二零二五年度車庫租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場規(guī)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場規(guī)劃）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體地址）的停車場，乙方需要租賃該停車場內(nèi)的車位，為方便雙方權(quán)利義務(wù)的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車場：指甲方擁有的、供乙方租賃的停車場所。2.車位：指停車場內(nèi)劃分的供乙方停放車輛的區(qū)域。3.停車費：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃車位的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.水電費：指乙方在使用車位過程中產(chǎn)生的費用。4.維修費：指車位及停車場維修所需的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的車位進行規(guī)劃和管理。2.甲方有權(quán)對乙方使用車位過程中的違規(guī)行為進行處理。3.甲方有義務(wù)保障乙方租賃車位的合法權(quán)益。4.甲方有義務(wù)維護停車場的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車位。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、水電費等費用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場管理制度。4.乙方有義務(wù)愛護停車場設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體租賃期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方擁有的停車場。5.3合同履行方式1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金、水電費等費用。2.乙方按照甲方要求租賃車位。3.甲方按照本協(xié)議約定提供車位及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議的。2.任一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃車位。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施歸還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方租賃車位所需支付的費用，具體金額以合同附件一《車位租賃明細》為準(zhǔn)。2.水電費：乙方使用車位期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。3.維修費：車位及停車場設(shè)施的日常維修和維護費用，由甲方承擔(dān)。4.保證金：乙方為保障車位租賃合同的履行，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，具體金額以合同附件一《車位租賃明細》為準(zhǔn)。7.2支付方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.甲方認可的第三方支付平臺支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.水電費：乙方應(yīng)在收到水電費賬單后5個工作日內(nèi)支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付的費用如有逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的1%。2.乙方損壞車位或停車場設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變化。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，租賃車位用于個人使用。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方租賃車位期間，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進入乙方租賃的車位進行必要的維護和修理。2.乙方在租賃期間，不得將車位轉(zhuǎn)租或分租給他人。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協(xié)議具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行停車場的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同維護停車場的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫租賃與停車場規(guī)劃的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于車庫租賃與停車場規(guī)劃的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽名）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《車位租賃明細》2.《停車場管理制度》3.《費用結(jié)算明細》4.《不可抗力事件清單》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供車位，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定進行停車場維護，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、水電費，認定違約。損壞車位或停車場設(shè)施，認定違約。擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認定違約。轉(zhuǎn)租或分租車位給他人，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，逾期未支付者，按合同約定支付滯納金。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：停車場管理制度不完善。解決辦法：甲方應(yīng)完善停車場管理制度，確保停車場的安全和秩序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為停車場管理服務(wù)提供商，負責(zé)停車場的日常管理和服務(wù)。第三方應(yīng)確保停車場設(shè)施的安全和完好，對損壞設(shè)施負責(zé)維修。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對乙方的停車行為進行管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行管理服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)確保停車場秩序，對違規(guī)行為進行處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供停車場設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有車位的使用權(quán)，不得被甲方無故剝奪。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得擅自改變車位的用途，影響乙方的正常使用。甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的停車行為進行管理，確保停車場秩序。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，作為停車場運營的經(jīng)費。