二零二五年度留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地，乙方有意向租賃該基地進行留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)活動的順利進行，促進教育資源共享，提高我國留學(xué)生教育質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地”指甲方擁有的用于留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)的場所、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）留學(xué)生：指在我國境內(nèi)接受教育的外國學(xué)生；（2）實習(xí)實訓(xùn)：指學(xué)生在學(xué)習(xí)期間，根據(jù)教學(xué)計劃或?qū)I(yè)要求，到企業(yè)、事業(yè)單位、科研機構(gòu)等實地進行實踐鍛煉；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的時間；（4）租金：指乙方租賃甲方留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并享有租金的優(yōu)先受償權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的安全、衛(wèi)生，確保乙方及留學(xué)生的人身和財產(chǎn)安全；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的實習(xí)實訓(xùn)設(shè)施、設(shè)備等；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)手續(xù)，協(xié)助乙方解決實習(xí)實訓(xùn)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守甲方留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的管理制度，愛護基地設(shè)施、設(shè)備；（4）乙方應(yīng)負責(zé)組織留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)活動，確保活動安全、有序；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供實習(xí)實訓(xùn)活動相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：甲方留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還甲方；（3）雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租賃費用；（2）管理費：乙方需支付甲方為管理留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，需支付相應(yīng)的使用費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體時間和地點。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）管理費、設(shè)施設(shè)備使用費及其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的約定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)注明“二零二五年度留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃費用”字樣；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算標準：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的相關(guān)信息；（2）乙方在實習(xí)實訓(xùn)過程中獲得的相關(guān)信息；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常進行實習(xí)實訓(xùn)活動；（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）乙方在租賃期間如需對基地進行改動，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就修改或補充內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。14.2修改和補充效力：修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他有效溝通方式，及時溝通協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的租賃面積和設(shè)施清單；4.留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地的安全管理制度；5.乙方提供的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)計劃；6.乙方提供的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)人員名單；7.乙方提供的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地使用費用明細；8.乙方提供的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地支付憑證；9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備，認定違約。未按約定履行保密義務(wù)，認定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或費用，認定違約。違反保密義務(wù)，認定違約。違反其他義務(wù)，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修或更換，如甲方未及時處理，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)活動中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保障留學(xué)生的人身安全，并依法承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)配合甲方進行調(diào)查和處理。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時解決實習(xí)實訓(xùn)過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)支持。乙方有權(quán)對實習(xí)實訓(xùn)基地的使用提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和費用減免。乙方有權(quán)要求甲方提供實習(xí)實訓(xùn)基地的設(shè)施設(shè)備維護和更新服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供管理和服務(wù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方租賃的實習(xí)實訓(xùn)基地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用實習(xí)實訓(xùn)基地。甲方可對乙方提出的建議進行評估，決定是否采納。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和管理費用。甲方可獲得乙方實習(xí)實訓(xùn)活動產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變實習(xí)實訓(xùn)基地的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。二零二五年度留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物使用范圍3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物維護責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃期限終止4.租賃期限續(xù)約五、租賃物使用與管理1.租賃物使用規(guī)定2.租賃物管理責(zé)任3.租賃物維護保養(yǎng)4.租賃物使用限制六、租金調(diào)整1.租金調(diào)整原則2.租金調(diào)整條件3.租金調(diào)整方式4.租金調(diào)整通知七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物使用說明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同份數(shù)4.合同保管合同編號2025LXJSJYJDZLHT一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃合同2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：乙方租賃甲方留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地，用于留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)活動。7.合同性質(zhì)：租賃合同二、租賃物概述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物設(shè)施：[租賃物設(shè)施清單]2.租賃物使用范圍：用于留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)活動不得用于其他商業(yè)活動3.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件4.租賃物維護責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)三、租金及支付方式1.租金金額：月租金：[月租金金額]預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額]2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金3.租金支付時間：每月[支付日期]4.違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。四、租賃期限及終止1.租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]2.租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方3.租賃期限終止：本合同租賃期限到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止4.租賃期限續(xù)約：如雙方續(xù)租，應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]達成書面續(xù)約協(xié)議五、租賃物使用與管理1.租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.租賃物管理責(zé)任：乙方負責(zé)租賃物的日常管理乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和安全3.租賃物維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對租賃物進行維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)4.租賃物使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動六、租金調(diào)整1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價變動等因素調(diào)整租金2.租金調(diào)整條件：出現(xiàn)市場行情或物價變動等可調(diào)整因素3.租金調(diào)整方式：甲方提前[提前通知期限]書面通知乙方調(diào)整后的租金4.租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)將租金調(diào)整事宜通知乙方七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定乙方造成租賃物損壞2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]4.違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)則和程序4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決九、合同解除1.合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時解除合同乙方有權(quán)在甲方嚴重違約時解除合同2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方解除合同3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送4.