二零二五年度租賃房屋臨時占用補(bǔ)償定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋臨時占用補(bǔ)償定金合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋所有權(quán)，乙方因（填寫租賃原因）需要臨時占用該房屋。2.2目的為明確雙方在租賃房屋臨時占用期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的房屋。2.臨時占用：指乙方在租賃房屋期間，對該房屋進(jìn)行臨時使用的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.補(bǔ)償：指乙方因臨時占用租賃房屋而給予甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.定金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付補(bǔ)償。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋期間的臨時占用行為，確保其符合合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃房屋期間，按照本合同約定進(jìn)行臨時占用。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付補(bǔ)償和定金。3.乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付補(bǔ)償和定金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋的相關(guān)證明文件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理補(bǔ)償和定金事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.臨時占用補(bǔ)償費(fèi)：指乙方因臨時占用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。2.定金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。7.2支付方式1.臨時占用補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付給甲方。2.定金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付給甲方，作為履行合同的保證金。7.3支付時間1.臨時占用補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期間內(nèi)，按照約定的金額和時間支付給甲方。2.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于臨時占用補(bǔ)償費(fèi)一定比例的違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于臨時占用補(bǔ)償費(fèi)一定比例的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付臨時占用補(bǔ)償費(fèi)或定金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.若乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行和終止情況。2.雙方在租賃房屋臨時占用期間所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃房屋臨時占用結(jié)束之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃房屋臨時占用期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在臨時占用期間，不得侵犯甲方對租賃房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力發(fā)生時，有權(quán)要求延長合同期限或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事項進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決租賃房屋相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋臨時占用補(bǔ)償定金的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃證明文件2.臨時占用補(bǔ)償費(fèi)用計算明細(xì)3.定金支付憑證4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供相關(guān)證明文件，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付臨時占用補(bǔ)償費(fèi)或定金，認(rèn)定為乙方違約。在租賃期間造成租賃房屋損壞，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付臨時占用補(bǔ)償費(fèi)或定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可依法要求支付違約金。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；如乙方未按時修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否延長合同期限或解除合同。4.問題：合同簽訂后，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快通過補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商明確合同條款，以避免爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督租賃房屋的使用情況，確保租賃房屋的使用符合合同約定。第三方有權(quán)參與租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保其安全、完好。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃房屋相關(guān)問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋，并在租賃期間保證房屋的完好。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。乙方有權(quán)在臨時占用期間，按照約定使用租賃房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋在臨時占用期間的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)按照合同約定，及時修復(fù)租賃房屋的損壞部分。甲方應(yīng)確保乙方在臨時占用期間的合法權(quán)益不受侵犯。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定修復(fù)租賃房屋損壞部分，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)乙方支付情況，決定是否提前解除合同。甲方可要求乙方按照合同約定支付臨時占用補(bǔ)償費(fèi)和定金。甲方可監(jiān)督乙方在臨時占用期間的使用情況。2.甲方的利益條款：乙方在臨時占用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害甲方利益。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付臨時占用補(bǔ)償費(fèi)和定金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在臨時占用期間，如造成租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋臨時占用補(bǔ)償定金合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章租賃用途及期限3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租賃起始日期3.4租賃終止日期第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第五章臨時占用補(bǔ)償及定金5.1臨時占用補(bǔ)償金額5.2定金金額5.3定金支付時間5.4定金退還條件5.5臨時占用補(bǔ)償支付方式5.6定金支付賬戶第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用6.5房屋租賃期間的物業(yè)管理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4合同解除及終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件10.4合同變更及解除10.5合同解除后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃房屋臨時占用補(bǔ)償定金合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____________________。第三章租賃用途及期限3.1租賃用途乙方租賃房屋的用途為____________________。3.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.4租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____________________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為____________________。4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第五章臨時占用補(bǔ)償及定金5.1臨時占用補(bǔ)償金額臨時占用補(bǔ)償金額為____元。5.2定金金額定金金額為____元。5.3定金支付時間定金支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.4定金退還條件定金退還條件為____________________。5.5臨時占用補(bǔ)償支付方式臨時占用補(bǔ)償支付方式為____________________。5.6定金支付賬戶定金支付賬戶為____________________。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途和規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由____________________承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由____________________負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。