2025年度旅游度假區(qū)商品房物業(yè)管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)商品房物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費計費標準3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費使用與管理4.物業(yè)共用設施設備管理4.1共用設施設備維護保養(yǎng)4.2共用設施設備維修費用4.3共用設施設備更新改造5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.物業(yè)服務合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止7.物業(yè)服務合同違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.物業(yè)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜9.4合同解釋權10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案資料收集與整理10.2檔案資料保管10.3檔案資料查閱與利用11.物業(yè)服務合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.物業(yè)管理服務合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.物業(yè)管理服務合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.特殊約定事項14.1特殊約定條款14.2特殊約定條款解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：___________2.2物業(yè)管理服務項目（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施等維護；（2）小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理；（6）其他由甲方委托乙方管理的服務項目。2.3物業(yè)管理服務標準（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設施設備維護保養(yǎng)符合國家標準；（2）公共設施設備維修及時，保證正常使用；（3）小區(qū)公共區(qū)域秩序維護，確保業(yè)主安全；（4）車輛停放管理規(guī)范，保障業(yè)主車輛安全；（5）消防安全管理到位，確保小區(qū)消防安全；（6）其他服務項目按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費計費標準物業(yè)管理費按照建筑面積___________元/平方米·月計算。3.2物業(yè)管理費支付方式（1）業(yè)主應在每月___________日前支付物業(yè)管理費；（2）物業(yè)管理費支付方式為___________（銀行轉賬、現(xiàn)金、POS機支付等）。3.3物業(yè)管理費使用與管理（1）物業(yè)管理費用于小區(qū)公共區(qū)域的管理、維護及服務；（2）物業(yè)管理費使用情況每月向業(yè)主公布；（3）物業(yè)管理費使用和管理接受業(yè)主監(jiān)督。第四條物業(yè)共用設施設備管理4.1共用設施設備維護保養(yǎng)（1）乙方負責小區(qū)內(nèi)共用設施設備的日常維護保養(yǎng)；（2）共用設施設備維修費用由甲方承擔。4.2共用設施設備維修費用共用設施設備維修費用按照實際發(fā)生費用結算，由甲方支付。4.3共用設施設備更新改造（1）共用設施設備更新改造方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實施；（2）更新改造費用由甲方承擔。第五條業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利（1）依法享有小區(qū)公共設施的合理使用權利；（2）有權參與業(yè)主大會，行使表決權；（3）有權對物業(yè)服務提出意見和建議。5.2業(yè)主義務（1）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（2）按時支付物業(yè)管理費；（3）愛護小區(qū)公共設施，不得損壞。5.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會（1）業(yè)主大會是小區(qū)業(yè)主的最高權力機構；（2）業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會決議，監(jiān)督物業(yè)服務；（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的產(chǎn)生及運作按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條物業(yè)服務合同期限6.1合同期限本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。6.2合同續(xù)簽本合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.3合同終止（1）本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止；（2）在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第七條物業(yè)服務合同違約責任7.1甲方違約責任（1）未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金___________元；（2）未按合同約定履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求甲方承擔相應責任。7.2乙方違約責任（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔相應責任；（2）未按時繳納物業(yè)共用設施設備維修費用，應向甲方支付違約金___________元。第八條物業(yè)糾紛解決8.1糾紛解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的糾紛；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議；（2）爭議解決機構的選擇和仲裁規(guī)則應在爭議發(fā)生前由雙方書面約定。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)提出書面解決請求；（2）爭議解決機構應在收到爭議解決請求之日起___________日內(nèi)作出裁決。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件（1）物業(yè)管理服務項目清單；（2）物業(yè)管理費計費明細；（3）共用設施設備清單；（4）其他雙方認為必要的文件。9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)處理。9.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第十條物業(yè)管理檔案管理10.1檔案資料收集與整理乙方應負責收集、整理和管理物業(yè)管理檔案資料，確保資料完整、準確。10.2檔案資料保管檔案資料應妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。10.3檔案資料查閱與利用（1）業(yè)主有權查閱與其自身相關的檔案資料；（2）查閱檔案資料應遵循相關規(guī)定，不得損害他人合法權益。第十一條物業(yè)管理服務合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。11.2變更程序（1）提出變更請求的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）雙方應在收到變更請求之日起___________日內(nèi)書面回復。