2025年度北京市社會福利機構(gòu)租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市社會福利機構(gòu)租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為北京市社會福利機構(gòu)租賃，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.社會福利機構(gòu)：指為老年人、殘疾人、孤兒、貧困家庭等弱勢群體提供生活照料、康復(fù)護理、教育培訓(xùn)、就業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的非營利性機構(gòu)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方設(shè)施的時間范圍。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即社會福利機構(gòu)設(shè)施的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即使用社會福利機構(gòu)設(shè)施的單位或個人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的設(shè)施，并確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護、合理使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的社會福利機構(gòu)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。2.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按照實際使用量，由乙方自行承擔(dān)。3.維修費：設(shè)施日常維護及小修費用，由甲方承擔(dān)；大修費用，根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決。4.保證金：乙方需向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同履行完畢無違約行為后，甲方無息退還。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前，將租金及水電費匯入甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付方式同上。7.3支付時間1.租金及水電費支付時間為每月____日前。2.保證金支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金及水電費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在合同履行期間，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及水電費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變設(shè)施用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額按照實際損失計算。2.違約金及賠償金額支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的設(shè)施信息、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。2.乙方在使用設(shè)施過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行期間及終止后，均應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將設(shè)施出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自出售、贈與或以其他方式處分租賃設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對設(shè)施進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃活動的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方對設(shè)施進(jìn)行定期檢查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的設(shè)施清單及照片。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.乙方支付保證金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供設(shè)施：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和設(shè)施清單。擅自提高租金：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和實際支付憑證。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為保密條款和保密期限。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及水電費：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和支付憑證。擅自改變設(shè)施用途：認(rèn)定依據(jù)為合同條款和現(xiàn)場檢查結(jié)果。違反保密義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為保密條款和保密期限。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時解決支付過程中的問題，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，嚴(yán)格履行保密義務(wù)，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴大。4.問題：合同終止后的設(shè)施退還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同實施或提供相關(guān)服務(wù)的其他主體。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的設(shè)施，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和適用性。2.乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修或更換。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方減免租金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方如未按約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可對乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方可要求乙方在設(shè)施使用過程中，采取必要的安全措施。3.甲方可要求乙方在合同終止后，將設(shè)施完好無損地交還。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在租賃期間，支付合理的租金。2.甲方可要求乙方在設(shè)施使用過程中，承擔(dān)必要的維修費用。3.甲方可要求乙方在合同終止后，支付一定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變設(shè)施用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度北京市社會福利機構(gòu)租賃合同電子版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的使用性質(zhì)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長與縮短四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金五、租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)七、房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)八、租賃房屋的用途8.1租賃房屋的合法用途8.2禁止用途九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的程序十二、合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件十四、其他約定14.1其他約定事項14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度北京市社會福利機構(gòu)租賃合同電子版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2025年____月____日二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施：________________2.2.2設(shè)備清單：________________2.3租賃房屋的使用性質(zhì)：社會福利機構(gòu)三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期：2025年____月____日3.3租賃期限的延長與縮短3.3.1租賃期限延長需提前____個月書面通知對方3.3.2租賃期限縮短需提前____個月書面通知對方四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付時間：每月____日4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：逾期支付租金每日按租金的____%支付違約金4.4.2滯納金：逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同五、租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞5.2.2乙方提前解除合同，并支付剩余租金及違約金5.3押金退還時間：租賃期滿或乙方提前解除合同后____日內(nèi)退還六、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋6.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任6.2租賃方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定6.2.2甲方應(yīng)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋6.3.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋6.4承租方的義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金6.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)七、房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃房屋的維修責(zé)任7.1.1乙方在租賃期間對房屋的日常維修負(fù)責(zé)7.1.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)7.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行保養(yǎng)7.2.2乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施7.3維修及保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)7.3.2因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)八、租賃房屋的用途8.1租賃房屋的合法用途：僅限作為社會福利機構(gòu)使用，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途。8.2禁止用途：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止存放易燃易爆危險品，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方違反合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項的____%計算。