二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同解除爭議調(diào)解合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同解除爭議調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.當(dāng)事人信息3.房屋基本信息4.租賃期限與租金5.租賃用途與限制6.房屋交付與驗收7.租金支付方式與違約責(zé)任8.押金繳納與退還9.房屋維護與修繕責(zé)任10.水電費及其他費用承擔(dān)11.合同解除條件與程序12.爭議解決方式13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2.1合同訂立背景：鑒于甲方（出租人）擁有位于______的農(nóng)村房屋，乙方（承租人）有意租賃該房屋用于______用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1.1甲方（出租人）名稱：____________________2.1.2甲方（出租人）地址：____________________2.1.3甲方（出租人）聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方（出租人）聯(lián)系電話：____________________2.2.1乙方（承租人）名稱：____________________2.2.2乙方（承租人）地址：____________________2.2.3乙方（承租人）聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方（承租人）聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋裝修狀況：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：每月人民幣______元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租賃用途與限制5.1乙方租賃房屋僅用于______用途。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知甲方。7.租金支付方式與違約責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時間支付租金。7.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.1.3甲方未按時交付房屋或房屋存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.押金繳納與退還8.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方繳納押金人民幣______元整。8.2押金用途：押金用于保證乙方遵守合同約定，以及房屋租賃期間的正常使用。8.3押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。9.房屋維護與修繕責(zé)任9.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______日內(nèi)對房屋進行維修。10.水電費及其他費用承擔(dān)10.1水電費及其他日常使用費用由乙方承擔(dān)，費用按實際發(fā)生計算。10.2乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月的水電費及其他費用。11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵；11.1.2乙方未按約定支付租金或押金；11.1.3乙方違反合同約定的租賃用途；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達對方之日起，合同解除。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同因約定的租賃期限屆滿、合同解除或其他原因終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等，其介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、租金收取、房屋維護、爭議調(diào)解、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，可以共同決定引入第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入，并就第三方介入的事項達成一致。16.2.2第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.2如無特殊約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其聘請的第三方產(chǎn)生的費用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反法律、法規(guī)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)以其接受甲乙雙方委托時約定的責(zé)任限額為限。19.2如無約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。20.4第三方與其他第三方的劃分：第三方在介入本合同時，應(yīng)獨立于其他第三方，不得與其他第三方存在利益沖突。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：當(dāng)甲乙雙方的爭議得到解決或第三方已完成其職責(zé)時，第三方介入即終止。21.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.保密條款22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，并附上照片作為證據(jù)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方繳納押金。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議調(diào)解協(xié)議：如雙方通過調(diào)解解決爭議，需提供爭議調(diào)解協(xié)議。9.法律文件：包括但不限于律師函、法院判決書等，用以證明相關(guān)法律事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退還租金的違約責(zé)任。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，乙方要求甲方修復(fù)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金及違約金。示例：乙方未在每月租金到期日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未履行義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)