2025年度房屋買賣貸款合同范本（含擔(dān)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣貸款合同范本（含擔(dān)保）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息2.3擔(dān)保人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、用途等信息3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述4.2標(biāo)的物的質(zhì)量保證4.3標(biāo)的物的交付方式5.買賣合同的價(jià)款及支付方式5.1買賣合同的價(jià)款5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3逾期付款的處理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.擔(dān)保方式及責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同解釋權(quán)14.合同的解除及終止條件14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立的背景信息買方因購房需求，愿購買賣方擁有的位于_______的房屋，賣方同意出售。為保證買賣雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息買方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2賣方的基本信息賣方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3擔(dān)保人的基本信息擔(dān)保人名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系方式：________________________3.房屋的基本情況3.1房屋的位置、面積、用途等信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.2房屋的權(quán)屬證明賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已依法取得房屋所有權(quán)證書。3.3房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.買賣合同的標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的具體描述本合同標(biāo)的物為賣方擁有的位于_______的房屋，具體描述如第三條所述。4.2標(biāo)的物的質(zhì)量保證賣方保證所售房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.3標(biāo)的物的交付方式賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.買賣合同的價(jià)款及支付方式5.1買賣合同的價(jià)款本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)______元。5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）_______年_______月_______日前支付_______%的購房款；（2）_______年_______月_______日前支付_______%的購房款；（3）_______年_______月_______日前支付_______%的購房款；（4）房屋交付后_______日內(nèi)支付_______%的購房款。5.3逾期付款的處理買方逾期付款的，應(yīng)按照_______%的日利率支付逾期付款利息。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。整改后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。若再次驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同雙方具有約束力。8.3合同終止的條件及程序（1）本合同約定的購房款已全部支付完畢；（2）房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：_______；（3）因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的購房款總額，違約金的日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_______。9.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_______%的賠償金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同的附件11.1合同附件的名稱（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)_______；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同的解除及終止條件14.1合同解除的條件（1）本合同約定的合同解除條件發(fā)生；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.2合同終止的條件合同終止的條件同第八條第8.3款所列情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格的評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。2.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成書面協(xié)議，并在本合同中予以明確。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息。3.4第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_______%。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照第三方與該方之間的合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；（3）第三方的責(zé)任與義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）雙方的權(quán)利與義務(wù)；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明支付金額和日期。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同需詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需注明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息。8.銀行貸款合同要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同原件，合同需明確貸款金額、期限、利率等。9.擔(dān)保合同要求：提供賣方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同原件，合同需明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為_______。示例：若買方逾期支付_______日的購房款，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償因未交付房屋給買方造成的實(shí)際損失。示例：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.違約行為：賣方出售房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵給買方造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因維權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：若第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，第三方應(yīng)賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣貸款合同范本（含擔(dān)保）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任6.付款方式6.1一次性付款6.2分期付款7.付款期限7.1首付款7.2逐期付款8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.房屋過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.2買受方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1房屋：指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2貸款：指買受方向銀行申請(qǐng)的房屋購買貸款。1.1.3擔(dān)保：指為保障貸款的償還，買受方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。1.1.4出賣方：指（出賣方全稱），擁有上述房屋的合法所有權(quán)。1.1.5買受方：指（買受方全稱），愿意購買上述房屋。