二零二五年度智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進程的加快，智慧社區(qū)停車場作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其建設(shè)與運營對于提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化城市交通秩序具有重要意義。為充分發(fā)揮智慧社區(qū)停車場的資源優(yōu)勢，促進社區(qū)和諧發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務過程中的權(quán)利、義務，確保合同的順利履行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)停車場：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)停車場管理智能化、信息化、便捷化的停車場。（2）物業(yè)服務：指乙方根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)停車場進行的管理、維護、運營等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃智慧社區(qū)停車場的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費用，用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施設(shè)備的維護費用等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的智慧社區(qū)停車場進行管理、維護和運營。（2）甲方應保證智慧社區(qū)停車場設(shè)施設(shè)備完好，符合國家標準。（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方收取租金和物業(yè)管理費。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智慧社區(qū)停車場，并按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度，合理使用停車場設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應愛護智慧社區(qū)停車場的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)停車場所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方在合同履行期間，應按照合同約定提供物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應將智慧社區(qū)停車場交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，本合同自動終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付使用智慧社區(qū)停車場的費用。（2）物業(yè)管理費：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，支付相應的物業(yè)管理費用。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、停車費用、水電費等，具體費用標準按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間向甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在物業(yè)服務開始前支付首期物業(yè)管理費，并在每個服務期結(jié)束時支付當期物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應在五個工作日內(nèi)確認收到。（2）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費用；（2）支付乙方因甲方違約而遭受的合理損失；（3）賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他費用。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的合理損失；（3）承擔因違約行為導致合同解除的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)停車場的運營數(shù)據(jù)；（3）涉及智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息進行嚴格管理，確保信息安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區(qū)停車場部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導致停車場運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對智慧社區(qū)停車場的設(shè)計、布局、運營等方面的最終決定權(quán)，乙方應予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對停車場進行臨時關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對停車場進行必要維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供停車場運營的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；（2）乙方應按照甲方的要求，配合停車場的管理和運營工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________請合同主體在簽字（或蓋章）前仔細閱讀本合同，確保所有條款均符合雙方的意愿。簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)停車場租賃協(xié)議2.物業(yè)服務協(xié)議3.停車場管理規(guī)則4.費用明細表5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制流程圖7.保密協(xié)議8.合同修改和補充文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務，認定違約。未按合同約定收取租金，認定違約。在不可抗力事件發(fā)生后未及時通知乙方，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定使用停車場，造成設(shè)施設(shè)備損壞，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律后果。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何一方的修改不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付時間與物業(yè)服務費用支付時間不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個統(tǒng)一的支付時間，確保費用及時到賬。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞，責任難以認定。解決辦法：設(shè)立損壞記錄表，詳細記錄損壞情況，由雙方共同確認責任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生后，合同履行受到影響。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。4.問題：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責任。5.問題：合同條款理解不一致，導致執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新解釋合同條款，確保理解一致，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方負責智慧社區(qū)停車場的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試和維護工作。第三方應保證所提供的設(shè)備和服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的停車場設(shè)施。第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取相關(guān)費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應遵守甲方制定的停車場管理制度。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)服務。乙方有權(quán)對停車場的使用情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方享有因停車需求增加而產(chǎn)生的額外收入。乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前三個月通知乙方。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的停車行為進行管理，包括但不限于停車區(qū)域劃分、停車時間限制等。甲方可根據(jù)市場變化調(diào)整停車場收費標準。