2025年度房屋買賣合同中的維修責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的維修責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語解釋1.2維修責(zé)任定義2.維修責(zé)任范圍2.1買方責(zé)任2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.1.2主體結(jié)構(gòu)維修2.1.3附屬設(shè)施維修2.2賣方責(zé)任2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.2.2主體結(jié)構(gòu)維修2.2.3附屬設(shè)施維修3.維修責(zé)任期限3.1買方維修責(zé)任期限3.2賣方維修責(zé)任期限4.維修責(zé)任承擔(dān)4.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.2維修材料承擔(dān)4.3維修人員承擔(dān)5.維修申請(qǐng)與通知5.1維修申請(qǐng)程序5.2維修通知要求6.維修工程實(shí)施6.1維修工程方案6.2維修工程進(jìn)度6.3維修工程驗(yàn)收7.維修費(fèi)用結(jié)算7.1維修費(fèi)用支付方式7.2維修費(fèi)用結(jié)算程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：維修責(zé)任清單12.2附件二：維修費(fèi)用清單13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語解釋1.1.1房屋：指買賣雙方在本合同中約定的位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.1.2維修：指對(duì)房屋因自然損耗、合理使用或意外事件等原因造成的損壞進(jìn)行修復(fù)和保養(yǎng)的行為。1.1.3自然損耗：指房屋及其附屬設(shè)施因時(shí)間推移、正常使用而發(fā)生的物理性、化學(xué)性或生物性變化。1.1.4合理使用：指在符合房屋設(shè)計(jì)、使用目的和使用規(guī)范的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用的行為。1.1.5意外事件：指非買賣雙方所能預(yù)見、避免且對(duì)其造成重大影響的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。1.2維修責(zé)任定義1.2.1本合同中的維修責(zé)任，是指買賣雙方在房屋買賣過程中，對(duì)房屋維修所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.維修責(zé)任范圍2.1買方責(zé)任2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.1.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修和維護(hù)。2.1.1.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)通知賣方或相關(guān)管理部門進(jìn)行維修。2.1.2主體結(jié)構(gòu)維修2.1.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全穩(wěn)定。2.1.2.2買方不得擅自對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)。2.1.3附屬設(shè)施維修2.1.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維修和維護(hù)，如門窗、地板、墻面等。2.2賣方責(zé)任2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.2.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施齊全、正常使用。2.2.1.2賣方在房屋交付后，對(duì)因賣方原因造成的基礎(chǔ)設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。2.2.2主體結(jié)構(gòu)維修2.2.2.1賣方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)在交付時(shí)安全、穩(wěn)定，無重大安全隱患。2.2.2.2賣方在房屋交付后，對(duì)因賣方原因造成的主體結(jié)構(gòu)損壞負(fù)責(zé)維修。2.2.3附屬設(shè)施維修2.2.3.1賣方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無損。2.2.3.2賣方在房屋交付后，對(duì)因賣方原因造成的附屬設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。3.維修責(zé)任期限3.1買方維修責(zé)任期限3.1.1買方對(duì)房屋的維修責(zé)任期限為自房屋交付之日起____年。3.2賣方維修責(zé)任期限3.2.1賣方對(duì)房屋的維修責(zé)任期限為自房屋交付之日起____年。4.維修責(zé)任承擔(dān)4.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.1.1買方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2賣方負(fù)責(zé)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.2維修材料承擔(dān)4.2.1買方負(fù)責(zé)日常維修所需的材料費(fèi)用。4.2.2賣方負(fù)責(zé)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修材料費(fèi)用。4.3維修人員承擔(dān)4.3.1買方自行選擇維修人員，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3.2賣方負(fù)責(zé)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修人員費(fèi)用。5.維修申請(qǐng)與通知5.1維修申請(qǐng)程序5.1.1買方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向賣方或相關(guān)管理部門提出維修申請(qǐng)。5.1.2賣方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行處理。5.2維修通知要求5.2.1買方在提出維修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的房屋損壞情況說明。5.2.2賣方在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)買方，明確維修時(shí)間和預(yù)期效果。6.維修工程實(shí)施6.1維修工程方案6.1.1維修工程方案由賣方或買方指定的維修人員根據(jù)房屋損壞情況制定。6.1.2維修工程方案應(yīng)經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后方可實(shí)施。6.2維修工程進(jìn)度6.2.1維修工程進(jìn)度應(yīng)由賣方或買方指定的維修人員負(fù)責(zé)跟蹤和報(bào)告。6.2.2買方有權(quán)要求賣方或維修人員提供維修工程進(jìn)度的相關(guān)證明材料。6.3維修工程驗(yàn)收6.3.1維修工程完成后，由買賣雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，買賣雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_____%的違約金。8.2.3賣方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同在法律、法規(guī)規(guī)定的條件下生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣完成，合同終止。11.2.2合同因解除而終止。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：維修責(zé)任清單12.1.1列明房屋各部分及其維修責(zé)任歸屬。12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.2.1列明各類維修項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更條款13.2.1合同的任何變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并作為合同附件。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及提供專業(yè)的意見和監(jiān)督。15.3第三方介入方式a)第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通和合同談判；b)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估；c)第三方作為監(jiān)理方，對(duì)房屋維修工程進(jìn)行監(jiān)督；d)第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、公正性和專業(yè)性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行合同過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或買賣雙方原因造成的損失。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其工作任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)第三方的建議進(jìn)行相應(yīng)的改進(jìn)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的合同或協(xié)議另行簽訂。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的合同或協(xié)議另行簽訂。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與中介方的關(guān)系19.3.1若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系由中介合同約定。19.3.2中介方應(yīng)確保其行為符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、合同條款、簽訂日期等。