2025版民宿托管出租代理服務(wù)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿托管出租代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2出租方1.3代理方2.民宿基本信息2.1民宿名稱(chēng)2.2民宿地址2.3民宿類(lèi)型2.4民宿面積2.5民宿設(shè)施3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2托管費(fèi)用3.3出租費(fèi)用3.4代理費(fèi)用3.5付款方式及時(shí)間4.民宿經(jīng)營(yíng)管理4.1民宿裝修及維護(hù)4.2民宿客房管理4.3民宿公共區(qū)域管理4.4民宿安全管理5.客戶(hù)服務(wù)與投訴處理5.1客戶(hù)服務(wù)5.2投訴處理流程5.3客戶(hù)滿意度調(diào)查6.營(yíng)業(yè)額分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式6.2營(yíng)業(yè)額分配比例6.3營(yíng)業(yè)額結(jié)算時(shí)間7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.2財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)7.3審計(jì)報(bào)告提交8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同條件13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)使用14.3合同份數(shù)保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方1.1.1名稱(chēng)：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2出租方1.2.1名稱(chēng)：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3代理方1.3.1名稱(chēng)：_________1.3.2地址：_________1.3.3聯(lián)系人：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.民宿基本信息2.1民宿名稱(chēng)：_________2.2民宿地址：_________2.3民宿類(lèi)型：_________2.4民宿面積：_________平方米2.5民宿設(shè)施：_________3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2托管費(fèi)用：每月____元，按季度支付，支付日期為每個(gè)季度的____日。3.3出租費(fèi)用：每月____元，按季度支付，支付日期為每個(gè)季度的____日。3.4代理費(fèi)用：每月____元，按季度支付，支付日期為每個(gè)季度的____日。3.5付款方式及時(shí)間：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。4.民宿經(jīng)營(yíng)管理4.1民宿裝修及維護(hù)：托管方負(fù)責(zé)民宿的裝修和維護(hù)，確保民宿設(shè)施的正常使用。4.2民宿客房管理：出租方負(fù)責(zé)客房的日常管理，包括房間清潔、床上用品更換等。4.3民宿公共區(qū)域管理：代理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域整潔、安全。4.4民宿安全管理：三方共同負(fù)責(zé)民宿的安全管理，包括消防、防盜等措施。5.客戶(hù)服務(wù)與投訴處理5.1客戶(hù)服務(wù)：代理方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括預(yù)訂、入住、退房等。5.2投訴處理流程：客戶(hù)對(duì)民宿服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向代理方提出，代理方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。5.3客戶(hù)滿意度調(diào)查：每季度進(jìn)行一次客戶(hù)滿意度調(diào)查，結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。6.營(yíng)業(yè)額分配6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式：以實(shí)際入住客人的消費(fèi)金額為準(zhǔn)。6.2營(yíng)業(yè)額分配比例：托管方得____%，出租方得____%，代理方得____%。6.3營(yíng)業(yè)額結(jié)算時(shí)間：每月____日結(jié)算上一個(gè)月的營(yíng)業(yè)額，并在____日內(nèi)支付給各相關(guān)方。7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：每月編制一次財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.3審計(jì)報(bào)告提交：審計(jì)報(bào)告應(yīng)在審計(jì)完成后____日內(nèi)提交給各方。8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1若托管方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2若托管方未按合同約定進(jìn)行民宿裝修和維護(hù)，出租方有權(quán)要求托管方在____日內(nèi)整改，否則有權(quán)解除合同。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)支付出租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。8.2.2若出租方未按合同約定進(jìn)行客房管理，代理方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)整改，否則有權(quán)解除合同。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1若代理方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.3.2若代理方未按合同約定提供客戶(hù)服務(wù)，客戶(hù)有權(quán)要求代理方在____日內(nèi)整改，否則有權(quán)解除合同。8.4違約金計(jì)算違約金按逾期金額計(jì)算，逾期金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)將民宿設(shè)施恢復(fù)原狀。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)。10.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，并組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭進(jìn)行審理，并作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效時(shí)間11.3.1變更協(xié)議生效后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力解除合同條件12.3.1不可抗力持續(xù)超過(guò)____日，雙方可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，各方各執(zhí)____份。14.2合同份數(shù)使用14.2.1各方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。14.3合同份數(shù)保管14.3.1合同保管期限自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確介入目的、權(quán)限和期限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其行為后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。16.2第三方介入事項(xiàng)的處理16.2.1.1有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；16.2.1.