2.甲方的利益條款：甲方可享受因停車場的運營而獲得的收益。甲方可對乙方的違約行為進行追償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將停車場使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。乙方不得在停車場內(nèi)進行任何非法活動。乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、停車場租賃條款1.停車場位置與面積2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整機制6.租金支付時間及違約責任三、物業(yè)服務條款1.物業(yè)服務范圍2.服務內(nèi)容與標準3.服務人員資質(zhì)要求4.服務費用及支付方式5.服務質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理四、設(shè)施設(shè)備維護與管理1.設(shè)施設(shè)備清單2.維護責任及費用3.設(shè)備更新改造4.設(shè)備故障處理五、安全管理1.安全管理制度2.安全責任劃分3.安全防范措施4.事故處理及責任追究六、環(huán)境保護與綠化1.環(huán)境保護要求2.綠化養(yǎng)護管理3.環(huán)保設(shè)施配置與維護七、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)管理費違約責任八、其他費用1.水電費2.供暖費3.通訊費4.其他相關(guān)費用九、違約責任1.租賃方違約責任2.物業(yè)服務方違約責任3.違約金計算與支付4.違約責任追究十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.停車場租賃面積圖2.物業(yè)服務內(nèi)容清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序十四、合同其他約定1.合同變更與補充2.合同解釋3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務合同2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]服務方：[服務方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方在智慧社區(qū)停車場的租賃權(quán)益及服務方提供物業(yè)服務的責任和義務。二、停車場租賃條款1.停車場位置與面積：停車場位于[具體地址]租賃面積為[面積單位：平方米]2.租賃面積及用途：租賃面積為[面積單位：平方米]專用用途為[用途說明]3.租賃期限：租賃期限為[租賃期限：年]4.租金支付方式及金額：租金為[金額單位：元/月]支付方式為[支付方式說明]5.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)說明]調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率說明]6.租金支付時間及違約責任：每月[具體日期]前支付當月租金違約責任為[違約責任說明]三、物業(yè)服務條款1.物業(yè)服務范圍：包括但不限于停車場內(nèi)的安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等2.服務內(nèi)容與標準：[具體服務內(nèi)容與標準]3.服務人員資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求]4.服務費用及支付方式：服務費用為[金額單位：元/月]支付方式為[支付方式說明]5.服務質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理：[具體監(jiān)督與投訴處理流程]四、設(shè)施設(shè)備維護與管理1.設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]2.維護責任及費用：[具體維護責任與費用說明]3.設(shè)備更新改造：[設(shè)備更新改造的流程與條件]4.設(shè)備故障處理：[設(shè)備故障處理的流程與責任]五、安全管理1.安全管理制度：[具體安全管理制度]2.安全責任劃分：[具體安全責任劃分]3.安全防范措施：[具體安全防范措施]4.事故處理及責任追究：[具體事故處理與責任追究流程]六、環(huán)境保護與綠化1.環(huán)境保護要求：[具體環(huán)境保護要求]2.綠化養(yǎng)護管理：[具體綠化養(yǎng)護管理措施]3.環(huán)保設(shè)施配置與維護：[具體環(huán)保設(shè)施配置與維護責任]七、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準：[具體物業(yè)管理費標準]2.物業(yè)管理費支付方式：[具體支付方式說明]3.物業(yè)管理費調(diào)整機制：[具體調(diào)整機制說明]4.物業(yè)管理費違約責任：[具體違約責任說明]八、其他費用1.水電費：水電費按實際使用量計算，由租賃方支付。2.供暖費：供暖費按年度統(tǒng)一收取，由租賃方支付。3.通訊費：通訊費由租賃方負責支付。4.其他相關(guān)費用：[具體其他相關(guān)費用說明]九、違約責任1.租賃方違約責任：[具體租賃方違約責任說明]2.物業(yè)服務方違約責任：[具體物業(yè)服務方違約責任說明]3.違約金計算與支付：[具體違約金計算與支付方式]4.違約責任追究：[具體違約責任追究流程]十、爭議解決1.爭議解決方式：[具體爭議解決方式說明]2.爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)說明]3.爭議解決程序：[具體爭議解決程序說明]4.爭議解決費用：[具體爭議解決費用承擔方式]十一、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體合同解除條件說明]2.合同終止條件：[具體合同終止條件說明]3.合同解除與終止程序：[具體合同解除與終止程序說明]4.合同解除與終止后的處理：[具體合同解除與終止后的處理說明]十二、合同附件1.停車場租賃面積圖：[附件1：停車場租賃面積圖]2.物業(yè)服務內(nèi)容清單：[附件2：物業(yè)服務內(nèi)容清單]3.設(shè)施設(shè)備清單：[附件3：設(shè)施設(shè)備清單]4.其他相關(guān)文件：[附件4：其他相關(guān)文件]十三、合同生效與備案1.合同生效條件：[具體合同生效條件說明]2.合同備案要求：[具體合同備案要求說明]3.合同備案機構(gòu)：[具體合同備案機構(gòu)說明]4.合同備案程序：[具體合同備案程序說明]十四、合同其他約定1.合同變更與補充：[具體合同變更與補充說明]2.合同解釋：[具體合同解釋說明]3.合同附件效力：[具體合同附件效力說明]4.合同未盡事宜處理：[具體合同未盡事宜處理說明][租賃方簽字]____________________[服務方簽字]____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的停車管理方案：甲方有權(quán)制定停車場的整體管理方案，包括但不限于收費標準、車位分配、停車秩序等。甲方應保證管理方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于服務態(tài)度、服務質(zhì)量、工作效率等。乙方應積極配合甲方進行服務質(zhì)量檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)問題。3.甲方對停車場設(shè)施的升級改造：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對停車場設(shè)施進行升級改造。乙方應按照甲方的要求，配合完成停車場的設(shè)施升級改造工作。4.甲方對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)的審查：甲方有權(quán)定期審查乙方的停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于車位使用率、收費金額等。乙方應如實提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，不得隱瞞或篡改。5.甲方對乙方違約行為的處理：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。乙方應遵守合同約定，確保停車場運營的穩(wěn)定性和合法性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的服務優(yōu)化：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶反饋，對物業(yè)服務進行優(yōu)化調(diào)整。甲方應支持乙方的服務優(yōu)化，并配合實施相關(guān)措施。2.乙方對停車場設(shè)施的使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有停車場設(shè)施的使用權(quán)。乙方應合理使用停車場設(shè)施，確保其正常運行。3.乙方對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)的自主權(quán)：乙方有權(quán)對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)進行分析，并制定相應的經(jīng)營策略。甲方應尊重乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)自主權(quán)，不得干預乙方的經(jīng)營決策。