二零二五年度二手房交易定金保險附加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金保險附加協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.保險范圍2.1保險責(zé)任2.2除外責(zé)任3.保險金額與保費3.1保險金額3.2保費計算4.保險期間4.1保險起始日期4.2保險終止日期5.保險費支付5.1支付方式5.2付款期限6.保險單的簽發(fā)與交付6.1保險單的簽發(fā)6.2保險單的交付7.保險金的申請與支付7.1保險金的申請7.2保險金的支付8.保險合同的變更與解除8.1保險合同的變更8.2保險合同的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1保險人的違約責(zé)任10.2投保人的違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"保險人"指提供定金保險服務(wù)的保險公司。（2）"投保人"指與保險人簽訂本合同的二手房交易方。（3）"被保險人"指接受投保人支付定金并約定在交易過程中可能遭受損失的一方。（4）"定金"指在二手房交易過程中，由買方或賣方預(yù)先支付給對方的一定金額。1.2解釋（1）"保險范圍"指本合同約定的保險責(zé)任所涵蓋的事項。（2）"保險責(zé)任"指保險人在約定的保險范圍內(nèi)對被保險人可能遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）"除外責(zé)任"指保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形。2.保險范圍2.1保險責(zé)任（1）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易失敗。（2）因房屋質(zhì)量存在問題導(dǎo)致的交易失敗。（3）因交易過程中出現(xiàn)的其他不可抗力因素導(dǎo)致的交易失敗。2.2除外責(zé)任（1）因投保人、被保險人自身原因?qū)е碌慕灰资?。?）因政策、法規(guī)變化導(dǎo)致的交易失敗。（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的交易失敗。3.保險金額與保費3.1保險金額（1）保險金額為本合同約定的定金金額。3.2保費計算（1）保費按保險金額的一定比例計算。4.保險期間4.1保險起始日期（1）保險起始日期為投保人與保險人簽訂本合同之日起。4.2保險終止日期（1）保險終止日期為交易完成或交易失敗確認(rèn)之日起。5.保險費支付5.1支付方式（1）投保人應(yīng)按照保險人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付保險費。5.2付款期限（1）投保人應(yīng)在保險合同生效前支付全部保險費。6.保險單的簽發(fā)與交付6.1保險單的簽發(fā)（1）保險人應(yīng)在收到投保人支付的保險費后，簽發(fā)保險單。6.2保險單的交付（1）保險人應(yīng)將保險單交付給投保人。7.保險金的申請與支付7.1保險金的申請（1）被保險人在保險責(zé)任范圍內(nèi)遭受損失后，應(yīng)在保險期間內(nèi)向保險人提出保險金申請。7.2保險金的支付（1）保險人在收到被保險人的保險金申請后，經(jīng)核實損失事實，應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付保險金。8.保險合同的變更與解除8.1保險合同的變更（1）投保人需變更保險合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知保險人，并經(jīng)保險人同意。（2）保險合同變更后，投保人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。8.2保險合同的解除（1）投保人單方面解除保險合同的，應(yīng)提前通知保險人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）保險人單方面解除保險合同的，應(yīng)在合同約定的情形下進(jìn)行，并提前通知投保人。（3）因投保人違約，保險人有權(quán)解除保險合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1保險人的違約責(zé)任（1）保險人未按約定支付保險金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）保險人未按約定簽發(fā)保險單的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償投保人的損失。10.2投保人的違約責(zé)任（1）投保人未按約定支付保險費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）投保人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實的，保險人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）投保人、被保險人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.不可抗力12.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，保險人可根據(jù)實際情況免除部分或全部責(zé)任。（2）投保人、被保險人應(yīng)立即通知保險人，并提供相關(guān)證明。13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）本合同的爭議，如雙方協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，投保人、保險人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，保險人按照本合同約定的保險責(zé)任和保險金額承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助交易雙方完成交易。3.1.3第三方介入需得到交易雙方的一致同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1依法履行職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.1.2提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.1.3及時向交易雙方通報交易進(jìn)度和可能出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與交易雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1交易雙方對自身的交易行為負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。5.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。6.1.2乙方應(yīng)明確告知第三方本合同的條款和責(zé)任劃分。6.1.3乙方應(yīng)要求第三方在介入過程中，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的額外說明7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2第三方的資質(zhì)和許可證明。7.1.3第三方在介入過程中的保密承諾。8.第三方責(zé)任限額的明確8.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。8.1.2超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.1.3保險人在第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由交易雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。10.第三方介入的終止10.1交易雙方或任何一方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)完成交易或處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的記錄11.1第三方介入過程中，交易雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、爭議解決情況等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明定金的支付和收訖。4.附件四：保險單要求：提供保險單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保險合同的成立和生效。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)交易雙方的合法身份。7.附件七：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明交易款項的支付和收訖。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投保人未按約定支付保險費。投保人提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。保險人未按約定簽發(fā)保險單。保險人未按約定支付保險金。第三方未按約定履行職責(zé)。第三方泄露交易雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投保人未支付保險費，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。投保人提供虛假信息或故意隱瞞，保險人有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。保險人未簽發(fā)保險單，應(yīng)賠償投保人的損失。保險人未支付保險金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償交易雙方因違約行為造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：投保人未在規(guī)定時間內(nèi)支付保險費，逾期未支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。保險人未在約定時間內(nèi)簽發(fā)保險單，導(dǎo)致投保人遭受損失，應(yīng)賠償投保人相應(yīng)的損失。第三方在介入交易過程中泄露商業(yè)秘密，被泄露方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易定金保險附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式3.保險條款3.1保險責(zé)任范圍3.2保險期間3.3保險金額3.4保險費4.保險理賠4.1理賠條件4.2理賠流程4.3理賠時效4.4理賠責(zé)任5.