2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書本合同目錄一覽1.擔保公司基本信息1.1擔保公司名稱1.2擔保公司注冊地址1.3擔保公司法定代表人1.4擔保公司注冊資本1.5擔保公司經(jīng)營范圍2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目業(yè)主2.4項目總投資2.5項目建設內(nèi)容3.擔保合同條款3.1擔保方式3.2擔保期限3.3擔保范圍3.4擔保金額3.5擔保責任3.6擔保費用3.7擔保解除條件4.擔保公司權利和義務4.1擔保公司權利4.2擔保公司義務5.項目業(yè)主權利和義務5.1項目業(yè)主權利5.2項目業(yè)主義務6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任計算方法9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：擔保合同11.2附件二：項目合同11.3附件三：相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.擔保公司基本信息1.1擔保公司名稱：擔保有限公司1.2擔保公司注冊地址：省市區(qū)路號1.3擔保公司法定代表人：1.4擔保公司注冊資本：人民幣壹億元1.5擔保公司經(jīng)營范圍：為各類商業(yè)項目提供擔保服務2.項目基本信息2.1項目名稱：大型商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目總投資：人民幣伍拾億元2.5項目建設內(nèi)容：包括購物中心、寫字樓、酒店、公寓等3.擔保合同條款3.1擔保方式：連帶責任擔保3.2擔保期限：自本合同生效之日起至項目竣工交付之日止3.3擔保范圍：項目總投資范圍內(nèi)的一切債務3.4擔保金額：人民幣伍拾億元3.5擔保責任：在擔保期限內(nèi)，如項目業(yè)主無力償還債務，擔保公司承擔連帶清償責任3.6擔保費用：按照擔保金額的1%每年收取，于每年3月31日前支付3.7擔保解除條件：項目業(yè)主按時償還全部債務或合同約定的其他解除條件成就4.擔保公司權利和義務4.1擔保公司權利：a)對項目業(yè)主進行必要的財務審查和風險評估b)要求項目業(yè)主提供項目進展和財務狀況的定期報告c)在擔保期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)項目業(yè)主存在違約行為，有權要求其糾正或解除擔保4.2擔保公司義務：a)嚴格按照擔保合同約定提供擔保b)在擔保期限內(nèi)，對項目業(yè)主的債務承擔連帶清償責任c)對項目業(yè)主的財務狀況和項目進展進行監(jiān)督，確保項目按期完成5.項目業(yè)主權利和義務5.1項目業(yè)主權利：a)按照項目進度和合同約定使用擔保資金b)在擔保期限內(nèi)，如遇到特殊情況，有權與擔保公司協(xié)商調(diào)整擔保合同5.2項目業(yè)主義務：a)嚴格按照項目合同約定進行項目建設b)按時償還債務，確保擔保公司不承擔擔保責任c)及時向擔保公司提供項目進展和財務狀況的報告6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：市仲裁委員會6.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同生效日期：2024年1月1日7.3合同終止條件：項目竣工交付或雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止日期：項目竣工交付之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日8.違約責任8.1違約情形：a)項目業(yè)主未按時償還債務b)項目業(yè)主未按照合同約定提供項目進展和財務狀況報告c)項目業(yè)主未能按照項目合同約定完成項目建設d)擔保公司未按照合同約定提供擔保8.2違約責任承擔方式：a)違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%b)違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失c)任何一方違約，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任8.3違約責任計算方法：a)違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止b)損失的計算應包括直接損失和可得利益損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容：a)本合同內(nèi)容b)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密c)雙方約定應保密的其他信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責任：a)違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任b)違約方泄露保密信息給第三方，應承擔連帶責任10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄：本合同爭議由市人民法院管轄11.合同附件11.1附件一：擔保合同11.2附件二：項目合同11.3附件三：相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：a)擔保公司代表：b)項目業(yè)主代表：13.合同修改13.1修改程序：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議13.2修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關系的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、工程咨詢公司等。2.第三方介入的條款2.1第三方介入合同關系應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，完成其職責范圍內(nèi)的任務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如無約定，則第三方責任限額為人民幣壹佰萬元。