甲方可利用停車場設(shè)施進行其他商業(yè)活動，但不得影響乙方的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租車位，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞停車場設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場規(guī)劃）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的3.1車位租賃3.2停車場規(guī)劃四、租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結(jié)束時間五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式六、車位使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制七、停車場管理7.1停車場管理規(guī)定7.2管理費用及承擔(dān)方7.3維護責(zé)任八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同變更與解除10.3合同生效與終止十一、附件11.1停車場平面圖11.2車位租賃協(xié)議書十二、簽署12.1簽署日期12.2簽署人十三、備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間十四、協(xié)議附件14.1合同正本14.2合同副本合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將車庫及停車場部分車位出租給乙方使用，并就停車場規(guī)劃等相關(guān)事宜進行約定。二、當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、租賃標(biāo)的3.1車位租賃乙方租賃甲方位于_________的車庫內(nèi)_________號車位，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2停車場規(guī)劃甲方負責(zé)對停車場進行規(guī)劃，確保停車場的合理使用和安全。四、租賃期限4.1租賃起始時間本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起開始計算。4.2租賃結(jié)束時間本協(xié)議租賃期限至____年____月____日止。五、租金及支付方式5.1租金金額乙方每月需支付租金人民幣_________元。5.2支付期限乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。六、車位使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于租賃的車位停放車輛。6.2使用時間乙方可在停車場規(guī)定的使用時間內(nèi)使用租賃車位。6.3使用限制乙方不得在租賃車位上停放非機動車，不得占用其他車位，不得在車位內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動。七、停車場管理7.1停車場管理規(guī)定甲方應(yīng)制定停車場管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2管理費用及承擔(dān)方停車場管理費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。7.3維護責(zé)任甲方負責(zé)停車場的日常維護和保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時提供車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。若甲方未履行停車場維護責(zé)任，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償本協(xié)議項下的違約金和賠償金額，乙方和甲方均應(yīng)無條件接受。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時終止。十一、附件11.1停車場平面圖11.2車位租賃協(xié)議書十二、簽署12.1簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.2簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：十三、備案13.1備案機關(guān)本協(xié)議需報送至_________備案。13.2備案時間本協(xié)議備案時間為____年____月____日。十四、協(xié)議附件14.1合同正本14.2合同副本甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1車位選擇權(quán)附加條款：乙方在簽訂本協(xié)議前，享有在甲方提供的可用車位中自由選擇的權(quán)利。說明：甲方應(yīng)提前告知乙方可用車位的詳細情況，包括車位位置、面積等，并允許乙方實地查看，確保乙方能夠根據(jù)自身需求選擇合適的車位。1.2租金調(diào)整機制附加條款：在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲、市場租金波動等情況，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場平均租金的_____%。說明：此條款保障了甲方在市場波動時的利益，同時設(shè)定了合理的調(diào)整幅度，避免乙方承受過大的經(jīng)濟壓力。1.3車位使用保障附加條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃車位的使用穩(wěn)定性，不得無故收回車位，如因特殊原因需收回，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。說明：此條款確保了乙方的使用權(quán)益，同時也給予甲方一定的靈活性，以應(yīng)對不可預(yù)見的情況。1.4停車場設(shè)施維護附加條款：甲方負責(zé)停車場的日常設(shè)施維護，包括照明、監(jiān)控、消防等，確保乙方及車輛的安全。說明：此條款明確了甲方的維護責(zé)任，為乙方提供一個安全的停車環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金優(yōu)惠附加條款：如乙方一次性支付____個月租金，甲方可給予_____%的租金優(yōu)惠。說明：此條款鼓勵乙方提前支付租金，減輕甲方資金壓力，同時為乙方提供經(jīng)濟上的優(yōu)惠。2.2車位升級附加條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如需更換至更高規(guī)格的車位，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方需求，并按市場價格進行調(diào)整。說明：此條款滿足了乙方在特殊情況下對車位升級的需求，同時也保障了甲方的合理收益。2.3車輛通行權(quán)益附加條款：乙方享有在約定時間段內(nèi)進入停車場的權(quán)益，甲方不得無故限制乙方車輛進入。說明：此條款保障了乙方的通行權(quán)益，確保乙方車輛能夠按時進出停車場。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款：本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：此條款明確了中介費用的承擔(dān)方，減輕了乙方的經(jīng)濟負擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容附加條款：中介方應(yīng)提供包括但不限于車位信息查詢、協(xié)議簽訂協(xié)助、租賃合同備案等服務(wù)。說明：此條款明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保中介方能夠全面、高效地協(xié)助雙方完成租賃事宜。3.3中介責(zé)任附加條款：中介方在提供中介服務(wù)過程中，若因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的責(zé)任，保障了雙方的利益不受損害。3.4中介費用支付附加條款：中介費用在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。說明：此條款明確了中介費用的支付時間及方式，確保中介服務(wù)的順利開展。