2024梨園承包合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024梨園承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條承包方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條發(fā)包方基本信息2.1發(fā)包方名稱2.2發(fā)包方地址2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條承包梨園面積及位置3.1承包梨園總面積3.2梨園具體位置第四條承包期限4.1承包開始日期4.2承包結(jié)束日期第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2支付方式及支付期限第六條承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)第七條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利7.2發(fā)包方義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及有關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條承包方基本信息1.1承包方名稱：X梨園有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：13X第二條發(fā)包方基本信息2.1發(fā)包方名稱：市梨園種植專業(yè)合作社2.2發(fā)包方地址：市區(qū)鎮(zhèn)村2.3發(fā)包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：13X第三條承包梨園面積及位置3.1承包梨園總面積：肆拾伍公頃（450,000平方米）3.2梨園具體位置：位于市區(qū)鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至地界，北至地界第四條承包期限4.1承包開始日期：2024年3月1日4.2承包結(jié)束日期：2034年2月28日第五條承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額：人民幣肆佰萬元整（￥40,000,000）5.2支付方式及支付期限：承包方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將承包費(fèi)用分兩次支付給發(fā)包方。首次支付人民幣貳佰萬元整（￥20,000,000），剩余費(fèi)用于2024年12月31日前支付完畢。第六條承包方的權(quán)利和義務(wù)6.1承包方權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營梨園，自主決定梨園的生產(chǎn)和經(jīng)營方向。2）有權(quán)獲得承包期間梨園產(chǎn)生的全部收益，并負(fù)責(zé)梨園的生產(chǎn)成本和經(jīng)營管理費(fèi)用。3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對梨園進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。6.2承包方義務(wù)1）按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按照發(fā)包方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2）保證梨園的生產(chǎn)活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3）承包期間，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得將梨園轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)梨園的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，確保梨園的生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)對周邊環(huán)境造成污染和破壞。第七條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利1）有權(quán)監(jiān)督承包方按照合同約定進(jìn)行梨園的生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。2）有權(quán)要求承包方提供梨園的生產(chǎn)和經(jīng)營情況的報(bào)告。3）有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同或要求承包方支付違約金。7.2發(fā)包方義務(wù)1）按照合同約定提供梨園，并保證梨園的基本設(shè)施完好，滿足承包方的生產(chǎn)需求。2）在合同期限內(nèi)，不得干涉承包方的正常生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。3）發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)梨園的土地權(quán)屬問題和土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）合同變更不得違反合同的宗旨和原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。8.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1）未按合同約定支付承包費(fèi)用。2）未按合同約定進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。3）轉(zhuǎn)包或分包未經(jīng)發(fā)包方同意。4）未按合同約定提供報(bào)告或信息。5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3）守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律1）爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。2）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2）合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。11.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。12.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理1）遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2）遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。3）不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件：合同附件及有關(guān)資料1）梨園土地使用權(quán)證明文件。2）梨園基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀資料。3）其他與合同有關(guān)的資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：梨園土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法的土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)文件。附件說明：該附件用于證明梨園的土地使用權(quán)歸發(fā)包方所有，承包方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。附件二：梨園基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀資料詳細(xì)要求：提供梨園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施情況，包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施等的相關(guān)資料。附件說明：該附件用于描述梨園現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，以便承包方了解并合理利用這些設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。附件三：其他與合同有關(guān)的資料詳細(xì)要求：提供與合同有關(guān)的其他資料，如合同簽訂地的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：該附件用于提供與合同有關(guān)的其他資料，幫助雙方更好地理解和履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定支付承包費(fèi)用。2.未按合同約定進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)包或分包未經(jīng)發(fā)包方同意。4.未按合同約定提供報(bào)告或信息。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同金額的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.糾正違約行為：守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。示例說明：如果承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用，守約方有權(quán)要求承包方支付違約金，并按照合同金額的10%計(jì)算。如果違約行為導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方還需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同金額：指承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的承包費(fèi)用總額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金額。4.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。5.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.不可抗力事件：