6.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情形。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方承擔合同義務。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。8.第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。9.第三方介入的終止a)本合同履行完畢b)第三方職責已完成c)第三方因故無法繼續(xù)履行職責d)甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》9.2第三方介入合同關系終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于：a)第三方履行職責情況b)甲乙雙方履約情況c)存在的問題及建議10.2第三方提交的報告應真實、準確、完整，甲乙雙方有權要求第三方對報告內(nèi)容進行解釋和說明。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。11.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供服務所需的合理費用。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的任何事項，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。12.2第三方介入的任何事項，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同要求：詳細列明擔保方式、期限、金額、責任等條款，并由擔保公司蓋章及法定代表人簽字。說明：本附件是擔保公司承擔擔保責任的依據(jù)。2.附件二：項目合同要求：包括項目名稱、地點、業(yè)主、總投資、建設內(nèi)容等基本信息，并由項目業(yè)主蓋章及法定代表人簽字。說明：本附件是項目業(yè)主履行項目建設義務的依據(jù)。3.附件三：相關證明文件要求：包括但不限于項目立項批準文件、土地使用權證明、建設規(guī)劃許可證等。說明：本附件是項目合法性的證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件是第三方介入合同關系的依據(jù)。5.附件五：項目進展報告要求：定期提交，包括項目進度、財務狀況、存在的問題及建議等。說明：本附件是第三方履行職責情況的反映。6.附件六：違約通知書要求：在發(fā)現(xiàn)違約行為時，向違約方發(fā)出的書面通知。說明：本附件是違約行為認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在爭議發(fā)生時，雙方簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明：本附件是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)項目業(yè)主未按時償還債務b)項目業(yè)主未按時提供項目進展和財務狀況報告c)項目業(yè)主未按項目合同約定完成項目建設d)擔保公司未按時提供擔保e)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責2.責任認定標準：a)違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔相應的違約責任。b)違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。c)違約責任的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.違約責任示例說明：a)項目業(yè)主未按時償還債務，導致?lián)９境袚B帶清償責任，項目業(yè)主應支付違約金人民幣拾萬元。b)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致項目業(yè)主遭受損失，第三方應賠償人民幣壹拾萬元。c)項目業(yè)主未按項目合同約定完成項目建設，導致項目延期，項目業(yè)主應支付違約金人民幣壹拾萬元。全文完。2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書1合同目錄一、引言1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、擔保公司概況1.擔保公司基本信息2.擔保公司資質與許可3.擔保公司歷史業(yè)績4.擔保公司財務狀況三、擔保項目概況1.項目基本信息2.項目投資方3.項目資金來源4.項目預期收益四、擔保范圍與額度1.擔保范圍2.擔保額度3.擔保期限4.擔保方式五、擔保費用1.擔保費率2.擔保費計算方法3.擔保費支付方式4.擔保費調(diào)整機制六、擔保責任與義務1.擔保公司責任2.投資方責任3.擔保公司義務4.投資方義務七、風險控制措施1.貸款風險控制2.項目風險控制3.法律風險控制4.其他風險控制措施八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更程序4.合同補充程序十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構4.合同備案費用十二、合同附件1.項目相關資料2.擔保公司相關資料3.投資方相關資料4.其他相關資料十三、其他約定1.合同履行期限2.合同保密條款3.合同解除條件4.合同終止條件十四、合同解除與終止后的處理1.財務結算2.資產(chǎn)移交3.知識產(chǎn)權歸屬4.爭議解決合同編號2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書一、引言1.合同背景2.合同目的本合同目的在于保障投資方在項目投資過程中的合法權益，確保項目資金安全，同時為擔保公司提供專項法律意見。3.合同主體（1）擔保公司：負責為本合同項下商業(yè)項目提供擔保服務的公司。（2）投資方：對商業(yè)項目進行投資的主體。