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.1.3不得損害第三方合法權(quán)益。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入終止19.1第三方介入任務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.附加條款20.1若第三方介入導(dǎo)致合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。20.2若第三方介入涉及保密事項(xiàng)，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議。20.3若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方和第三方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用達(dá)成一致。20.4若第三方介入涉及爭(zhēng)議解決，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.5本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：此清單作為民宿資產(chǎn)交接的依據(jù)，雙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出民宿的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宿費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、額外費(fèi)用等。說(shuō)明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為甲乙雙方結(jié)算的依據(jù)，雙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證明、安全責(zé)任書(shū)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明民宿的合法性和安全性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、期限、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方和第三方在介入過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：托管方未按時(shí)支付托管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若托管方應(yīng)于每月____日支付托管費(fèi)用，但于____日仍未支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)支付出租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若出租方應(yīng)于每月____日支付出租費(fèi)用，但于____日仍未支付，則應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：代理方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例：若代理方應(yīng)于每月____日支付代理費(fèi)用，但于____日仍未支付，則應(yīng)支付____%的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)泄露程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額的____%。5.違約行為：一方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若托管方未按合同約定進(jìn)行民宿維護(hù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，則托管方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。6.違約行為：一方未按合同約定提供客戶(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成客戶(hù)損失的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若代理方未按合同約定提供客戶(hù)服務(wù)，導(dǎo)致客戶(hù)投訴，則代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版民宿托管出租代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2出租方基本信息1.3代理方基本信息2.民宿基本概況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施3.托管范圍3.1出租代理服務(wù)內(nèi)容3.2客戶(hù)接待服務(wù)3.3房屋維護(hù)保養(yǎng)3.4財(cái)務(wù)管理4.出租代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.房屋租賃價(jià)格6.1出租價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3價(jià)格支付7.房屋租賃管理7.1房屋租賃流程7.2房客選擇7.3房客入住與退房7.4房屋租賃合同簽訂8.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱(chēng)：________1.1.2托管方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：________1.2.2出租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱(chēng)：________1.3.2代理方地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.民宿基本概況2.1民宿位置：________2.2民宿面積：________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：________2.4民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.托管范圍3.1出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1房屋租賃代理3.1.2房客接待服務(wù)3.1.3房屋維護(hù)保養(yǎng)3.1.4財(cái)務(wù)管理3.2客戶(hù)接待服務(wù)3.2.1提供入住指南3.2.2提供周邊旅游信息3.2.3處理客戶(hù)投訴3.3房屋維護(hù)保養(yǎng)3.3.1定期檢查房屋設(shè)施3.3.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施3.3.3保持房屋清潔衛(wèi)生3.4財(cái)務(wù)管理3.4.1收取租金3.4.2支付物業(yè)管理費(fèi)3.4.3財(cái)務(wù)報(bào)表定期提供4.出租代理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________元/月4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同續(xù)簽：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.房屋租賃價(jià)格6.1出租價(jià)格：________元/晚6.2價(jià)格調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋設(shè)施情況，雙方可協(xié)商調(diào)整6.3價(jià)格支付：房客入住時(shí)支付首晚房費(fèi)，后續(xù)每晚入住前支付7.房屋租賃管理7.1房屋租賃流程7.1.1代理方發(fā)布房源信息7.1.2房客咨詢(xún)并預(yù)訂7.1.3代理方與房客簽訂租賃合同7.2房客選擇7.2.1房客需符合民宿入住條件7.2.2代理方有權(quán)拒絕不符合條件的房客7.3房客入住與退房7.3.1房客需按時(shí)入住，如有特殊情況需提前通知代理方7.3.2退房時(shí)需保持房屋整潔，損壞物品需賠償7.4房屋租賃合同簽訂7.4.1代理方提供租賃合同樣本7.4.2雙方協(xié)商確定合同條款7.4.3簽訂正式租賃合同8.