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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃期限延長及定金調(diào)整合同合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________乙方(承租方):________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________其他相關(guān)方:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由甲乙雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)租賃房屋:指甲方擁有的位于________________________的房屋,房屋建筑面積為________________________平方米;(2)租賃期限:指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時間,自________________________起至________________________止;(3)定金:指乙方在簽訂本合同前,向甲方支付的一定金額,作為租賃房屋租賃期限延長的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃期限延長:指甲方同意將租賃期限在原租賃期限的基礎(chǔ)上,延長一定時間;(2)定金調(diào)整:指甲乙雙方根據(jù)租賃期限延長的實際情況,對原定金進行相應(yīng)調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金;(2)甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進行監(jiān)督管理;(3)甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限延長及定金調(diào)整事項上,與乙方進行協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋;(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù);(3)乙方有權(quán)在租賃期限延長及定金調(diào)整事項上,與甲方進行協(xié)商。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限延長及定金調(diào)整事項自________________________起生效。5.2合同履行地點本合同履行地點為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,在規(guī)定的時間內(nèi)完成租賃期限延長及定金調(diào)整事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限到期;(2)甲方或乙方單方解除本合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序(1)甲方或乙方單方解除本合同時,應(yīng)提前30日書面通知對方;(2)終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果(1)租賃期限到期后,乙方應(yīng)按照本合同約定,將租賃房屋交還甲方;(2)甲方或乙方單方解除本合同時,應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下:(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準,向甲方支付租賃房屋的租金;(2)租賃期限延長費用:乙方同意租賃期限延長后,按照約定的比例支付額外的租賃期限延長費用;(3)定金調(diào)整:根據(jù)租賃期限延長的實際情況,甲乙雙方將對原定金進行調(diào)整,調(diào)整后的定金作為新的保證金。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)于每月的________________________日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月的租金;(2)租賃期限延長費用:乙方應(yīng)于租賃期限延長事項生效之日起,按照約定的支付方式支付;(3)定金調(diào)整:甲乙雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付調(diào)整后的定金。7.3支付時間(1)租金支付時間:如前款所述;(2)租賃期限延長費用支付時間:租賃期限延長事項生效之日起的________________________日內(nèi);(3)定金調(diào)整支付時間:甲乙雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付。7.4支付條款(1)甲方收到乙方支付的租金、租賃期限延長費用及定金調(diào)整后,應(yīng)及時出具收據(jù);(2)乙方支付的租金、租賃期限延長費用及定金調(diào)整,甲方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約(1)按照乙方遭受的實際損失金額,向乙方支付賠償金;(2)如甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金調(diào)整。8.2乙方違約(1)按照甲方遭受的實際損失金額,向甲方支付賠償金;(2)如乙方違約導(dǎo)致甲方無法收回租賃房屋,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約事實、損失程度等因素確定;(2)賠償方式:違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息;(2)租賃期限延長及定金調(diào)整的具體事項;(3)雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi),對保密內(nèi)容予以嚴格保密;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同義務(wù)的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件;(3)其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同;(3)不可抗力事件消除后,甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例(1)地震導(dǎo)致租賃房屋損壞;(2)政府發(fā)布禁令,導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用;(3)罷工導(dǎo)致租賃房屋維修延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解若協(xié)商不成,甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)涉及租賃房屋所有權(quán)變更的情形;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本合同簽訂后,甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán);(2)本合同中未明確規(guī)定的事項,甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況進行補充和修改。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對租賃房屋的維修權(quán),以確保租賃房屋的正常使用;(2)乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充,應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同維護租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式(1)及時溝通,共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題;(2)按照本合同約定,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃期限延長及定金調(diào)整事項的完整協(xié)議,對本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書面承諾,均不具有約束力。16.3增減條款本合同簽訂后,未經(jīng)甲乙雙方書面同意,任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(承租方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________其他相關(guān)方:________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________附件:________________________附件說明:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃期限延長協(xié)議4.