合同解除后處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方所有物品十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同其他法定合同終止條件2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法定程序辦理合同終止手續(xù)3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送4.合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方所有物品十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物使用說明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同修改通知：修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式發(fā)送4.合同修改效力：修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.合同簽署日期：甲方代表簽字日期：乙方代表簽字日期：3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份4.合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方單位地址][乙方單位地址][甲方單位電話][乙方單位電話][甲方單位聯(lián)系人][乙方單位聯(lián)系人]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的活動進行監(jiān)督和檢查，以確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)制定租賃物使用的相關(guān)規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。2.租賃物維護條款甲方負責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中對租賃物造成的正常磨損，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進行維修或更換。3.租賃物更新條款甲方更新或升級租賃物時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。4.租賃物使用限制條款甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的時間、人數(shù)、用途等進行合理限制。乙方違反甲方規(guī)定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃物保險條款甲方負責(zé)為租賃物購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。乙方在使用過程中造成租賃物損壞，甲方有權(quán)向保險公司索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)對租賃物的使用提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要維護和保養(yǎng)。2.租賃物使用自主權(quán)條款乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主安排租賃物的使用時間和方式。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.租賃物改進條款乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改進，但需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并取得甲方同意。乙方改進租賃物所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。4.租賃物使用費用承擔(dān)條款乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。乙方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.租賃物退租條款乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同的情況下，將租賃物退回甲方。乙方退租時，應(yīng)確保租賃物完好無損，并按照甲方要求進行清潔。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意委托[中介機構(gòu)名稱]作為中介方，負責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并對雙方履行合同的行為進行監(jiān)督。中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂前與中介方協(xié)商確定中介服務(wù)費用及支付方式。4.中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同條款如中介方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物使用說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方制定的租賃物使用規(guī)章制度（如有）6.乙方的改進方案（如有）7.乙方退租清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定乙方造成租賃物損壞甲方未按時提供租賃物甲方未履行租賃物維護責(zé)任2.違約行為的認定：通過合同約定或法律規(guī)定來確定違約行為的具體情形甲方和乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、照片、視頻等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。4.仲裁委員會：負責(zé)仲裁案件的組織和管理的機構(gòu)。5.中介：指在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的人或機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞后的責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)租賃物的使用說明和維護責(zé)任條款，明確責(zé)任歸屬，并由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。2.問題：乙方提前終止合同解決辦法：根據(jù)合同解除條款，乙方需提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：按照合同約定的租金調(diào)整原則和程序，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃2.教育機構(gòu)與企業(yè)合作項目3.科技園區(qū)場地租賃4.創(chuàng)業(yè)孵化器場地租賃5.企事業(yè)單位內(nèi)部設(shè)施租賃全文完。二零二五年度留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護責(zé)任5.3租賃物的損壞賠償6.租賃物的保險6.1保險范圍6.2保險費用及支付6.3保險事故的處理7.租賃物的交付和驗收7.1交付時間和方式7.2驗收標準和程序7.3驗收不合格的處理8.租賃物的退租和返還8.1退租條件8.2退租通知8.3退租后的返還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算和支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決費用的承擔(dān)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗收報告13.3保險單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：大學(xué)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1名稱：留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)基地2.1.2規(guī)格：總面積為1000平方米，包含實驗室、辦公區(qū)、休息區(qū)等2.2租賃物數(shù)量及面積2.2.1數(shù)量：1處2.2.2面積：1000平方米2.3租賃物使用性質(zhì)2.3.1用于留學(xué)生實習(xí)實訓(xùn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日千分之二的滯納金5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能5.2租賃物的維護責(zé)任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，租賃方負責(zé)租賃物的定期檢修5.3租賃物的損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.租賃物的保險6.1保險范圍：租賃物在租賃期間因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的損失6.2保險費用及支付：保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃合同簽訂前辦理完畢6.3保險事故的處理：保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知租賃方，并按照保險條款的規(guī)定辦理理賠手續(xù)7.租賃物的交付和驗收7.1交付時間和方式：租賃物應(yīng)在2025年1月1日前交付給承租方，交付方式為現(xiàn)場交付7.2驗收標準和程序：承租方應(yīng)在交付后7日內(nèi)對租賃物進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收后3日內(nèi)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準8.租賃物的退租和返還8.1退租條件8.1.1租賃期限屆滿或租賃合同解除后，承租方有權(quán)退租8.1.2承租方需提前一個月向租賃方提出退租申請8.2退租通知8.2.1承租方應(yīng)在提出退租申請的同時，向租賃方發(fā)出書面退租通知8.3退租后的返還8.3.1租賃物退租后，承租方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無損8.3.2承租方應(yīng)在退租后的7個工作日內(nèi)，將租賃物返還給租賃方9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時支付租金的，租賃方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能的，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止9.3損害賠償9.3.1承租方造成租賃物損失的，應(yīng)按實際損失進行賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會10.3爭議解決費用的承擔(dān)10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.3合同解除條件11.3.1合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、驗收報告、保險單等12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物驗收報告13.3保險單14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式中介方：協(xié)助合同雙方達成租賃協(xié)議，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的使用和維護，確保合同履行。評估機構(gòu)：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。保險公司：提供保險服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。咨詢顧問：提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方責(zé)任按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)。對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、準確性和完整性負責(zé)。未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同信息。15.4第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用。要求合同雙方提供必要的信息和資料。在合同約定范圍內(nèi)行使專業(yè)判斷權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2