2025年度農(nóng)村房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓與土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方信息1.4土地租賃方信息2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施種類及數(shù)量2.3土地面積、位置、用途3.房屋及附屬設(shè)施的價格及支付方式3.1房屋及附屬設(shè)施總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.土地租賃的基本情況4.1土地租賃期限4.2土地租賃價格及支付方式4.3土地租賃用途5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的使用和管理6.房屋及附屬設(shè)施的交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更的條件及程序7.3合同解除的條件及程序8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.2違約金的計算及支付8.3違約責任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的適用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同的解除與終止10.4合同的續(xù)簽10.5合同的變更10.6合同的補充協(xié)議10.7合同的爭議解決10.8合同的終止10.9合同的解除10.10合同的終止條件10.11合同的解除條件10.12合同的終止程序10.13合同的解除程序10.14合同的終止責任10.15合同的解除責任10.16合同的終止日期10.17合同的解除日期10.18合同的終止效力10.19合同的解除效力10.20合同的終止后果10.21合同的解除后果10.22合同的終止通知10.23合同的解除通知10.24合同的終止證明10.25合同的解除證明10.26合同的終止登記10.27合同的解除登記10.28合同的終止備案10.29合同的解除備案10.30合同的終止生效10.31合同的解除生效10.32合同的終止日期10.33合同的解除日期10.34合同的終止效力10.35合同的解除效力10.36合同的終止責任10.37合同的解除責任10.38合同的終止日期10.39合同的解除日期10.40合同的終止效力10.41合同的解除效力10.42合同的終止責任10.43合同的解除責任10.44合同的終止日期10.45合同的解除日期10.46合同的終止效力10.47合同的解除效力10.48合同的終止責任10.49合同的解除責任10.50合同的終止日期10.51合同的解除日期10.52合同的終止效力10.53合同的解除效力10.54合同的終止責任10.55合同的解除責任10.56合同的終止日期10.57合同的解除日期10.58合同的終止效力10.59合同的解除效力10.60合同的終止責任10.61合同的解除責任10.62合同的終止日期10.63合同的解除日期10.64合同的終止效力10.65合同的解除效力10.66合同的終止責任10.67合同的解除責任10.68合同的終止日期10.69合同的解除日期10.70合同的終止效力10.71合同的解除效力10.72合同的終止責任10.73合同的解除責任10.74合同的終止日期10.75合同的解除日期10.76合同的終止效力10.77合同的解除效力10.78合同的終止責任10.79合同的解除責任10.80合同的終止日期10.81合同的解除日期10.82合同的終止效力10.83合同的解除效力10.84合同的終止責任10.85合同的解除責任10.合同的終止日期10.87合同的解除日期10.88合同的終止效力10.89合同的解除效力10.90合同的終止責任10.91合同的解除責任10.92合同的終止日期10.93合同的解除日期10.94合同的終止效力10.95合同的解除效力10.96合同的終止責任10.97合同的解除責任10.98合同的終止日期10.99合同的解除日期10.100合同的終止效力10.101合同的解除效力10.102合同的終止責任10.103合同的解除責任10.104合同的終止日期10.105合同的解除日期10.106合同的終止效力10.107合同的解除效力10.108合同的終止責任10.109合同的解除責任10.110合同的終止日期10.111合同的解除日期10.112合同的終止效力10.113合同的解除效力10.114合同的終止責任10.115合同的解除責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.4土地租賃方信息1.4.1租賃方名稱：1.4.2租賃方法定代表人：1.4.3租賃方聯(lián)系方式：2.房屋及附屬設(shè)施的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.2附屬設(shè)施種類及數(shù)量2.2.1附屬設(shè)施種類：2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：2.3土地面積、位置、用途2.3.1土地面積：2.3.2土地位置：2.3.3土地用途：3.房屋及附屬設(shè)施的價格及支付方式3.1房屋及附屬設(shè)施總價：3.2付款方式及期限：3.3逾期付款的違約責任：3.3.1逾期付款金額計算：3.3.2違約金比例：3.3.3違約金支付方式：4.土地租賃的基本情況4.1土地租賃期限：4.2土地租賃價格及支付方式：4.3土地租賃用途：4.3.1允許用途：4.3.2禁止用途：5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式：5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：5.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的使用和管理：5.3.1使用規(guī)定：5.3.2管理責任：6.房屋及附屬設(shè)施的交付及驗收6.1交付時間及方式：6.2驗收標準及程序：6.3驗收不合格的處理：6.3.1退換貨條件：6.3.2修復(fù)責任：6.3.3爭議解決方式：7.合同履行與變更7.1合同履行期限：7.2合同變更的條件及程序：7.3合同解除的條件及程序：8.