2025版?zhèn)€人住房買賣合同售后服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房買賣合同售后服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.售后服務內(nèi)容3.1保修期限及范圍3.2售后服務項目及標準3.3售后服務費用及支付方式4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認定標準4.2質(zhì)量問題處理流程4.3質(zhì)量問題責任承擔5.故障維修服務5.1故障維修響應時間5.2故障維修流程及標準5.3故障維修費用承擔6.房屋維護保養(yǎng)6.1房屋維護保養(yǎng)內(nèi)容6.2房屋維護保養(yǎng)周期6.3房屋維護保養(yǎng)費用及支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關證明材料12.合同解釋12.1合同條款解釋原則12.2合同解釋爭議解決13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同履行方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：（填寫房屋產(chǎn)權證號）房屋所有權人：（填寫房屋所有權人姓名）2.2房屋位置及面積房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.3房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）第三條售后服務內(nèi)容3.1保修期限及范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，保修期限為房屋交付之日起五年。保修范圍包括但不限于：墻體、地面、屋頂、門窗等主體結(jié)構(gòu)及配套設施。3.2售后服務項目及標準售后服務項目包括但不限于：房屋維修、設施設備更換、房屋保養(yǎng)等。售后服務標準應符合國家相關標準和規(guī)范。3.3售后服務費用及支付方式售后服務費用由甲方承擔，支付方式為按實際維修費用支付。第四條質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認定標準質(zhì)量問題認定標準應符合國家相關標準和規(guī)范。4.2質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應在第一時間通知乙方，乙方應在接到通知后三個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查。4.3質(zhì)量問題責任承擔經(jīng)檢查認定存在質(zhì)量問題的，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。第五條故障維修服務5.1故障維修響應時間故障維修響應時間為接到甲方通知后二十四小時內(nèi)。5.2故障維修流程及標準故障維修流程：乙方接到通知后，進行現(xiàn)場檢查，確定故障原因，制定維修方案，進行維修。故障維修標準：符合國家相關標準和規(guī)范，確保維修質(zhì)量。5.3故障維修費用承擔故障維修費用由甲方承擔，支付方式為按實際維修費用支付。第六條房屋維護保養(yǎng)6.1房屋維護保養(yǎng)內(nèi)容房屋維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：房屋清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。6.2房屋維護保養(yǎng)周期房屋維護保養(yǎng)周期為每月一次。6.3房屋維護保養(yǎng)費用及支付方式房屋維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，支付方式為按年度支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1違約情形及認定（1）甲方未按約定支付購房款的；（2）乙方未按約定提供售后服務的；（3）一方未按約定履行合同義務，造成對方損失的；（4）一方違反合同約定，擅自改變房屋用途的；（5）一方提供虛假信息，誤導對方的。違約情形的認定依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方擅自改變房屋用途的，應恢復原狀或賠償損失；（4）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。第九條合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成嚴重損失，對方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應于七個工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起三年。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關證明材料第十二條合同解釋12.1合同條款解釋原則本合同的解釋應遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。12.2合同解釋爭議解決對合同條款的解釋有爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。13.3合同變更與解除的效力合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第十四條其他約定事項14.1合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。14.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。14.3合同履行方式合同履行方式為甲方按約定支付購房款，乙方按約定提供售后服務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)、銀行等。1.2第三方范圍（1）提供交易信息服務的第三方；（2）提供交易安全保障服務的第三方；（3）提供交易資金監(jiān)管服務的第三方；（4）提供交易咨詢服務的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；（3）第三方提供的保險或擔保情況；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。2.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第三方在本合同履行過程中，因疏忽、過失或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔不超過（填寫具體金額）的賠償責任?！钡谌龡l第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行服務義務；（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于非法目的。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的服務范圍。甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)外的責任劃分如下：（1）第三方責任限額內(nèi)的責任，由第三方承擔；（2）第三方責任限額外的責任，由甲乙雙方按比例分擔。4.2義務劃分第三方在履行合同過程中，其義務僅限于合同約定的服務范圍。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方不承擔甲乙雙方合同義務之外的義務。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。5.2介入同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂相關協(xié)議。5.3介入生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，第三方開始履行合同約定的服務義務。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務義務。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔。7.2費用承擔方式第三方介入的費用承擔方式為：（1）甲乙雙方按比例分擔；（2）由一方全額承擔，另一方按約定支付相應費用。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更程序第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除程序第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式。9.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)同本合同爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入合同的解釋10.1解釋原則第三方介入合同解釋原則同本合同解釋原則。10.2解釋爭議解決第三方介入合同解釋爭議解決方式同本合同解釋爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋公章或產(chǎn)權人簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋公章或雙方簽字。說明：用于證明房屋買賣關系的成立。3.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等身份證明復印件需清晰、完整，加蓋公章或本人簽字。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋價值。說明：用于確定房屋買賣價格。5.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房屋面積。說明：用于確定房屋面積。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：用于證明稅費已繳納。7.房屋交接清單要求：交接清單需詳細列明房屋及附屬設施狀況，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交接責任。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入服務。9.