2024年版房屋離婚析產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋離婚析產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋現(xiàn)狀2.離婚析產(chǎn)原則2.1雙方自愿離婚2.2財(cái)產(chǎn)分割原則2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋過戶手續(xù)3.1辦理過戶所需材料3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時間及流程4.房屋價款及支付方式4.1房屋估值4.2價款支付方式4.3支付時間及分期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.房屋使用及管理6.1使用權(quán)歸屬6.2管理責(zé)任分配7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.雙方聲明及承諾12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2房屋是否存在爭議13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋現(xiàn)狀：房屋位于層，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋裝修情況為。第二條離婚析產(chǎn)原則2.1雙方自愿離婚，并同意按照本合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。2.2財(cái)產(chǎn)分割原則：雙方按照婚姻法規(guī)定和本合同約定，公平、合理地分割共同財(cái)產(chǎn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)歸屬給甲方（或乙方）。第三條房屋過戶手續(xù)3.1辦理過戶所需材料：雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3過戶時間及流程：雙方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照交易中心的相關(guān)規(guī)定完成過戶流程。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋估值：雙方同意按照房地產(chǎn)市場價格，將房屋估值為萬元。4.2價款支付方式：甲方（或乙方）應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方（或甲方）支付房屋價款的一半，即萬元；剩余價款在過戶完成后X日內(nèi)支付清。4.3支付時間及分期：甲方（或乙方）應(yīng)按照本合同約定時間支付價款，如有特殊情況需分期支付，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：過戶完成后X日內(nèi)，甲方（或乙方）將房屋交付給乙方（或甲方）。5.3房屋驗(yàn)收：乙方（或甲方）應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方（或乙方）。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方（或乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用及管理6.1使用權(quán)歸屬：房屋使用權(quán)歸乙方（或甲方）所有。6.2管理責(zé)任分配：乙方（或甲方）負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等事務(wù)。第八條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方（或乙方）應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方（或乙方）應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。第九條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：甲方（或乙方）應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方（或甲方）列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第十條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付價款、未按約定時間交付房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋價款的2%。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條雙方聲明及承諾12.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，履行合同約定的義務(wù)。12.2房屋是否存在爭議：雙方聲明，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何債務(wù)、糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第十四條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。13.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三。第十五條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并書面確認(rèn)。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證明的所有頁面。附件說明：用以證明雙方的身份信息及民事行為能力。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，需包含所有與本合同相關(guān)的文件。附件說明：可能包括房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付價款。2.未按約定時間交付房屋。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.不履行合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.未購買或未按約定購買房屋保險(xiǎn)。6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋價款的2%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋價款的2%。如果甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，并根據(jù)延遲交付導(dǎo)致的其他損失要求甲方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.離婚析產(chǎn)：指夫妻雙方在離婚過程中，對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.契稅：指購房時根據(jù)房屋價值向國家繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：對房屋價值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。8.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。