2024年簡易房屋買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡易房屋買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物的權(quán)利狀況3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3其他權(quán)利狀況4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.合同標(biāo)的物的交付與接收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3接收方式5.4接收手續(xù)6.買賣合同價款6.1合同價款6.2付款方式6.3付款時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼系電話：138xxxx5678住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買方基本信息姓名：身份證號碼系電話：139xxxx8765住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.合同標(biāo)的物的權(quán)利狀況3.1房屋所有權(quán)：賣方為該房屋的合法所有人，擁有完整的房屋所有權(quán)。3.2土地使用權(quán)：賣方擁有該房屋所占用土地的使用權(quán)。3.3其他權(quán)利狀況：房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給買方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：2024年4月30日。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.合同標(biāo)的物的交付與接收5.1交付時間：2024年5月1日。5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室。5.3接收方式：買方在交付時間前自行前往交付地點(diǎn)接收房屋。5.4接收手續(xù)：買方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。6.買賣合同價款6.1合同價款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2付款方式：買方在簽署本合同后五日內(nèi)，一次性向賣方支付全部合同價款。6.3付款時間：2024年4月20日前。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的5%。若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。若買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日房屋租金的2倍。.合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容：賣方將房屋所有權(quán)中的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)，完整且無償?shù)剞D(zhuǎn)移給買方。3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容：賣方將房屋所占用土地使用權(quán)中的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)，完整且無償?shù)剞D(zhuǎn)移給買方。3.1.3其他權(quán)利狀況的轉(zhuǎn)移：合同標(biāo)的物中涉及的所有其他權(quán)利，包括但不限于相鄰權(quán)、共有權(quán)、地役權(quán)等，均隨房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買方。.1房屋所有權(quán)證書的轉(zhuǎn)移3.1.1.1賣方保證在合同簽署后三十日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書辦理至買方名下。3.1.1.2賣方需協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。.2土地使用權(quán)證書的轉(zhuǎn)移3.1.2.1賣方保證在合同簽署后三十日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書辦理至買方名下。3.1.2.2賣方需協(xié)助買方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。.3其他權(quán)利狀況的轉(zhuǎn)移3.1.3.1賣方需在合同簽署后三十日內(nèi)，向買方提供所有涉及合同標(biāo)的物的權(quán)利證明文件。3.1.3.2賣方保證所提供的權(quán)利證明文件真實(shí)有效，并承擔(dān)因文件不真實(shí)所引起的法律責(zé)任。.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效力3.1.4賣方保證合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律障礙。3.1.4.1賣方需在合同簽署后十日內(nèi)，向買方提供合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律意見書。.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移的風(fēng)險承擔(dān)3.1.5賣方在合同簽署后，承擔(dān)合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的任何風(fēng)險，包括但不限于權(quán)屬爭議、法律變更等。.6權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成時間3.1.6合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在合同簽署之日起六十日內(nèi)完成，具體完成時間以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)登記為準(zhǔn)。.7權(quán)屬轉(zhuǎn)移的后續(xù)手續(xù)3.1.7賣方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，協(xié)助買方辦理房屋及土地的物業(yè)管理、水電燃?xì)獾冉油ㄊ掷m(xù)。.8合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.1.8賣方需在合同簽署后十日內(nèi)，向買方提供合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。.9合同標(biāo)的物的權(quán)屬爭議處理3.1.9若在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.10合同標(biāo)的物的權(quán)屬登記費(fèi)用3.1.10合同標(biāo)的物的權(quán)屬登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付任何相關(guān)費(fèi)用。.11合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.1.11合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。.12合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證金3.1.12雙方約定，在合同簽署后，買方需向賣方支付一定數(shù)額的權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證金，該保證金在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后無息退還買方。.13合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移通知義務(wù)3.1.13賣方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，應(yīng)及時通知買方，并提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件。.14合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后續(xù)事項(xiàng)3.1.14合同標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理后續(xù)相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電燃?xì)饨油ǖ?。第二部分：第三方介入后的修?.1第三方介入的概念8.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了達(dá)成合同目的或解決合同爭議，引入的具有獨(dú)立法律地位的非合同當(dāng)事人。8.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的引入方式8.2.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式、介入時間和介入內(nèi)容。8.3第三方介入的職責(zé)8.3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、促成合同簽訂、提供交易信息、監(jiān)督合同履行等。鑒定機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的物進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。仲裁機(jī)構(gòu)：對合同爭議進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決。調(diào)解機(jī)構(gòu)：對合同爭議進(jìn)行調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。8.4第三方介入的權(quán)利8.4.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。鑒定機(jī)構(gòu)：根據(jù)鑒定結(jié)果收取鑒定費(fèi)用。仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)仲裁規(guī)則收取仲裁費(fèi)用。調(diào)解機(jī)構(gòu)：根據(jù)調(diào)解協(xié)議收取調(diào)解費(fèi)用。8.5第三方介入的限制第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.6第三方介入的責(zé)任限額中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用的兩倍。仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁費(fèi)用的兩倍。調(diào)解機(jī)構(gòu)：調(diào)解費(fèi)用的兩倍。8.7第三方介入的爭議解決8.7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。8.8.2若合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.9第三方介入的保密義務(wù)8.9.1第三方介入的各方均有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。8.10第三方介入的合同解除8.10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.10.2合同解除后，第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.11第三方介入的合同終止8.11.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.11.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的信息和資料退還給甲乙雙方。8.12第三方介入的合同變更8.12.1若第三方介入的合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.13第三方介入的合同附件8.13.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、限制、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。8.14第三方介入的合同生效8.14.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.15第三方介入的其他事項(xiàng)8.15.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需為最新版，且在有效期內(nèi)。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的法定憑證。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為最新版，且在有效期內(nèi)。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有土地使用權(quán)有效期的法定憑證。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需為甲乙雙方簽字蓋章的原件，且內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面協(xié)議。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需為甲乙雙方簽字蓋章的原件，且內(nèi)容與房屋買賣合同相一致。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同中未盡事宜的補(bǔ)充說明。