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限等。第十二條物業(yè)管理服務合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）對方應在收到通知之日起___________日內(nèi)書面回復。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責任。第十三條物業(yè)管理服務合同終止13.1終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序（1）提出終止合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）對方應在收到通知之日起___________日內(nèi)書面回復。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）合同終止不影響已發(fā)生的違約責任。第十四條特殊約定事項14.1特殊約定條款（1）本合同中未約定的特殊事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊約定條款解釋特殊約定條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、仲裁機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入主要用于提供專業(yè)服務，包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、調解、仲裁等；（2）第三方介入可用于解決甲乙雙方之間的爭議，包括但不限于合同履行過程中的糾紛；（3）第三方介入可按甲乙雙方約定或法律規(guī)定進行。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方；（2）通知應包括第三方介入的原因、目的、預期效果等。16.2第三方介入程序（1）雙方應在收到第三方介入通知之日起___________日內(nèi)，共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方確定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在執(zhí)行調解、仲裁等任務時，因其過錯導致的損失，由第三方承擔；（3）第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力等原因導致的損失，由各方按照公平原則分擔。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定；（2）第三方責任限額不得超過其在本合同項下應承擔的最大責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔；（2）甲方在第三方執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成的損失，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行任務過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔；（2）乙方在第三方執(zhí)行任務過程中，因自身原因造成的損失，由乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）在第三方執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按照公平原則分擔；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方執(zhí)行任務過程中的風險。19.第三方介入的終止與后果19.1第三方介入終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方介入后果（1）第三方介入終止后，若甲乙雙方之間仍有爭議，可按本合同第十八條的規(guī)定處理；（2）第三方介入終止后，若第三方因執(zhí)行任務產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照公平原則分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防設施等維護保養(yǎng)，公共設施的日常維修及保養(yǎng)，公共區(qū)域的秩序維護，車輛停放管理，消防安全管理等。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容和范圍。2.物業(yè)管理費計費明細要求：詳細列出物業(yè)管理費的計費標準、支付方式、使用和管理等內(nèi)容。說明：該明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取和使用情況。3.共用設施設備清單要求：詳細列出小區(qū)內(nèi)共用設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確小區(qū)內(nèi)共用設施設備的情況。4.業(yè)主公約要求：制定業(yè)主公約，明確業(yè)主的權利義務，包括但不限于遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度，愛護公共設施，按時支付物業(yè)管理費等。說明：該公約作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護小區(qū)秩序。5.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程要求：制定業(yè)主大會及業(yè)主委員會的章程，明確其產(chǎn)生、運作、職責等內(nèi)容。說明：該章程作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會及業(yè)主委員會的運作。6.物業(yè)服務合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需要調整的內(nèi)容，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相關事宜。說明：該補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的原因、目的、權利義務等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責任認定：甲方應向乙方支付違約金___________元，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責責任認定：乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為：未按時繳納物業(yè)共用設施設備維修費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金___________元，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在執(zhí)行任務過程中，因其自身原因導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔因其自身原因導致的損失，并按照合同約定承擔相應的違約責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反國家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付違約金500元，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失，如滯納金等。若乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，因自身原因導致小區(qū)公共設施損壞，乙方應承擔維修費用，并向甲方支付相應的違約金。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商品房物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2商品房業(yè)主信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1基本物業(yè)服務3.2專項服務內(nèi)容3.3特殊服務需求4.