2024年版福州二手房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版福州二手房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的確定2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房屋交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施與設(shè)備交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______3.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_______具體地址：_______3.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______3.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：_______實際用途：_______4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式本合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用買賣方式。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及有關(guān)文件交付買受方。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)。5.房屋交易價格5.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元。5.2付款方式（1）簽訂合同后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；（2）_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元；（3）_______日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_______元。5.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見合同附件。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋交付買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。6.3驗收程序買受方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.4驗收不合格的處理如買受方對房屋驗收不合格，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋的；（2）買受方未按合同約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（如：10%）。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新問題，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同約定處理。11.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明，并簽署本合同。14.4簽署人簽字蓋章雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入；（2）如需介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的交付與驗收；（4）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式為：損失金額×責(zé)任比例（如：10%）。17.3超出責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無故拒絕第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得干擾或妨礙第三方的工作。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方與出賣方、買受方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)事項。19.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)費用20.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。21.第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他各方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。22.3爭議解決程序第三方爭議解決程序參照第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、所有權(quán)人、房屋地址、面積、用途等信息。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋在交易前后的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方，若未按時交付，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定的時間和方式支付房款，或支付的房款不符合合同約定。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如合同約定了其他義務(wù)。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如合同約定了其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版福州二手房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房屋維修及責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所地：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所地：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：__________2.1.2房屋所在街道：__________2.1.3房屋所在小區(qū)：__________2.1.4房屋所在樓棟：__________2.1.5房屋所在單元：__________2.1.6房屋所在樓層：__________2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2朝向：__________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5.3房屋產(chǎn)權(quán)人：__________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：__________元，支付時間：__________3.3.2尾款：__________元，支付時間：__________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方逾期付款：__________%3.4.2賣方逾期收款：__________%4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：__________4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：__________4.4房屋使用限制4.4.1房屋使用限制：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：__________5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：__________6.交易稅費6.1稅費種類6.1.1契稅：__________6.1.2個人所得稅：__________6.1.3土地增值稅：__________6.2稅費承擔(dān)方6.2.1契稅：__________6.2.2個人所得稅：__________6.2.3土地增值稅：__________6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間：__________7.房屋維修及責(zé)任7.1房屋維修范圍7.1.1房屋維修范圍：__________7.2維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任：__________7.3維修費用7.3.1維修費用：__________8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1擔(dān)保方式：__________8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起__________個月8.3擔(dān)保費用8.3.1擔(dān)保費用：__________元，由__________承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：__________9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約責(zé)任：__________9.2.2賣方違約責(zé)任：__________9.3違約賠償9.3.1違約賠償：__________元，由違約方支付給守約方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用：__________，由__________承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：__________11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：__________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________12.2房屋維修記錄12.2.1房屋維修記錄：__________12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：__________13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：__________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：__________13.3簽署人13.3.1賣方代表簽字：__________13.3.2買方代表簽字：__________13.4簽署日期13.4.1簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)買賣雙方、協(xié)助簽訂合同等；2.1.2評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)買賣雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，賠償金額不超過合同總價款的__________%；3.1.2評估服務(wù)：評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，賠償金額不超過合同總價款的__________%；3.1.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，賠償金額不超過合同總價款的__________%。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并取得甲乙雙方同意。4.1.2第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.1.4第三方介入的協(xié)調(diào)職責(zé)：第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，與甲方無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，與乙方無關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題與第三方進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果履行各自義務(wù)。5.3.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方提供的意見或建議有異議，可向第三方提出，由第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整。6.第三方介入的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方介入的具體事宜。6.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的方式、責(zé)任、費用等。6.1.2在合同中增加“保密條款”，要求第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.3在合同中增加“爭議解決條款”，明確第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議解決方式。7.第三方介入的合同終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同約定的終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同。7.1.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。7.1.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)終止證明。8.第三方介入的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更合同。8.1.1第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。8.1.2第三方介入的合同變更后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的合同變更證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋自交付使用以來的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋交付后維修責(zé)任的依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事宜。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接確認(rèn)書。說明：證明房屋已按照約定交付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。說明：作為補(bǔ)充材料，提供更多信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。1.2未按約定時間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年版福州二手房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用注意事項4.4房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶違約責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物交付標(biāo)準(zhǔn)6.4配套設(shè)施及附屬物交付違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：福建省福州市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；3.2.2尾款：房屋過戶后個工作日內(nèi)支付剩余款項；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房屋過戶后個工作日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按時支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付%的違約金；3.4.2出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且達(dá)到正常居住條件；4.3房屋使用注意事項：買受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋原有裝修和使用習(xí)慣進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.4房屋交付違約責(zé)任：4.4.1出賣人未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付%的違約金；4.4.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用習(xí)慣的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)；5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由買受人承擔(dān)；5.3過戶費用：萬元（具體費用以過戶時實際發(fā)生為準(zhǔn)）；5.4過戶違約責(zé)任：因出賣人原因?qū)е路课葸^戶受阻的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：6.1.1燃?xì)猓毫⒎矫?月6.1.2供水：噸/月6.1.3供電：千瓦/月6.2附屬物清單：6.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；6.2.2電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；6.3配套設(shè)施及附屬物交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，功能完好；6.4配套設(shè)施及附屬物交付違約責(zé)任：6.4.1出賣人未按時交付配套設(shè)施及附屬物的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付%的違約金；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1雙方違反本合同約定的付款、交付、過戶等義務(wù)；7.1.2雙方違反本合同約定的其他條款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；7.3違約責(zé)任免除：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)費用：如有，由敗訴方承擔(dān)；8.3爭議解決費用：8.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)；8.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出賣人未按約定交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出賣人將房屋交付買受人；10.2合同期限：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同期限：自房屋交付之日起年；10.3合同終止條件：10.3.1合同期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告復(fù)印件等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商原則處理。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人：出賣人簽字/蓋章：買受人簽字/蓋章：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告復(fù)印件14.3出賣人身份證明復(fù)印件14.4買受人身份證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人同意買受人聘請第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估、鑒定或提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；15.2.2買受人同意出賣人聘請第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估、鑒定或提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，聘請第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的報告、意見或服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致報告、意見或服務(wù)存在錯誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同銷售價格的%；15.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，不影響合同的履行；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、取證等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，不影響合同的履行；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用；16.2.3乙方應(yīng)配合