二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋租賃概況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)六、鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展6.1鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)6.2鄉(xiāng)村旅游項目內(nèi)容6.3鄉(xiāng)村旅游收益分配七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件十二、附件12.1房屋租賃清單12.2鄉(xiāng)村旅游項目方案十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項目方案合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、房屋租賃概況2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：2.2房屋用途房屋用途：鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營2.3租賃期限租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：三、租金及支付方式3.1租金金額每年租金金額：3.2支付時間每年支付一次，于每年的____月____日支付；3.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。四、押金及退還4.1押金金額押金金額：____元；4.2押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且無欠款的情況下，押金全額退還；4.3押金退還方式在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方僅可使用房屋進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營活動；5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.3不得進(jìn)行任何有損房屋安全的行為。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋的自然磨損和合理損耗由出租方負(fù)責(zé)；5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)；5.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展6.1鄉(xiāng)村旅游發(fā)展目標(biāo)6.1.1提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)；6.1.2保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境；6.1.3促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。6.2鄉(xiāng)村旅游項目內(nèi)容6.2.1具體項目內(nèi)容根據(jù)實際情況確定；6.2.2項目實施需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。6.3鄉(xiāng)村旅游收益分配6.3.1鄉(xiāng)村旅游收益按雙方約定的比例分配；6.3.2分配方式及時間由雙方協(xié)商確定。七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。7.2合同解除條件7.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序7.3.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方；7.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋或使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則爭議應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)仲裁。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定或約定終止條件。十一、其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋具體清單及設(shè)施清單。12.2鄉(xiāng)村旅游項目方案12.2.1鄉(xiāng)村旅游項目具體實施方案。十三、合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項目方案出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃1.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定鄉(xiāng)村旅游整體發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于旅游資源開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等。1.1.2甲方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。1.1.3甲方應(yīng)定期向乙方通報鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃的進(jìn)展情況。1.2甲方投資與管理1.2.1甲方應(yīng)對鄉(xiāng)村旅游項目進(jìn)行投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項目運(yùn)營等。1.2.2甲方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的日常管理。1.2.3甲方管理人員的任命及更換需提前通知乙方。1.3甲方收益分配1.3.1甲方投資部分收益按約定比例分配給乙方。1.3.2甲方投資收益分配方式及時間由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的日常經(jīng)營，包括但不限于服務(wù)提供、市場營銷等。2.1.2乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營情況。2.2乙方經(jīng)營管理權(quán)限2.2.1乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有鄉(xiāng)村旅游項目的經(jīng)營管理權(quán)。2.2.2乙方有權(quán)決定鄉(xiāng)村旅游項目的具體運(yùn)營策略和人員配置。2.3乙方收益分配2.3.1乙方經(jīng)營所得收益按約定比例分配給甲方。2.3.2乙方經(jīng)營收益分配方式及時間由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄉(xiāng)村旅游項目的投資、運(yùn)營等事宜。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介費(fèi)用在項目運(yùn)營過程中按約定比例從收益中扣除。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于合同履行、信息保密等。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)違反約定或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.4.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)需提前通知對方，并協(xié)商確定新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。3.5第三方中介合同3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.鄉(xiāng)村旅游項目方案3.第三方中介機(jī)構(gòu)合同4.合同雙方的身份證明文件5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2承租方未按時支付租金。1.3未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4未經(jīng)對方同意擅自進(jìn)入房屋或使用房屋。1.5第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。2.3雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)法律規(guī)定將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.資質(zhì)：指從事某項活動所需具備的條件和資格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃與實際操作不符。解決辦法：定期召開雙方會議，及時溝通項目進(jìn)展，調(diào)整規(guī)劃。2.問題：租金支付不及時。