二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與社區(qū)服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與社區(qū)服務(wù)保障協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議原則二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、門衛(wèi)職責(zé)與免責(zé)條款1.門衛(wèi)工作范圍2.門衛(wèi)工作內(nèi)容3.門衛(wèi)工作要求4.免責(zé)條款四、社區(qū)服務(wù)保障內(nèi)容1.社區(qū)服務(wù)范圍2.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)服務(wù)保障措施五、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.通知與送達(dá)十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力應(yīng)對(duì)措施十二、協(xié)議附件1.附件一：門衛(wèi)工作細(xì)則2.附件二：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、協(xié)議附件清單1.附件一2.附件二合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方需聘請(qǐng)乙方擔(dān)任門衛(wèi)，以保障甲方小區(qū)的安全與秩序。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)職責(zé)、免責(zé)事項(xiàng)及社區(qū)服務(wù)保障等方面的權(quán)利與義務(wù)。3.協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息甲方：X公司地址：法定代表人：X2.乙方基本信息乙方：X保安公司地址：法定代表人：X三、門衛(wèi)職責(zé)與免責(zé)條款1.門衛(wèi)工作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的出入管理、巡邏、安全監(jiān)控等工作。2.門衛(wèi)工作內(nèi)容a.接待來(lái)訪人員，查驗(yàn)身份；b.管理小區(qū)車輛，維護(hù)交通秩序；c.進(jìn)行夜間巡邏，確保小區(qū)安全；d.發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)；e.其他由甲方委托的相關(guān)工作。3.門衛(wèi)工作要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和工作內(nèi)容執(zhí)行，確保小區(qū)安全。4.免責(zé)條款a.因不可抗力導(dǎo)致的損失；b.因甲方設(shè)施故障導(dǎo)致的損失；c.因第三方行為導(dǎo)致的損失。四、社區(qū)服務(wù)保障內(nèi)容1.社區(qū)服務(wù)范圍a.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；b.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；c.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；d.小區(qū)文化活動(dòng)組織；e.其他由甲方委托的相關(guān)服務(wù)。2.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目詳見附件二：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單。3.社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.社區(qū)服務(wù)保障措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。五、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額詳見附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。3.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月月底前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止本協(xié)議有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在協(xié)議有效期內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。3.通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十二、協(xié)議附件1.附件一：門衛(wèi)工作細(xì)則2.附件二：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)X市3.簽署人甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________十四、協(xié)議附件清單1.附件一2.附件二甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)決定門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)的具體安排，包括人員配置、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、不定期抽查等方式。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，以保障協(xié)議的順利實(shí)施。2.1甲方提供條件甲方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等，確保乙方正常開展工作。2.2甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。1.2乙方執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和能力，選擇合適的人員和方式執(zhí)行門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)工作。1.3乙方報(bào)告權(quán)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，甲方應(yīng)予以關(guān)注。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.1乙方提供人員乙方應(yīng)提供具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)人員。2.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)工作的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方接受監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，第三方中介方的權(quán)利和責(zé)任。1.1中介職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.2中介費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，以確保協(xié)議的順利實(shí)施。2.1中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。2.2中介責(zé)任中介方應(yīng)盡到專業(yè)、公正的職責(zé)，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3中介解除如中介方無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)工作細(xì)則詳細(xì)規(guī)定門衛(wèi)的工作職責(zé)、工作流程、工作要求等。2.附件二：社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單列出乙方提供的社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及其具體內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及時(shí)間。4.附件四：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方中介方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按約定履行門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)職責(zé)；c.任何一方未按約定履行保密義務(wù)；d.中介方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方中介方根據(jù)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度差。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格人員，或?qū)σ曳竭M(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。解決辦法：雙方可更換中介方，或直接協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小區(qū)門衛(wèi)和社區(qū)服務(wù)外包。2.企業(yè)安保和物業(yè)服務(wù)外包。3.商業(yè)樓宇門衛(wèi)和物業(yè)管理外包。4.公共場(chǎng)所安全管理外包。全文完。二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與社區(qū)服務(wù)保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)社區(qū)安全，提高門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任，規(guī)范社區(qū)服務(wù)保障，確保社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“門衛(wèi)”指甲方聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)社區(qū)出入口管理的安保人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）免責(zé)責(zé)任：指門衛(wèi)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌呢?zé)任免除。（2）社區(qū)服務(wù)保障：指乙方為社區(qū)居民提供的安全、清潔、綠化等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供合格的門衛(wèi)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供合格的門衛(wèi)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保門衛(wèi)在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因門衛(wèi)服務(wù)不到位導(dǎo)致的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供門衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于：值守社區(qū)出入口、巡邏社區(qū)內(nèi)部、處理突發(fā)事件等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）終止通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將門衛(wèi)服務(wù)交接給甲方指定的其他單位或個(gè)人。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)人員的基本工資；（2）門衛(wèi)人員的福利待遇；（3）門衛(wèi)人員的培訓(xùn)費(fèi)用；（4）門衛(wèi)服務(wù)的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（5）門衛(wèi)服務(wù)的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月固定日期前支付乙方上一個(gè)月的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間（1）每月固定日期前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）每月固定日期后，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，附上相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（3）賠償因乙方違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）門衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中的敏感信息；（2）社區(qū)居民的個(gè)人信息；（3）社區(qū)內(nèi)部的管理制度和規(guī)定。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓后可能影響社區(qū)安全；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害社區(qū)居民的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）在本協(xié)議履行期間，若乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并確保本協(xié)議的履行不受影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以支持乙方履行本協(xié)議；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款任何一方要求增減本協(xié)議條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)安全管理制度2.