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關證明材料。說明：用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款責任認定標準：甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付（填寫逾期付款違約金比例）的違約金。示例說明：甲方逾期支付購房款100萬元，逾期30天，則應支付30天的違約金，即30萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供售后服務責任認定標準：乙方未按約定提供售后服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未按約定提供房屋維修服務，導致甲方房屋損壞，乙方應負責維修并承擔維修費用。3.違約行為：甲方擅自改變房屋用途責任認定標準：甲方擅自改變房屋用途的，應恢復原狀或賠償損失。示例說明：甲方將住宅擅自改為商業(yè)用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權證明，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定標準：一方未按約定履行合同義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：乙方未按約定提供房屋維修服務，導致甲方房屋損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同售后服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的及依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及用途2.3房屋權屬證明2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限3.2售后服務范圍3.3售后服務項目3.4售后服務標準4.售后服務費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用結(jié)算方式5.服務期限及違約責任5.1服務期限5.2違約責任5.3違約金計算方式5.4違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：售后服務清單10.3附件三：費用支付憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3代理人簽署13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系人：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5賣方名稱：___________1.1.6賣方地址：___________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：___________1.3合同簽訂目的及依據(jù)1.3.1簽訂目的：為確保買方購買房屋后的售后服務質(zhì)量，明確雙方權利義務。1.3.2簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積及用途2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3用途：___________2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證號：___________2.3.2房屋所有權人：___________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修情況：___________2.4.2裝修材料：___________2.5房屋配套設施2.5.1水電供應：___________2.5.2供暖設施：___________2.5.3電梯、消防設施：___________3.售后服務內(nèi)容3.1售后服務期限3.1.1服務期限：自房屋交付之日起____年3.2售后服務范圍3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修3.2.2房屋配套設施保修3.2.3房屋裝修保修3.3售后服務項目3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)檢測3.3.2房屋配套設施維修3.3.3房屋裝修維修3.4售后服務標準3.4.1維修響應時間：自接到維修通知之日起____小時內(nèi)3.4.2維修質(zhì)量保證：維修后保證房屋正常使用4.售后服務費用4.1費用總額4.1.1售后服務費用總額：____元4.2費用支付方式4.2.1買方于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付全部售后服務費用。4.3費用支付時間4.3.1支付時間：____年__月__日4.4費用結(jié)算方式4.4.1支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2收款方信息：___________5.服務期限及違約責任5.1服務期限5.1.1服務期限：自房屋交付之日起____年5.2違約責任5.2.1買方未按時支付售后服務費用，應向賣方支付____%的違約金。5.2.2賣方未按時提供服務，應向買方支付____%的違約金。5.3違約金計算方式5.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按____元計算。5.4違約金支付方式5.4.1違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)5.4.2支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：___________6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。6.3.2爭議解決機構(gòu)應在接到爭議之日起____日內(nèi)作出裁決。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余售后服務費用。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。7.3.2雙方應按照約定處理房屋及配套設施。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同因不可抗力無法履行。8.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。8.2合同終止程序8.2.1雙方應書面通知對方合同終止。8.2.2雙方應按照約定處理剩余售后服務費用。8.2.3雙方應將房屋及配套設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。8.3.2雙方應按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。9.2合同生效時間9.2.1合同自合同簽訂之日起生效。9.3合同生效地點9.3.1合同生效地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本信息10.1.2房屋權屬證明10.1.3房屋配套設施清單10.2附件二：售后服務清單10.2.1售后服務項目10.2.2售后服務標準10.2.3售后服務期限10.3附件三：費用支付憑證10.3.1費用支付金額10.3.2費用支付時間10.3.3費用支付方式11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。11.2合同保管11.2.1合同自簽訂之日起由雙方各自妥善保管。11.2.2合同副本由賣方提供，買方應予以查閱。12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1買方簽字：___________12.1.2賣方簽字：___________12.2雙方蓋章12.2.1買方蓋章：___________12.2.2賣方蓋章：___________12.3代理人簽署12.3.1如由代理人簽署，代理人應提供授權委托書。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。13.3合同修改13.3.1合同的任何修改或補充必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：售后服務清單14.3附件三：費用支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。15.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和服務標準確定。15.4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。15.4.3第三方責任限額的計算方式如下：a)第三方服務費用總額的____%；b)第三方服務產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的____%。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務任務。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方直接承擔責任。15.6.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔。15.6.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應另行簽訂服務協(xié)議或合同。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方介入的事項達成一致意見。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確各方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方按照合同約定提供服務。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方無法繼續(xù)履行服務義務。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)，并按照約定處理剩余費用。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密義務