違約責任8.1違約責任的承擔方式8.1.1逾期付款責任：8.1.2逾期交房責任：8.1.3附屬設(shè)施損壞責任：8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金比例：8.2.2違約金計算方法：8.2.3違約金支付期限：8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致的違約：8.3.2因買方或賣方故意拖延導(dǎo)致的違約：8.3.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的違約：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2訴訟法院：9.3爭議解決程序的適用9.3.1爭議解決的時間限制：9.3.2爭議解決的地域限制：10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2付款完成：10.1.3驗收合格：10.2合同附件10.2.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單：10.2.2附件二：土地租賃協(xié)議：10.3合同的解除與終止10.3.1合同解除的條件：10.3.2合同終止的條件：10.4合同的續(xù)簽10.4.1續(xù)簽條件：10.4.2續(xù)簽程序：10.5合同的變更10.5.1變更條件：10.5.2變更程序：10.6合同的補充協(xié)議10.6.1補充協(xié)議的簽訂：10.6.2補充協(xié)議的效力：11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1內(nèi)部協(xié)商：11.1.2第三方調(diào)解：11.1.3法律訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商機構(gòu)：11.2.2調(diào)解機構(gòu)：11.2.3法院：12.合同的終止后果12.1合同終止后的財產(chǎn)處理：12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：12.3合同終止后的爭議解決：13.合同的解除后果13.1合同解除后的財產(chǎn)處理：13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：13.3合同解除后的爭議解決：14.合同的終止通知14.1終止通知的形式：14.2終止通知的送達：14.3終止通知的回復(fù)期限：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.3.1.1房屋及附屬設(shè)施的評估；15.3.1.2土地租賃的監(jiān)管；15.3.1.3合同履行的監(jiān)督；15.3.1.4爭議解決的建議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體條款，包括：16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方的報酬及支付方式；16.1.3第三方的責任范圍。16.2.1第三方介入的程序；16.2.2第三方介入的時間安排；16.2.3第三方介入的成果提交要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的責任限額；17.1.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定時的責任限額；17.1.3第三方因違反保密義務(wù)時的責任限額。17.2第三方的責任限額應(yīng)合理確定，以確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，不會因責任過重而影響其正常運作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表關(guān)系；18.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督責任；18.2.2甲乙雙方對合同履行的直接責任；18.2.3第三方對提供服務(wù)的直接責任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助有接受的權(quán)利；18.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有支付報酬的權(quán)利；18.3.3第三方對甲乙雙方提供的信息有保密的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地租賃協(xié)議要求：詳細約定土地租賃的期限、租金、支付方式、用途、使用規(guī)則等。說明：租賃協(xié)議作為合同附件，用于明確土地租賃的具體條款。3.附件三：房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估房屋的市場價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房屋的買賣價格。4.附件四：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：轉(zhuǎn)讓清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。5.附件五：土地租賃合同要求：詳細約定土地租賃的期限、租金、支付方式、用途、使用規(guī)則等。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確土地租賃的具體條款。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責任范圍等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約付款：買方未按約定時間支付房屋及附屬設(shè)施的價格。違約交房：賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。違約使用：買方未按約定用途使用土地。違約轉(zhuǎn)讓：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施。違約租賃：租賃方未按約定支付租金或違反租賃用途。2.責任認定標準：違約付款：按逾期付款金額計算違約金，每日違約金不超過總價的千分之五。違約交房：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因逾期交房