2024年限量版度假房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量版度假房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)規(guī)模2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售代表職責(zé)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售區(qū)域4.銷售收益分配4.1銷售傭金比例4.2銷售獎(jiǎng)金4.3收益支付方式5.合作期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3續(xù)約條款6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地9.合同的修改和終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.合同的生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年限量版度假房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版B版，由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代表）簽訂。1.2協(xié)議雙方甲方：×××房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：×××（銷售代表姓名）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見附件一。2.2房產(chǎn)規(guī)模房產(chǎn)為一棟____層____戶的限量版度假房產(chǎn)，總建筑面積為____平方米，具體戶型及面積見附件二。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修和景觀打造，預(yù)計(jì)____年____月達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。第三條銷售代表職責(zé)3.1銷售目標(biāo)乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)見附件三。3.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和甲方要求，制定切實(shí)可行的銷售策略，并進(jìn)行定期調(diào)整和優(yōu)化。3.3銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)的銷售區(qū)域?yàn)開___省____市，具體區(qū)域見附件四。第四條銷售收益分配4.1銷售傭金比例乙方完成銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售傭金，傭金比例為銷售額的____%。4.2銷售獎(jiǎng)金乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付給乙方銷售獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金金額為銷售總額的____%。4.3收益支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給買家后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給乙方應(yīng)得的傭金和獎(jiǎng)金。第五條合作期限5.1起始日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。5.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期至2033年12月31日止。5.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前____個(gè)月達(dá)成一致，并簽訂新的協(xié)議。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期____年。6.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向守約方支付賠償金，賠償金為泄露信息價(jià)值的兩倍。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的交易金額的____%。7.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過法律途徑解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院為爭(zhēng)議解決的法定機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄地除非雙方另有約定，否則所有訴訟均應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。第九條合同的修改和終止9.1修改條件本協(xié)議的任何修改，均需雙方書面同意，并注明修改日期。9.2終止條件本協(xié)議可因下列原因終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方書面同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知對(duì)方終止；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)相關(guān)資料交付甲方。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的未付傭金和獎(jiǎng)金。第十條合同的生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議的生效日期為____年__月__日。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。11.2解除程序協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第十二條合同的繼承12.1繼承條件本協(xié)議的有效期和權(quán)利義務(wù)可由甲方的合法繼承人繼承。12.2繼承程序繼承人應(yīng)書面通知乙方，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序任何一方如需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先書面征得另一方的同意。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，送達(dá)地址為雙方約定的地址。14.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言版本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力，如出現(xiàn)歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：房產(chǎn)規(guī)模和戶型圖詳細(xì)列出房產(chǎn)的建筑規(guī)模、戶型分布、面積尺寸等。附件三：銷售目標(biāo)及時(shí)間表明確銷售目標(biāo)的具體數(shù)值，并附上達(dá)成銷售目標(biāo)的時(shí)間表。附件四：銷售區(qū)域劃分圖具體劃分銷售代表的銷售區(qū)域，明確銷售區(qū)域的邊界和范圍。附件五：銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃詳細(xì)描述銷售代表應(yīng)采取的銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。附件六：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)和要求明確房產(chǎn)交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修風(fēng)格、家具配置等。附件七：銷售傭金和獎(jiǎng)金計(jì)算公式詳細(xì)列出銷售傭金和獎(jiǎng)金的計(jì)算公式，明確計(jì)算方式和比例。附件八：保密信息清單列出雙方需要保密的信息清單，包括商業(yè)秘密、客戶資料等。附件九：爭(zhēng)議解決方式和法律適用說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式和法律適用的相關(guān)規(guī)定。附件十：合同轉(zhuǎn)讓和解除的條件及程序明確合同轉(zhuǎn)讓和解除的條件和程序，包括通知方式、同意期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成銷售目標(biāo)或銷售額低于約定標(biāo)準(zhǔn)的；2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶資料；4.甲方未按時(shí)支付傭金和獎(jiǎng)金，或違反合同其他支付義務(wù)；5.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方未能就合同修改、終止或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未能完成銷售目標(biāo)的違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金；2.對(duì)于乙方違反保密協(xié)議的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露信息價(jià)值的兩倍賠償金；3.對(duì)于甲方未按時(shí)支付傭金和獎(jiǎng)金的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金；4.對(duì)于甲方未按照約定交付房產(chǎn)的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付造成的直接損失；5.對(duì)于雙方未能就合同修改、終止或解除達(dá)成一致的違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。示例說明：如果乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方可以根據(jù)合同約定扣除乙方應(yīng)得的銷售傭金的一部分作為違約金。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)泄露信息價(jià)值的兩倍賠償金。如果甲方未按時(shí)支付傭金和獎(jiǎng)金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。如果甲方未按照約定交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償因延遲交付造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年限量版度假房產(chǎn)銷售代表協(xié)議版B版，由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代表）簽訂的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的限量版度假房產(chǎn)，包括其建筑規(guī)模、戶型分布、面積尺寸等。3.銷售目標(biāo)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)需完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，具體數(shù)值和時(shí)間表見附件三。4.銷售策略：指乙方應(yīng)采取的銷售方法和營(yíng)銷計(jì)劃，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等，具體內(nèi)容見附件五。5.違約金：指一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付的金錢賠償，具體金額和比例見附件七。6.保密信息：指雙方在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶資料等，具體內(nèi)容見附件八。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