服務質量與標準4.1服務質量要求4.2服務標準規(guī)范4.3質量監(jiān)控與評估5.服務費用與支付5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.合同期限與續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽程序7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主參與管理8.管理費用收取與使用8.1收費項目與標準8.2費用使用情況8.3費用審計與公示9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2爭議處理程序9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3違約責任13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件與補充協(xié)議的效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理公司”指提供物業(yè)管理服務的公司，本合同中稱為“乙方”。1.1.2“商品房業(yè)主”指購買度假區(qū)商品房的業(yè)主，本合同中稱為“甲方”。1.1.3“物業(yè)管理服務”指乙方按照合同約定，對甲方所擁有的商品房及其配套設施進行的管理和服務。1.1.4“物業(yè)服務費”指甲方按照合同約定支付給乙方的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。1.1.6“服務質量”指乙方提供物業(yè)管理服務的質量標準。1.1.7“服務標準規(guī)范”指乙方提供物業(yè)管理服務所應遵循的國家、行業(yè)或地方相關標準規(guī)范。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理公司信息2.1.1名稱：_________2.1.2注冊地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2商品房業(yè)主信息2.2.1業(yè)主姓名：_________2.2.2身份證號碼：_________2.2.3聯(lián)系方式：_________2.2.4所購商品房信息：_________3.服務內(nèi)容與范圍3.1基本物業(yè)服務3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3公共設施維護3.1.4業(yè)主公共活動組織3.1.5建筑物維修養(yǎng)護3.2專項服務內(nèi)容3.2.1按時收繳物業(yè)管理服務費3.2.2維護業(yè)主合法權益3.2.3處理業(yè)主投訴和建議3.2.4實施綠化養(yǎng)護3.2.5實施清潔衛(wèi)生3.3特殊服務需求3.3.1甲方如有特殊服務需求，應提前向乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可提供。4.服務質量與標準4.1服務質量要求4.1.1乙方應按照國家、行業(yè)和地方相關標準規(guī)范，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。4.1.2乙方應確保物業(yè)管理服務質量的穩(wěn)定性，提高業(yè)主滿意度。4.2服務標準規(guī)范4.2.1乙方應參照《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定，制定物業(yè)管理服務標準規(guī)范。4.2.2乙方應定期對服務標準規(guī)范進行修訂和完善。5.服務費用與支付5.1服務費用構成5.1.1保安費5.1.2清潔費5.1.3綠化費5.1.4公共設施維修養(yǎng)護費5.1.5管理費5.2費用支付方式5.2.1甲方應按月繳納物業(yè)管理服務費。5.2.2甲方應在物業(yè)管理費到期前支付物業(yè)管理服務費。5.3費用調整機制5.3.1物業(yè)管理服務費可根據(jù)物價上漲等因素進行調整。5.3.2調整幅度及調整時間由雙方協(xié)商確定。8.管理費用收取與使用8.1收費項目與標準8.1.1物業(yè)管理服務費按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月____元。8.1.2專項服務費用根據(jù)實際服務內(nèi)容和需求另行約定。8.1.2費用使用情況8.1.2.1乙方應定期公布物業(yè)管理費用使用情況，接受甲方監(jiān)督。8.1.2.2費用使用情況應詳細記錄，并保留相關憑證。8.1.3費用審計與公示8.1.3.1甲方有權要求乙方進行物業(yè)管理費用審計。8.1.3.2乙方應配合甲方進行審計，并在審計結束后向甲方提供審計報告。9.爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議處理程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在____日內(nèi)書面提出解決請求。9.2.2雙方應在接到解決請求后____日內(nèi)進行協(xié)商。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；10.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。10.3違約賠償標準10.3.1賠償標準根據(jù)損失程度確定，最高不超過合同總金額的____%。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3合同目的不能實現(xiàn)。11.3合同解除程序11.3.1提前____日書面通知對方；11.3.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2有關合同內(nèi)容的任何信息。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1甲方所購商品房的產(chǎn)權證明文件；13.1.2物業(yè)管理服務標準規(guī)范；13.1.3甲方支付物業(yè)管理服務費的憑證。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充協(xié)議的效力13.3.1附件與補充協(xié)議作為本合同的組成部分；13.3.2附件與補充協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2爭議解決時應適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)。15.1.2.2第三方介入旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或調解等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠提供所需的服務；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方應在收到通知后____日內(nèi)確認是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任；17.1.2第三方責任限于其在合同中明確約定的責任范圍。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元；17.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1第三方應根據(jù)甲方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量；18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；18.1.3第三方應遵守甲方的保密要求。