2025商品房個人買賣版合同

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），在年月日前支付；（3）剩余購房款：人民幣元整（大寫：元整），按照銀行年月日的貸款利率，分期支付，每期還款金額為人民幣元整（大寫：元整），首期還款時間為年月日。4.2乙方未按照本合同約定的付款時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的%。7.2甲方違反本合同約定，未能按時交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對方的主體資格，如有疑問，可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃情況、抵押情況等。解決辦法：由甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實(shí)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)、交付房屋。解決辦法：設(shè)立明確的付款和交付時間表，雙方均應(yīng)遵守合同約定，如有逾期，應(yīng)按約支付滯納金或違約金。4.雙方應(yīng)配合完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按約定提供所需的身份證明、權(quán)屬證明等文件，配合辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：建立溝通機(jī)制，一旦發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對房屋享有使用的權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。9.購房款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款、貸款金額等。10.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：本合同適用于個人之間進(jìn)行的商品房買賣交易。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易（包括但不限于新建房屋、二手房屋）的合同范本。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同用于記載房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程，確保交易雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的具體條件，如裝修情況、配套設(shè)施等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.鄰里關(guān)系：甲乙雙方對鄰里關(guān)系、社區(qū)管理等方面的約定。5.房屋保險：甲方是否購買了房屋保險，以及保險利益的分配等。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方對租賃合同的約定及權(quán)益分配。7.交易手續(xù)費(fèi)：雙方對交易過程中產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)