提供相關(guān)服務(wù)的自然人和/或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、抵押權(quán)人等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供評(píng)估、法律咨詢(xún)、貸款服務(wù)、抵押權(quán)登記等。16.第三方介入的同意與通知16.1同意：買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。16.2通知：任何一方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他方，并明確第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。17.2免責(zé)：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力或買(mǎi)方、賣(mài)方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方提供必要的協(xié)助和配合。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方的劃分：19.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由買(mǎi)方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與賣(mài)方的劃分：19.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由賣(mài)方與第三方協(xié)商解決。19.3第三方與代理方的劃分：19.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由代理方承擔(dān)；19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由代理方與第三方協(xié)商解決。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督：買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2評(píng)估：在第三方提供服務(wù)結(jié)束后，買(mǎi)方、賣(mài)方和代理方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并給予合理的評(píng)價(jià)。21.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將第三方服務(wù)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方服務(wù)的終止22.1終止條件：發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。22.2終止程序：任何一方要求終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知其他方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，作為買(mǎi)賣(mài)雙方確定成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.代理協(xié)議：明確代理方在本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，如有不一致之處，以合同條款為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)妥善保管，以便在合同履行過(guò)程中查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房款；1.3代理方未按約定履行代理職責(zé)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5合同一方違反保密條款；1.6合同一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；2.3代理方違約，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_____%的違約金；2.4第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。3.代理方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_____%的違約金。全文完。2024年簡(jiǎn)化版：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.代理事項(xiàng)3.1代理方式3.2代理期限3.3代理費(fèi)用3.4代理范圍3.5代理權(quán)限4.代理費(fèi)用支付方式4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.代理結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算5.1代理結(jié)果5.2費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用退還6.房產(chǎn)交易流程6.1看房及議價(jià)6.2簽訂購(gòu)房合同6.3驗(yàn)房6.4支付定金6.5網(wǎng)簽6.6辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.7支付尾款6.8房屋交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________1.4雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：__________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：__________3.代理事項(xiàng)3.1代理方式乙方委托甲方為其提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。3.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。3.4代理范圍代理范圍包括但不限于：協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)、談判房?jī)r(jià)、簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.5代理權(quán)限甲方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的處理。4.代理費(fèi)用支付方式4.1支付比例代理費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款，在簽訂購(gòu)房合同后支付；剩余__________%在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.2支付時(shí)間預(yù)付款于簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日支付；剩余費(fèi)用于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)支付。4.3支付方式代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.代理結(jié)果及費(fèi)用結(jié)算5.1代理結(jié)果甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力促成乙方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易合法、合規(guī)。5.2費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.3費(fèi)用退還若因甲方原因?qū)е麓硎?，甲方?yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的預(yù)付款。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失的；8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的；8.1.3乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的；8.1.4乙方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.5雙方未履行合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的__________%。8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。8.3違約賠償違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__________日內(nèi)支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2任何一方在解除合同前，應(yīng)盡力減少損失；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用；10.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；13.1.3變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。13.2變更程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同期限；13.3.2代理費(fèi)用；13.3.3代理范圍；13.3.4其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；14.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；14.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2解除程序14.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；14.2.2任何一方在解除合同前，應(yīng)盡力減少損失；14.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；14.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用；14.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為甲方、乙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額，但最高不超過(guò)__________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方各自責(zé)任不沖突，甲方、乙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的指示，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要承擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的指示，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。20.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)由甲方、乙方自行承擔(dān)。20.3第三方退出后的合同履行20.3.1第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.4第三方退出后的費(fèi)用承擔(dān)20.4.1第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