1.1.6本合同：指本房屋買賣貸款合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：（出賣方全稱）2.1.2出賣方地址：（出賣方地址）2.1.3出賣方法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）2.2買受方2.2.1買受方全稱：（買受方全稱）2.2.2買受方地址：（買受方地址）2.2.3買受方法定代表人：（買受方法定代表人姓名）第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2房屋權(quán)屬3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）3.2.2房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：（貸款總額）4.2貸款期限4.2.1貸款期限：（貸款期限，如：30年）4.3貸款利率4.3.1貸款利率：（貸款利率，如：年利率4.5%）第五條擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保方式：（擔(dān)保方式，如：抵押擔(dān)保）5.2擔(dān)保物5.2.1擔(dān)保物：（擔(dān)保物的具體信息，如：房產(chǎn)證）5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保責(zé)任：（擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)）第六條付款方式6.1一次性付款6.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為首付款。6.2分期付款6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（百分比）作為首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款協(xié)議分期支付。第七條付款期限7.1首付款7.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。7.2逐期付款7.2.1買受方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前支付相應(yīng)的貸款本金和利息。第一部分：合同如下：第八條房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放后（具體日期）內(nèi)，將房屋交付給買受方。8.1.2如因買受方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，交付時(shí)間相應(yīng)順延。8.2交付條件8.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議、無租賃合同等。8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合買賣雙方約定的使用狀態(tài)，如房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。第九條房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后的（具體天數(shù)，如：15天）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2如買受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為房屋已符合驗(yàn)收條件。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和買賣雙方約定的驗(yàn)收條件。9.2.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，出賣方應(yīng)在（具體天數(shù)，如：30天）內(nèi)予以修復(fù)。第十條房屋過戶10.1過戶手續(xù)10.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的具體要求，辦理房屋過戶手續(xù)。10.2過戶費(fèi)用10.2.1房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1出賣方違約責(zé)任11.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（百分比）。11.1.2如出賣方提供的房屋不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。11.2買受方違約責(zé)任11.2.1如買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（百分比）。11.2.2如買受方拒絕接收房屋，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自（具體日期）起生效。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房屋買賣貸款合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.1.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2.2第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除其責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2修改后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.1.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件8.1.1如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可終止合同。8.1.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可終止合同。8.2第三方介入后的合同終止程序8.2.1合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方。8.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第九條第三方介入后的合同補(bǔ)充9.1第三方介入后的合同補(bǔ)充內(nèi)容9.1.1第三方介入后的合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。9.1.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解釋10.1第三方介入后的合同解釋10.1.1本合同條款的任何解釋，均應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。10.1.2如對(duì)本合同條款存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.貸款合同要求：提供買受方與銀行簽訂的貸款合同的正式文本。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立和貸款金額、期限、利率等信息的準(zhǔn)確性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為房屋交付的依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中所需的所有相關(guān)手續(xù)和證明文件。說明：用于證明房屋過戶的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的合同。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。9.違約金協(xié)議要求：提供雙方簽訂的違約金協(xié)議。說明：用于明確違約金的計(jì)算方式和支付方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（百分比）。示例：如約定交付時(shí)間為合同簽訂后60天內(nèi)，出賣方逾期30天未交付房屋，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。出賣方提供的房屋不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。示例：如約定房屋應(yīng)為毛坯房，但出賣方交付的是精裝修房，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房屋總價(jià)款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（百分比）。示例：如約定首付款應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)支付，買受方逾期10天未支付，則應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金。買受方拒絕接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。示例：如買受方在房屋交付后拒絕接收房屋，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為收取的服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。示例：如第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)支付收取服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣貸款合同范本（含擔(dān)保）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3貸款1.4擔(dān)保1.5其他定義2.合同當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述3.4房屋用途限制4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保期限6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.