說明：本合同是房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明房屋各部分及其維修責(zé)任歸屬。說明：用于明確買賣雙方在房屋維修方面的責(zé)任。4.附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各類維修項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：用于明確維修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)爭議。7.附件七：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或買賣雙方共同完成的維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明維修工程已完成且符合要求。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3買方或賣方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.2賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.3買方或賣方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：買方逾期支付房款，逾期15天，應(yīng)向賣方支付房款總額的3%作為違約金。3.2示例二：賣方未按合同約定交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付房款總額的3%作為違約金。3.3示例三：買方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，逾期10天，應(yīng)向賣方支付維修費(fèi)用總額的2%作為違約金。3.4示例四：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同中的維修責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.維修責(zé)任劃分4.1甲方維修責(zé)任4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)維修4.1.3公共部位維修4.2乙方維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部裝修維修4.2.2附屬設(shè)施維修4.2.3個(gè)人使用造成的損壞5.維修責(zé)任承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2維修期限5.3維修程序6.維修責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接程序8.3交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3爭議解決方式14.合同附件14.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%3.2.2余款應(yīng)在房屋交接后____________________日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.維修責(zé)任劃分4.1甲方維修責(zé)任4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：房屋地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋面防水、管道、供暖、供電、供水、排水、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)維修：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.1.3公共部位維修：房屋公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方維修責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部裝修維修：房屋內(nèi)部裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.2附屬設(shè)施維修：房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹鹊木S修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.3個(gè)人使用造成的損壞：乙方在使用過程中造成的房屋損壞，除正常使用損耗外，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.維修責(zé)任承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2維修期限：維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，最長不超過____________________個(gè)工作日。5.3維修程序：維修前應(yīng)通知對(duì)方，維修過程中應(yīng)確保不影響對(duì)方的正常使用。6.維修責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向____________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交接前____________________日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間安排相關(guān)人員參與驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.房屋交接8.1交接時(shí)間：乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成房屋交接。8.2交接程序：8.2.1交接前，雙方應(yīng)共同查看房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋狀況。8.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況。8.2.3交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.3交接責(zé)任：8.3.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2乙方在交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在交接確認(rèn)書簽署前提出，否則視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋交接，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，如有損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.合同附件14.1房屋測(cè)繪報(bào)告：____________________14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：__________________14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和有效。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的書面協(xié)議履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法收入的權(quán)利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不正當(dāng)干擾。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有忠實(shí)和保密義務(wù)。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或違反甲方合法權(quán)益。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有忠實(shí)和保密義務(wù)。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或違反乙方合法權(quán)益。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方：17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.2如第三方未履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此證明用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此憑證用于證明乙方已支付房款。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的狀況、交接時(shí)間、雙方簽字或蓋章等信息。說明：此確認(rèn)書用于證明房屋交接的完成和雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。5.第三方書面協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、責(zé)任限額、工作期限、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋交接。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)完成房屋交接，若延遲一日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若延遲一日，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用及損失賠償由責(zé)任方承擔(dān)。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此給乙方造成的損失賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方書面協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同中的維修責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.1維修責(zé)任的定義與范圍1.2買方維修責(zé)任1.2.1日常維護(hù)責(zé)任1.2.2突發(fā)事件處理責(zé)任1.3賣方維修責(zé)任1.3.1交房前的維修責(zé)任1.3.2交房后的維修責(zé)任1.4維修費(fèi)用的承擔(dān)1.4.1維修費(fèi)用支付方式1.