2024年街邊店鋪租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年街邊店鋪租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營范圍限制4.維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同終止及解除7.1提前解除合同的條件7.2合同到期解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪關(guān)閉及撤離12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于市街號，店鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.租金及支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用目的承租方租賃該店鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍限制承租方不得在該店鋪從事法律法規(guī)禁止或者違反租賃目的的經(jīng)營活動。4.維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施安全、正常使用。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備安全、正常使用。5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按期購買并維持店鋪及店鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持店鋪及店鋪外財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪，或未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用店鋪，或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，任何爭議和糾紛均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3店鋪關(guān)閉及撤離合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將店鋪關(guān)閉并撤離，承租方不得有任何留置行為。12.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：12.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.附件本合同附件包括：13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各角度視圖、尺寸標(biāo)注和功能分區(qū)等信息，以確保雙方對店鋪空間有清晰的認(rèn)識。說明：店鋪平面圖是合同附件的重要組成部分，用于直觀展示店鋪的布局和空間分配，便于承租方進(jìn)行裝修和經(jīng)營規(guī)劃。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金金額、收款日期和收款賬戶等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃押金收據(jù)是證明承租方支付押金的憑證，確保出租方在合同終止或解除時有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或其他費(fèi)用。3.附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式和收款確認(rèn)等信息。說明：租金支付記錄是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)，有助于雙方對租金支付情況進(jìn)行管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按計劃開展經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時收到租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.示例說明：承租方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營活動受到相關(guān)部門的處罰。出租方未能按時進(jìn)行店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，影響承租方的正常經(jīng)營。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：承租方支付給