2025年度智能辦公樓租賃協(xié)議書全新升級(jí)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公樓租賃協(xié)議書全新升級(jí)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的處理7.押金及保證金7.1押金金額及支付方式7.2保證金金額及支付方式7.3押金及保證金的退還8.使用用途8.1房產(chǎn)使用用途8.2違反使用用途的處理9.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式11.保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2人員保險(xiǎn)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.合同解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義和解釋2.1定義“出租方”指擁有房產(chǎn)并同意出租給承租方使用的自然人或法人；“承租方”指愿意租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人或法人；“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的智能辦公樓；“租賃期限”指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間范圍；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]3.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]4.租賃房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體范圍以房產(chǎn)證載明的面積和四至為依據(jù)。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體面積]平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，每層面積為[每層面積]平方米。4.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等智能辦公設(shè)施。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。5.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每平方米[租金單價(jià)]元，共計(jì)[總面積]平方米，每月租金總額為[每月租金]元。6.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期利率]支付滯納金。8.使用用途8.1房產(chǎn)使用用途承租方租賃房產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2違反使用用途的處理若承租方違反使用用途，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方立即搬離房產(chǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。9.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。9.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和完好。10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在維修完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。11.保險(xiǎn)11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)價(jià)值的[具體比例]。11.2人員保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其員工購(gòu)買并維持有效的意外傷害保險(xiǎn)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；如出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還租金及賠償承租方因此遭受的損失；如任何一方違反使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償對(duì)方損失。14.合同解除及終止14.1合同解除的條件出租方或承租方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止房產(chǎn)使用，并按照本合同約定處理押金、保證金及其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方以外的，為達(dá)成或執(zhí)行本合同目的而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍中介方協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向；監(jiān)理方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行工程質(zhì)量或使用情況的監(jiān)督；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)買保險(xiǎn)等。16.第三方介入的條款和條件16.1第三方介入的必要性出租方和承租方可根據(jù)本合同的具體情況，決定是否引入第三方介入。16.2第三方介入的程序引入第三方介入，應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求出租方和承租方提供相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守涉及本合同和出租方、承租方商業(yè)秘密的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或疏忽行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例為基準(zhǔn)；若無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租方和承租方的責(zé)任出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的違約責(zé)任；出租方和承租方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。19.2第三方與出租方的責(zé)任劃分第三方因違反本合同約定或疏忽行為導(dǎo)致出租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與承租方的責(zé)任劃分第三方因違反本合同約定或疏忽行為導(dǎo)致承租方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方完成其職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、文件的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)施清單等信息。3.租賃意向書要求：由出租方和承租方共同簽署，確認(rèn)租賃意向和初步條款。說明：意向書應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金等。4.租賃合同要求：正式的租賃合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、租賃期限、租金、押金、保證金等。5.租金支付憑證要求：承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。6.保證金繳納憑證要求：承租方繳納保證金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示繳納金額、繳納日期、收款人信息等。7.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。8.違約行為證明要求：證明一方違約行為的相關(guān)文件，如書面通知、照片、錄音等。說明：證明文件應(yīng)能明確顯示違約行為的時(shí)間和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付每日[逾期利率]的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.房產(chǎn)損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.使用用途不符違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力事件處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但處理不當(dāng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方介入不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若承租方未在約定日期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每日1%的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若承租方在使用過程中導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)空調(diào)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度智能辦公樓租賃協(xié)議書全新升級(jí)版1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人授權(quán)委托書第二章智能辦公樓概況2.1辦公樓位置及面積2.2智能化設(shè)施及功能2.3辦公樓配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五章合同保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序第六章智能化系統(tǒng)使用6.1系統(tǒng)使用權(quán)限6.2系統(tǒng)使用費(fèi)用6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)第七章維修保養(yǎng)及責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)流程第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件第十三章合同附件13.1智能辦公樓平面圖13.2租賃面積測(cè)量報(bào)告13.3智能化系統(tǒng)使用說明第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3法定代表人授權(quán)委托書[此處附法定代表人授權(quán)委托書原件]第二章智能辦公樓概況2.1辦公樓位置及面積[詳細(xì)描述智能辦公樓的具體位置、樓層數(shù)、建筑總面積等]2.2智能化設(shè)施及功能[列舉智能辦公樓所具備的智能化設(shè)施及功能，如：智能門禁、智能照明、智能空調(diào)、視頻監(jiān)控等]2.3辦公樓配套設(shè)施[詳細(xì)描述辦公樓內(nèi)的配套設(shè)施，如：食堂、停車場(chǎng)、會(huì)議室、健身房等]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限[約定租賃的具體起始日期和終止日期]3.2租金支付方式及金額[約定租金的具體金額、支付周期、支付方式等]3.3租金調(diào)整機(jī)制[約定租金調(diào)整的條件、時(shí)間、調(diào)整幅度等]第四章租賃用途及限制4.1租賃用途[明確租賃用途，如：辦公、商業(yè)等]4.2租賃限制[列舉租賃過程中禁止或限制的行為]第五章合同保證金5.1保證金金額及繳納方式[約定保證金的金額、繳納時(shí)間、繳納方式等]5.2保證金退還條件及程序[約定保證金退還的條件、時(shí)間和程序]第六章智能化系統(tǒng)使用6.1系統(tǒng)使用權(quán)限[約定智能化系統(tǒng)使用的權(quán)限范圍]6.2系統(tǒng)使用費(fèi)用[約定智能化系統(tǒng)使用費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式]6.3系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)[約定智能化系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]第七章維修保養(yǎng)及責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分[約定租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，如：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)域等]7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)[約定維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)等]7.3維修保養(yǎng)流程[詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的流程，包括：報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對(duì)每種違約情形，約定相應(yīng)的違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計(jì)算方法[約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)；若選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭(zhēng)議解決期限[約定爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制]第十章合同解除10.1合同解除條件[列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[詳細(xì)描述合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]10.3合同解除后的處理[約定合同解除后的處理措施，如：退還租金、恢復(fù)原狀等]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件[約定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法律規(guī)定的生效要件等]11.2合同終止條件[列舉合同終止的條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]11.3合同終止后的處理[約定合同終止后的處理措施，如：返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等]第十二章其他約定12.1不可抗力[約定不可抗力的定義、范圍和發(fā)生時(shí)的處理方式]12.2通知與送達(dá)[約定通知和送達(dá)的方式、時(shí)間及生效條件]12.3合同附件[列舉合同附件的名稱和內(nèi)容]第十三章合同附件[此處附上合同附件，如：智能辦公樓平面圖、租賃面積測(cè)量報(bào)告等]第十四章合同簽署及生效日期[此處填寫合同簽署日期][此處填寫合同生效日期]甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供設(shè)施升級(jí)服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)智能辦公樓進(jìn)行必要的設(shè)施升級(jí)。