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1第三方應根據(jù)乙方要求提供專業(yè)服務，確保服務質量；18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；18.2.3第三方應遵守乙方的保密要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責權利18.3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；18.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；18.3.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.1.2若第三方介入費用未在合同中約定，則由實際產(chǎn)生費用的甲方承擔。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入費用應在服務完成后支付；19.2.2支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定；20.1.2第三方無法履行合同職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除或終止合同；20.2.2第三方應在接到通知后____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議；21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議處理程序21.2.1發(fā)生爭議后，甲乙雙方應在____日內(nèi)書面提出解決請求；21.2.2第三方應在接到解決請求后____日內(nèi)進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方所購商品房的產(chǎn)權證明文件要求：文件須真實有效，包含房屋所有權人、房屋坐落、建筑面積等基本信息。說明：作為合同附件，證明甲方對所購商品房的產(chǎn)權。2.物業(yè)管理服務標準規(guī)范要求：文件應包含國家、行業(yè)或地方相關標準規(guī)范，適用于本合同。說明：作為合同附件，明確乙方提供物業(yè)管理服務的標準和規(guī)范。3.甲方支付物業(yè)管理服務費的憑證要求：憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為合同附件，證明甲方已支付物業(yè)管理服務費。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、范圍、費用、責任等。說明：作為合同附件，約定第三方介入的相關事宜。5.補充協(xié)議要求：協(xié)議應包含甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同條款。說明：作為合同附件，補充或修改合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為合同附件，約定爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方要求賠償。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費的責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的服務費用，并支付滯納金。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，乙方要求支付滯納金。3.第三方違反合同約定的責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目延誤，甲方要求賠償。4.甲乙雙方違反保密義務的責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方要求賠償。5.出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行的責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例：因自然災害導致項目停工，甲乙雙方協(xié)商延長工期。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商品房物業(yè)管理服務合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務內(nèi)容3.1保潔服務3.2維修服務3.3安保服務3.4環(huán)境綠化服務3.5公共設施維護4.服務標準4.1保潔服務標準4.2維修服務標準4.3安保服務標準4.4環(huán)境綠化服務標準4.5公共設施維護標準5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付周期7.費用調整7.1調整依據(jù)7.2調整程序7.3調整通知8.業(yè)主責任8.1業(yè)主配合義務8.2業(yè)主遵守規(guī)則9.物業(yè)管理方責任9.1服務質量保證9.2安全責任9.3信息公開10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同解除或終止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)管理服務的單位或個人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有旅游度假區(qū)商品房并委托物業(yè)管理方進行管理的單位或個人。1.1.3“物業(yè)服務”指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對旅游度假區(qū)商品房進行的各項管理和服務工作。1.1.4“服務區(qū)域”指合同約定的旅游度假區(qū)商品房的具體范圍。1.1.5“服務內(nèi)容”指物業(yè)管理方應提供的服務項目，包括但不限于保潔、維修、安保、環(huán)境綠化、公共設施維護等。1.1.6“服務標準”指物業(yè)管理方提供服務的質量要求。1.1.7“服務費用”指業(yè)主方支付給物業(yè)管理方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：2.1.2物業(yè)管理方地址：2.1.3物業(yè)管理方法定代表人或負責人：2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：2.2.2業(yè)主方地址：2.2.3業(yè)主方法定代表人或負責人：3.服務內(nèi)容3.1保潔服務3.1.1定期對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2定期對業(yè)主的住宅進行清潔，保持室內(nèi)衛(wèi)生。3.2維修服務3.2.1對公共設施和業(yè)主住宅的損壞進行及時維修。3.2.2定期對公共設施進行檢查和維護。3.3安保服務3.3.124小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.2處理突發(fā)事件和緊急情況。3.4環(huán)境綠化服務3.4.1定期對綠化區(qū)域進行修剪和養(yǎng)護。3.4.2保持綠化區(qū)域整潔美觀。3.5公共設施維護3.5.1定期對公共設施進行檢查和維修。3.5.2確保公共設施的正常運行。4.服務標準4.1保潔服務標準4.1.1每日對公共區(qū)域進行清潔，每周對業(yè)主住宅進行清潔。4.1.2清潔工具和清潔劑的使用符合環(huán)保要求。4.2維修服務標準4.2.1在接到維修通知后24小時內(nèi)響應。4.2.2修復質量符合國家相關標準和規(guī)范。4.3安保服務標準4.3.124小時巡邏，確保小區(qū)安全。4.3.2安全員配備必要的裝備和通訊工具。4.4環(huán)境綠化服務標準4.4.1定期對綠化區(qū)域進行修剪和養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域整潔美觀。4.4.2使用環(huán)保肥料和農(nóng)藥，確保綠化植物的健康生長。4.5公共設施維護標準4.5.1定期對公共設施進行檢查和維修，確保設施的正常運行。4.5.2維修記錄完整，便于跟蹤和查詢。5.服務期限5.1服務起始日期：2024年1月1日5.2服務結束日期：2024年12月31日6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣X萬元整6.2費用支付方式：按月支付6.3費用支付周期：每月支付一次7.