二零二五年度農(nóng)村房屋未過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋未過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有農(nóng)村房屋一處，由于甲方原因，房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?，F(xiàn)甲方愿將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋未過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建造的住宅、附屬用房等建筑物。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.未過(guò)戶(hù)：指農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械霓r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋未存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止本合同；2.雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，如存在欺詐、虛假支付等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償金。賠償金的具體支付方式雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住；2.政府出臺(tái)政策，禁止房屋交易；3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響房屋過(guò)戶(hù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)尚未履行完畢；2.轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方在未支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，不得擅自對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止本合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行時(shí)間，及時(shí)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋未過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或增減本合同的內(nèi)容。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。欺詐、虛假支付：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的約定金額的金錢(qián)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款，要求當(dāng)事人保守秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋的實(shí)際使用情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，有權(quán)要求甲方將房屋交付使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間提供房屋實(shí)際使用情況或產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后未將房屋交付使用的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，將房屋交付使用。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，未按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋未過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋地理位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、未過(guò)戶(hù)原因及處理1.未過(guò)戶(hù)原因2.未過(guò)戶(hù)處理方式3.未過(guò)戶(hù)責(zé)任劃分四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓條件概述2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程2.必備文件及手續(xù)3.過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.履行期限及違約責(zé)任3.監(jiān)督機(jī)制七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力處理方式3.免責(zé)條款九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同生效日期十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同變更與解除3.合同附件效力十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋照片3.附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________2.房屋地理位置房屋位于_________，具體地址：________________3.房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建于_________年。5.房屋配套設(shè)施房屋配備有_________等配套設(shè)施。三、未過(guò)戶(hù)原因及處理1.未過(guò)戶(hù)原因房屋未過(guò)戶(hù)原因如下：________________2.未過(guò)戶(hù)處理方式3.未過(guò)戶(hù)責(zé)任劃分因未過(guò)戶(hù)造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓條件概述乙方同意按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋產(chǎn)權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________元，支付方式為：________________3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程2.必備文件及手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需文件及手續(xù)如下：________________3.過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在_________內(nèi)完成。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.履行期限及違約責(zé)任雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.監(jiān)督機(jī)制雙方可設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理方式在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的合同期限屆滿(mǎn)；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施處理未履行完畢的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效與解釋1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋原則本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋。3.合同生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽署日期：________________十四、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋照片3.附件三：其他相關(guān)證明材料甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽署日期：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交易方式等。條款：第X條甲方主導(dǎo)權(quán)1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)。2.甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在協(xié)議簽訂前，必須向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、權(quán)屬糾紛等所有相關(guān)信息。條款：第Y條甲方信息披露1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的債務(wù)、權(quán)屬糾紛等情況。3.甲方違反本條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第Z條甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方擁有對(duì)房屋價(jià)格、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。條款：第AA條乙方主導(dǎo)權(quán)1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決策權(quán)。2.乙方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過(guò)戶(hù)時(shí)間、交易方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。條款：第AB條乙方支付1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款_________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第AC條乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：第AD條中介服務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.中介機(jī)構(gòu)違反本條款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：第AE條中介保密1.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的信息。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款：第AF條中介責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)在房