二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金違約責(zé)任第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹鶙l產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二第十二條合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂代表第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：企業(yè)1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：創(chuàng)意工作室1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：創(chuàng)意工作室2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：平方米2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物使用年限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次，租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的日4.4租金違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：租賃物僅限于租賃方使用，不得用于任何違法活動(dòng)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)5.3租賃物損壞賠償：如租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2使用權(quán)歸屬：租賃期間，租賃物使用權(quán)歸租賃方所有6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.1.2如租賃方違反租賃物使用范圍，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金7.2.2如出租方未保證租賃物的正常使用，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金：違約金為每日租金的%，最高不超過(guò)租金總額的%第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金超過(guò)天，或故意損壞租賃物等行為；8.1.2出租方嚴(yán)重違約，如未按約定提供租賃物，或存在安全隱患等；8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并書面通知對(duì)方；8.3解除合同后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；8.3.2雙方協(xié)商確定租賃物的退還方式及賠償事宜；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)的剩余部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件一為租賃物清單；10.1.2本合同附件二為雙方簽字蓋章頁(yè)；10.2合同修改：10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自修改；10.2.2如需修改，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并注明修改日期；10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二第十二條合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.2簽訂時(shí)間：2025年X月X日12.3簽訂代表：12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效時(shí)間：2025年X月X日；13.3合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同終止程序：14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確合同終止事項(xiàng)；14.2.2租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀；14.2.3雙方協(xié)商確定租賃物的退還方式及賠償事宜；14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)的剩余部分；14.3.2本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；1.2.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方履行合同；1.2.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.4提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行過(guò)程中的質(zhì)量；1.2.5提供其他有助于合同履行的服務(wù)。第二條甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)；2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；2.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.2.4乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供履行職責(zé)所需的資料和信息；4.1.3第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其履行職責(zé)符合合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供履行職責(zé)所需的資料和信息；4.2.3第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其履行職責(zé)符合合同約定。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更；5.2合同變更應(yīng)形成書面協(xié)議，并由合同雙方及第三方簽字蓋章；5.3合同變更后的內(nèi)容，對(duì)合同雙方和第三方均有約束力。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除合同；6.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；6.3合同解除后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決與第三方相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同簽訂頁(yè)詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字、蓋章、簽訂日期等信息。說(shuō)明：簽訂頁(yè)是合同生效的標(biāo)志，確認(rèn)合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)結(jié)算。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物現(xiàn)狀、使用情況、損壞情況等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃物交付和交接的重要文件，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。6.租賃物維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說(shuō)明：維護(hù)記錄是租賃物維護(hù)情況的記錄，用于保障租賃物的正常使用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2故意損壞租賃物；1.3違反租賃物使用范圍；乙方違約行為：1.1未按時(shí)交付租賃物；1.2未保證租賃物的正常使用；1.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金：按每日租金的%支付滯納金；2.2故意損壞租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；2.3違反租賃物使用范圍：承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付租賃物：支付違約金，金額為租金總額的%；2.2未保證租賃物的正常使用：承擔(dān)由此造成的損失；2.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：甲方違約示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付滯納金元；3.2甲方在使用過(guò)程中，故意損壞租賃物，需承擔(dān)維修費(fèi)用元；乙方違約示例：3.1乙方未按時(shí)交付租賃物，逾期天，應(yīng)支付違約金元；3.2乙方未保證租賃物的正常使用，導(dǎo)致租賃方損失元。全文完。二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┑膭?chuàng)意工作室，乙方有意租賃該工作室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃創(chuàng)意工作室過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)范疇，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、插畫、攝影等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1）創(chuàng)意工作室：指甲方提供給乙方的具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)、辦公等功能的場(chǎng)地。2）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意工作室的時(shí)間范圍。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4）保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3）甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)意工作室的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用創(chuàng)意工作室。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)創(chuàng)意工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，將創(chuàng)意工作室恢復(fù)原狀，并支付甲方約定的清理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懡K止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)意工作室位于：（請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑?）保證金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑?）乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將創(chuàng)意工作室及設(shè)施設(shè)備移交給甲方；3）乙方應(yīng)支付甲方約定的清理費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意工作室恢復(fù)原狀；2）甲方有權(quán)追討乙方未支付的租金、保證金等費(fèi)用；3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于創(chuàng)意工作室的場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3）其他費(fèi)用：乙方在使用創(chuàng)意工作室期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金。2）保證金：保證金一次性支付，不退回。