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書需為甲乙雙方簽字蓋章的原件，且內(nèi)容與房屋交接情況相一致。說明：房屋交接確認(rèn)書是證明房屋已按約定交付買方的書面文件。6.房屋裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單需為甲乙雙方簽字蓋章的原件，且詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況。說明：清單是記錄房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施情況的詳細(xì)文件。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書需為甲乙雙方簽字蓋章的原件，且內(nèi)容完整、清晰。說明：申請書是申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的書面文件。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)詳細(xì)要求：回執(zhí)需為登記機(jī)構(gòu)出具的原件，且在有效期內(nèi)。說明：回執(zhí)是證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記已辦理完畢的書面文件。9.房屋交接照片詳細(xì)要求：照片需為房屋交接時的真實(shí)寫照，且清晰可見。說明：照片是證明房屋交接情況的輔助文件。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的原件，且在有效期內(nèi)。說明：憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)提供的房屋存在權(quán)利瑕疵未按約定時間交付房屋房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.買方違約行為：未按約定時間支付房屋價款未按約定時間接收房屋房屋交付后存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：買方未按約定時間支付房屋價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并可能解除合同。3.第三方違約行為：未按約定履行中介服務(wù)提供的鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確未按約定時間完成仲裁或調(diào)解責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：中介方未按約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成交易，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。全文完。2024年簡易房屋買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同簽訂時間及地點(diǎn)5.1簽訂時間5.2簽訂地點(diǎn)6.履約期限6.1履約期限6.2履約違約責(zé)任7.交付房屋及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付房屋7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市/區(qū)：______2.1.2街道/路名：______2.1.3樓棟號：______2.1.4房號：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：______2.4.3產(chǎn)權(quán)人：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：______元3.1.2付款方式：______3.2支付方式3.2.1首付款：______元，支付日期：______3.2.2尾款：______元，支付日期：______3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方需配合辦理過戶手續(xù)4.1.2買方需按法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：______元4.2.2其他費(fèi)用：______元4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1過戶稅費(fèi)：______4.3.2其他費(fèi)用：______5.合同簽訂時間及地點(diǎn)5.1簽訂時間：______5.2簽訂地點(diǎn)：______6.履約期限6.1履約期限：______6.2履約違約責(zé)任6.2.1違約金：______元6.2.2違約處理：______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為______市。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3若雙方就解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除協(xié)議；9.2.4若一方不同意解除，爭議解決方式按第八條執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履約期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.2.1房屋現(xiàn)狀說明及圖片12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1買方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。13.合同簽署13.1簽署日期：______13.2簽署人：13.2.1賣方（簽字）：______13.2.2買方（簽字）：______14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明14.2.1房屋現(xiàn)狀說明及圖片14.3合同附件三：本合同簽署證明14.3.1本合同簽署證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由一方提出書面申請。16.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；16.2.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；16.2.4第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方其他合同條款的履行。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并另行簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方介入后的合同修改19.2本合同修改后，原合同條款與修改內(nèi)容如有沖突，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述和照片，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件二用于明確房屋交付時的狀況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)的辦理證明文件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：附件四用于證明過戶手續(xù)的完成情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中達(dá)成的任何書面協(xié)議。說明：附件五用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改過程中達(dá)成的任何書面協(xié)議。說明：附件六用于記錄合同修改的內(nèi)容和生效日期。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入過程中達(dá)成的任何書面協(xié)議。說明：附件七用于明確第三方的責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。8.附件清單詳細(xì)要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、頁碼和說明。說明：附件八用于匯總所有附件，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋總價款的5%作為違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的______%。示例：若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付未支付房款金額的3%作為違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失的金額，但不超過服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年簡易房屋買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋土地使用權(quán)證書4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1房屋配套設(shè)施6.2附屬物及使用情況7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.房屋買賣合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2終止后的后續(xù)事宜10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方入住前注意事項(xiàng)13.2甲方交付前注意事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_________________________2.1.2所在區(qū)域：_________________________2.1.3所在街道：_________________________2.1.4具體地址：_________________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.2.3建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：_________________________2.4.2房屋用途：_________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________3.1.2產(chǎn)權(quán)人：_________________________3.2房屋土地使用權(quán)證書3.2.1土地使用權(quán)證號：___________________3.2.2土地使用權(quán)人：_____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價款：_________________________元整4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：_________________________4.2.2付款時間：_________________________4.3付款憑證4.3.1付款憑證要求：_____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收程序：_________________________5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：_________________________6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1房屋配套設(shè)施6.1.1配套設(shè)施清單：_____________________6.2附屬物及使用情況6.2.1附屬物清單：_____________________6.2.2使用情況說明：_____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理期限：__________________7.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________________8.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。b)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)或存在瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。b)乙方逾期入住的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金。9.房屋買賣合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同約定的房屋交付日屆滿，甲方已按照約定交付房屋，乙方已按約定支付房款，合同終止。9.2終止后的后續(xù)事宜9.2.1房屋交付后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1乙方入住前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。13.2乙方入住后，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律顧問等多種形式介入本合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_________________________元。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方僅對本合同中明確約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中未涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響第三方在本合同中的職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合