2024年酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3酒店項(xiàng)目第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1酒店資產(chǎn)2.2酒店負(fù)債2.3酒店業(yè)務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)第五條：合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：合同的效力11.1合同效力11.2合同終止后的效力第十二條：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2員工安置12.3環(huán)境保護(hù)第十三條：合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2備案手續(xù)第十四條：附件14.1附件一：酒店項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表14.3附件三：支付方式及時(shí)間安排第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3酒店項(xiàng)目：指位于市區(qū)的五星級(jí)酒店，包括但不限于酒店建筑、土地、設(shè)備、設(shè)施、商標(biāo)、商譽(yù)等。第二條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1酒店資產(chǎn)：包括酒店的土地、建筑、設(shè)備、設(shè)施、庫(kù)存、賬面上的固定資產(chǎn)等。2.2酒店負(fù)債：包括酒店的應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、員工工資福利等。2.3酒店業(yè)務(wù)：包括酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、客戶資源、合同權(quán)利義務(wù)等。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣億元。3.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣億元作為定金。剩余款項(xiàng)在雙方完成資產(chǎn)交接后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：定金支付后，受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。資產(chǎn)交接完成時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第四條：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店項(xiàng)目的資產(chǎn)完整性、合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的酒店項(xiàng)目資料。4.2受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：合同的生效和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1修改條件：本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致后書面修改或補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的效力11.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止后的效力：本合同終止后，除本合同另有約定外，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)，并對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)做出妥善處理。第十二條：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的酒店項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2員工安置：受讓方應(yīng)尊重并妥善安置酒店項(xiàng)目的員工，按照中國(guó)法律及雙方約定處理員工福利、社會(huì)保險(xiǎn)等問(wèn)題。12.3環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保酒店項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)的要求。第十三條：合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日由雙方簽字蓋章。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律的規(guī)定，將本合同依法備案。第十四條：附件14.1附件一：酒店項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括酒店的資產(chǎn)清單、負(fù)債清單、業(yè)務(wù)概況等。14.2附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成及計(jì)算方式。14.3附件三：支付方式及時(shí)間安排，詳細(xì)列明款項(xiàng)支付的具體方式及時(shí)間表。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及合同約定履行其職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及合同約定獨(dú)立進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及合同約定進(jìn)行審計(jì)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及合同約定提供金融服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其參與本合同過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，其責(zé)任限額適用于賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方或受讓方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受轉(zhuǎn)讓方的不當(dāng)影響。4.2第三方與受讓方：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受受讓方的不當(dāng)影響。4.3第三方之間的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第五條：第三方義務(wù)及責(zé)任5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及雙方約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更及終止6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可協(xié)商一致，依法變更第三方。6.2第三方終止：如第三方完成其職責(zé)，或轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即告終止。第七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1第三方協(xié)調(diào)：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行其職責(zé)。7.2第三方管理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保第三方按照合同約定及雙方約定履行其職責(zé)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定及雙方約定履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定及雙方約定處理第三方違約事宜。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，或轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，第三方可以退出。9.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)按照合同約定及雙方約定的程序進(jìn)行。第十條：第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充條款：本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)具體情況，在補(bǔ)充條款中進(jìn)行詳細(xì)約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店項(xiàng)目詳細(xì)資料1.1酒店資產(chǎn)清單1.2酒店負(fù)債清單1.3酒店業(yè)務(wù)概況1.4酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)1.5酒店設(shè)施設(shè)備資料附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成2.2支付時(shí)間表2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制附件三：支付方式及時(shí)間安排3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付條件附件四：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)4.1中介機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)4.4金融機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供酒店項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方損失的。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。2.違約責(zé)任的證明：受損害方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為及其導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任的免除：如違約行為是由于不可抗力等因素導(dǎo)致，可根據(jù)合同約定免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供酒店項(xiàng)目資料，導(dǎo)致受讓方無(wú)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和決策，受讓方因此遭受損失。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法及時(shí)償還債務(wù)或進(jìn)行投資，