定金收據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方開具的稅務(wù)發(fā)票7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按合同約定收取租金或定金調(diào)整;未在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋;未提供合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方違約:未按合同約定支付租金或定金調(diào)整;損壞租賃房屋,未按約定進行賠償;未按約定使用租賃房屋,造成甲方損失。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī),以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任:指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時,應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款:指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁:指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟:指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付方式不明確。解決辦法:明確約定租金支付方式,包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等,并提供相應(yīng)的支付憑證。2.問題:房屋維修責任不明確。解決辦法:明確約定房屋維修責任,包括維修范圍、維修費用承擔等。3.問題:定金調(diào)整標準不明確。解決辦法:明確約定定金調(diào)整標準,包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整比例等。4.問題:不可抗力事件發(fā)生后,責任劃分不明確。解決辦法:明確約定不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務(wù),包括通知義務(wù)、暫停履行義務(wù)等。5.問題:爭議解決方式不明確。解決辦法:明確約定爭議解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟,并約定具體的爭議解決程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:________________________聯(lián)系電話:________________________2.第三方責任第三方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用,不得侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù),包括但不限于房屋的維護、修繕等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費用,包括但不限于服務(wù)費、管理費等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管租賃房屋,防止房屋損壞或丟失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細信息和合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃期限延長后,按照市場行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用房屋,有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供替代住宿。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方如未按約定維修房屋,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付維修費用等。甲方如未按約定調(diào)整租金,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和定金調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金和定金調(diào)整,作為房屋的收益。甲方可要求乙方在租賃期限結(jié)束后,按照約定歸還房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付租金和定金調(diào)整,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方如未按約定合理使用房屋,甲方可要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度租賃房屋租賃期限延長及定金調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息2.房屋位置與用途3.房屋租賃面積4.房屋設(shè)施與配置三、租賃期限延長1.原租賃期限2.延長后的租賃期限3.延長期限的計算方式4.延長期限的起始時間四、租金調(diào)整1.原租金標準2.調(diào)整后的租金標準3.調(diào)整依據(jù)與計算方法4.調(diào)整后的租金支付方式五、定金調(diào)整1.原定金金額2.調(diào)整后的定金金額3.定金支付方式4.定金退還條件與程序六、合同履行與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋使用與維護責任3.房屋裝修與改動限制4.房屋租賃期間的保險責任七、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序2.合同解除的條件與程序3.合同解除后的處理方式4.合同解除后的賠償與補償八、違約責任1.租賃雙方的違約責任2.違約責任的承擔方式3.違約責任的計算方法4.違約責任的追償與處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理方式4.合同終止后的文件歸檔十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.其他相關(guān)附件十二、合同簽署與生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名或蓋章4.合同生效時間十三、其他約定事項1.合同簽訂前的協(xié)商事項2.合同履行過程中的其他事項3.合同終止后的后續(xù)事項4.其他約定事項的補充與說明十四、合同附件清單1.合同附件一名稱2.合同附件二名稱3.其他相關(guān)附件名稱4.附件清單的簽署與生效合同編號2025年度租賃房屋租賃期限延長及定金調(diào)整合同一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就房屋租賃期限延長及定金調(diào)整事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在延長租賃期限及調(diào)整定金方面的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方基本信息甲方(出租方):[甲方全稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):[乙方全稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落:[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積:[房屋面積]平方米2.2房屋位置與用途房屋位于[房屋位置],用途為[房屋用途]。2.3房屋租賃面積本次租賃房屋面積為[租賃面積]平方米。2.4房屋設(shè)施與配置房屋內(nèi)配置有[設(shè)施配置],包括但不限于:[具體設(shè)施列表]。三、租賃期限延長3.1原租賃期限原租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃終止日期]。3.2延長后的租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致,延長后的租賃期限自[延長租賃起始日期]至[延長租賃終止日期]。3.3延長期限的計算方式延長后的租賃期限按照原租賃期限的計算方式執(zhí)行。3.4延長期限的起始時間延長后的租賃期限自原租賃終止日期的次日起計算。四、租金調(diào)整4.1原租金標準原租金標準為每月[原租金金額]元。4.2調(diào)整后的租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致,調(diào)整后的租金標準為每月[調(diào)整后租金金額]元。4.3調(diào)整依據(jù)與計算方法租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平和房屋實際情況,計算方法為:[具體計算方法]。4.4調(diào)整后的租金支付方式調(diào)整后的租金支付方式為[支付方式],具體支付時間及方式見合同附件。五、定金調(diào)整5.1原定金金額原定金金額為[原定金金額]元。