說明：此條款確保甲方在保持辦公樓競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)智能辦公樓的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)確保辦公樓的日常運(yùn)營(yíng)和管理，為乙方提供穩(wěn)定的工作環(huán)境。1.3甲方提供市場(chǎng)推廣支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于在甲方自有媒體上進(jìn)行宣傳。說明：甲方利用自身資源，幫助乙方提升品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.4甲方提供租賃優(yōu)惠條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方需求，提供租金減免、免收物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠政策。說明：甲方作為主導(dǎo)方，可以通過優(yōu)惠政策吸引和留住優(yōu)質(zhì)租戶。1.5甲方提供培訓(xùn)及咨詢服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期為乙方提供智能化系統(tǒng)的操作培訓(xùn)和專業(yè)咨詢服務(wù)。說明：甲方通過培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地利用智能辦公樓的功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主選擇裝修方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇辦公空間的裝修方案。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定辦公空間的設(shè)計(jì)和布局，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方?jīng)Q定出售智能辦公樓，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方出售辦公樓時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，保障其長(zhǎng)期利益。2.3乙方享有使用權(quán)的優(yōu)先級(jí)條款內(nèi)容：在智能辦公樓的使用過程中，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于辦公空間、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在辦公樓的使用上應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，以保障其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。2.4乙方提出改進(jìn)建議的權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)智能辦公樓改進(jìn)的建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取相應(yīng)措施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)辦公樓的不足之處提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以重視并實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方提前終止合同，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：中介作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以體現(xiàn)其主導(dǎo)地位。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在協(xié)議期間及終止后，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介作為第三方，需遵守保密原則，保護(hù)雙方商業(yè)利益。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：中介服務(wù)期限與租賃期限相一致，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，若因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的關(guān)鍵角色，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能辦公樓平面圖2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.智能化系統(tǒng)使用說明4.法定代表人授權(quán)委托書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的設(shè)施升級(jí)方案7.乙方提出的裝修方案8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途，視為違約。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在服務(wù)期間及終止后，泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一方出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買或受讓該權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付期限，提供多種支付方式，設(shè)置逾期支付提醒。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施設(shè)備損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)，并明確責(zé)任歸屬。3.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，制定保密協(xié)議，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：智能辦公樓租賃說明：適用于智能辦公樓與租戶之間的租賃關(guān)系。2.場(chǎng)景：智能化系統(tǒng)使用說明：適用于智能辦公樓內(nèi)智能化系統(tǒng)的使用和管理。3.場(chǎng)景：物業(yè)管理說明：適用于智能辦公樓的日常物業(yè)管理。4.場(chǎng)景：市場(chǎng)推廣說明：適用于甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。全文完。2025年度智能辦公樓租賃協(xié)議書全新升級(jí)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的智能辦公樓出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)使用該智能辦公樓，并支付相應(yīng)租金。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在智能辦公樓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)能夠順利進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能辦公樓：指具備智能化管理系統(tǒng)、智能化設(shè)施設(shè)備，能夠?qū)崿F(xiàn)高效、便捷、舒適辦公環(huán)境的建筑。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.智能化：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境、設(shè)備、服務(wù)等智能化管理。2.辦公樓：指供企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等用于辦公活動(dòng)的建筑。3.租賃：指甲方將智能辦公樓出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)使用該辦公樓并支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)合理使用智能辦公樓。3.甲方應(yīng)保證智能辦公樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能辦公樓，并按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用智能辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)智能辦公樓的正常秩序。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能辦公樓地址：_______5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用智能辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)智能辦公樓的正常秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.乙方在合同終止前應(yīng)將智能辦公樓內(nèi)的物品清空，并將房屋恢復(fù)原狀；3.甲方在合同終止后應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)每月支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用智能辦公樓內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。4.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后_______日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能辦公樓或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為_______元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能辦公樓的擁有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能辦公樓進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能辦公樓的安全、有序運(yùn)行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)智能辦公樓的公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論智能辦公樓的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何附件、補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件：1.智能辦公樓租賃面積圖2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)協(xié)議及附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能辦公樓租賃面積圖2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)協(xié)議及附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能辦公樓或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未在緊急情況下及時(shí)進(jìn)行必要維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未遵守甲方制定的管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