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、擔保公司概況1.擔保公司基本信息（1）擔保公司名稱、住所、法定代表人等基本信息。（2）擔保公司注冊資本、經(jīng)營范圍等。2.擔保公司資質與許可（1）擔保公司具備的擔保業(yè)務資質證書。（2）擔保公司取得的相關業(yè)務許可。3.擔保公司歷史業(yè)績（1）擔保公司近年來的擔保業(yè)務規(guī)模、業(yè)績等。（2）擔保公司近年來的擔保項目案例及成功案例。4.擔保公司財務狀況（1）擔保公司近三年的財務報表。（2）擔保公司財務狀況分析。三、擔保項目概況1.項目基本信息（1）項目名稱、地點、規(guī)模等。（2）項目投資方、資金來源等。2.項目投資方（1）投資方名稱、住所、法定代表人等基本信息。（2）投資方投資比例、投資金額等。3.項目資金來源（1）項目資金來源渠道。（2）項目資金使用計劃。4.項目預期收益（1）項目預期收益估算。（2）項目收益分配方案。四、擔保范圍與額度1.擔保范圍（1）擔保公司承擔的項目融資擔保責任。（2）擔保公司承擔的其他相關擔保責任。2.擔保額度（1）擔保額度上限。（2）擔保額度調(diào)整機制。3.擔保期限（1）擔保期限起止時間。（2）擔保期限延長條件。4.擔保方式（1）擔保方式選擇。（2）擔保方式變更條件。五、擔保費用1.擔保費率（1）擔保費率計算方法。（2）擔保費率調(diào)整機制。2.擔保費計算方法（1）擔保費計算公式。（2）擔保費計算依據(jù)。3.擔保費支付方式（1）擔保費支付時間。（2）擔保費支付方式。4.擔保費調(diào)整機制（1）擔保費調(diào)整條件。（2）擔保費調(diào)整程序。六、擔保責任與義務1.擔保公司責任（1）擔保公司對投資方承擔的擔保責任。（2）擔保公司在擔保期間應履行的義務。2.投資方責任（1）投資方對擔保公司承擔的責任。（2）投資方在項目投資過程中應履行的義務。3.擔保公司義務（1）擔保公司應提供的擔保服務。（2）擔保公司應協(xié)助投資方辦理相關手續(xù)。4.投資方義務（1）投資方應配合擔保公司辦理相關手續(xù)。（2）投資方應按時支付擔保費用。七、風險控制措施1.貸款風險控制（1）擔保公司對貸款風險的評估。（2）擔保公司采取的風險控制措施。2.項目風險控制（1）項目風險的識別與評估。（2）項目風險的控制措施。3.法律風險控制（1）法律風險的識別與評估。（2）法律風險的控制措施。4.其他風險控制措施（1）其他風險的識別與評估。（2）其他風險的控制措施。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構（1）協(xié)商解決爭議時，雙方應指定一名調(diào)解員。（2）訴訟解決爭議時，應向擔保公司所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）調(diào)解程序：調(diào)解員應在收到調(diào)解申請之日起三十日內(nèi)完成調(diào)解工作。（2）訴訟程序：雙方應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。4.爭議解決費用（1）調(diào)解費用：由雙方協(xié)商承擔。（2）訴訟費用：由敗訴方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。2.合同終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿。（2）項目投資方提前償還貸款。（3）項目投資方履行完畢合同約定的所有義務。3.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前三十日通知對方。（2）對方應在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應進行財務結算。（2）終止后的合同附件及相關文件歸檔保存。十、合同變更與補充1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需變更。2.合同補充條件（1）合同內(nèi)容不完整，需補充。（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新情況，需補充。3.合同變更程序（1）雙方應簽署書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件。4.合同補充程序（1）雙方應簽署書面補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議作為合同附件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)要求。2.合同備案手續(xù)（1）合同備案機構。（2）合同備案所需材料。3.合同備案機構（1）擔保公司所在地工商行政管理部門。（2）擔保公司所在地金融監(jiān)管部門。4.合同備案費用（1）備案費用承擔。（2）備案費用支付方式。十二、合同附件1.項目相關資料（1）項目可行性研究報告。（2）項目投資協(xié)議。2.擔保公司相關資料（1）擔保公司營業(yè)執(zhí)照。（2）擔保公司擔保業(yè)務許可證。3.投資方相關資料（1）投資方營業(yè)執(zhí)照。（2）投資方授權委托書。4.其他相關資料（1）合同履行過程中的相關文件。（2）雙方協(xié)商一致認為應作為附件的其他文件。十三、其他約定1.合同履行期限（1）合同履行期限起止時間。（2）合同履行期限延長條件。2.合同保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容保密。（2）保密期限。3.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。4.合同終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿。（2）項目投資方履行完畢合同約定的所有義務。十四、合同解除與終止后的處理1.財務結算（1）合同解除或終止后，雙方應進行財務結算。（2）財務結算內(nèi)容包括但不限于擔保費用、利息等。2.資產(chǎn)移交（1）合同解除或終止后，雙方應辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。