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例1.5維修期限與時(shí)效1.5.1維修期限1.5.2維修時(shí)效1.6維修項(xiàng)目的確認(rèn)與鑒定1.6.1維修項(xiàng)目確認(rèn)1.6.2維修項(xiàng)目鑒定1.7維修責(zé)任的爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.8維修責(zé)任的違約責(zé)任1.8.1違約責(zé)任承擔(dān)1.8.2違約責(zé)任賠償1.9維修責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.9.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)1.10維修責(zé)任的合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.11維修責(zé)任的后續(xù)責(zé)任1.11.1后續(xù)責(zé)任承擔(dān)1.11.2后續(xù)責(zé)任賠償1.12維修責(zé)任的合同終止1.12.1合同終止條件1.12.2合同終止程序1.13維修責(zé)任的合同變更1.13.1合同變更條件1.13.2合同變更程序1.14維修責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1維修責(zé)任的定義與范圍1.1.1本合同中“維修責(zé)任”指因房屋自然損耗、合理使用或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或功能障礙，需要進(jìn)行的修復(fù)、更換或更新。1.1.2維修責(zé)任的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、墻面、地面、門窗、管道、電梯、空調(diào)等。1.2買方維修責(zé)任1.2.1日常維護(hù)責(zé)任1.2.1.2買方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。1.2.2突發(fā)事件處理責(zé)任1.2.2.1發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件時(shí)，買方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。1.2.2.2買方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知賣方，并協(xié)助賣方進(jìn)行維修或理賠。1.3賣方維修責(zé)任1.3.1交房前的維修責(zé)任1.3.1.1賣方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。1.3.1.2賣方對(duì)交房前發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3.2交房后的維修責(zé)任1.3.2.1賣方對(duì)房屋在交房后出現(xiàn)的自然損耗或合理使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。1.3.2.2賣方應(yīng)在接到買方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。1.4維修費(fèi)用的承擔(dān)1.4.1維修費(fèi)用支付方式1.4.1.1維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。1.4.1.2買方應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用，賣方出具相應(yīng)發(fā)票。1.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例1.4.2.1因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。1.4.2.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.5維修期限與時(shí)效1.5.1維修期限1.5.1.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成維修。1.5.1.2如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長，賣方應(yīng)提前通知買方。1.5.2維修時(shí)效1.5.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，逾期視為放棄維修權(quán)利。1.5.2.2賣方應(yīng)在接到買方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。1.6維修項(xiàng)目的確認(rèn)與鑒定1.6.1維修項(xiàng)目確認(rèn)1.6.1.1雙方應(yīng)在維修前對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用等。1.6.1.2如有爭議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。1.6.2維修項(xiàng)目鑒定1.6.2.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后10個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告。1.6.2.2鑒定報(bào)告作為維修項(xiàng)目確認(rèn)的依據(jù)。8.1維修責(zé)任的爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭議。8.1.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.2.1爭議提交至市仲裁委員會(huì)。8.1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2維修責(zé)任的違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1任何一方違反維修責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任賠償8.2.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。8.2.2.2賠償金應(yīng)在仲裁裁決生效后10日內(nèi)支付。8.3維修責(zé)任的保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1.1雙方可自愿投保房屋維修保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的維修。8.3.1.2保險(xiǎn)合同由雙方另行簽訂。8.3.2保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.3.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2.2保險(xiǎn)公司賠償金額不足以覆蓋損失的，由違約方承擔(dān)剩余部分。8.4維修責(zé)任的合同解除8.4.1合同解除條件8.4.1.1如一方嚴(yán)重違反維修責(zé)任條款，另一方有權(quán)解除合同。8.4.1.2雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。8.4.2合同解除程序8.4.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.4.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.5維修責(zé)任的后續(xù)責(zé)任8.5.1后續(xù)責(zé)任承擔(dān)8.5.1.1解除合同后，雙方對(duì)已發(fā)生的維修責(zé)任仍需承擔(dān)。8.5.1.2后續(xù)責(zé)任按照合同約定或法律規(guī)定處理。8.5.2后續(xù)責(zé)任賠償8.5.2.1后續(xù)責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。8.5.2.2賠償金應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)支付。8.6維修責(zé)任的合同終止8.6.1合同終止條件8.6.1.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。8.6.1.2雙方協(xié)商一致，也可以終止合同。8.6.2合同終止程序8.6.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.7維修責(zé)任的合同變更8.7.1合同變更條件8.7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同中的維修責(zé)任條款。8.7.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知對(duì)方。8.7.2合同變更程序8.7.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.7.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8維修責(zé)任的合同附件與補(bǔ)充條款8.8.1本合同附件包括但不限于維修責(zé)任清單、維修費(fèi)用清單等。8.8.2本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件一并簽訂。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的第三方，包括但不限于維修服務(wù)提供者、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于維修服務(wù)、鑒定評(píng)估、爭議解決等。9.2甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1甲方額外條款9.2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障維修服務(wù)的質(zhì)量。9.2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。9.2.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2.2乙方額外條款9.2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。9.2.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估和鑒定結(jié)果，作為解決維修責(zé)任爭議的依據(jù)。9.2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的維修服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的能力和合同約定確定。9.3.2明確第三方責(zé)任限額