二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃經(jīng)營協(xié)議（鄉(xiāng)村旅游綜合體）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地租賃經(jīng)營協(xié)議（鄉(xiāng)村旅游綜合體）2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7租賃物的維護與管理1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10協(xié)議的變更與解除1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物概述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于____________________的農(nóng)村宅基地，占地面積為____________________平方米。2.1.2該宅基地現(xiàn)狀為____________________，土地用途為____________________。2.1.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施包括____________________。第三條租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自____________________起至____________________止，共計__年。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.1本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____________________元。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1.1乙方租賃標(biāo)的物用于____________________。5.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變土地用途，不得進行任何破壞性建設(shè)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的合法性；（2）提供必要的附屬設(shè)施；（3）對乙方租賃期間的行為進行監(jiān)督；（4）按時收取租金。6.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物；（3）維護租賃標(biāo)的物的完好；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第七條租賃物的維護與管理7.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃標(biāo)的物進行日常維護，確保其安全、整潔。7.1.2乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。7.1.3乙方在使用過程中，如造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金的__%作為違約金。8.1.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如甲方未按約定提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.1.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.1.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。第十二條其他約定事項12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第十三條附件13.1.1本協(xié)議附件包括：（1）租賃標(biāo)的物位置圖；（2）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認為必要的文件。第十四條合同簽署日期14.1.1本協(xié)議簽訂日期為____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃標(biāo)的物的評估、鑒定；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）監(jiān)督租賃標(biāo)的物的使用和維護；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.1.2第三方介入的前提是甲乙雙方達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費用的__倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接交易。5.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。5.1.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的獨立決策。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。6.1.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進展情況。6.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律效力9.1.1第三方介入的法律效力以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議為準。9.1.2第三方介入的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入的爭議解決方式，參照本協(xié)議第九條的規(guī)定。10.1.2第三方介入的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)給予第三方必要的配合。第十一條本修正條款的生效11.1.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物位置圖要求：清晰標(biāo)注宅基地的位置、界限、周邊環(huán)境等。說明：此圖作為租賃標(biāo)的物范圍的直觀展示。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地狀況等。說明：此描述作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的書面記錄。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件作為甲乙雙方身份證明的副本。4.土地使用權(quán)證明文件要求：提供宅基地使用權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)出租。說明：土地使用權(quán)證明文件作為甲方出租權(quán)利的依據(jù)。5.租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施清單要求：列出租賃標(biāo)的物所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。說明：此清單作為租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施的詳細記錄。6.租賃雙方協(xié)商一致的其他文件要求：包括雙方在租賃過程中協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他文件作為雙方協(xié)商結(jié)果的書面體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付未支付租金的__%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方每月租金為1000元，逾期支付一個月，則需支付1000元的違約金。2.甲方未按約定提供必要設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供供暖設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的取暖費用。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例：若乙方將宅基地用于非法經(jīng)營，