5.2調(diào)整后的定金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致,調(diào)整后的定金金額為[調(diào)整后定金金額]元。5.3定金支付方式定金支付方式為[支付方式],具體支付時間及方式見合同附件。5.4定金退還條件與程序定金退還條件為:[退還條件],退還程序為:[退還程序]。六、合同履行與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋,乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。6.2房屋使用與維護責任乙方應(yīng)合理使用房屋,并承擔房屋及設(shè)施的正常使用維護責任。6.3房屋裝修與改動限制未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房屋進行裝修或改動。6.4房屋租賃期間的保險責任租賃期間,甲方應(yīng)投保房屋保險,乙方應(yīng)投保人身意外保險。七、合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更,變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認。7.2合同解除的條件與程序(1)房屋被依法查封、征收或拆除;(2)一方違約,經(jīng)另一方催告后仍不履行;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后的處理方式(1)乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方;(2)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及違約金;(3)合同解除后,雙方應(yīng)相互配合,辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后的賠償與補償合同解除后,因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。7.5爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1租賃雙方的違約責任若乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。若甲方未按約定提供符合約定的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為[違約金金額]元。若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于:支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約責任的計算方法違約金的計算方法為:[計算方法],賠償損失的金額根據(jù)實際損失計算。8.4違約責任的追償與處理違約責任的追償與處理按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.3合同終止后的處理方式(1)乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方;(2)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及違約金;(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互配合,辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的文件歸檔合同終止后,雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。十一、合同附件11.1合同附件一名稱[附件一名稱]11.2合同附件二名稱[附件二名稱]11.3其他相關(guān)附件名稱[其他附件名稱]十二、合同簽署與生效12.1合同簽署時間[簽署日期]12.2合同簽署地點[簽署地點]12.3合同簽署人簽名或蓋章甲方(出租方):[甲方負責人簽名/蓋章]乙方(承租方):[乙方負責人簽名/蓋章]12.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定事項13.1合同簽訂前的協(xié)商事項[具體協(xié)商事項]13.2合同履行過程中的其他事項[具體事項]13.3合同終止后的后續(xù)事項[具體事項]13.4其他約定事項的補充與說明[補充說明]十四、合同附件清單14.1合同附件一名稱[附件一名稱]14.2合同附件二名稱[附件二名稱]14.3其他相關(guān)附件名稱[其他附件名稱]甲方(出租方)簽字/蓋章:[日期]乙方(承租方)簽字/蓋章:[日期]甲方(出租方):[日期]乙方(承租方):[日期]多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任說明:若甲方為主導(dǎo),甲方應(yīng)承擔房屋的日常維護和修繕責任。條款:甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞,甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行修復(fù)。1.2租金調(diào)整權(quán)限說明:甲方作為主導(dǎo)方,對租金的調(diào)整擁有決定權(quán)。條款:甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況,在租賃期間對租金進行調(diào)整,但需提前[具體時間]通知乙方。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制說明:甲方作為房屋所有者,有權(quán)限制乙方轉(zhuǎn)租房屋。條款:乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。1.4房屋用途變更說明:甲方有權(quán)對房屋用途進行變更,但需符合相關(guān)法律法規(guī)。條款:甲方在租賃期間如需變更房屋用途,應(yīng)提前[具體時間]通知乙方,并取得乙方的書面同意。二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性說明:乙方作為承租方,可能需要更靈活的租金支付方式。條款:乙方有權(quán)與甲方協(xié)商,采用分期支付、預(yù)付或按月支付租金等方式。2.2房屋裝修權(quán)說明:乙方可能需要根據(jù)自身需求對房屋進行裝修。條款:乙方在租賃期間,經(jīng)甲方同意,可以對房屋進行合理裝修,但需在合同終止前恢復(fù)原狀。2.3房屋使用限制說明:乙方可能對房屋的使用有特定要求。條款:乙方有權(quán)要求甲方確保房屋在租賃期間符合乙方使用需求,如需變更房屋使用限制,應(yīng)提前[具體時間]通知甲方。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明:中介服務(wù)費用應(yīng)由哪一方承擔可能存在爭議。條款:中介服務(wù)費用由[甲方/乙方]承擔,具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任說明:中介在交易過程中可能存在責任問題。條款:中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確,若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行,中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介變更通知說明:中介在交易過程中可能發(fā)生變更,雙方應(yīng)予以關(guān)注。條款:中介如有變更,應(yīng)提前[具體時間]通知甲方和乙方,并取得雙方的書面同意。3.4中介費用退還說明:在特定情況下,中介服務(wù)費用可能需要退還。(1)若合同解除前,中介已提供部分服務(wù),則甲方或乙方應(yīng)支付已提供服務(wù)部分的費用;(2)若合同解除前,中介未提供服務(wù),則中介服務(wù)費用應(yīng)全額退還。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋狀況說明書2.房屋租賃合同附件二:租賃物品清單3.房屋租賃合同附件三:租金支付方式說明4.房屋租賃合同附件四:定金支付及退還說明5.房屋租賃合同附件五:房屋裝修及改動協(xié)議6.房屋租賃合同附件六:中介服務(wù)協(xié)議(如有)7.房屋租賃合同附件七:爭議解決協(xié)議8.房屋租賃合同附件八:其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。認定:若乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金,經(jīng)甲方催告后仍不履行,視為違約。2.違約行為:甲方未按約定提供符合約定的房屋。認定:若甲方提供的房屋不符合合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用,視為違約。3.違約行為:任何一方違反合同約定的使用或維護責任。認定:若任何一方未按照合同約定履行使用或維護責任,導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金:指當事人一方違約時,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金:指因當事人逾期履行債務(wù),按照法律規(guī)定或合同約定,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決:指在合同履行過程中,當事人因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付方式不明確。