費用調整7.1調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策和市場行情7.2調整程序：由物業(yè)管理方提出調整方案，經(jīng)業(yè)主方同意后執(zhí)行。7.3調整通知：物業(yè)管理方應在調整前一個月通知業(yè)主方。8.業(yè)主責任8.1業(yè)主配合義務8.1.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作。8.1.2業(yè)主應按照規(guī)定繳納物業(yè)服務費用，并按時交付。8.1.3業(yè)主應合理使用住宅和公共設施，不得損害他人權益。8.2業(yè)主遵守規(guī)則8.2.1業(yè)主不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，保持公共區(qū)域整潔。8.2.2業(yè)主不得在住宅內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。9.物業(yè)管理方責任9.1服務質量保證9.1.1物業(yè)管理方應保證提供的服務符合合同約定的服務標準。9.1.2物業(yè)管理方應定期對服務進行檢查和評估，確保服務質量。9.2安全責任9.2.1物業(yè)管理方應確保小區(qū)的安全，預防和處理安全事故。9.2.2物業(yè)管理方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。9.3信息公開9.3.1物業(yè)管理方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況和服務費用使用情況。9.3.2業(yè)主有權查詢物業(yè)管理方的服務記錄和財務報表。10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。10.1.2業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用。10.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，給予對方合理期限進行協(xié)商。11.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議影響的部分除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.1.2合同目的無法實現(xiàn)。12.2解除程序12.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，另一方應在7日內(nèi)確認解除。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)簽條件應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2續(xù)簽合同應按照原合同條款執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的條款。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)章制度、服務費用明細表等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。14.2.2通知送達后，視為對方已收到。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除或終止14.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.4.2合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與合同相關事務的其他單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方的權利包括但不限于：a)獲取履行職責所需的信息；b)對甲乙雙方的行為提出意見和建議；c)依法獲得報酬。15.2.3第三方的義務包括但不限于：a)保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密；b)按時、按質完成職責；c)對甲乙雙方負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的權益爭議，應保持中立，并及時通知甲乙雙方。15.3.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方均可提出引入第三方的建議。16.1.2提出建議的一方應向另一方書面說明引入第三方的理由和預期效果。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應在收到對方書面同意后，共同選擇合適的第三方。16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔全部責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任免除17.2.1在第三方履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的資料錯誤或不足導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔。18.1.1雙方應根據(jù)第三方提供的費用清單，協(xié)商確定各自應承擔的費用比例。18.1.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同；19.1.3合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入合同；19.2.2第三方應在收到終止通知后，及時完成現(xiàn)有職責，并按照約定退還預付款項；19.2.3雙方應按照約定處理第三方介入合同終止后的剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包含物業(yè)管理的基本原則、服務內(nèi)容、收費標準、違約處理等。說明：本規(guī)章制度應作為物業(yè)管理服務合同附件，對雙方具有約束力。2.服務費用明細表詳細要求：列出各項服務費用及其計算方式，包括但不限于保潔、維修、安保、綠化等。說明：本明細表應作為物業(yè)管理服務合同附件，供業(yè)主查閱。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務以及費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議應作為物業(yè)管理服務合同附件，在第三方介入時生效。4.業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，如物業(yè)服務費調整、重大事項決策等。說明：本決議應作為物業(yè)管理服務合同附件，對業(yè)主具有約束力。5.維修記錄詳細要求：記錄公共設施和業(yè)主住宅的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄應作為物業(yè)管理服務合同附件，供雙方查閱。6.安全檢查報告詳細要求：記錄定期安全檢查的結果，包括安全隱患、整改措施等。說明：本報告應作為物業(yè)管理服務合同附件，供雙方查閱。7.費用支付憑證詳細要求：記錄業(yè)主支付物業(yè)服務費用的憑證，包括支付時間、金額等。說明：本憑證應作為物業(yè)管理服務合同附件，供雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域的清潔工作，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付欠繳的物業(yè)服務費用，并按日支付滯納金。