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更及解除的程序十二、合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序十三、合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件十四、其他約定14.1其他約定事項14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________見證人簽字：________________日期：________________附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，提供有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其有權(quán)出租房屋。1.2房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的質(zhì)量安全，對于房屋存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。1.3房屋裝修限制甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和改動，但乙方應(yīng)保證裝修不改變房屋的結(jié)構(gòu)安全，并提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.4房屋保險甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。1.5房屋使用規(guī)范甲方應(yīng)提供房屋使用規(guī)范，包括但不限于房屋的使用規(guī)則、安全注意事項等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃用途變更乙方在租賃期間需要變更租賃用途的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2房屋裝修責(zé)任乙方對房屋進(jìn)行的裝修和改動，應(yīng)在租賃期滿或解除合同時恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。2.3房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對于房屋的自然磨損和合理損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4房屋租賃收益乙方在租賃期間如需出租房屋的任何部分，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并保證不影響甲方對整個房屋的租賃權(quán)益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用雙方同意，中介服務(wù)費用由甲方支付，中介費用總額為租賃總額的____%，在合同簽訂時一次性支付。3.2中介合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，中介合同與本合同具有同等法律效力。3.3中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋及甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰，甲方有出租房屋的權(quán)利。3.4中介糾紛解決如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件5.附件五：房屋使用規(guī)范6.附件六：中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未能按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行了改變。4.違約行為：甲方違反合同約定，提前終止合同。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面終止合同。5.違約行為：乙方違反合同約定，提前解除合同。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。4.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在提供服務(wù)前，對房屋及甲方進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查，以確保合同的真實性和合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，確保維修工作及時進(jìn)行。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明租金支付的具體方式和時間。3.問題：房屋用途變更引起爭議。解決辦法：在合同中約定房屋用途變更的程序和條件，確保雙方同意后才能進(jìn)行變更。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，如有不滿意可向中介機構(gòu)提出。五、所有應(yīng)用場景：1.社會福利機構(gòu)租賃房屋。2.房屋權(quán)屬清晰，符合租賃條件。3.租賃雙方同意合同條款。4.合同雙方具備完全民事行為能力。5.合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。全文完。2025年度北京市社會福利機構(gòu)租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物地址2.3.租賃標(biāo)的物用途2.4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.租賃物的使用與維護6.1.租賃物使用規(guī)定6.2.租賃物維護責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.交付與接收7.1.交付時間7.2.交付地點7.3.接收手續(xù)7.4.接收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同未盡事宜13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付憑證14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.出租方名稱：北京市社會福利院1.1.2.出租方地址：北京市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方1.2.1.承租方名稱：北京市養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.2.2.承租方地址：北京市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱：北京市社會福利院內(nèi)所有可用于租賃的場地及設(shè)施2.2.租賃標(biāo)的物地址：北京市區(qū)路號2.3.租賃標(biāo)的物用途：養(yǎng)老、康復(fù)、護理等服務(wù)2.4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，可正常使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間：每月5日前支付4.4.租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.租賃費用5.1.水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付5.2.物業(yè)管理費：每月人民幣元整，由承租方支付5.3.其他相關(guān)費用：如需使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施，需支付相應(yīng)的使用費用6.租賃物的使用與維護6.1.租賃物使用規(guī)定：承租方需按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2.租賃物維護責(zé)任：租賃物日常維護由承租方負(fù)責(zé)，大修及重大故障由出租方負(fù)責(zé)6.3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償7.交付與接收7.1.交付時間：2025年1月1日7.2.交付地點：北京市區(qū)路號7.3.接收手續(xù)：承租方需在交付時對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認(rèn)書7.4.接收責(zé)任：租賃物交付時，如存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在交付當(dāng)日提出，逾期視為驗收合格8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.1.4.出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2.違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前30日書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.合同解除責(zé)任10.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。12.3.合同未盡事宜12.3.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1.簽署時間：2025年1月1日13.2.簽署地點：北京市區(qū)路號13.3.簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租金支付憑證14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1.第三方概念13.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。13.1.2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。13.2.第三方介入的必要性13.2.1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)問題或需要專業(yè)評估時，可引入第三方介入。13.2.2.第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。13.3.第三方介入的程序13.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。13.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。13.4.第三方責(zé)權(quán)利13.4.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。13.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。13.4.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.5.第三方與其他各方的劃分說明13.5.1.第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。13.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立判斷，不受甲乙雙方的影響。13.5.3.第三方的工作成果應(yīng)向甲乙雙方分別報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。13.6.第三方責(zé)任限額13.6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.6.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總金額的%。13.6.3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分的損失。13.7.第三方介入的額外條款13.7.1.1.第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。13.7.1.2.第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。13.7.1.3.第三方的費用計算和支付方式。13.7.1.4.第三方的責(zé)任和義務(wù)。