（2）資產(chǎn)移交清單。3.知識產(chǎn)權歸屬（1）合同解除或終止后，知識產(chǎn)權歸屬雙方協(xié)商確定。（2）知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議。4.爭議解決（1）合同解除或終止后的爭議解決方式。（2）爭議解決機構。甲方（投資方）簽字：____________________日期：____________________乙方（擔保公司）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導項目決策條款：甲方對本合同項下的商業(yè)項目擁有最終決策權。說明：為確保甲方在項目投資中的主導地位，本條款規(guī)定甲方對項目決策享有最終決定權，包括但不限于項目投資、融資、運營等重大事項。2.甲方優(yōu)先權條款：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先獲取項目收益、優(yōu)先選擇項目合作伙伴等。說明：本條款旨在保障甲方在項目中的利益，確保甲方在項目收益分配和合作伙伴選擇等方面享有優(yōu)先權。3.甲方信息披露義務條款：甲方應定期向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目進展、財務狀況、風險狀況等。說明：為確保乙方了解項目實際情況，本條款要求甲方在合同履行期間，定期向乙方提供項目相關信息，以便乙方及時調(diào)整擔保策略。4.甲方違約責任條款：如甲方違反合同約定，導致項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確甲方在合同履行中的責任，確保甲方在項目運營過程中履行合同義務，避免因甲方違約導致項目風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導擔保決策條款：乙方對本合同項下的擔保服務擁有最終決策權。說明：為保障乙方在擔保服務中的主導地位，本條款規(guī)定乙方對擔保決策享有最終決定權，包括但不限于擔保額度、擔保期限、擔保方式等。2.乙方優(yōu)先權條款：在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先獲取擔保費用、優(yōu)先選擇擔保項目等。說明：本條款旨在保障乙方在擔保業(yè)務中的利益，確保乙方在擔保費用獲取和擔保項目選擇等方面享有優(yōu)先權。3.乙方信息披露義務條款：乙方應定期向甲方提供擔保服務相關信息，包括但不限于擔保風險、擔保成本、擔保政策等。說明：為確保甲方了解擔保服務的實際情況，本條款要求乙方在合同履行期間，定期向甲方提供擔保服務相關信息，以便甲方及時調(diào)整投資策略。4.乙方違約責任條款：如乙方違反合同約定，導致?lián)７諢o法按期提供或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確乙方在合同履行中的責任，確保乙方在擔保服務過程中履行合同義務，避免因乙方違約導致項目風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機構條款：本合同項下涉及的第三方中介機構，應具備相關資質和經(jīng)驗，并由雙方共同選定。說明：為確保第三方中介機構的資質和經(jīng)驗，本條款要求雙方共同選定中介機構，并明確中介機構的資質要求。2.第三方中介費用條款：第三方中介費用由雙方按比例分擔。說明：本條款明確第三方中介費用的分擔方式，確保雙方在費用承擔上公平合理。3.第三方中介責任條款：第三方中介機構在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的責任。說明：本條款明確第三方中介機構的責任，確保其在履行職責過程中對甲方和乙方負責。4.第三方中介保密義務條款：第三方中介機構對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說明：為確保合同內(nèi)容的保密性，本條款要求第三方中介機構對本合同內(nèi)容保密，防止泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.擔保公司營業(yè)執(zhí)照副本4.項目可行性研究報告5.項目投資協(xié)議6.擔保業(yè)務許可證7.第三方中介機構資質證明8.項目相關財務報表9.合同變更協(xié)議10.合同補充協(xié)議11.財務結算清單12.資產(chǎn)移交清單13.知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目相關信息。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供項目相關信息，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按合同約定提供擔保服務。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供擔保服務，或提供的擔保服務不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按合同約定履行投資義務。認定：甲方未按合同約定投入項目資金，或未按約定履行其他投資義務。4.違約行為：乙方未按合同約定承擔擔保責任。認定：乙方未按合同約定承擔擔保責任，導致投資方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務：指一方對合同內(nèi)容負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供項目相關信息。解決辦法：乙方應書面催告甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關信息。2.問題：乙方未按期提供擔保服務。解決辦法：甲方應書面催告乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供擔保服務，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.大型商業(yè)項目投資融資。2.擔保公司提供專項擔保服務。3.第三方中介機構參與項目。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同違約行為的處理。