6.5房屋租賃期間的物業(yè)管理房屋租賃期間的物業(yè)管理由____________________負(fù)責(zé)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方可以解除本合同：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3合同解除及終止程序（1）書面通知對方；（2）解除或終止合同的具體事宜；（3）處理合同解除或終止后的遺留問題。7.4合同解除及終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及臨時占用補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他遺留問題。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或臨時占用補(bǔ)償；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。8.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如無約定，違約金比例為每日租金或臨時占用補(bǔ)償?shù)腳___%）。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定；仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.2合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.5合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及臨時占用補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他遺留問題。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署（此處列出合同簽署人的姓名、職務(wù)、簽字或蓋章）第十三章合同備案（此處列出合同備案的機(jī)關(guān)、時間及備案手續(xù)）第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____________________。甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有主要責(zé)任。條款：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2房屋裝修限制說明：甲方為保障房屋的長期使用價值，對乙方進(jìn)行裝修有一定的限制。（1）裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）裝修材料需符合消防和安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。1.3房屋租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方。條款：甲方可在租賃期間提前____個月通知乙方調(diào)整租賃期限，乙方有____天的時間決定是否接受調(diào)整。1.4房屋租金調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和房屋價值調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：甲方可在租賃期間提前____個月通知乙方調(diào)整租金，乙方有____天的時間決定是否接受調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃用途變更說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求變更租賃用途，但需提前通知甲方。條款：乙方需在變更租賃用途前____個月通知甲方，并征得甲方同意。2.2租金支付方式變更說明：乙方有權(quán)在租賃期間變更租金支付方式，但需提前通知甲方。條款：乙方需在變更租金支付方式前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3房屋維修責(zé)任說明：乙方在租賃期間對房屋的日常維修負(fù)有責(zé)任。條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電、管道、門窗等。2.4租賃期滿后房屋返還說明：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，包括但不限于：（1）清理室內(nèi)垃圾；（2）修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；（3）恢復(fù)房屋原狀。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需收取一定費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，由乙方支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中負(fù)有責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中需對雙方信息保密。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同。條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋現(xiàn)狀描述5.租金支付憑證6.臨時占用補(bǔ)償支付憑證7.房屋維修記錄8.合同變更及解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按約定調(diào)整租金。未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任。乙方違約：未按約定支付租金或臨時占用補(bǔ)償。違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。未按約定恢復(fù)房屋原狀。中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同無效等原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)房屋損壞原因和合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.問題：臨時占用補(bǔ)償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際占用情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋臨時占用補(bǔ)償。2.租賃房屋定金支付。3.租賃房屋違約責(zé)任。4.租賃房屋維修責(zé)任。5.租賃房屋合同解除與終止。全文完。二零二五年度租賃房屋臨時占用補(bǔ)償定金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3補(bǔ)充協(xié)議1.4通知和通訊1.5不可抗力2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4租金調(diào)整5.臨時占用補(bǔ)償5.1臨時占用補(bǔ)償金額5.2臨時占用補(bǔ)償支付方式5.3臨時占用補(bǔ)償期限6.定金6.1定金金額6.2定金支付方式6.3定金退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2臨時占用補(bǔ)償協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人或其合法代理人。1.1.2“乙方”指租賃房屋的臨時占用方。1.1.3“租賃房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“臨時占用補(bǔ)償”指乙方因臨時占用租賃房屋而向甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。1.1.5“定金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的擔(dān)保。1.2法律法規(guī)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4通知和通訊1.4.1除非另有約定，所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。1.5不可抗力1.5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[具體用途]2.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的完好程度、設(shè)備設(shè)施狀況等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期]3.2租賃終止日期[終止日期]3.3租賃期間調(diào)整[租賃期間如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付4.3.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的具體條件和方式]5.臨時占用補(bǔ)償5.1臨時占用補(bǔ)償金額[具體金額]5.2臨時占用補(bǔ)償支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3臨時占用補(bǔ)償期限[補(bǔ)償期限，如租賃期間等]6.定金6.1定金金額[具體金額]6.2定金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3定金退還6.3.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)于[退還日期]內(nèi)無息退還定金。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.3房屋損壞賠償7.3.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險8.1保險種類8.1.1甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)險，保險金額不低于房屋市場價值。8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，并在保險合同中明確。8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或臨時占用補(bǔ)償?shù)摹?.1.2乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞的。9.1.3甲方未按約定提供租賃房屋的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1本合同附件包括房屋租賃合同。12.2臨時占用補(bǔ)償協(xié)議12.2.1本合同附件包括臨時占用補(bǔ)償協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對于超出約定范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂16.1.1甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項和目的；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時間期限；第三方介入的終止條件；第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地執(zhí)行其職責(zé)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的報酬。17.2第三方有權(quán)要