解決辦法:在合同附件三中詳細說明租金支付方式,包括支付時間、方式及賬戶信息。2.問題:房屋裝修與改動產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同附件五中明確裝修與改動的范圍、費用及恢復(fù)原狀的責任。3.問題:中介服務(wù)出現(xiàn)問題。解決辦法:在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介的責任和義務(wù),并在合同中設(shè)定違約責任條款。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋租賃期限延長及定金調(diào)整。2.甲方為主導(dǎo)的房屋租賃關(guān)系。3.乙方為主導(dǎo)的房屋租賃關(guān)系。4.存在第三方中介服務(wù)的房屋租賃。5.房屋裝修及改動需求。6.租金支付方式及費用的協(xié)商。7.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度租賃房屋租賃期限延長及定金調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及延長3.1原租賃期限3.2延長后的租賃期限3.3租賃期限起止日期4.租金及調(diào)整4.1原租金標準4.2調(diào)整后的租金標準4.3租金支付方式4.4租金支付時間5.定金及調(diào)整5.1原定金金額5.2調(diào)整后的定金金額5.3定金支付方式5.4定金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施維護7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費支付時間9.違約責任及處理9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:X有限公司1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.4出租方地址:省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方聯(lián)系電話:139xxxx87651.2.4承租方地址:省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址:省市區(qū)路號2.2房屋面積:150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施:空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及延長3.1原租賃期限:自2024年1月1日至2025年12月31日3.2延長后的租賃期限:自2026年1月1日至2027年12月31日3.3租賃期限起止日期:2026年1月1日至2027年12月31日4.租金及調(diào)整4.1原租金標準:每月人民幣10,000元4.2調(diào)整后的租金標準:每月人民幣11,000元4.3租金支付方式:每月前10日支付當月租金4.4租金支付時間:每月前10日5.定金及調(diào)整5.1原定金金額:人民幣10,000元5.2調(diào)整后的定金金額:人民幣15,000元5.3定金支付方式:合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付5.4定金退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下,定金無息退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍:僅限承租方使用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等6.2房屋維護責任:房屋及設(shè)施由出租方負責日常維護,但承租方需承擔因使用不當造成的損壞責任6.3房屋設(shè)施維護:租賃期間,如設(shè)施出現(xiàn)故障,承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修,維修費用由責任方承擔7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定:附屬設(shè)施如健身房、停車場等,按照物業(yè)管理規(guī)定使用,收費標準另行協(xié)商7.2公共區(qū)域使用規(guī)定:承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定,維護公共區(qū)域衛(wèi)生,不得在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準:每月人民幣1,000元8.2物業(yè)管理費支付方式:每月前10日支付當月物業(yè)管理費8.3物業(yè)管理費支付時間:每月前10日9.違約責任及處理9.1違約行為及認定:包括未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等9.2違約責任承擔:違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括支付違約金、賠償損失等9.3違約處理方式:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件:包括雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同終止條件:租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等10.3合同解除及終止后的處理:解除或終止合同后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費用,并辦理房屋及設(shè)施歸還手續(xù)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑:通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu):市仲裁委員會或市人民法院11.3爭議解決程序:按照仲裁委員會或人民法院的有關(guān)規(guī)定進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件:租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等12.3合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一:租賃期間,雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動13.2其他約定事項二:租賃期間,如遇政策調(diào)整,租金標準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整13.3其他約定事項三:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.合同附件14.1附件一:房屋租賃合同14.2附件二:房屋及設(shè)施清單14.3附件三:物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義:在履行本合同時,如需引入第三方提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的范圍:包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的房屋維護、租金支付、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件:第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2程序:2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù),并提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1職責:3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責,確保合同執(zhí)行的順利進行。3.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.2權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義:第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失,其應(yīng)承擔的責任限額。4.2責任限額的確定:4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,最高不超過合同總金額的5%。4.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失。4.3責任限額的賠償:4.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)造成
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