2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋租賃期限2.2.房屋租賃用途2.3.房屋租賃費(fèi)用2.4.付款方式及時(shí)間3.房屋租賃權(quán)利與義務(wù)3.1.出租方權(quán)利與義務(wù)3.2.承租方權(quán)利與義務(wù)4.房屋租賃合同變更與解除4.1.合同變更4.2.合同解除5.房屋租賃合同續(xù)簽5.1.續(xù)簽條件5.2.續(xù)簽程序6.房屋租賃合同違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.房屋租賃合同爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.房屋租賃合同其他約定8.1.不可抗力條款8.2.通知與送達(dá)9.房屋租賃合同附件9.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單9.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同簽訂及備案11.1.合同簽訂時(shí)間11.2.合同備案手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的處理12.2.合同終止后的處理13.合同附件清單13.1.合同附件一：房屋租賃清單13.2.合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本條款2.1.房屋租賃期限2.1.1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2.租賃期限為____年。2.2.房屋租賃用途2.2.1.房屋僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營，不得改變房屋用途。2.2.2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。2.3.房屋租賃費(fèi)用2.3.1.租金為人民幣____元/月。2.3.2.租金支付方式為每月____日前支付。2.4.付款方式及時(shí)間2.4.1.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4.2.付款時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。3.房屋租賃權(quán)利與義務(wù)3.1.出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋。3.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。3.2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1.承租方有權(quán)按照約定使用房屋。3.2.2.承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，合理使用。4.房屋租賃合同變更與解除4.1.合同變更4.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。4.1.2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、用途等。4.2.合同解除（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變房屋用途；（3）承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。（1）出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（2）出租方未按約定提供房屋。5.房屋租賃合同續(xù)簽5.1.續(xù)簽條件5.1.1.雙方均同意續(xù)簽合同。5.1.2.續(xù)簽前需進(jìn)行房屋現(xiàn)狀檢查。5.2.續(xù)簽程序5.2.1.雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。5.2.2.簽訂續(xù)簽合同。6.房屋租賃合同違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。6.2.2.承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋租賃合同爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地人民法院。8.房屋租賃合同其他約定8.1.不可抗力條款8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.通知與送達(dá)8.2.1.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。8.2.3.通知自送達(dá)之日起生效。9.房屋租賃合同附件9.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單9.1.1.列明房屋的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.1.2.列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備。9.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1.記載雙方就房屋租賃合同的特別約定。9.2.2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋租賃登記備案手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.合同到期自然終止。10.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3.合同因違約或不可抗力導(dǎo)致終止。11.合同簽訂及備案11.1.合同簽訂時(shí)間11.1.1.合同簽訂日期為____年____月____日。11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.2.2.備案手續(xù)完成后，合同正式生效。12.合同解除及終止后的處理12.1.合同解除后的處理12.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。12.1.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2.合同終止后的處理12.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。12.2.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同附件清單13.1.合同附件一：房屋租賃清單13.2.合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期14.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的途徑（1）中介方：提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解市場行情和租賃條件。（4）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。15.4.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.出租方與承租方對第三方的選擇和委托應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。15.5.2.第三方對出租方和承租方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。15.5.3.第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.中介方額外條款16.1.1.中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。16.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂正式合同，并監(jiān)督合同履行。16.1.3.中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得參與任何違法違規(guī)活動。16.2.咨詢方額外條款16.2.1.咨詢方應(yīng)提供客觀、專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.2.2.咨詢方不得泄露客戶信息，不得利用客戶信息謀取私利。16.3.評估方額外條款16.3.1.評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評估。16.3.2.評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。16.4.擔(dān)保方額外條款16.4.1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.4.2.擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法性和安全性。17.第三方介入時(shí)的說明17.1.第三方介入后，本合同中關(guān)于出租方、承租方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用。17.2.第三方介入不改變本合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的基本約定。17.3.第三方介入不增加或減少本合同中任何一方的權(quán)利義務(wù)。17.4.第三方介入不影響本合同的有效性和法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列明房屋的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備。c.列明房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。d.列明房屋的現(xiàn)有狀況描述。2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.記載雙方就房屋租賃合同的特別約定。b.包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任、違約責(zé)任等額外條款。