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)管理方有權暫停提供相關服務，并要求業(yè)主支付滯納金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應承擔全部責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中，因故意提供虛假數(shù)據(jù)導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方在合同解除過程中，未按照合同約定履行通知義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方在合同解除過程中，未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方，導致對方遭受損失，違約方應賠償損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)商品房物業(yè)管理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3業(yè)主委員會職責3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標準3.2物業(yè)管理費收取方式3.3專項維修資金使用4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量要求4.2物業(yè)管理服務考核5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務6.物業(yè)維修及維護保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍6.2物業(yè)維修費用6.3物業(yè)維護保養(yǎng)7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責7.2安全管理制度7.3事故處理8.物業(yè)服務合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任主體10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務收費標準12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：業(yè)主公約13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方基本信息名稱：旅游度假區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場、健身設施的維護與管理；（3）公共設施的維修、保養(yǎng)；（4）小區(qū)安全防范；（5）物業(yè)服務范圍內(nèi)的其他事項。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理服務；（2）公共設施設備的維護保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）綠化養(yǎng)護；（6）停車管理；（7）社區(qū)文化活動組織；（8）其他服務內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)管理費收取方式（1）銀行轉賬；（2）物業(yè)管理服務中心繳納；（3）其他經(jīng)雙方約定的方式。4.物業(yè)管理服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量要求物業(yè)服務方應確保物業(yè)管理服務質量達到國家規(guī)定的標準，具體要求如下：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護及時；（2）公共設施設備運行正常，故障及時修復；（3）安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象；（5）業(yè)主投訴處理及時，滿意度達到%。4.2物業(yè)管理服務考核物業(yè)服務方應定期接受業(yè)主委員會的考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務質量、費用收取、維修保養(yǎng)等方面。5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利（1）享有物業(yè)管理服務的權利；（2）參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會；（3）對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。5.2業(yè)主義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時繳納物業(yè)管理費；（3）愛護公共設施設備；（4）配合物業(yè)服務方進行物業(yè)管理；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。6.物業(yè)維修及維護保養(yǎng)6.1物業(yè)維修范圍本合同約定物業(yè)維修范圍包括但不限于：（1）業(yè)主房屋主體結構、公共設施的維修；（2）公共設施的更換、更新；（3）物業(yè)服務范圍內(nèi)其他維修事項。6.2物業(yè)維修費用物業(yè)維修費用由維修責任方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。6.3物業(yè)維護保養(yǎng)物業(yè)服務方應定期對公共設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理職責物業(yè)服務方負責小區(qū)安全管理工作，包括但不限于：（1）制定小區(qū)安全管理制度；（2）實施安全防范措施；（3）處理安全事故；（4）開展安全宣傳教育。7.2安全管理制度物業(yè)服務方應制定完善的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防安全等。7.3事故處理發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務方應立即啟動應急預案，采取措施及時處理，并向業(yè)主委員會報告。8.物業(yè)服務合同期限及終止8.1合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共計年個月。8.2合同終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。8.3合同終止程序合同終止前，物業(yè)服務方應提前天書面通知業(yè)主委員會，并做好合同終止后的物業(yè)移交工作。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的街道辦事處調解；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向街道辦事處申請調解；（2）調解不成的，可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，不影響合同的履行。10.違約責任10.1違約責任主體（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的；（2）物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（3）雙方其他違約行為。10.2違約責任形式（1）違約方應承擔相應的民事責任；（2）違約方應支付違約金；（3）因違約造成損失的，應承擔賠償責任。10.3違約責任承擔違約方應在違約事實發(fā)生后日內(nèi)承擔違約責任。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案程序本合同生效后，物業(yè)服務方應向物業(yè)管理區(qū)域所在地的房地產(chǎn)主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務收費標準12.2附件二：物業(yè)管理服務合同12.3附件三：業(yè)主公約13.合同修改與補充13.1合同修改程序合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關規(guī)定執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同簽訂后，如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項內(nèi)容對雙方具有約束力，與