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.1.1定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全8.1.2維護(hù)房屋電氣、水暖系統(tǒng)8.1.3更換或維修損壞的家具、電器8.1.4保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1托管方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)8.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查8.2.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修服務(wù)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由托管方承擔(dān)8.3.2大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)8.3.3維修服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2客人責(zé)任保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1房屋因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失9.2.2客人在住宿期間的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由托管方承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)合同由托管方或代理方負(fù)責(zé)辦理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用10.1.2任何一方違反合同約定造成損失10.1.3任何一方未履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度確定10.3.2賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.2.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決11.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的事實(shí)12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，房屋應(yīng)立即退還出租方12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和賠償事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋設(shè)施清單13.1.3保險(xiǎn)合同13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋租賃合同詳細(xì)條款13.2.2房屋設(shè)施清單具體內(nèi)容13.2.3保險(xiǎn)合同條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其提供的合同或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)將選擇結(jié)果及時(shí)通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議的副本提供給對(duì)方。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)按照其合同或服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)獲得其合同或服務(wù)協(xié)議中約定的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家規(guī)定。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方支付約定的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同或服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方支付約定的費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其合同或服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1通知義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同或服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.3第三方變更18.3.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.4第三方介入的終止18.4.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估服務(wù)結(jié)果，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及用品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施及用品的完好狀態(tài)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本合同附件，用于明確甲乙雙方在房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修方式等條款。附件說(shuō)明：本合同附件，用于明確第三方維修服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包含租金收入、支出明細(xì)、利潤(rùn)分配等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：本合同附件，用于反映甲乙雙方在合同履行期間的財(cái)務(wù)狀況。6.客戶(hù)評(píng)價(jià)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶(hù)對(duì)房屋及服務(wù)的評(píng)價(jià)，包括滿意、不滿意等反饋。附件說(shuō)明：本合同附件，用于評(píng)估房屋及服務(wù)的質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.任何一方違反合同約定造成損失違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.任何一方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。示例說(shuō)明：若維修服務(wù)提供商未按約定完成維修，導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版民宿托管出租代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3代理方信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿裝修風(fēng)格3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1民宿日常管理3.2民宿維護(hù)保養(yǎng)3.3民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣3.4民宿預(yù)訂與入住3.5民宿退房與結(jié)算4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1民宿租賃代理4.2民宿房源發(fā)布4.3民宿客戶(hù)咨詢(xún)4.4民宿合同簽訂4.5民宿租金代收代付5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3費(fèi)用明細(xì)5.4費(fèi)用結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2托管方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任6.4雙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單12.