付款方式與時(shí)間7.1首付款7.2按期還款7.3提前還款7.4違約金8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2擔(dān)保合同（如有）11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除通知14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋a)房屋地址：具體至市、區(qū)、街道、門牌號(hào)。b)房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件。c)房屋現(xiàn)狀描述：房屋的建筑面積、用途、裝修情況等。d)房屋用途限制：房屋不得用于非法用途或與貸款目的不符的用途。1.3貸款a)貸款金額：指出借人同意向借款人提供的貸款總額。b)貸款利率：指按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。c)貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止的時(shí)間期限。d)還款方式：指借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的方式。e)還款計(jì)劃：指借款人按照約定的還款期限和還款金額制定的還款計(jì)劃表。1.4擔(dān)保a)擔(dān)保方式：指借款人提供的擔(dān)保形式，如抵押、質(zhì)押等。b)擔(dān)保物：指借款人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。c)擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人未履行還款義務(wù)時(shí)承擔(dān)的責(zé)任。d)擔(dān)保期限：指擔(dān)保責(zé)任的期限，自貸款發(fā)放之日起至全部本金及利息還清之日止。1.5其他定義a)合同：指本合同及附件。b)附件：指本合同中包含的房屋買賣合同、擔(dān)保合同等文件。2.合同當(dāng)事人信息2.1出借人信息a)名稱：出借人全稱。b)法定代表人：出借人法定代表人姓名。c)聯(lián)系方式：出借人聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.2借款人信息a)姓名：借款人全名。b)身份證號(hào)碼：借款人身份證號(hào)碼。c)聯(lián)系方式：借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.3擔(dān)保人信息（如有）a)姓名：擔(dān)保人全名。b)身份證號(hào)碼：擔(dān)保人身份證號(hào)碼。c)聯(lián)系方式：擔(dān)保人聯(lián)系電話、電子郵箱等。3.房屋信息3.1房屋地址a)市轄區(qū)：具體市轄區(qū)名稱。b)街道：具體街道名稱。c)門牌號(hào)：具體門牌號(hào)。3.2房屋權(quán)屬證明a)權(quán)屬證明文件類型：房屋所有權(quán)證。b)權(quán)屬證明文件編號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)。3.3房屋現(xiàn)狀描述a)建筑面積：房屋實(shí)際建筑面積。b)用途：房屋使用性質(zhì)。c)裝修情況：房屋裝修程度及材料。3.4房屋用途限制a)房屋不得用于經(jīng)營性用途。b)房屋不得用于出租或轉(zhuǎn)售。4.貸款信息4.1貸款金額a)貸款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2貸款利率a)基準(zhǔn)利率：中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。b)調(diào)整方式：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定調(diào)整。4.3貸款期限a)貸款期限：自貸款發(fā)放之日起三年。4.4還款方式a)按月等額本息還款方式。4.5還款計(jì)劃a)首付款：貸款總額的30%。b)還款金額：每月人民幣三千元整（￥3,000.00）。c)還款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式a)抵押：借款人將其房屋抵押給出借人作為擔(dān)保。5.2擔(dān)保物a)房屋抵押：借款人提供的房屋作為抵押物。5.3擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保人對(duì)借款人未履行還款義務(wù)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4擔(dān)保期限a)擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起三年。6.合同生效與終止6.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)貸款發(fā)放。6.2合同終止條件a)貸款全部還清。b)合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約。b)出借人單方面解除合同。7.付款方式與時(shí)間7.1首付款a)借款人應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付首付款。7.2按期還款a)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期還款。7.3提前還款a)借款人可提前還款，但需提前通知出借人。7.4違約金a)借款人未按期還款，應(yīng)支付違約金。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a)借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付未償還部分每日萬分之五的違約金。b)借款人未經(jīng)出借人同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借人因此遭受的損失。8.2出借人違約責(zé)任a)出借人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付未提供貸款部分每日萬分之五的違約金。b)出借人未經(jīng)借款人同意，擅自提前收回貸款的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任a)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出借人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序a)訴訟應(yīng)由借款人或出借人單方面提起，另一方應(yīng)積極配合并提供必要的證據(jù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件a)自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。b)戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。c)政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變化等。10.3不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。b)在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。c)不可抗力事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同a)房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款支付方式等內(nèi)容。11.2擔(dān)保合同（如有）a)擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物的范圍、擔(dān)保人的責(zé)任等。11.3其他相關(guān)文件a)房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款申請(qǐng)審批表等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序a)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款a)補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)借款人嚴(yán)重違約。b)出借人單方面解除合同。13.2合同終止程序a)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同解除通知a)合同解除通知應(yīng)明確解除原因和日期。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期a)合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方：指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的方式和范圍。15.3第三方介入的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止等工作。15.4第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛘呗男胁环霞s定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的損失賠償。17.第三方變更17.1第三方變更條件a)第三方變更應(yīng)當(dāng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方變更程序