二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地流轉(zhuǎn)承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地流轉(zhuǎn)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4出讓方基本信息1.5出讓方法定代表人1.6出讓方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地等級(jí)2.6土地權(quán)屬3.流轉(zhuǎn)承包期限3.1流轉(zhuǎn)承包起始日期3.2流轉(zhuǎn)承包終止日期3.3流轉(zhuǎn)承包期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地使用規(guī)劃5.3土地保護(hù)要求5.4土地設(shè)施建設(shè)要求6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式6.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間6.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1土地流轉(zhuǎn)收益分配方式7.2土地流轉(zhuǎn)收益分配比例7.3土地流轉(zhuǎn)收益分配時(shí)間7.4土地流轉(zhuǎn)收益分配責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件8.2土地流轉(zhuǎn)合同解除條件8.3土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除協(xié)議12.4爭議解決協(xié)議13.合同解除后的處理13.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用退還13.2土地恢復(fù)原狀13.3土地流轉(zhuǎn)合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：13799991.4出讓方基本信息1.4.1出讓方名稱：農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心1.4.2出讓方法定代表人：趙六1.4.3出讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5出讓方法定代表人1.5.1出讓方法定代表人姓名：孫七1.6出讓方聯(lián)系方式1.6.1聯(lián)系人：周八1.6.2聯(lián)系電話：13422222.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.4土地用途：農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地2.5土地等級(jí)：二級(jí)2.6土地權(quán)屬：省市區(qū)鎮(zhèn)村集體3.流轉(zhuǎn)承包期限3.1流轉(zhuǎn)承包起始日期：2025年1月1日3.2流轉(zhuǎn)承包終止日期：2030年12月31日3.3流轉(zhuǎn)承包期限：5年4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：一次性支付4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.土地使用條件5.1土地用途限制：僅限農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地，不得用于其他商業(yè)用途5.2土地使用規(guī)劃：按照雙方共同制定的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地規(guī)劃進(jìn)行使用5.3土地保護(hù)要求：嚴(yán)格遵守土地保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.4土地設(shè)施建設(shè)要求：按照規(guī)劃要求，完善土地基礎(chǔ)設(shè)施6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)支付全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1土地流轉(zhuǎn)收益分配方式：根據(jù)雙方約定比例進(jìn)行分配7.2土地流轉(zhuǎn)收益分配比例：承包方80%，出讓方20%7.3土地流轉(zhuǎn)收益分配時(shí)間：每年12月31日7.4土地流轉(zhuǎn)收益分配責(zé)任：雙方按照約定比例，按時(shí)進(jìn)行收益分配8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1土地流轉(zhuǎn)合同變更條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等8.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)發(fā)生變更8.1.3合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2土地流轉(zhuǎn)合同解除條件8.2.1出讓方違約，未按時(shí)提供土地使用權(quán)8.2.2承包方違約，未按約定用途使用土地或未支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.2.3土地使用權(quán)依法收回或征收8.3土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除程序8.3.1雙方書面通知對(duì)方，提出變更或解除合同請(qǐng)求8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議8.3.3協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.2.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決：各自承擔(dān)9.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金10.1.2未按約定用途使用土地，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金10.2.2未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償承包方損失10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金：按合同金額的5%計(jì)算10.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1流轉(zhuǎn)承包期限屆滿11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同解除條件11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.3.2辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證12.3土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除協(xié)議12.4爭議解決協(xié)議13.合同解除后的處理13.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用退還13.1.1合同解除前已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，按比例退還13.2土地恢復(fù)原狀13.2.1土地應(yīng)恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)13.3土地流轉(zhuǎn)合同解除后的其他處理13.3.1雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的配合和支持。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由第三方與甲方自行協(xié)商確定。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由第三方與乙方自行協(xié)商確定。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，如因自身原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方未能履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓人公章。附件說明：作為合同附件，證明土地權(quán)屬合法有效。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用已支付。3.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同變更或解除時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更或解除的具體內(nèi)容和時(shí)間。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決的具體方式和期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說明：作為合同附件，記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：按照規(guī)劃要求繪制的土地使用規(guī)劃圖。附件說明：作為合同附件，展示土地使用的具體布局。7.土地設(shè)施建設(shè)清單詳細(xì)要求：列出土地設(shè)施建設(shè)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，明確土地設(shè)施建設(shè)的要求。8.土地流轉(zhuǎn)收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄土地流轉(zhuǎn)收益分配的時(shí)間和金額。附件說明：作為合同附件，證明收益分配的合法性。9.土地流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同終止時(shí)，簽訂的書面協(xié)議。附件說明：作為合同附件，記錄合同終止的具體原因和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金。示例說明：若承包方未在合同約定的30日內(nèi)支付100萬元土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付5萬元違約金。2.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定用途使用土地，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或賠償損失。示例說明：若承包方將農(nóng)業(yè)科技研發(fā)用地用于非農(nóng)業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或賠償出讓方損失。3.違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按合同約定時(shí)間提供土地