2024年特色建筑在建房產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色建筑在建房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方（買受方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、戶型、用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、期限2.3房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.3首付款比例及尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前物業(yè)管理費(fèi)6.2交房前水、電、煤氣等費(fèi)用6.3交房前稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.附則14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：授權(quán)代表：1.2乙方（買受方）名稱：X科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：授權(quán)代表：趙六第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)特色建筑項(xiàng)目2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.6土地使用權(quán)面積：200平方米2.7土地使用權(quán)期限：70年2.8房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.9房產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記，無查封、抵押等權(quán)利限制第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣150萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣120萬元，于房屋交付前支付。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程及內(nèi)外裝修工程全部完成；4.2.2房屋達(dá)到入住條件；4.2.3房屋所有權(quán)證書已辦理完畢。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收時(shí)間：4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自房屋交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)至房屋交付之日止。6.2交房前水、電、煤氣等費(fèi)用：由甲方承擔(dān)至房屋交付之日止。6.3交房前稅費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。7.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。7.2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付：7.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍超過30日未交付的；9.1.2乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍超過30日未支付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2另一方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還已收房款，并支付乙方相應(yīng)的違約金；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付甲方相應(yīng)的違約金；9.3.3雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施的處理達(dá)成一致。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2當(dāng)事人應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，或者以傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱。12.3.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)情況說明12.3.2房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表12.3.3房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單第十三條合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附則14.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件清單：14.3.1房屋買賣合同附件一：房產(chǎn)情況說明14.3.2房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表14.3.3房屋買賣合同附件三：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2法律咨詢1.2.3房產(chǎn)交易咨詢1.2.4房產(chǎn)交易代理1.2.5房產(chǎn)交易擔(dān)保第二條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.2引入第三方服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.3第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。6.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議：6.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.2.2服務(wù)協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響本合同的履行。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.3.2若第三方服務(wù)的費(fèi)用無法在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.4第三方介入的監(jiān)督：6.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的特殊情況處理8.1若第三方介入涉及本合同未約定的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用。9.2若第三方介入導(dǎo)致本合同其他條款需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括地址、面積、戶型、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、期限、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的具體信息，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有共同的認(rèn)識(shí)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等信息。說明：該附件用于明確付款的流程和時(shí)間安排，確保甲乙雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的具體項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付符合約定條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：該附件用于確保合同條款的合法性，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：該附件作為本合同的正式文本，具有法律效力。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.違約行為：2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以解除合同。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。全文完。2024年特色建筑在建房產(chǎn)買賣合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式及手續(xù)第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用5.4稅費(fèi)繳納方式第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式及時(shí)間第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同保管第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年特色建筑在建房產(chǎn)買賣合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的是甲方將位于______的特色建筑在建房產(chǎn)出售給乙方，并就買賣雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米，其中地上面積______平方米，地下面積______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于在建狀態(tài)，具體進(jìn)度為______。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1收到符合合同約定的房產(chǎn)；3.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.3要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款；3.2.2按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方按照合同約定履行義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將符合合同約定的房產(chǎn)出售給買方；3.4.2按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式購房款支付方式為______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.______；2.______；3.______。4.4付款方式及手續(xù)付款方式及手續(xù)按照合同約定執(zhí)行。第五章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照合同約定執(zhí)行。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件如下：1.房產(chǎn)建設(shè)完成；2.房產(chǎn)驗(yàn)收合格；3.買方支付完畢全部購房款。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收方式及時(shí)間驗(yàn)收方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為______。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2土地證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)退還若合同解除或終止，買方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方。12.2稅費(fèi)退還若合同解除或終止，相關(guān)稅費(fèi)按照國家規(guī)定退還。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過______方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)甲方（賣方）簽字或蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字或蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方工程進(jìn)度保證條款甲方應(yīng)保證在建房產(chǎn)的施工進(jìn)度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日______元計(jì)算，直至工程竣工或合同解除。1.2甲方質(zhì)量保證條款甲方承諾所出售的在建房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。1.3甲方配合過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。1.4甲方信息披露條款甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、政策變化等，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的全面了解。1.5甲方違約責(zé)任條款如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款保證條款乙方應(yīng)保證按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日______元計(jì)算。2.2乙方驗(yàn)收權(quán)利條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款在合同約定的期限內(nèi)，如甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會(huì)。2.4乙方解除合同權(quán)利條款如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。2.5乙方違約責(zé)任條款如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并對(duì)雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.2中介費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定支付，具體金額為______元。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介合同解除條款如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭議解決條款中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，造成乙方損失；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；乙方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.在建房產(chǎn)：指尚未竣工，但已完成一定工程進(jìn)度的房產(chǎn)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)按照國家規(guī)定向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時(shí)間。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.在建特色建筑房產(chǎn)買賣；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.房產(chǎn)交易過程中的違約處理；4.房產(chǎn)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年特色建筑在建房產(chǎn)買賣合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的在建房產(chǎn)進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將所擁有的在建房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該在建房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）合同價(jià)款：指乙方購買在建房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、分期付款等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售在建房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購買在建房產(chǎn)的一方。（4）合同價(jià)款：指本合同中乙方購買在建房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)確保所出售的在建房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理在建房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付在建房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理在建房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的在建房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）乙方應(yīng)在合同生效后______年內(nèi)分期支付剩余款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，繼續(xù)建設(shè)在建房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，處理在建房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）合同價(jià)款：指乙方購買在建房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額；（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%作為首付款；（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_____%作為首付款，后續(xù)分期付款按照合同約定的時(shí)間和比例支付；（3）尾款：乙方應(yīng)在在建房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款：每個(gè)付款周期內(nèi)；（3）尾款：竣工驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付在建房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付在建房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按上述違約責(zé)任中的約定計(jì)算；（2）賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在本合同履行過程中知悉的在建房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)在建房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款；（2）乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分在建房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方保留要求乙方支付合理損失賠償?shù)臋?quán)利；（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于在建房產(chǎn)買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.在建房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；2.本合同的修改或補(bǔ)充文件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.在建房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；2.本合同的修改或補(bǔ)充文件（如有）；3.甲方擁有的土地使用權(quán)證；4.在建房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證；5.在建房產(chǎn)項(xiàng)目的施工許可證；6.在建房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；8.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付在建房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付在建房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。未能配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，