2024年物業(yè)租賃提前終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃提前終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4提前終止協(xié)議1.5租賃合同第二條：協(xié)議背景與前提條件2.1租賃合同的簽訂日期與有效期2.2租賃合同中的相關(guān)條款2.3承租人提出提前終止協(xié)議的請求2.4出租人同意承租人提前終止協(xié)議的條件第三條：提前終止協(xié)議的有效期3.1提前終止協(xié)議的開始日期3.2提前終止協(xié)議的結(jié)束日期第四條：提前終止協(xié)議的違約金4.1承租人應(yīng)支付的違約金金額4.2違約金的支付方式和時(shí)間第五條：提前終止協(xié)議的賠償責(zé)任5.1承租人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任5.2賠償責(zé)任的范圍和計(jì)算方式第六條：提前終止協(xié)議的物業(yè)清退6.1承租人在提前終止協(xié)議后的清退義務(wù)6.2物業(yè)清退的時(shí)間表與要求第七條：提前終止協(xié)議的物業(yè)交接7.1物業(yè)交接的時(shí)間與地點(diǎn)7.2物業(yè)交接的具體流程與要求第八條：提前終止協(xié)議后的物業(yè)維護(hù)與保管8.1承租人在提前終止協(xié)議后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)保管期間的費(fèi)用承擔(dān)第九條：提前終止協(xié)議后的租金結(jié)算9.1提前終止協(xié)議后的租金計(jì)算方式9.2租金的支付時(shí)間和方式第十條：提前終止協(xié)議后的押金處理10.1押金的退還條件與時(shí)間10.2押金退還的金額計(jì)算第十一條：提前終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1租賃合同中權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間11.2租賃合同中未履行義務(wù)的處理方式第十二條：提前終止協(xié)議的書面確認(rèn)12.1雙方簽署書面協(xié)議確認(rèn)提前終止協(xié)議12.2書面確認(rèn)協(xié)議的生效日期第十三條：爭議解決方式13.1雙方因提前終止協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決方式13.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1租賃物：指由出租人提供，由承租人承租的位于_______（地址）的物業(yè)，具體包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2承租人：指與出租人簽訂租賃合同并承租租賃物的當(dāng)事人，甲方（承租人）姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將租賃物出租給承租人的當(dāng)事人，乙方（出租人）名稱：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4提前終止協(xié)議：指承租人在租賃合同有效期內(nèi)，與出租人協(xié)商一致，提前結(jié)束租賃合同的行為。1.5租賃合同：指承租人與出租人之間簽訂的，約定租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)的書面合同。第二條：協(xié)議背景與前提條件2.1租賃合同的簽訂日期與有效期租賃合同的簽訂日期為_______年_______月_______日，有效期至_______年_______月_______日。2.2租賃合同中的相關(guān)條款租賃合同中約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3承租人提出提前終止協(xié)議的請求承租人因_______（原因）向出租人提出提前終止租賃合同的請求。2.4出租人同意承租人提前終止協(xié)議的條件出租人在綜合考慮租賃物實(shí)際情況、承租人提前終止原因等因素后，同意承租人提前終止租賃合同，但承租人需承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任。第三條：提前終止協(xié)議的有效期3.1提前終止協(xié)議的開始日期提前終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2提前終止協(xié)議的結(jié)束日期提前終止協(xié)議的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條：提前終止協(xié)議的違約金4.1承租人應(yīng)支付的違約金金額承租人應(yīng)支付的違約金金額為人民幣_______元整。4.2違約金的支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付違約金。第五條：提前終止協(xié)議的賠償責(zé)任5.1承租人應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因提前終止協(xié)議給出租人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：_______。5.2賠償責(zé)任的范圍和計(jì)算方式賠償責(zé)任的范圍和計(jì)算方式按照租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：提前終止協(xié)議的物業(yè)清退6.1承租人在提前終止協(xié)議后的清退義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃合同的約定，將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并移交給出租人。6.2物業(yè)清退的時(shí)間表與要求承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)清退工作。第七條：提前終止協(xié)議的物業(yè)交接7.1物業(yè)交接的時(shí)間與地點(diǎn)物業(yè)交接時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。7.2物業(yè)交接的具體流程與要求雙方應(yīng)按照租賃合同約定的流程進(jìn)行物業(yè)交接，包括但不限于：_______。第八條：提前終止協(xié)議后的物業(yè)維護(hù)與保管8.1承租人在提前終止協(xié)議后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃物剩余租賃期限內(nèi)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任。