2025年度農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。為充分發(fā)揮農(nóng)村荒山荒地的資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)農(nóng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定對(duì)農(nóng)村荒山荒地進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。為達(dá)成合作，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語荒山荒地：指未利用、未開發(fā)或開發(fā)程度較低的農(nóng)村土地，包括荒山、荒坡、荒灘等。生態(tài)旅游：指以生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展為前提，以游客體驗(yàn)自然、享受生態(tài)為目標(biāo)的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋承包：指甲方將農(nóng)村荒山荒地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，按照一定期限、條件，轉(zhuǎn)讓給乙方。開發(fā)：指乙方對(duì)農(nóng)村荒山荒地進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)村荒山荒地進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，并享有開發(fā)所得的收益。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供開發(fā)所需的土地、資源等條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)農(nóng)村荒山荒地進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成生態(tài)旅游項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村荒山荒地所在地的具體位置。5.3合同履行方式（1）生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、管理；（3）生態(tài)旅游項(xiàng)目維護(hù)、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定，終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將開發(fā)成果移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租金：乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)向甲方支付土地租金，具體金額和支付方式詳見本合同附件。（2）開發(fā)費(fèi)用：乙方為開發(fā)農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游項(xiàng)目所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、人員工資等。（3）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)承擔(dān)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月或按季度支付土地租金，具體支付日期由雙方另行約定。（2）開發(fā)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^程中，按照合同約定分期支付。（3）其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）土地租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月或上季度的土地租金。（2）開發(fā)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或資源，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利實(shí)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止合同。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《農(nóng)村荒山荒地生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃書》2.《土地租賃合同》3.《項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用預(yù)算表》4.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表》5.《項(xiàng)目審批文件清單》6.《保密協(xié)議》7.《爭(zhēng)議解決方式協(xié)議》8.《協(xié)助與配合協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地或資源：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定進(jìn)行開發(fā)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密信息的保密時(shí)間。5.協(xié)作與配合：指甲乙雙方在合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方未能按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確剩余開發(fā)任務(wù)的完成期限，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，游客數(shù)量不及預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整營(yíng)銷策略，加大宣傳力度，提高項(xiàng)目知名度。3.問題：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資源。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明情況，并盡快提供所需資源，必要時(shí)可要求乙方延長(zhǎng)開發(fā)期限。4.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問題：項(xiàng)目開發(fā)過程中，出現(xiàn)意外事故。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同承擔(dān)事故責(zé)任，及時(shí)處理事故善后事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，保證項(xiàng)目進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)后的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和升級(jí)。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先的營(yíng)銷權(quán)和收益分配權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面改變合同約定的項(xiàng)目范圍和開發(fā)期限。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)和管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條