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員名單及職責(zé)說(shuō)明3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.甲方支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的憑證8.雙方協(xié)商的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書9.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未提供必要的資料和信息，影響乙方履行服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照協(xié)議提供合格的門衛(wèi)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門衛(wèi)服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.問(wèn)題：社區(qū)安全事件頻發(fā)，門衛(wèi)未能有效處理。解決辦法：加強(qiáng)門衛(wèi)應(yīng)急處理能力培訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，提高門衛(wèi)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理制度，確保按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致門衛(wèi)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，確保在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于社區(qū)出入口管理、巡邏、應(yīng)急處理等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括信息、資源等。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的門衛(wèi)服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以支持乙方履行服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)，如服務(wù)質(zhì)量提升獎(jiǎng)勵(lì)等。乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自更改乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供門衛(wèi)服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供額外的安全保障措施，如增設(shè)監(jiān)控設(shè)備等。甲方可根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整服務(wù)方案。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照協(xié)議提供合格的門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)方案，未經(jīng)甲方同意不得改變服務(wù)內(nèi)容。全文完。二零二五年度門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任與社區(qū)服務(wù)保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任范圍3.1免責(zé)事項(xiàng)3.2免責(zé)條件3.3免責(zé)程序4.社區(qū)服務(wù)保障內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.門衛(wèi)工作職責(zé)5.1門衛(wèi)職責(zé)5.2門衛(wèi)工作規(guī)范5.3門衛(wèi)工作考核6.社區(qū)安全與秩序維護(hù)6.1安全防范措施6.2治安巡邏6.3報(bào)警與處理突發(fā)事件7.協(xié)議期限7.1協(xié)議生效日期7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議續(xù)簽8.費(fèi)用及支付方式8.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.3支付方式8.4付款時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)12.4合同份數(shù)13.協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效13.2合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：社區(qū)物業(yè)管理處乙方：保安服務(wù)公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的為保障社區(qū)的安全與秩序，明確門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任，提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，特制定本協(xié)議。2.2協(xié)議原則2.2.1公平、公正、公開原則2.2.2依法、依規(guī)、依約原則2.2.3安全、服務(wù)、保障原則3.門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任范圍3.1免責(zé)事項(xiàng)3.1.1乙方門衛(wèi)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或第三方原因造成的損失，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2乙方門衛(wèi)在正常工作時(shí)間內(nèi)，因履行職責(zé)所采取的措施造成的不良后果，甲方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3乙方門衛(wèi)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2免責(zé)條件3.2.1乙方門衛(wèi)在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)。3.2.2乙方門衛(wèi)在履行職責(zé)過(guò)程中，已采取必要措施防止損失發(fā)生。3.3免責(zé)程序3.3.1乙方門衛(wèi)在發(fā)生免責(zé)事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。3.3.2甲方在接到乙方報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。3.3.3甲方在核實(shí)情況后，認(rèn)定屬于免責(zé)事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.社區(qū)服務(wù)保障內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1門衛(wèi)值班4.1.2社區(qū)巡邏4.1.3緊急事件處理4.1.4安全宣傳教育4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1門衛(wèi)值班：24小時(shí)不間斷，確保社區(qū)安全。4.2.2社區(qū)巡邏：每日不少于兩次，覆蓋社區(qū)各個(gè)角落。4.2.3緊急事件處理：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2.4安全宣傳教育：每季度至少開展一次安全知識(shí)宣傳活動(dòng)。4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1服務(wù)時(shí)間為每日7:00至22:00。4.3.2特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，雙方另行協(xié)商。4.4服務(wù)質(zhì)量保證4.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.4.2乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)工作制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.門衛(wèi)工作職責(zé)5.1門衛(wèi)職責(zé)5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)工作制度，維護(hù)社區(qū)安全與秩序。5.1.2對(duì)進(jìn)出社區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記、檢查。5.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告社區(qū)內(nèi)的安全隱患。5.1.4參與處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。5.2門衛(wèi)工作規(guī)范5.2.1儀容整潔，著裝規(guī)范。5.2.2舉止文明，禮貌待人。5.2.3嚴(yán)格遵循門衛(wèi)工作制度，不得擅自離崗。5.3門衛(wèi)工作考核5.3.1甲方對(duì)乙方門衛(wèi)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量等。5.3.2考核結(jié)果作為乙方門衛(wèi)工資及晉升的依據(jù)。6.社區(qū)安全與秩序維護(hù)6.1安全防范措施6.1.1乙方門衛(wèi)應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。6.1.2乙方門衛(wèi)應(yīng)配合社區(qū)管理部門，共同維護(hù)社區(qū)安全。6.2治安巡邏6.2.1乙方門衛(wèi)應(yīng)每日進(jìn)行兩次社區(qū)巡邏，確保社區(qū)安全。6.2.2巡邏過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。6.3報(bào)警與處理突發(fā)事件6.3.1乙方門衛(wèi)在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警。6.3.2乙方門衛(wèi)在處理突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)遵循應(yīng)急預(yù)案，確保事件得到妥善處理。8.費(fèi)用及支付方式8.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按年度支付。8.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用8.2.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。8.2.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/年，于協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付。8.3支付方式8.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.3.3甲方應(yīng)在每年前五日內(nèi)將社區(qū)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.4付款時(shí)間8.4.1甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。8.4.2甲方應(yīng)在每年前五日內(nèi)支付當(dāng)年社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其附件均為保密信息。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議及其保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2.2本協(xié)議因不可抗力原因無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.3合同終止11.3.1本協(xié)議期限屆滿，雙方無(wú)異議的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止。12.其他條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、門衛(wèi)工作制度等。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3.2通知送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知。12.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而參與其中或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。13.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)所產(chǎn)生的直接責(zé)任。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。13.4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.5第三方責(zé)任限額13.5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)性質(zhì)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。13.5.2若第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額。13.6第三方介入程序13.6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作