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：合同解除及終止協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2托管方信息托管方名稱(chēng)：___________托管方地址：___________托管方法定代表人：___________托管方聯(lián)系電話：___________1.3代理方信息代理方名稱(chēng)：___________代理方地址：___________代理方法定代表人：___________代理方聯(lián)系電話：___________第二條民宿基本信息2.1民宿地址：___________2.2民宿面積：___________平方米2.3民宿設(shè)施：（1）臥室：___________間（2）客廳：___________間（3）廚房：___________間（4）衛(wèi)生間：___________間（5）其他設(shè)施：___________2.4民宿裝修風(fēng)格：___________第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1民宿日常管理：（1）確保民宿設(shè)施完好；（2）維護(hù)民宿環(huán)境衛(wèi)生；（3）負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)；（4）定期進(jìn)行民宿檢查；3.2民宿維護(hù)保養(yǎng)：（1）對(duì)民宿進(jìn)行定期保養(yǎng)；（2）維修民宿設(shè)施；（3）確保民宿安全；3.3民宿營(yíng)銷(xiāo)推廣：（1）制定民宿推廣計(jì)劃；（2）利用線上線下渠道推廣；（3）提高民宿知名度；3.4民宿預(yù)訂與入?。海?）接受客戶(hù)預(yù)訂；（2）辦理入住手續(xù)；（3）提供入住指導(dǎo)；3.5民宿退房與結(jié)算：（1）辦理退房手續(xù)；（2）結(jié)算費(fèi)用；（3）退回押金。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1民宿租賃代理：（1）發(fā)布民宿租賃信息；（2）尋找潛在客戶(hù)；（3）促成租賃交易；4.2民宿房源發(fā)布：（1）在指定平臺(tái)發(fā)布房源；（2）維護(hù)房源信息；（3）更新房源照片；4.3民宿客戶(hù)咨詢(xún)：（1）解答客戶(hù)咨詢(xún)；（2）提供房源介紹；（3）協(xié)助客戶(hù)決策；4.4民宿合同簽訂：（1）協(xié)助簽訂租賃合同；（2）審核合同條款；（3）確保合同合法有效；4.5民宿租金代收代付：（1）代收租金；（2）代付相關(guān)費(fèi)用；（3）結(jié)算租金。第五條租金及費(fèi)用5.1租金支付方式：（1）按月支付；（2）支付至指定賬戶(hù)；5.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付；5.3費(fèi)用明細(xì)：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）清潔費(fèi)；5.4費(fèi)用結(jié)算方式：（1）按月結(jié)算；（2）支付至指定賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金；（2）損壞民宿設(shè)施；（3）違反合同約定；6.2托管方違約責(zé)任：（1）未履行托管服務(wù)義務(wù)；（2）未按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)民宿；（3）泄露客戶(hù)信息；6.3代理方違約責(zé)任：（1）未履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）泄露客戶(hù)信息；（3）違反合同約定；6.4雙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）未按時(shí)履行合同義務(wù)；（3）違反合同約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)解決。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)___________年。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）出租方或托管方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2合同終止程序（1）終止合同的通知應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。第十二條合同附件12.1附件一：民宿設(shè)施清單包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，詳見(jiàn)附件。12.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，詳見(jiàn)附件。12.3附件三：合同解除及終止協(xié)議包括但不限于解除或終止合同的條件、程序、后果等，詳見(jiàn)附件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）雙方應(yīng)相互尊重，友好合作。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)__________。14.3簽署人員出租方代表：___________托管方代表：___________代理方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的類(lèi)型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的配合和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。第十七條第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議參與合同執(zhí)行。第十八條甲、乙雙方與第三方的關(guān)系劃分18.1甲、乙雙方與第三方在合同中的關(guān)系是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保合同順利履行。18.3第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；（3）若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更（1）若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式變更合同；（2）第三方介入后的合同變更，不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入后的合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（3）第三方在合同解除過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同第十九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）甲、乙雙方與第三方應(yīng)共同努力，尋求爭(zhēng)議解決方案；（3）若協(xié)商不成，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括民宿內(nèi)的所有家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等，每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確民宿設(shè)施狀況，作為雙方驗(yàn)收和日后維修的依據(jù)。2.