2024年版汽車修理廠土地租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版汽車修理廠土地租賃合同樣本一本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為4.2使用土地的許可行為5.租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的禁止行為8.租賃土地的提前終止8.1提前終止的條件8.2提前終止的后果9.租賃土地的延期9.1延期條件9.2延期手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.其他約定12.1租賃土地的附屬設(shè)施12.2租賃土地的環(huán)保要求13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于____________的土地出租給乙方使用，具體位置以甲方提供的土地位置圖為準(zhǔn)。1.2土地面積本次租賃的土地面積為____平方米，具體面積以甲方提供的土地面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，即用于開設(shè)汽車修理廠。如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供土地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式（1）每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整；（2）每年支付一次，每年支付租金為人民幣_(tái)___元整；（3）其他方式：____________________________________。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前____個(gè)工作日，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.租賃土地的使用條件4.1使用土地的禁止行為（1）擅自改變土地用途；（2）在土地上進(jìn)行違法建設(shè)；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地；（4）在土地上進(jìn)行違法排污；（5）其他違反法律法規(guī)及甲方要求的行為。4.2使用土地的許可行為（1）按照約定用途合理利用土地；（2）妥善保管并合理使用甲方提供的附屬設(shè)施；（3）保持土地及附屬設(shè)施的整潔和安全；（4）遵守我國(guó)的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求；（5）其他甲方合理要求的事項(xiàng)。5.租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保土地及附屬設(shè)施滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。如因甲方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身在使用土地上修建的建筑物及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和安全隱患排查。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的任何損失。8.租賃土地的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件（1）征得甲方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求；（3）轉(zhuǎn)租不得改變土地用途；（4）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租的禁止行為（1）未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租給不符合法律法規(guī)及甲方要求的主體；（3）改變土地用途的轉(zhuǎn)租；（4）其他違反本合同約定的轉(zhuǎn)租行為。9.租賃土地的提前終止9.1提前終止的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方違反本合同嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他提前終止條件。9.2提前終止的后果（1）乙方應(yīng)支付提前終止合同違約金，違約金為租金總額的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷出土地，并恢復(fù)土地原狀；（3）雙方互不追究對(duì)方因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。10.租賃土地的延期10.1延期條件本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，可提出延期申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。10.2延期手續(xù)（1）延期申請(qǐng)報(bào)告；（2）延期租賃合同草案；（3）其他甲方要求提供的材料。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約行為甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租人的違約行為乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1租賃土地的附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)設(shè)施、道路、排水設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照甲方要求承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。13.2租賃土地的環(huán)保要求乙方必須按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，做好環(huán)境保護(hù)工作，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：____________，蓋章：____________。14.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：____________，蓋章：____________。合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括坐標(biāo)、周邊環(huán)境等。2.附件二：土地面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)記錄土地的面積、地形、地貌等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證政府部門頒發(fā)的許可證，證明乙方有權(quán)租賃該土地用于汽車修理廠的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等。5.附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方和乙方在維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保單證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保單復(fù)印件。7.附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表乙方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本信息、轉(zhuǎn)租期限等。8.附件八：延期租賃合同草案雙方在協(xié)商延期合同時(shí)的基礎(chǔ)草案。9.附件九：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明乙方生產(chǎn)活動(dòng)符合我國(guó)環(huán)保要求的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.附件十：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為如未按照約定提供土地、未履行維修責(zé)任等。2.承租人的違約行為如未支付租金、未按照約定用途使用土地、轉(zhuǎn)租給不符合要求的主體等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為將導(dǎo)致合同的提前終止，并按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用土地而支付給出租人的費(fèi)用。4.