2024房屋開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房屋開發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條房屋類型及配置3.1房屋類型3.2房屋配置第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條質(zhì)量保障6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（開發(fā)者）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（買方）名稱：X1.2乙方（買方）地址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋開發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓，個(gè)單元2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房屋交付之日止，預(yù)計(jì)為期個(gè)月第三條房屋類型及配置3.1房屋類型：住宅3.2房屋配置：水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、閉路電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)%的預(yù)付款，即人民幣萬(wàn)元整；4.2.2甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的開發(fā)，乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款的%，直至房屋全部交付；4.2.3房屋交付時(shí)，乙方支付剩余的%房款，即人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件《付款時(shí)間表》第五條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.2交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月后，甲方將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。第六條質(zhì)量保障6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保障期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供年的質(zhì)量保障。第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：7.1.1甲方在房屋交付后小時(shí)內(nèi)，提供一次免費(fèi)的清潔、維修服務(wù)；7.1.2甲方在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的家具、家電維修或更換服務(wù)；7.1.3甲方在房屋交付后年內(nèi)，提供定期的上門維修服務(wù)。7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算。第八條合同的履行與變更8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋全部交付之日止。8.2合同變更條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；8.2.2因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；8.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更。8.3合同變更程序：8.3.1甲乙雙方書面提出合同變更申請(qǐng)；8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.3.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金；9.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照約定向乙方支付違約金；9.1.3甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的%向甲方支付違約金；9.2.2乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.2.3乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起個(gè)月內(nèi)提出。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除后的合同內(nèi)容履行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1房屋全部交付，且乙方支付完畢全部房款；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理：12.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料；12.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方退還已支付的房款；12.2.3雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)當(dāng)按照泄露的秘密對(duì)受損方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。14.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《付款時(shí)間表》附件三：《房屋類型及配置詳細(xì)說明》附件四：《房屋質(zhì)量保證書》附件五：《售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》附件六：《合同履行進(jìn)度報(bào)告》附件一《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等方面的要求。具體內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。附件二《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，具體內(nèi)容包括：合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)%的預(yù)付款，即人民幣萬(wàn)元整；甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的開發(fā)，乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款的%，直至房屋全部交付；房屋交付時(shí)，乙方支付剩余的%房款，即人民幣萬(wàn)元整。附件三《房屋類型及配置詳細(xì)說明》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房屋的類型和配置，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等方面的要求。具體內(nèi)容包括：房屋類型：住宅；房屋配置：水電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、閉路電視等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。附件四《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，具體內(nèi)容包括：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；質(zhì)量保障期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供年的質(zhì)量保障。附件五《售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了甲方的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等方面的要求。具體內(nèi)容包括：售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在房屋交付后小時(shí)內(nèi)，提供一次免費(fèi)的清潔、維修服務(wù)；售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算。附件六《合同履行進(jìn)度報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；雙方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延交付房屋：按照遲延交付部分房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照約定向乙方支付違約金；遲延支付房款：按照遲延支付部分房款的%向甲方支付違約金；未按約定使用房屋：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；違反合同其他約定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。說明三：法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。質(zhì)量保證書：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)