附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：此表格為合同附件，用于明確租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除和終止的條件、程序、后果以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于在合同解除或終止時(shí)，明確雙方的處理方式和責(zé)任劃分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)遵循的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按時(shí)支付租金；（2）托管方未履行托管服務(wù)義務(wù)；（3）代理方未履行代理服務(wù)義務(wù)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向托管方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；（2）托管方未按時(shí)維護(hù)民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給客戶(hù)造成的損失；（3）代理方未及時(shí)發(fā)布房源信息，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因信息延誤造成的損失；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版民宿托管出租代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2出租代理方信息1.3民宿基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1民宿托管范圍2.2出租代理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.出租代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.民宿運(yùn)營(yíng)管理4.1民宿裝修及維護(hù)4.2民宿日常管理4.3客戶(hù)服務(wù)4.4安全保障5.房源信息發(fā)布及推廣5.1房源信息發(fā)布5.2市場(chǎng)推廣5.3合作渠道6.租金結(jié)算及分配6.1租金收取6.2租金結(jié)算6.3租金分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：民宿托管出租代理服務(wù)合同12.2附件二：民宿租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱(chēng)：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方住所：___________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2出租代理方信息1.2.1出租代理方名稱(chēng)：___________1.2.2出租代理方法定代表人：___________1.2.3出租代理方住所：___________1.2.4出租代理方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3民宿基本信息1.3.1民宿名稱(chēng)：___________1.3.2民宿地址：___________1.3.3民宿類(lèi)型：___________1.3.4民宿面積：___________平方米1.3.5民宿裝修情況：___________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1民宿托管范圍2.1.1民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理2.1.2民宿的維護(hù)保養(yǎng)2.1.3民宿的清潔衛(wèi)生2.1.4民宿的設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2出租代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1民宿的房源信息發(fā)布2.2.2民宿的市場(chǎng)推廣2.2.3民宿的預(yù)訂管理2.2.4民宿的入住及退房服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.出租代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1出租代理服務(wù)費(fèi)：___________元/月3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1出租代理服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每月____日支付上月費(fèi)用。3.3支付方式3.3.1托管方應(yīng)于每月____日前將出租代理服務(wù)費(fèi)支付至出租代理方指定賬戶(hù)。3.4支付時(shí)間3.4.1支付時(shí)間：每月____日。4.民宿運(yùn)營(yíng)管理4.1民宿裝修及維護(hù)4.1.1民宿裝修費(fèi)用由托管方承擔(dān)。4.1.2民宿維護(hù)費(fèi)用由托管方承擔(dān)。4.2民宿日常管理4.2.1民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理由出租代理方負(fù)責(zé)。4.2.2出租代理方應(yīng)確保民宿的日常運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3客戶(hù)服務(wù)4.3.1出租代理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括預(yù)訂咨詢(xún)、入住指導(dǎo)等。4.3.2客戶(hù)投訴處理由出租代理方負(fù)責(zé)。4.4安全保障4.4.1民宿應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。4.4.2出租代理方應(yīng)確保民宿的安全運(yùn)營(yíng)。5.房源信息發(fā)布及推廣5.1房源信息發(fā)布5.1.1出租代理方負(fù)責(zé)將民宿的房源信息發(fā)布至各大在線預(yù)訂平臺(tái)。5.1.2出租代理方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2市場(chǎng)推廣5.2.1出租代理方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括線上廣告、線下活動(dòng)等。5.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用由托管方承擔(dān)。5.3合作渠道5.3.1出租代理方可根據(jù)市場(chǎng)情況，拓展民宿的合作渠道。6.租金結(jié)算及分配6.1租金收取6.1.1民宿的租金由出租代理方負(fù)責(zé)收取。6.1.2出租代理方應(yīng)確保租金的及時(shí)收取。6.2租金結(jié)算6.2.1出租代理方每月將收取的租金結(jié)算給托管方。6.2.2租金結(jié)算時(shí)間為每月____日。6.3租金分配6.3.1租金分配比例由雙方協(xié)商確定。6.3.2托管方應(yīng)按約定比例獲得租金分配。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1托管方未按時(shí)支付出租代理服務(wù)費(fèi)；8.1.2出租代理方未按時(shí)發(fā)布房源信息或發(fā)布虛假房源信息；8.1.3出租代理方未提供約定的服務(wù)質(zhì)量；8.1.4托管方未按約定進(jìn)行民宿裝修及維護(hù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1托管方未按時(shí)支付出租代理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向出租代理方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；8.2.2出租代理方未按時(shí)發(fā)布房源信息或發(fā)布虛假房源信息的，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%；8.2.3出租代理方未提供約定的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4托管方未按約定進(jìn)行民宿裝修及維護(hù)的，應(yīng)向出租代理方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；9.3解除后果9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2不可抗力事件11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；11.3不可抗力處理11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。12.