2025版舊房屋買賣及房屋修繕合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣及房屋修繕合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋修繕內(nèi)容5.1簡要描述修繕內(nèi)容5.2修繕費用5.3修繕時間5.4修繕材料及施工標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3修繕施工圖紙10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3修繕施工圖紙14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號2.2房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：________用途2.5房屋權(quán)屬證明：________房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，在房屋交付后________個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：如前款所述3.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常4.2.3房屋內(nèi)外裝修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在交付時間前進行現(xiàn)場查看4.3.2雙方共同驗收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀4.3.3驗收完畢后，雙方簽字確認(rèn)4.4驗收不合格處理：4.4.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)修復(fù)4.4.2修復(fù)費用由________方承擔(dān)5.房屋修繕內(nèi)容5.1簡要描述修繕內(nèi)容：房屋外墻粉刷、門窗維修、室內(nèi)水電線路改造等5.2修繕費用：人民幣________元整5.3修繕時間：________年________月________日至________年________月________日5.4修繕材料及施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶時間：________年________月________日6.2稅費承擔(dān)：6.2.1契稅：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.2其他稅費：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理：由________方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)6.4過戶費用：人民幣________元整7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方嚴(yán)重違約7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約金：人民幣________元整7.3違約金：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3.2違約金支付時間為違約事實發(fā)生后________個工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：如雙方無法達成一致，應(yīng)按照法定程序進行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，由法院依法判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣及修繕完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同約定的解除條件成就9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件。10.2房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境。10.3修繕施工圖紙：提供房屋修繕的施工圖紙，包括施工方案、材料清單、施工時間等。10.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、修繕合同、付款憑證、驗收報告等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起________個工作日視為送達。11.3合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并按照法定程序進行。12.合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日12.2簽署地點：________12.3簽署人：買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________代理人（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.2副本份數(shù)：________份，作為存檔或備份使用。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀照片：房屋交付時現(xiàn)狀照片14.3修繕施工圖紙：房屋修繕施工圖紙14.4其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、修繕合同、付款憑證、驗收報告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)助完成房屋買賣及修繕過程中的具體工作；15.2.2提供專業(yè)評估、咨詢或服務(wù)；15.2.3協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議；15.2.4其他經(jīng)雙方認(rèn)可的合理原因。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過________元人民幣。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨立第三方，與合同雙方均不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外部環(huán)境，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，確保照片清晰、全面。附件說明：作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)的驗收和爭議解決。3.修繕施工圖紙詳細(xì)要求：提供房屋修繕的詳細(xì)施工圖紙，包括施工方案、材料清單、施工時間等。附件說明：明確修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保修繕質(zhì)量。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，證明買賣關(guān)系的成立。5.修繕合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的修繕合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。附件說明：明確修繕內(nèi)容、費用、時間等，確保修繕工作的順利進行。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的原件及復(fù)印件，確保付款記錄真實、完整。附件說明：證明款項的支付情況，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。附件說明：證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。附件說明：作為合同履行過程中的輔助文件，提供相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時支付款項驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.2賣方違約行為：未按時交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題未提供完整的房屋權(quán)屬證明1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)工作失誤導(dǎo)致?lián)p失違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付款項：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。房屋存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。未提供完整的房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。工作失誤導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說明：買方未按時支付首付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。賣方交付的房屋存在漏水問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。第三方在房屋修繕過程中出現(xiàn)施工失誤，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025版舊房屋買賣及房屋修繕合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，許多老舊房屋需要改造和修繕。為了規(guī)范舊房屋買賣及房屋修繕行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在舊房屋買賣及房屋修繕過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.