4.乙方對甲方違約行為的追究：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。甲方應按照合同約定履行義務，確保合同的正常履行。5.乙方對合同終止后的停車場管理：合同終止后，乙方有權(quán)繼續(xù)管理停車場，直至新的管理方接手。乙方應確保合同終止后的停車場管理秩序和設(shè)施維護。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的介入條件：合同簽訂后，若出現(xiàn)爭議或需要第三方中介介入，雙方應協(xié)商一致。第三方中介的選擇由雙方共同決定，中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.第三方中介的職責范圍：第三方中介負責調(diào)解雙方爭議，提出解決方案，并監(jiān)督合同的履行。第三方中介的職責范圍應在合同中明確約定。3.第三方中介的費用承擔：第三方中介的費用由雙方按約定比例承擔。若因雙方原因?qū)е轮薪榻槿?，則雙方各自承擔相應費用。4.第三方中介的獨立性：第三方中介在履行職責過程中，應保持獨立、公正、客觀。第三方中介不得偏袒任何一方，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。5.第三方中介的爭議解決權(quán)：第三方中介有權(quán)對爭議進行調(diào)解，并提出具有法律效力的調(diào)解意見。雙方應尊重第三方中介的調(diào)解意見，并積極配合調(diào)解工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場租賃面積圖2.物業(yè)服務內(nèi)容清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明7.第三方中介調(diào)解協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金服務方未按合同約定提供物業(yè)服務任何一方未按合同約定履行其義務2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際情況雙方協(xié)商確定違約行為的認定，如有爭議，可由第三方中介或法院判決三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律程序。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供調(diào)解、仲裁等服務的第三方機構(gòu)。5.法律效力：指法律、法規(guī)、規(guī)章等具有約束力的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：通過催告、警告、扣除違約金等措施促使租賃方支付租金，必要時可采取法律途徑。2.問題：服務方未按合同約定提供物業(yè)服務解決辦法：通過協(xié)商、警告、扣除服務費用等措施促使服務方履行合同義務，嚴重違約時可以終止合同。3.問題：第三方中介費用承擔爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定費用承擔比例，如協(xié)商不成，可提交法院判決。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)停車場租賃2.物業(yè)服務提供3.第三方中介介入爭議解決4.合同變更與補充5.違約行為處理全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車場租賃與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物及租賃范圍2.1停車場位置及面積2.2物業(yè)服務范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4公共設(shè)施維護4.5業(yè)主權(quán)益保障5.物業(yè)服務費及收費標準5.1物業(yè)服務費收取標準5.2物業(yè)服務費支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)服務合同10.合同簽署及生效日期11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式13.2終止合同通知方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.合同標的物及租賃范圍2.1停車場位置及面積停車場位于X小區(qū)內(nèi)，總面積為X平方米。2.2物業(yè)服務范圍包括但不限于停車場內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自年月日至年月日，共計年。3.2租金及支付方式租金為人民幣X元/年，支付方式為每年一付，于每年月日前支付。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理負責停車場的日常管理工作，包括車輛引導、停車秩序維護等。4.2安全管理建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生負責停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化等工作。4.4公共設(shè)施維護負責停車場內(nèi)公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.5業(yè)主權(quán)益保障保障業(yè)主在停車場的合法權(quán)益，及時處理業(yè)主投訴和糾紛。5.物業(yè)服務費及收費標準5.1物業(yè)服務費收取標準根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容，物業(yè)服務費為人民幣X元/月/車位。5.2物業(yè)服務費支付方式物業(yè)服務費按月支付，每月日前支付。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任及處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后日內(nèi)提出解決方案，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或因一方違約而解除，合同終止。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單包括停車場內(nèi)所有設(shè)施的詳細清單，包括但不限于停車位、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。9.2附件二：物業(yè)服務合同詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容和標準，以及雙方的權(quán)利和義務。10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理方式遇有不可抗力事件，雙方應相互理解，采取必要措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。12.合同變更及補充12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。12.2合同補充方式合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式任何一方解除合同，應提前日以書面形式通知對方。13.2終止合同通知方式合同終止時，乙方應在日內(nèi)向甲方提交終止合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知送達任何通知或通訊，除非本合同另有規(guī)定，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；2.需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務。中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并遵守法律法規(guī)。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對停車場資產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責對停車場的建設(shè)、改造、維修等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，對工程質(zhì)量負連帶責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務費，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評估工作的順利進行。15.4.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位有權(quán)對停車場工程進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部分提出整改意見。15.5第三方義務15.5.1中介方中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應保證評估工作的獨立性、客觀性，不得接受任何一方的影響。15.5.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應公正、公平地履行監(jiān)理職責，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外義務乙方應向甲方提供第三方介入的書面通知，明確第三方介入的目的、職責和權(quán)限。17.第