3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額，在費(fèi)用產(chǎn)生后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懱鞌?shù)）內(nèi)支付保證金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付章件1）租金支付：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2）保證金支付：乙方應(yīng)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)將其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供創(chuàng)意工作室或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致創(chuàng)意工作室無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意工作室的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對(duì)創(chuàng)意工作室內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入創(chuàng)意工作室的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，包括但不限于：1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)創(chuàng)意工作室的設(shè)施設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：（此處由甲方蓋章）乙方（承租方）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)意工作室租賃合同4.保證金收據(jù)5.創(chuàng)意工作室設(shè)施設(shè)備清單6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供創(chuàng)意工作室或提供的服務(wù)不符合約定的。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方可以通過(guò)書面通知甲方要求履行，甲方在合理期限內(nèi)未履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方可以通過(guò)書面通知乙方要求履行，乙方在合理期限內(nèi)未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問(wèn)題：創(chuàng)意工作室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管設(shè)施設(shè)備，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同甲方和乙方的基礎(chǔ)上，增加的具有獨(dú)立法人資格的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供創(chuàng)意工作室、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金、保證金等費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供創(chuàng)意工作室及相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的創(chuàng)意工作室。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。乙方有權(quán)享受甲方提供的網(wǎng)絡(luò)、水電等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供創(chuàng)意工作室或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方不得擅自改變乙方租賃的創(chuàng)意工作室的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方可享受乙方在使用創(chuàng)意工作室過(guò)程中產(chǎn)生的增值服務(wù)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.工作室位置及面積2.工作室裝修及設(shè)施情況3.工作室附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違約責(zé)任七、維修及保養(yǎng)1.工作室維修責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用八、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.水電費(fèi)繳納2.物業(yè)管理費(fèi)繳納3.費(fèi)用結(jié)算九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件1.工作室租賃協(xié)議書2.工作室使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同編號(hào)：2025012.合同名稱：二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.租賃方：[租賃方全稱]f.地址：[租賃方地址]g.聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]h.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]二、租賃標(biāo)的物1.工作室位置及面積a.地址：[工作室地址]b.面積：[工作室面積]2.工作室裝修及設(shè)施情況a.裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及情況描述]b.設(shè)施情況：[列出工作室內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備]3.工作室附屬設(shè)施a.電梯b.樓梯c.停車場(chǎng)d.會(huì)議室e.咖啡廳三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.租賃期限的變更a.租賃期限的變更需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方b.變更后的租賃期限不得少于一個(gè)月四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[租金金額]元/月2.租金支付方式a.每月支付一次b.銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]4.租金調(diào)整a.租金調(diào)整需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方b.調(diào)整后的租金需雙方協(xié)商一致五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金退還條件a.租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為b.工作室及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞3.押金退還流程a.租賃期滿后，租賃方需將工作室及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀b.出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、使用范圍及限制1.使用范圍a.租賃方僅限于在本工作室進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)b.不得改變工作室的結(jié)構(gòu)及用途2.使用限制a.不得從事違法活動(dòng)b.不得損害工作室的設(shè)施設(shè)備3.違約責(zé)任a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失七、維修及保養(yǎng)1.工作室維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)工作室主體結(jié)構(gòu)的維修b.租賃方負(fù)責(zé)工作室內(nèi)部設(shè)施的日常維修2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)b.租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用a.出租方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由其承擔(dān)b.租賃方負(fù)責(zé)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由其承擔(dān)八、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.水電費(fèi)繳納a.水電費(fèi)由租賃方按實(shí)際使用量支付b.每月結(jié)算一次，具體結(jié)算方式以實(shí)際使用為準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納a.物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月b.繳納時(shí)間為每月[具體日期]3.費(fèi)用結(jié)算a.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單由出租方提供b.租賃方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件a.出租方或租賃方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未改正b.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因需要解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止后的處理a.解除或終止合同后，租賃方應(yīng)立即騰退工作室b.出租方應(yīng)退還租賃方已繳納的押金及未使用期間的租金十、違約責(zé)任1.違約情形a.租賃方未按時(shí)繳納租金或押金b.租賃方擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)及用途c.出租方未按時(shí)提供維修服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方需承擔(dān)違約金，違約金為[違約金金額]元b.違約方還需承擔(dān)因違約造成的損失賠償3.違約金計(jì)算a.違約金按未履行部分的比例計(jì)算b.違約金最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定十二、其他約定1.通知送達(dá)方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議書、設(shè)施設(shè)備清單等3.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂日期2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同備案a.本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案十四、合同附件1.工作室租賃協(xié)議書2.工作室使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：日期：租賃方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為出租方，對(duì)工作室的日常管理和維護(hù)擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)工作室的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.重大維修工程需經(jīng)乙方同意，并在合同約定的維修基金中列支。3.甲方使用限制條款a.甲方不得將工作室轉(zhuǎn)租或用于與租賃目的不符的用途。b.甲方不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需征得乙方同意。4.甲方違約責(zé)任條款