2024商鋪出租合同范本

第第頁合同編號(hào):________2024商鋪出租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，位于【商鋪地址】，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。合同目的：甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍】，雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景：甲方作為商鋪所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)；乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備承租商鋪的能力。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃商鋪的一致意見，特簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃期限為【租賃期限】，租賃價(jià)格為【人民幣金額】元/月，租金總計(jì)為【人民幣金額】元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a)采用先付租金的方式，即每期租金支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)期租金；b)乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等線上支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)銀行賬戶：戶名【甲方全稱】，開戶行【開戶行名稱】，賬號(hào)【銀行賬號(hào)】；b)支付寶賬戶：賬號(hào)【支付寶賬號(hào)】；c)微信支付：賬號(hào)【微信賬號(hào)】。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過3個(gè)工作日的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金支付方式及賬戶信息如有變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方，并相應(yīng)證明文件。租金支付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方的商鋪【商鋪地址】內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并確保租賃期間商鋪的正常使用。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求；-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及滯納金；-甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)的整潔和安全；-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償；b)如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付租金、滯納金及賠償甲方因此遭受的損失；c)雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)法律后果。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容，均具有法律效力。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止；c)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；b)在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方可協(xié)商一致解除合同；c)任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等內(nèi)容，均具有法律效力。任何一方違反相關(guān)約定，均應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非另有明確證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期；c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)的法律后果由未通知方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租