二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方接受條件5.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備及提交5.3辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間6.2費(fèi)用支付方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱(chēng)：1.1.2甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱(chēng)：1.2.2乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3乙方住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：3.1.1甲方將房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.2轉(zhuǎn)讓后的租賃權(quán)包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：3.2.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____年____月____日止；3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)第六條。4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1甲方擁有房產(chǎn)的合法租賃權(quán)；4.1.2甲方自愿將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.2乙方接受條件：4.2.1乙方認(rèn)可甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)；4.2.2乙方同意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：5.1.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5.1.2辦理登記所需相關(guān)文件由雙方提供。5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備及提交：5.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的文件；5.2.2乙方應(yīng)提供辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的其他文件。5.3辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：5.3.1辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)由雙方共同承擔(dān)；5.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付時(shí)間：6.1.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用至甲方指定賬戶(hù)；6.3違約責(zé)任：6.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.3.2若甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止8.1終止條件8.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.2終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.2雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出后____日內(nèi)辦理租賃權(quán)終止手續(xù)。8.3終止后的處理8.3.1房產(chǎn)租賃權(quán)終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用；8.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；9.1.2甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；9.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方約定的其他生效條件成就。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2雙方身份證件復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2簽署日期：____年____月____日；13.3簽署地點(diǎn)：____。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估與咨詢(xún)；1.2.3房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保；1.2.4房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律咨詢(xún)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；2.2.3第三方承諾遵守法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定金額；4.1.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，先由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)各自損失比例，協(xié)商分擔(dān)剩余部分。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受雙方簽訂的協(xié)議約束；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受雙方簽訂的協(xié)議約束；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行劃分；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到公平保障。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，對(duì)原合同進(jìn)行修改。6.2修改后的合同條款對(duì)三方均具有約束力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；7.1.3第三方因自身原因終止服務(wù)；7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要證明文件。2.雙方身份證件復(fù)印件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份證明文件。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的申請(qǐng)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師出具，確保合同合法、合規(guī)。說(shuō)明：作為合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交接的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間擅自處分房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用損失，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，由于評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2房產(chǎn)驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置賣(mài)方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積賣(mài)方所售房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途賣(mài)方所售房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)證號(hào)賣(mài)方所售房產(chǎn)證號(hào)為市房權(quán)證字第號(hào)。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓原因因買(mǎi)方需要，賣(mài)方同意將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之日起至原租賃合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：X4.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：X5.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)租賃權(quán)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)租賃權(quán)真實(shí)、有效，并配合買(mǎi)方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)房款。6.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格賣(mài)方所售房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)租賃權(quán)真實(shí)有效。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。9.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。9.2.3承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，且違約方在收到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等非直接買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)服務(wù)而參與本合同的相關(guān)主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍2.1中介服務(wù)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。2.2咨詢(xún)服務(wù)第三方作為咨詢(xún)服務(wù)提供方，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息、政策咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.3評(píng)估服務(wù)2.4擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到保障。2.5代理服務(wù)第三方作為代理人，代表買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指因第三方違約或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害各方權(quán)益時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展其提供的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的關(guān)系買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的直接交易。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定，第三方不參與其中。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入的告知義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂前告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于合同主體、合同標(biāo)的、合同條款等。6.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)第三方應(yīng)在合同簽訂前以書(shū)面形式確認(rèn)其接受本合同的約定，并明確其責(zé)任范圍。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。6.4第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方所擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)，并作為本合同附件一。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并作為本合同附件二。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：若發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：該附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)租賃權(quán)真實(shí)有效。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。2.2恢復(fù)或賠償損失違約方應(yīng)恢復(fù)或賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失等。2.3其他法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任，如損害賠償、罰款等。3.違約示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年2月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月15日。賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年2月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月15日。買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。3.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)示例：第三方應(yīng)于2024年2月1日提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年2月15日。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償買(mǎi)方因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確而造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)租賃權(quán)變更登記9.1登記手續(xù)辦理9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為，現(xiàn)用于。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：4.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性賣(mài)方保證房產(chǎn)租賃權(quán)合法，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在侵犯他人權(quán)益的情況。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件買(mǎi)方同意在簽訂本合同后，取得房產(chǎn)租賃權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至年月日止。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理租賃權(quán)變更登記手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)租賃權(quán)的合法性。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給賣(mài)方。6.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件；（2）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。8.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)租賃權(quán)變更登記9.1登記手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)租賃權(quán)變更登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。9.3登記時(shí)間房產(chǎn)租賃權(quán)變更登記應(yīng)在年月日前完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為萬(wàn)元，具體金額可根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行公正審理。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）已支付的費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）提供法律咨詢(xún)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；（3）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的其他因素。16.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍及費(fèi)用。17.2第三方介入審核對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、