全文完。2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景甲方擬在2024年度開展大型商業(yè)項目，為保障項目順利進行，需尋求專業(yè)擔保公司的支持。乙方作為專業(yè)擔保公司，愿意為甲方提供專項法律意見書，確保項目在法律層面無風險。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書中的權利、義務、履行條件等內(nèi)容，確保雙方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)項目順利進行的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為專業(yè)擔保公司，在法律、擔保、金融等領域具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識。3.2關鍵詞解釋（1）大型商業(yè)項目：指甲方在2024年度計劃開展的投資規(guī)模較大的商業(yè)項目。（2）擔保公司：指乙方，具備專業(yè)擔保資質，為甲方提供擔保服務。（3）專項法律意見書：指乙方針對甲方大型商業(yè)項目提供的具有法律效力的意見書，包括但不限于項目合規(guī)性、法律風險、合同條款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提供專項法律意見書。（2）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。（3）甲方應積極配合乙方開展相關工作，提供必要的信息和資料。4.2乙方的權利和義務（2）乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便進行法律風險評估。（3）乙方應確保專項法律意見書的內(nèi)容真實、準確、完整，對甲方承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方通過提供專項法律意見書的方式履行合同義務，甲方根據(jù)專項法律意見書的內(nèi)容，進行項目決策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同解除后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎服務費：根據(jù)項目復雜程度和乙方工作量，基礎服務費為人民幣______元。（2）差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、餐飲費等，按照實際發(fā)生金額計算。（3）其他費用：根據(jù)項目需求，可能產(chǎn)生的其他費用，如專家咨詢費、資料費等。7.2支付方式（1）基礎服務費：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付基礎服務費的50%作為預付款。（2）差旅費及其他費用：乙方在完成相應工作并提交相關費用清單后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應費用。（3）尾款支付：乙方完成全部服務并提交最終專項法律意見書后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務費用。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）差旅費及其他費用：乙方提交費用清單后____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付：乙方提交最終專項法律意見書后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務費用時，應通過銀行轉賬方式進行，轉賬信息如下：賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________（2）甲方支付服務費用時，應在付款憑證上注明合同編號及付款用途。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）若乙方提供的專項法律意見書存在重大錯誤或遺漏，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）項目相關信息；（3）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）乙方無法控制的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方辦公地點損壞，無法正常履行合同；（2）政府發(fā)布禁令，導致項目無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同項下的權利和義務；（3）與合同履行相關的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。（2）乙方在提供專項法律意見書過程中，對甲方提供的資料和信息享有保密權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督的權利。（2）乙方保留對甲方違反保密義務的行為進行制止的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，確保信息暢通；（2）提供必要的信息和資料；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2024年度大型商業(yè)項目擔保公司專項法律意見書的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目相關資料及信息2.乙方出具的專項法律意見書3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.合同履行過程中的相關費用清單5.爭議解決過程中的相關文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付服務費用：甲方未按合同約定時間支付乙方服務費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反保密義