二零二五年度企業(yè)辦公物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)辦公物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)管理期限及續(xù)約4.1物業(yè)管理期限4.2續(xù)約條件及流程4.3續(xù)約費(fèi)用5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3維修服務(wù)及響應(yīng)時(shí)間6.安全管理及突發(fā)事件處理6.1安全管理制度6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3處理流程及責(zé)任劃分7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利及義務(wù)7.2業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)及決策程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及相關(guān)要求11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件及其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件2：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算表14.3附件3：物業(yè)管理合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理范圍為甲方擁有的[具體物業(yè)名稱]及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)內(nèi)容概述安全巡邏與監(jiān)控清潔衛(wèi)生公共區(qū)域綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生管理業(yè)主服務(wù)咨詢其他約定服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2《物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算表》。3.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3逾期付款違約責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。4.物業(yè)管理期限及續(xù)約4.1物業(yè)管理期限本合同有效期為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2續(xù)約條件及流程在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。4.3續(xù)約費(fèi)用續(xù)約費(fèi)用按原合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及責(zé)任詳見附件1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。5.3維修服務(wù)及響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)提供及時(shí)有效的維修服務(wù)，維修響應(yīng)時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.安全管理及突發(fā)事件處理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。6.3處理流程及責(zé)任劃分突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，責(zé)任劃分詳見附件1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。8.合同解除及終止8.1合同解除條件乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未整改；甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。8.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；甲方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；雙方應(yīng)共同處理合同解除或終止后的遺留問題。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件包括：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算表附件3：物業(yè)管理合同附件清單10.2附件內(nèi)容及相關(guān)要求附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.3合同附件及其他相關(guān)文件本合同附件及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。13.3合同遺失及補(bǔ)辦若合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)辦手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件2：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算表14.3附件3：物業(yè)管理合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中遇到的特定問題。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)；合同履行需要特殊資質(zhì)或能力；合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。16.2第三方介入程序引入第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額條款第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任；第三方賠償及追償方式。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方工作，確保合同履行。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。19.3與其他第三方的關(guān)系若合同履行涉及多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同任務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序引入第三方介入，視為合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件合同履行完成；第三方違約；雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1附件內(nèi)容第三方協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。23.2附件效力附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。附件說明：此表為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解與期望。2.附件2：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等，并明確費(fèi)用計(jì)算方法和支付周期。附件說明：此表為合同附件，用于確保雙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式達(dá)成一致。3.附件3：物業(yè)管理合同附件清單詳細(xì)要求：羅列所有合同的附件，包括但不限于上述明細(xì)表，并注明每個(gè)附件的編號(hào)、名稱和說明。附件說明：此清單為合同附件，用于明確合同的附件內(nèi)容和順序。4.附件4：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的數(shù)額，并規(guī)定在責(zé)任范圍內(nèi)的賠償和追償程序。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于確保第三方在發(fā)生責(zé)任時(shí)，其賠償不超過約定的限額。6.附件6：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)知和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大或難以解決的，雙方均承擔(dān)一定的責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例二：乙方未能及時(shí)修復(fù)甲方報(bào)修的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)延誤造成的損失。示例四：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)未按合同約定進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致爭(zhēng)議進(jìn)一步升級(jí)，雙方均應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)辦公物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同背景及目的2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限4.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件及程序5.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.2使用方權(quán)利義務(wù)6.物業(yè)安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施維護(hù)6.3應(yīng)急處置措施7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)程序7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.2使用規(guī)范8.3使用變更9.物業(yè)檔案管理9.1檔案資料范圍9.2檔案資料管理9.3檔案資料查閱10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同背景及目的1.2.1本合同雙方為甲方（企業(yè)）與乙方（物業(yè)管理公司）1.2.2本合同旨在明確雙方在2024年度的企業(yè)辦公物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍界定2.1.1甲方辦公區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備2.1.2甲方辦公區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔、安保等日常服務(wù)2.1.3甲方辦公區(qū)域內(nèi)的消防、電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理工作2.2.2保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的日常清潔和消毒工作2.2.3安保服務(wù)：負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和門禁管理2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長良好2.3.2保潔服務(wù)：保持辦公區(qū)域清潔，無污漬、雜物2.3.3安保服務(wù)：確保辦公區(qū)域安全，門禁管理到位2.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用3.1.3安保服務(wù)費(fèi)用3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1按月支付3.2.2每月5日前支付上月費(fèi)用3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算期限3.3.1每月5日前結(jié)算上個(gè)月費(fèi)用4.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2續(xù)約條件及程序4.2.1雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約4.2.2續(xù)約程序：雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議5.物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理5.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔、安保等日常服務(wù)進(jìn)行管理5.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的消防、電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)5.2使用方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方辦公區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)6.2安全設(shè)施維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)確保消防設(shè)施、電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)6.3應(yīng)急處置措施6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)7.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)7.2維修養(yǎng)護(hù)程序7.2.1乙方在接到甲方報(bào)修后，應(yīng)立即派員進(jìn)行維修7.2.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3.1乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)所需的材料、人工費(fèi)用7.3.2甲方應(yīng)在維修養(yǎng)護(hù)完成后支付相關(guān)費(fèi)用8.物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍及限制8.1.1甲方辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備僅供甲方及其員工使用8.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變物業(yè)用途8.1.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用8.2使用規(guī)范8.2.1甲方員工應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施8.2.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔8.2.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)8.3使用變更8.3.1如甲方需對(duì)物業(yè)使用進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)8.3.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審批甲方使用變更申請(qǐng)9.物業(yè)檔案管理9.1檔案資料范圍9.1.1甲方辦公區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)、租賃合同、維修記錄等9.1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)文件、記錄等9.2檔案資料管理9.2.1乙方應(yīng)建立檔案管理制度，確保檔案資料的安全、完整9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)檔案資料進(jìn)行整理、歸檔9.3檔案資料查閱9.3.1甲方有權(quán)查閱與其相關(guān)的檔案資料9.3.2甲方查閱檔案資料時(shí)，應(yīng)遵守乙方提供的查閱規(guī)定10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3.2如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院確定11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同附件12.2.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2.2本合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署程序13.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章13.2.2雙方代表應(yīng)在簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)對(duì)方13.3簽署日期13.3.1本合同簽署日期為2024年[簽署年月日]14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：物業(yè)管理雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方的介入行為應(yīng)通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作，不得偏袒任何一方。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為乙方。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方為第三方提供的服務(wù)支付費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間不存在直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素，合理確定責(zé)任限額。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方服務(wù)合同，并作為合同生效的必要條件之一。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方