合同附件12.1附件一：民宿托管出租代理服務(wù)合同12.2附件二：民宿租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助；15.2.1.3依據(jù)本合同約定，需要第三方介入履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬；15.3.1.2享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)；15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；15.4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；15.4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；15.4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；16.3.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同中約定的第三方；17.1.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方；17.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務(wù)。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿托管出租代理服務(wù)合同1.1詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的民宿托管出租代理服務(wù)合同的正式文本，包括合同的所有條款和條件。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，所有合同內(nèi)容均應(yīng)在本附件中明確列出。2.附件二：民宿租賃合同2.1詳細(xì)要求：本附件為出租代理方與客戶(hù)之間簽訂的民宿租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：本附件為出租代理方與客戶(hù)之間的直接合同，出租代理方應(yīng)確保其內(nèi)容與甲乙雙方簽訂的合同一致。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1.1民宿的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.1.2民宿的房產(chǎn)證復(fù)印件；3.1.3民宿的裝修合同復(fù)印件；3.1.4民宿的保險(xiǎn)單復(fù)印件；3.1.5民宿的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；3.1.6民宿的衛(wèi)生許可證復(fù)印件；3.1.7其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。3.2說(shuō)明：本附件旨在確保合同履行過(guò)程中所有相關(guān)文件齊全，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1托管方未按時(shí)支付出租代理服務(wù)費(fèi)；1.2出租代理方未按時(shí)發(fā)布房源信息或發(fā)布虛假房源信息；1.3出租代理方未提供約定的服務(wù)質(zhì)量；1.4托管方未按約定進(jìn)行民宿裝修及維護(hù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行書(shū)面通知，并要求對(duì)方采取措施；2.2違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1向守約方支付違約金；2.3.2承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；2.3.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：若托管方未按時(shí)支付出租代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向出租代理方支付____元的違約金；3.2示例二：若出租代理方未按時(shí)發(fā)布房源信息，導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法預(yù)訂，應(yīng)向客戶(hù)支付____元的違約金；3.3示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。全文完。2024版民宿托管出租代理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施設(shè)備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.民宿管理5.1民宿日常維護(hù)5.2民宿安全管理5.3民宿服務(wù)質(zhì)量6.客戶(hù)服務(wù)6.1客戶(hù)入住流程6.2客戶(hù)退房流程6.3客戶(hù)投訴處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1民宿照片10.2民宿設(shè)施清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱(chēng)：_______1.2.2托管方法定代表人：_______1.2.3托管方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.民宿基本情況2.1民宿位置：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設(shè)施設(shè)備：2.3.1臥室：_______間2.3.2衛(wèi)生間：_______間2.3.3廚房：_______2.3.4休閑區(qū)：_______2.3.5其他設(shè)施：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式：_______4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3其他費(fèi)用：4.3.1水電費(fèi)：_______4.3.2物業(yè)費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.民宿管理5.1民宿日常維護(hù)：5.1.1民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______5.1.2民宿環(huán)境清潔：_______5.1.3民宿安全檢查：_______5.2民宿安全管理：5.2.1入住登記：_______5.2.224小時(shí)監(jiān)控：_______5.2.3應(yīng)急處理：_______5.3民宿服務(wù)質(zhì)量：5.3.1客戶(hù)滿意度調(diào)查：_______5.3.2服務(wù)改進(jìn)：_______6.客戶(hù)服務(wù)6.1客戶(hù)入住流程：6.1.1預(yù)訂確認(rèn)：_______6.1.2入住登記：_______6.1.3入住指引：_______6.2客戶(hù)退房流程：6.2.1退房登記：_______6.2.2清潔檢查：_______6.2.3退房手續(xù)：_______6.3客戶(hù)投訴處理：6.3.1投訴渠道：_______6.3.2投訴處理：_______6.3.3處理結(jié)果反饋：_______7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除7.1.2出租方違約，托管方有權(quán)解除7.1.3托管方違約，出租方有權(quán)解除7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約責(zé)任：_______7.2.2托管方違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失9.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______日的，雙方可協(xié)商解除合同10.合同附件10.1民宿照片10.1.1民宿外觀照片：_______10.1.2民宿內(nèi)部照片：_______10.2民宿設(shè)施清單10.2.1臥室設(shè)施清單：_______10.2.2衛(wèi)生間設(shè)施清單：_______10.2.3廚房設(shè)施清單：_______10.2.4休閑區(qū)設(shè)施清單：_______11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同附件12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.1.