2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋受讓方及車位使用權(quán)受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房屋及車位，且乙方有意購買該房屋及車位使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具有__________________的產(chǎn)權(quán)。（2）車位使用權(quán)：指甲方擁有的位于__________________的車位，乙方取得使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方購買房屋及車位使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)將房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件交付乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋及車位過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋及車位使用義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋及車位所在地，即__________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件交付乙方。（2）乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）雙方共同辦理房屋及車位過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還各自交付的財(cái)產(chǎn)和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的房屋評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元。3.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______________元，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一并支付。7.3支付時(shí)間1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋及車位過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。2.乙方未按合同約定履行房屋及車位使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因任何一方離職、退休或其他原因而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方未能協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用房屋及車位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋及車位質(zhì)量不符合約定的情況下，要求甲方修復(fù)或退賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對(duì)本合同構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（房屋受讓方及車位使用權(quán)受讓方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）________________（日期）________________本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件，認(rèn)定違約。未能協(xié)助乙方辦理房屋及車位過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。房屋及車位質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定履行房屋及車位使用義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.過戶：指將房屋或車位的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保所有權(quán)屬證書、相關(guān)文件齊全，并向乙方提供復(fù)印件。2.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房屋及車位進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠。3.問題：支付方式與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核實(shí)支付方式是否符合合同約定，如有不符，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及車位權(quán)屬證書、相關(guān)文件的合法性和有效性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理房屋及車位過戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋及車位的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋及車位使用過程中，享受合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及車位信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方未同意的情況下，擅自改變房屋及車位的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用作為定金。甲方可要求乙方在房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋及車位轉(zhuǎn)讓帶來的收益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行房屋及車位使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)售房屋及車位。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和依據(jù)1.5合同有效期1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付及過戶手續(xù)2.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任2.6房屋配套設(shè)施及附屬物2.7房屋租賃情況第三章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位基本情況3.2車位權(quán)屬證明3.3車位價(jià)格及支付方式3.4車位交付及使用手續(xù)3.5車位使用年限3.6車位配套設(shè)施及附屬物3.7車位租賃情況第四章合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任4.5履行變更及解除4.6履行違約責(zé)任第五章付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除合同的條件第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金及賠償金9.3違約責(zé)任免除第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。1.6合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_____________________________房屋建筑面積：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋用途：_____________________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_____________________________支付方式：_____________________________2.4房屋交付及過戶手續(xù)房屋交付時(shí)間為：_____________________________過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，如有瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或賠償乙方損失。2.6房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施及附屬物清單如下：（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________2.7房屋租賃情況房屋租賃情況如下：（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________第三章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位基本情況車位位置：_____________________________車位類型：_____________________________車位面積：_____________________________3.2車位權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供車位使用權(quán)證明文件。3.3車位價(jià)格及支付方式車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_____________________________支付方式：_____________________________3.4車位交付及使用手續(xù)車位交付時(shí)間為：_____________________________使用手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5車位使用年限車位使用年限為：_____________________________3.6車位配套設(shè)施及附屬物車位配套設(shè)施及附屬物清單如下：（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________3.7車位租賃情況車位租賃情況如下：（1）_____________________________（2）_____________________________（3）_____________________________第四章合同履行4.1履行時(shí)間本合同各項(xiàng)條款的履行時(shí)間為合同簽訂之日起至房屋及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。4.2履行地點(diǎn)房屋及車位交付地點(diǎn)為：_____________________________4.3履行方式本合同各項(xiàng)條款的履行方式按合同約定執(zhí)行。4.4履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5履行變更及解除如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.6履行違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋及車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2付款方式付款方式為：_____________________________5.3付款憑證乙方付款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.4付款違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：_____________________________第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_____________________________6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。7.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及車位過戶手續(xù)；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋及車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋及車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋及車位的交付和接收事宜；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償金違約金和賠償金的計(jì)算方法及數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約。第十章保密條款10.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.4違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋及車位交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）車位使用權(quán)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_____________________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________甲方（賣方）簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維修保障條款說明：為確保房屋轉(zhuǎn)讓后的居住安全，甲方承諾在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合入住標(biāo)準(zhǔn)。具體維修項(xiàng)目和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.2甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款余額等負(fù)擔(dān)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方無需承擔(dān)。1.4房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。1.5房屋使用限制條款說明：甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方享有合法的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方其他房屋的權(quán)利。2.2乙方付款方式調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和期限。2.3乙方房屋用途限制條款說明：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。2.4乙方裝修保障條款說明：乙方在裝修過程中，如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.5乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)，具體比例由雙方約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在中介過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，保證中介行為的合法性和真實(shí)性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介合同解除條款（1）甲方、乙方任何一方違反中介合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）中介合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽中介合同；（3）中介合同約定的其他解除條件。3.5中介傭金支付條款說明：中介服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照中介合同約定向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。傭金支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.車位使用權(quán)證明文件4.房屋及車位維修保養(yǎng)記錄5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.中介合同8.合同附件清單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及車位過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋及車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商或第三方鑒定，房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。5.過戶手續(xù)：辦理房屋、車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋及車位買賣交易。2.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.房屋及車位質(zhì)量問題處理。4.合同違約行為處理。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及方式3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1車位基本情況3.2車位權(quán)屬證明3.3車位價(jià)格及支付方式3.4交付時(shí)間及方式4.合同生效條件及時(shí)間5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.2逾期付款違約責(zé)任5.3付款違約責(zé)任6.房屋及車位交付后責(zé)任劃分6.1房屋交付后責(zé)任6.2車位交付后責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2車位權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.4交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：___________房屋交付地點(diǎn)：___________3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1車位基本情況車位編號(hào)：___________車位位置：___________車位面積：___________平方米車位用途：___________3.2車位權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供車位使用權(quán)證明文件。3.3車位價(jià)格及支付方式車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.4交付時(shí)間及方式車位使用權(quán)交付時(shí)間：___________車位使用權(quán)交付地點(diǎn)：___________4.合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)按照合同約定分階段支付。5.2逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之___________計(jì)算。5.3付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋及車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之___________計(jì)算。6.房屋及車位交付后責(zé)任劃分6.1房屋交付后責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗、損壞等責(zé)任。6.2車位交付后責(zé)任車位交付后，甲方不再承擔(dān)車位及附屬設(shè)施的自然損耗、損壞等責(zé)任。7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋及車位使用權(quán)交付完畢；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款損失；（2）因違約行為造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用支出。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）本合同約定的房屋及車位使用權(quán)交付完畢；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2車位權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。14.4本合同自簽署之日起至房屋及車位使用權(quán)交付完畢之日止，為合同履行期限。14.5本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋及車位的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及車位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師律師應(yīng)負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，并在必要時(shí)代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁。15.3.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用。15.4.3律師律師有權(quán)收取約定的律師服務(wù)費(fèi)用。15.4.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的公證費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3律師律師應(yīng)保證提供法律服務(wù)的專業(yè)性、及時(shí)性，并對(duì)法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)保證公證行為的合法性、真實(shí)性，并對(duì)公證過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額