舊房屋：指使用年限較長、結(jié)構(gòu)較為陳舊、設(shè)施設(shè)備較為落后的房屋。2.房屋修繕：指對舊房屋進行加固、改造、更新設(shè)施設(shè)備等行為。3.合同價金：指甲乙雙方在合同中約定的舊房屋買賣價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指在本合同中出售舊房屋的甲方。2.買受方：指在本合同中購買舊房屋的乙方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對其房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.修繕工程：指乙方對舊房屋進行的加固、改造、更新設(shè)施設(shè)備等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價金。2.出賣方應(yīng)保證所出賣的舊房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.出賣方應(yīng)保證所出賣的舊房屋不存在重大安全隱患。4.出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付舊房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付舊房屋。2.買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付合同價金。3.買受方應(yīng)遵守國家關(guān)于舊房屋修繕的相關(guān)法律法規(guī)。4.買受方應(yīng)按照合同約定進行房屋修繕，確保房屋安全、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將舊房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同所指的舊房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將舊房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定進行房屋修繕，確保房屋安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)互相通知對方合同終止事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同價金。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還合同標(biāo)的物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.合同價金：指乙方支付給甲方的舊房屋購買價格。2.修繕費用：指乙方為改善舊房屋質(zhì)量而發(fā)生的費用。3.其他費用：指本合同未明確規(guī)定，但在履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將合同價金的____%支付給甲方。2.修繕費用按照實際發(fā)生金額支付，乙方應(yīng)在修繕工程完成后____日內(nèi)支付。3.其他費用應(yīng)在發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.合同價金支付時間：合同簽訂后的____日內(nèi)。2.修繕費用支付時間：修繕工程完成后____日內(nèi)。3.其他費用支付時間：費用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，提供付款憑證給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付舊房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方出售的舊房屋存在重大安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付合同價金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按合同約定進行房屋修繕的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價的____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.舊房屋的產(chǎn)權(quán)信息、修繕方案等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限：1.本保密條款的保密期限為合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守本保密條款的規(guī)定。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致舊房屋無法交付。2.政策調(diào)整導(dǎo)致修繕費用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方和乙方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為買受方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為出賣方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價金。2.乙方在房屋修繕期間，不得擅自出售、出租或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對舊房屋修繕方案的最終決定權(quán)。2.乙方在房屋修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋修繕工作。2.乙方應(yīng)遵守甲方提出的修繕要求，按時完成修繕任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通修繕進展情況。2.如遇重大問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方就舊房屋買賣及房屋修繕事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或失效來影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.舊房屋現(xiàn)狀照片。3.房屋修繕方案及預(yù)算。4.付款憑證。5.修繕工程驗收報告。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付舊房屋。b.甲方出售的舊房屋存在重大安全隱患。c.乙方未按合同約定時間支付合同價金。d.乙方未按合同約定進行房屋修繕。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時間交付舊房屋，經(jīng)乙方通知后，甲方仍未能按時交付的，視為違約。b.甲方出售的舊房屋存在重大安全隱患，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方未在合理期限內(nèi)進行整改的，視為違約。c.乙方未按合同約定時間支付合同價金，經(jīng)甲方通知后，乙方仍未能按時支付的，視為違約。d.乙方未按合同約定進行房屋修繕，經(jīng)甲方通知后，乙方仍未能按時完成修繕的，視為違約。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后，乙方仍不恢復(fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.舊房屋：指使用年限較長、結(jié)構(gòu)較為陳舊、設(shè)施設(shè)備較為落后的房屋。2.房屋修繕：指對舊房屋進行加固、改造、更新設(shè)施設(shè)備等行為。3.合同價金：指乙方支付給甲方的舊房屋購買價格。4.修繕費用：指乙方為改善舊房屋質(zhì)量而發(fā)生的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付舊房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定時間交付。2.問題：房屋修繕過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方對質(zhì)量問題進行處理，確保房屋質(zhì)量。3.問題：乙方未按合同約定支付合同價金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定時間支付。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方主體責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)對舊房屋進行修繕，確保修繕質(zhì)量。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成修繕工作。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕材料。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證修繕工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.第三方應(yīng)按時完成修繕工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供舊房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.乙方有權(quán)要求甲方在修繕過程中提供必要的協(xié)助。c.乙方有權(quán)要求甲方對修繕過程中的質(zhì)量問題進行整改。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證房屋修繕后的質(zhì)量，滿足乙方的生活需求。b.甲方應(yīng)保證房屋修繕后的價值不低于合同約定的價格。