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.車位租賃協(xié)議書3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方停車場管理規(guī)定5.乙方車輛信息登記表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：自約定的支付期限屆滿之日起，超過____天未支付租金即為違約。2.違約行為：甲方未按時提供車位。認定：自約定的提供車位日期屆滿之日起，超過____天未提供車位即為違約。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則。認定：違反本協(xié)議第六章“車位使用規(guī)則”中的任何一條即為違約。4.違約行為：甲方未履行停車場維護責(zé)任。認定：在乙方提出維修需求后，甲方未在____天內(nèi)進行維修即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補償。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件或特定當(dāng)事人具有審判權(quán)的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限和違約金，并定期提醒乙方按時支付。2.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：加強停車場管理，制定明確的規(guī)章制度，并對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修損壞設(shè)施，并定期檢查停車場設(shè)備，預(yù)防損壞。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃車位用于日常停車。2.物業(yè)管理公司代為租賃車位，提供給業(yè)主使用。3.停車場開發(fā)商與租賃方簽訂協(xié)議，出租車位。4.停車場與中介機構(gòu)合作，為租賃雙方提供中介服務(wù)。全文完。二零二五年度車庫租賃協(xié)議書（含車位租賃與停車場規(guī)劃）2本合同目錄一覽1.本合同的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同解除條件1.5合同違約責(zé)任1.6合同爭議解決方式2.車位租賃條款2.1車位數(shù)量與位置2.2車位租賃價格及支付方式2.3車位租賃期限2.4車位使用規(guī)則2.5車位租賃合同解除條件2.6車位租賃合同違約責(zé)任3.停車場規(guī)劃與管理3.1停車場基本規(guī)劃3.2停車場管理制度3.3停車場收費與支出3.4停車場設(shè)施維護與更新3.5停車場安全管理3.6停車場合同解除條件3.7停車場合同違約責(zé)任4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行責(zé)任4.2合同履行監(jiān)督4.3合同履行變更4.4合同履行終止5.合同附件5.1車位租賃合同5.2停車場管理制度5.3合同履行監(jiān)督記錄5.4合同履行變更記錄5.5合同履行終止記錄6.合同附件簽署6.1附件簽署日期6.2附件簽署地點6.3附件簽署雙方6.4附件簽署證明7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同清算責(zé)任8.4合同清算程序9.合同履行保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同附件的效力11.1合同附件的法律效力11.2合同附件的修改與補充11.3合同附件的簽署與證明12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響12.3法律適用爭議解決13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項14.2其他約定事項的履行與監(jiān)督14.3其他約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：1.本合同的基本條款1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________________1.1.2地址：_______________________________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________________________1.1.4身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同解除條件1.4.1出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定的使用規(guī)定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.4.2承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同要求的停車位；（2）出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.5合同違約責(zé)任1.5.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供停車位，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）違反維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用；（3）因出租方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還承租方已支付的租金。1.5.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）因承租方原因?qū)е潞贤獬坏靡蟪鲎夥酵诉€已支付的租金。1.6合同爭議解決方式1.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.車位租賃條款2.1車位數(shù)量與位置2.1.1車位數(shù)量：共____個停車位2.1.2車位位置：____________________________2.2車位租賃價格及支付方式2.2.1租金：每月____元/個2.2.2支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.3車位租賃期限2.3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日2.4車位使用規(guī)則2.4.1車位僅限本人或授權(quán)人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；2.4.2不得在車位內(nèi)堆放雜物，保持車位整潔；2.4.3不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)從事違法活動。2.5車位租賃合同解除條件2.5.1出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反車位使用規(guī)則；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.5.2承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同要求的停車位；（2）出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.6車位租賃合同違約責(zé)任2.6.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供停車位，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）違反維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用；（3）因出租方原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)退還承租方已支付的租金。2.6.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）因承租方原因?qū)е潞贤獬坏靡蟪鲎夥酵诉€已支付的租金。