c.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：a.證明房屋租賃合同已按照規(guī)定進(jìn)行登記備案。b.包括登記備案的日期、登記備案機(jī)構(gòu)等信息。4.房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a.由第三方評估機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員出具。b.列明房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。c.為房屋租賃合同續(xù)簽或解除提供依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：a.包括租金支付憑證、押金支付憑證等。b.作為證明租金和押金已支付的依據(jù)。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。b.作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。b.承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例由合同約定。示例說明：a.承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，逾期未支付，每日應(yīng)支付____%的滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋用途。b.承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：a.承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞。b.承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：a.承租方在使用過程中，將房屋墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.承租方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。b.承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：a.承租方未按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，共同維護(hù)鄉(xiāng)村旅游資源的保護(hù)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)家樂：指利用農(nóng)村自然、文化、生態(tài)等資源，為游客提供休閑、娛樂、餐飲、住宿等服務(wù)的場所。（2）鄉(xiāng)村旅游資源：指農(nóng)村的自然景觀、人文景觀、民俗風(fēng)情、生態(tài)環(huán)境等資源。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（2）鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)：指在鄉(xiāng)村旅游活動過程中，對自然資源、文化遺產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境等進(jìn)行合理保護(hù)和可持續(xù)利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在鄉(xiāng)村旅游活動中的經(jīng)營行為，確保其符合國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)要求。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源，開展鄉(xiāng)村旅游活動。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)要求，合理利用鄉(xiāng)村旅游資源。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源所在地開展鄉(xiāng)村旅游活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)立即停止使用農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定損失賠償事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付農(nóng)家樂房屋的租賃費(fèi)用。（2）資源使用費(fèi)：乙方在使用鄉(xiāng)村旅游資源時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的資源使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)，以及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）資源使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用鄉(xiāng)村旅游資源后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，造成鄉(xiāng)村旅游資源損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過租賃費(fèi)用總額的20%。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過資源使用費(fèi)總額的20%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的審查權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在鄉(xiāng)村旅游資源受到威脅時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源的形象和聲譽(yù)。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款（1）任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年__月__日附件：1.農(nóng)家樂房屋及鄉(xiāng)村旅游資源清單2.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋及鄉(xiāng)村旅游資源清單2.銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反合同約定，造成鄉(xiāng)村旅游資源損壞或環(huán)境污染。未按照合同約定使用農(nóng)家樂房屋及其鄉(xiāng)村旅游資源。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未履行合同約定的行為或未提供相關(guān)證明材料進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未按時(shí)支付費(fèi)用、違反合同約定或造成資源損壞的記錄進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)、保護(hù)和開發(fā)的法律規(guī)范。3.旅游法：規(guī)范旅游活動，保障旅游者和旅游經(jīng)營者合法權(quán)益，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并按合同約定收取滯納金。2.問題：鄉(xiāng)村旅游資源受到損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同終止事宜，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方管理和維護(hù)鄉(xiāng)村旅游資源。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬。第三方有權(quán)參與鄉(xiāng)村旅游資源的保護(hù)與開發(fā)活動。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)家樂房屋的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定，自主經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游資源使用費(fèi)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變農(nóng)家樂房屋的使用性質(zhì)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得收取乙方未約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定和鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)獲得鄉(xiāng)村旅游資源使用費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變農(nóng)家樂房屋的使用性質(zhì)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租農(nóng)家樂房屋。乙方不得違反合同約定，造成鄉(xiāng)村旅游資源損壞或環(huán)境污染。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息二、農(nóng)家樂房屋租賃1.房屋租賃范圍2.房屋租賃期限3.房屋租賃價(jià)格及支付方式4.房屋租賃保證金5.房屋交付與驗(yàn)收6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任三、鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)1.資源保護(hù)原則2.資源保護(hù)范圍3.資源保護(hù)措施4.資源保護(hù)責(zé)任劃分5.資源保護(hù)監(jiān)督檢查四、鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.經(jīng)營收益分配4.經(jīng)營管理責(zé)任5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同履行爭議解決六、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算與支付4.