8.2物業(yè)保管期間的費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)提前終止協(xié)議后租賃物的保管費(fèi)用，具體費(fèi)用按照租賃合同的約定執(zhí)行。第九條：提前終止協(xié)議后的租金結(jié)算9.1提前終止協(xié)議后的租金計(jì)算方式提前終止協(xié)議后的租金計(jì)算方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。9.2租金的支付時(shí)間和方式承租人應(yīng)在本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付提前終止協(xié)議后的租金。第十條：提前終止協(xié)議后的押金處理10.1押金的退還條件與時(shí)間出租人在確認(rèn)承租人完成物業(yè)清退、支付違約金及賠償責(zé)任后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。10.2押金退還的金額計(jì)算押金退還的金額為租賃合同約定的押金金額減去承租人應(yīng)支付的違約金及賠償責(zé)任金額。第十一條：提前終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1租賃合同中權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間提前終止協(xié)議生效后，租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)立即轉(zhuǎn)移至本協(xié)議。11.2租賃合同中未履行義務(wù)的處理方式對于租賃合同中未履行的義務(wù)，雙方按照本協(xié)議的約定處理。第十二條：提前終止協(xié)議的書面確認(rèn)12.1雙方簽署書面協(xié)議確認(rèn)提前終止協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，以書面形式確認(rèn)提前終止協(xié)議。12.2書面確認(rèn)協(xié)議的生效日期書面確認(rèn)協(xié)議的生效日期為簽字蓋章之日起。第十三條：爭議解決方式13.1雙方因提前終止協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決方式雙方因提前終止協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的適用法律和管轄法院本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容除本協(xié)議另有約定外，雙方不再就提前終止協(xié)議事宜簽訂其他書面文件或口頭協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方（承租人）和乙方（出租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及第三方提供服務(wù)或參與事務(wù)的情形。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方服務(wù)商的選定甲方和乙方同意，第三方服務(wù)商的選定應(yīng)基于雙方的共同協(xié)商，并確保第三方服務(wù)商的資質(zhì)、信譽(yù)和能力符合本合同的要求。2.2第三方服務(wù)商的義務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同要求。2.3第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任如第三方服務(wù)商因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方與第三方服務(wù)商進(jìn)行結(jié)算。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，根據(jù)本合同，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)商的資質(zhì)、信譽(yù)和能力進(jìn)行綜合評估，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)商的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方服務(wù)商故意或過失導(dǎo)致的損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的適用法律和管轄法院第三方介入爭議適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：其他條款7.1雙方約定的其他條款除本協(xié)議另有約定外，雙方不再就第三方介入事宜簽訂其他書面文件或口頭協(xié)議。7.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的有效期、終止及解除不影響本協(xié)議的任何條款的效力，本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為本合同的附件。附件二：租賃合同本合同的文本，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)商的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方服務(wù)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：物業(yè)交接確認(rèn)單物業(yè)交接過程中，雙方確認(rèn)交接事項(xiàng)的書面文件。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的憑證。附件七：違約金支付憑證記錄違約金支付的時(shí)間、金額等信息的憑證。附件八：賠償責(zé)任確認(rèn)單確認(rèn)第三方服務(wù)商賠償責(zé)任的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或違約金。2.乙方未按約定提供租賃物或未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任。3.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。3.第三方服務(wù)商違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，由承租人承租的位于_______（地址）的物業(yè)，具體包括但不限于房屋、場地、