3.停車場規(guī)劃與管理3.1停車場基本規(guī)劃3.1.1停車場總面積：____平方米3.1.2停車場出入口：____________________________3.2停車場管理制度3.2.1停車場收費制度：____________________________3.2.2停車場安全管理制度：_________________________3.3停車場收費與支出3.3.1收費標(biāo)準(zhǔn)：____________________________3.3.2收費方式：____________________________3.3.3收入與支出管理：_________________________3.4停車場設(shè)施維護與更新3.4.1設(shè)施維護：____________________________3.4.2設(shè)施更新：____________________________3.5停車場安全管理3.5.1保安人員配備：____________________________3.5.2監(jiān)控設(shè)施：____________________________3.6停車場合同解除條件3.6.1出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付停車費用；（2）承租方違反停車場管理制度；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.6.2承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同要求的停車場地；（2）出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.7停車場合同違約責(zé)任3.7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供停車場地，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）違反維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用；（3）因出租方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還承租方已支付的停車費用。3.7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付停車費用，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）違反停車場管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）因承租方原因?qū)е潞贤獬?，不得要求出租方退還已支付的停車費用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)提供符合合同要求的停車位，并確保停車場的設(shè)施安全、整潔。8.1.2承租方負責(zé)按照合同約定使用停車位，并遵守停車場的管理規(guī)定。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1雙方應(yīng)定期對合同的履行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。8.2.2出租方有權(quán)對承租方使用停車位的情況進行監(jiān)督，并要求承租方遵守合同條款。8.3合同履行變更8.3.1如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更。8.4合同履行終止8.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同履行終止。9.合同附件9.1車位租賃合同9.1.1本合同附件一為車位租賃合同，詳細列明車位租賃的相關(guān)條款。9.2停車場管理制度9.2.1本合同附件二為停車場管理制度，明確停車場的各項管理規(guī)定。9.3合同履行監(jiān)督記錄9.3.1本合同附件三為合同履行監(jiān)督記錄，用于記錄雙方對合同履行情況的檢查結(jié)果。9.4合同履行變更記錄9.4.1本合同附件四為合同履行變更記錄，用于記錄合同變更的內(nèi)容及雙方協(xié)商過程。9.5合同履行終止記錄9.5.1本合同附件五為合同履行終止記錄，用于記錄合同終止的原因及處理結(jié)果。10.合同附件簽署10.1附件簽署日期10.1.1本合同附件一至五的簽署日期應(yīng)與主合同簽署日期一致。10.2附件簽署地點10.2.1本合同附件的簽署地點為主合同簽署地點。10.3附件簽署雙方10.3.1本合同附件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。10.4附件簽署證明10.4.1本合同附件簽署后，應(yīng)由雙方各自保留一份作為合同附件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起____日內(nèi)答復(fù)；11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.4合同解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同清算責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)清算費用。12.4合同清算程序12.4.1雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)完成清算；12.4.2清算過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保清算工作的順利進行。13.合同的適用法律13.1合同適用的法律為本合同簽訂地的法律法規(guī)。13.2法律變更對合同的影響13.2.1法律變更不影響本合同的效力；13.2.2如法律變更導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新約定相關(guān)條款。13.3法律適用爭議解決13.3.1合同爭議的解決應(yīng)適用本合同簽訂地的法律法規(guī)；13.3.2如雙方對法律適用有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院裁決。14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的履行與監(jiān)督14.2.1雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保補充協(xié)議的履行。14.3其他約定事項的變更與解除14.3.1補充協(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵循本合同的變更與解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的獨立第三方主體，其參與本合同的目的是協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達成交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的安全性；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同實施過程中的合規(guī)性；（4）提供評估服務(wù)，對合同相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進行評估；（5）提供咨詢服務(wù)，為合同雙方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對合同其他方面的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU額度為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的明確（1）第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU額度；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和便利，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。