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章14.1.2簽字蓋章后，本合同立即生效14.2合同見(jiàn)證14.2.1本合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)_______作為見(jiàn)證人14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的_______%。17.2如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過(guò)本條款規(guī)定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其符合合同約定。19.第三方變更19.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同的效力，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.3第三方退出不影響其已履行職責(zé)范圍內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿照片要求：清晰展示民宿外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，至少包含10張照片。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映民宿現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單需確保與實(shí)際設(shè)施相符，作為合同附件之一。3.入住登記表要求：記錄客戶(hù)入住時(shí)的個(gè)人信息、入住時(shí)間、退房時(shí)間等。說(shuō)明：登記表作為客戶(hù)入住和退房的重要憑證，需妥善保管。4.退房登記表要求：記錄客戶(hù)退房時(shí)的狀態(tài)、清潔情況等。說(shuō)明：登記表作為客戶(hù)退房的重要憑證，需妥善保管。5.民宿日常維護(hù)記錄要求：記錄民宿日常維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：維護(hù)記錄作為民宿日常管理的重要資料，需定期整理歸檔。6.民宿安全管理記錄要求：記錄民宿安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：安全記錄作為民宿安全管理的重要資料，需定期整理歸檔。7.客戶(hù)滿意度調(diào)查表要求：記錄客戶(hù)入住后的滿意度評(píng)價(jià)，包括服務(wù)、設(shè)施、環(huán)境等方面。說(shuō)明：調(diào)查表作為評(píng)估民宿服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，需定期收集和分析。8.服務(wù)改進(jìn)建議書(shū)要求：記錄客戶(hù)提出的改進(jìn)建議，以及甲乙雙方采取的措施。說(shuō)明：建議書(shū)作為提升民宿服務(wù)質(zhì)量的重要資料，需定期整理和落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付民宿或交付的民宿不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償托管方因此遭受的損失。2.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.客戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：客戶(hù)未按時(shí)入住或退房、損壞民宿設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版民宿托管出租代理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1托管方信息1.2出租方信息1.3代理方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)2.4民宿設(shè)施3.托管范圍及內(nèi)容3.1托管期限3.2托管費(fèi)用3.3托管方權(quán)利義務(wù)3.4出租方權(quán)利義務(wù)4.出租代理范圍及內(nèi)容4.1代理期限4.2代理費(fèi)用4.3代理方權(quán)利義務(wù)4.4出租方權(quán)利義務(wù)5.房源管理5.1房源信息發(fā)布5.2房源預(yù)訂管理5.3房源退訂管理5.4房源維修管理6.租金及費(fèi)用6.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3費(fèi)用繳納6.4逾期支付處理7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：民宿基本情況表14.2附件二：租金及費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4附件四：其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱(chēng)：____________________1.1.2托管方法定代表人：____________________1.1.3托管方住所地：____________________1.1.4托管方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱(chēng)：____________________1.2.2出租方法定代表人：____________________1.2.3出租方住所地：____________________1.2.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱(chēng)：____________________1.3.2代理方法定代表人：____________________1.3.3代理方住所地：____________________1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條民宿基本情況2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：____________________2.4民宿設(shè)施：____________________第三條托管范圍及內(nèi)容3.1托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2托管費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整3.3托管方權(quán)利義務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與管理3.3.2確保民宿的安全與衛(wèi)生3.3.3收集并反饋民宿運(yùn)營(yíng)情況3.4出租方權(quán)利義務(wù)3.4.1按時(shí)支付托管費(fèi)用3.4.2對(duì)托管方提供的信息進(jìn)行審核3.4.3對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)提出合理建議第四條出租代理范圍及內(nèi)容4.1代理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2代理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整4.3代理方權(quán)利義務(wù)4.3.1負(fù)責(zé)民宿的出租代理工作4.3.2簽訂租賃合同4.3.3收集并反饋?zhàn)赓U情況4.4出租方權(quán)利義務(wù)4.4.1按時(shí)支付代理費(fèi)用4.4.2對(duì)代理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.4.3對(duì)租賃合同進(jìn)行審核第五條房源管理5.1房源信息發(fā)布：代理方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布民宿信息5.2房源預(yù)訂管理：代理方負(fù)責(zé)預(yù)訂的確認(rèn)與取消5.3房源退訂管理：代理方負(fù)責(zé)退訂的處理與通知5.4房源維修管理：代理方負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)的協(xié)調(diào)與跟進(jìn)第六條租金及費(fèi)用6.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)民宿實(shí)際情況，租金為