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定提供房屋資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.甲方未按約定提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方違反修繕質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價金。b.甲方可要求乙方按照合同約定進行房屋修繕。c.甲方可要求乙方在房屋修繕過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)保證按照合同約定支付合同價金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)保證房屋修繕符合甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付合同價金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方未按約定進行房屋修繕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025版舊房屋買賣及房屋修繕合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時間與地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋裝修狀況5.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣價格1.房屋買賣價格2.付款方式及時間3.付款憑證及手續(xù)四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間2.過戶所需資料3.過戶費用及承擔(dān)4.過戶風(fēng)險承擔(dān)五、房屋交驗標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間2.交房條件3.交房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理六、房屋修繕事項1.修繕范圍及內(nèi)容2.修繕標(biāo)準(zhǔn)及要求3.修繕費用承擔(dān)4.修繕進度及驗收七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算及支付八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁或訴訟3.爭議解決地點九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)及保管十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.通知與送達十二、合同簽訂人簽名1.買方簽名2.賣方簽名3.代理人簽名（如有）十三、合同生效日期十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣價格證明3.付款憑證復(fù)印件4.修繕項目清單5.其他相關(guān)證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人信息買方：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：賣方：姓名（名稱），身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：3.合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在____地簽訂。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.房屋權(quán)屬證明賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書。3.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。4.房屋裝修狀況房屋現(xiàn)狀為____裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件。5.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____等，具體清單詳見附件。三、房屋買賣價格1.房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣____元整。2.付款方式及時間買方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋買賣款一次性支付給賣方。3.付款憑證及手續(xù)買方支付房屋買賣款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，并妥善保管。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時間賣方應(yīng)于____年__月__日前，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶所需資料辦理房屋過戶手續(xù)所需資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、買賣合同、身份證件等。3.過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中因政策、法律等原因?qū)е逻^戶的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、房屋交驗標(biāo)準(zhǔn)1.交房時間賣方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買方。2.交房條件3.交房驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋進行驗收，如有不符合交房條件的情況，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。4.驗收不合格處理若驗收不合格，賣方應(yīng)按照雙方約定進行整改，直至符合交房條件。六、房屋修繕事項1.修繕范圍及內(nèi)容房屋修繕范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電等。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)及要求修繕標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到當(dāng)?shù)胤课菪蘅樢?guī)范的要求。3.修繕費用承擔(dān)修繕費用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)支付相應(yīng)的材料費。4.修繕進度及驗收修繕進度由雙方約定，修繕完成后，買方應(yīng)進行驗收。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形（1）買方未按約定支付房屋買賣款的；（2）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）賣方未按約定交付房屋的；（4）賣方未按約定進行房屋修繕的；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約金計算及支付違約金按合同約定比例計算，買方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。3.解除或終止合同程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商，并簽署書面文件。十、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣價格證明、付款憑證、修繕項目清單等。3.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。十一、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更及補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件或傳真送達。十二、合同簽訂人簽名買方（簽字/蓋章）：____賣方（簽字/蓋章）：____代理人（簽字/蓋章）（如有）：____十三、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣價格證明3.付款憑證復(fù)印件4.修繕項目清單5.其他相關(guān)證明材料____年__月__日買方簽字：賣方簽字：代理人簽字（如有）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款a.提供真實的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；b.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；c.保證房屋無抵押、無查封、無租賃等限制，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)；d.確保房屋交付時符合約定的交房條件，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合交房條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.甲方付款條款a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式支付房屋購買款；b.甲方未按時支付購買款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；c.甲方支付購買款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款a.提供真實的購房意愿和支付能力；b.按時支付房屋購買款，確保交易順利進行；c.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；d.對房屋進行驗收，確保房屋符合約定的交房條件