違約糾紛解決七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止或解除程序4.合同終止或解除后的處理八、合同附件1.房屋租賃合同附件2.鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)附件3.經(jīng)營管理附件九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序4.合同生效與解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同語言3.合同份數(shù)4.合同附件效力十二、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)附件清單3.經(jīng)營管理附件清單十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的健康發(fā)展。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、農(nóng)家樂房屋租賃1.房屋租賃范圍甲方同意將位于__________的農(nóng)家樂房屋出租給乙方使用，租賃范圍為__________。2.房屋租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.房屋租賃價(jià)格及支付方式房屋租賃價(jià)格為人民幣__________元/年。乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。4.房屋租賃保證金乙方需向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲乙雙方協(xié)商確定。三、鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)1.資源保護(hù)原則雙方應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，共同保護(hù)鄉(xiāng)村旅游資源。2.資源保護(hù)范圍本合同涉及的鄉(xiāng)村旅游資源包括但不限于__________。3.資源保護(hù)措施（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）合理利用資源，防止資源過度開發(fā)；（3）加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，減少污染；（4）加強(qiáng)宣傳教育，提高游客環(huán)保意識。4.資源保護(hù)責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋周邊資源的保護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部資源的保護(hù)。5.資源保護(hù)監(jiān)督檢查雙方應(yīng)定期對鄉(xiāng)村旅游資源進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資源得到有效保護(hù)。四、鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營1.經(jīng)營范圍乙方在租賃房屋范圍內(nèi)開展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營活動，具體范圍為__________。2.經(jīng)營方式（1）農(nóng)家樂；（2）民宿；（3）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。3.經(jīng)營收益分配（1）扣除房屋租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等成本后，剩余部分按__________比例分配；（2）甲乙雙方另有約定的，從其約定。4.經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營活動的日常管理，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。五、合同履行與變更1.合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。4.合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同通知后__________日內(nèi)仍未糾正；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同履行爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任1.違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定保護(hù)鄉(xiāng)村旅游資源；（3）未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為__________。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第五章第五款。七、合同終止與解除1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除條件同第五章第四款。3.合同終止或解除程序（1）一方提出終止或解除合同的建議；（2）雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜；（3）雙方簽署終止或解除合同的書面文件。4.合同終止或解除后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備移交給乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他處理事宜。八、合同附件1.房屋租賃合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋裝修清單（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單2.鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)附件（1）鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)方案（2）資源保護(hù)責(zé)任清單（3）資源保護(hù)監(jiān)督檢查記錄3.經(jīng)營管理附件（1）鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營計(jì)劃（2）經(jīng)營管理制度（3）經(jīng)營收益分配記錄九、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件同第五章第四款。3.合同生效與解除程序同第五章第五款。4.合同生效與解除后的處理同第七章第四款。十、爭議解決1.爭議解決方式同第五章第五款。2.爭議解決機(jī)構(gòu)同第五章第五款。3.爭議解決程序同第五章第五款。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、其他約定1.通知與送達(dá)任何通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.鄉(xiāng)村旅游資源保護(hù)附件清單3.經(jīng)營管理附件清單十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。3.合同簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________4.合同簽署單位甲方單位名稱：__________乙方單位名稱：__________十四、合同終止與解除1.合同終止條件同第七章第一款。2.合同解除條件同第七章第四款。3.合同終止或解除程序同第七章第四款。4.合同終止或解除后的處理同第七章第四款。合同簽署人簽字：甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。說明：為確保鄉(xiāng)村旅游資源的保護(hù)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修或改造提出限制性要求，以維護(hù)房屋原貌。說明：為了保持農(nóng)家樂房屋的整體形象和品牌形象，甲方有權(quán)對乙方的裝修或改造進(jìn)行限制，確保房屋的整體風(fēng)格不變。3.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行統(tǒng)一處理，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋周邊的環(huán)境進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行垃圾分類和垃圾處理。4.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的污水進(jìn)行處理，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行污水排放。說明：為了保護(hù)當(dāng)?shù)氐乃Y源，甲方有權(quán)對乙方的污水排放進(jìn)行管理，確保污水達(dá)標(biāo)排放。5.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音進(jìn)行限制，乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音。說明：為了維護(hù)周邊居民的正常生活，甲方有權(quán)對乙方的噪音進(jìn)行限制，乙方應(yīng)采取措施降低噪音對周邊環(huán)境的影響。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對農(nóng)家樂的經(jīng)營項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場需求。2.乙方有權(quán)對農(nóng)家樂的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級改造，但需提前向甲方報(bào)備。說明：乙方有權(quán)提升農(nóng)家樂的硬件設(shè)施，以提升游客體驗(yàn)，但需尊