違約責(zé)任5.1定金退還5.2保險費退還5.3違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.通知和送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效效力10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密內(nèi)容12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1適用法律13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)13.4附件14.協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中定金支付及定金保險附加的具體條款，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，涉及定金支付及定金保險附加的相關(guān)事宜。2.定金支付2.1定金金額買賣雙方應(yīng)按照約定的金額支付定金，定金金額為人民幣萬元。2.2定金支付時間定金應(yīng)在買賣雙方簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。2.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買賣雙方應(yīng)按照約定的賬戶信息進(jìn)行支付。3.保險條款3.1保險責(zé)任范圍3.2保險期間保險期間自定金支付之日起至買賣雙方簽訂正式合同之日起天內(nèi)。3.3保險金額保險金額為本協(xié)議約定的定金金額。3.4保險費保險費為人民幣元，由買方支付。4.保險理賠4.1理賠條件在保險期間內(nèi)，若因賣方違約導(dǎo)致買賣雙方解除合同，且買方已支付保險費，買方可向保險公司提出理賠申請。4.2理賠流程買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)賣方違約之日起個工作日內(nèi)向保險公司提交理賠申請，并提供相關(guān)證明材料。4.3理賠時效保險公司應(yīng)在收到理賠申請之日起個工作日內(nèi)完成理賠審核。4.4理賠責(zé)任保險公司按照保險合同約定，對符合理賠條件的買方進(jìn)行賠償。5.違約責(zé)任5.1定金退還若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)扣除已支付的定金及保險費用。5.2保險費退還若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，保險費不予退還。5.3違約責(zé)任承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。7.通知和送達(dá)7.1通知方式本協(xié)議的通知方式為書面形式，可通過電子郵件、傳真、郵寄等方式進(jìn)行。7.2送達(dá)地址買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的送達(dá)地址。7.3送達(dá)方式本協(xié)議的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實際收到時間為準(zhǔn)。8.合同解除8.1合同解除條件1.買方未在約定時間內(nèi)支付定金；2.賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件；3.任何一方違反本協(xié)議約定的條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。自通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。8.3合同解除后果合同解除后，已支付的定金及保險費用不予退還，但賣方應(yīng)退還已收取的房產(chǎn)款項中超出定金部分的款項。9.合同生效9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。9.3生效效力本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序任何變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更效力變更后的協(xié)議具有與本協(xié)議相同的法律效力。11.合同終止11.1終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件，本協(xié)議終止。11.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜，并終止相互之間的權(quán)利義務(wù)。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：本協(xié)議內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.其他條款13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為200X年X月X日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。14.3簽署人員甲方（買方）代表：_________乙方（賣方）代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在二手房交易過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件1.交易過程中需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值；2.需要第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，保障交易資金安全；3.需要第三方提供法律服務(wù)，協(xié)助處理交易中的法律問題；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整在第三方履行服務(wù)期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不適宜調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出協(xié)議約定范圍的要求。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況；4.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方權(quán)益。18.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本協(xié)議的約定。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并給予合理評價。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是二手房交易的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，確保交易公平。3.附件三：定金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為定金支付的有效證明，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：包括保險責(zé)任范圍、保險期間、保險金額、保險費等。說明：本附件明確了定金保險的條款，保障交易安全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需文件、辦理流程、辦理時間等。說明：本附件指導(dǎo)買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件明確了爭議解決的途徑和期限，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的定金及保險費用。示例說明：若買方未在協(xié)議約定的個工作日內(nèi)支付定金，則視為違約，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因過戶延誤而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若賣方未在協(xié)議約定的個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件，則視為違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方違反協(xié)議約定，另一方書面通知后個工作日內(nèi)未糾正，則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易定金保險附加協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.保險條款3.1保險責(zé)任3.2除外責(zé)任3.3保險期間3.4保險金額3.5保險費率3.6保險賠償4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易流程5.1信息披露5.2資格審核5.3合同簽訂5.4交易過戶5.5保險生效6.保險手續(xù)6.1保險申請6.2保險審核6.3保險單據(jù)6.4保險變更6.5保險解除7.爭議解決7.1爭議處理原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.通知和通訊9.1通知方式9.2通訊地址9.3通訊變更10.保險費用10.1費用支付方式10.2費用支付時間10.3費用變更11.保險終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1附加條款14.2解釋權(quán)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中定金保險的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保險法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度進(jìn)行的二手房交易，涉及定金保險相關(guān)事項。2.定義和解釋2.1定義二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并用于居住、辦公等用途的房屋。買賣雙方：指在本協(xié)議中簽訂房屋買賣合同的買賣雙方。定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同保證。保險：指由保險公司提供的，對房屋交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險進(jìn)行賠償?shù)囊环N金融服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.保險條款3.1保險責(zé)任房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法履行，買方遭受的定金損失。因房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等原因，導(dǎo)致買賣合同無法履行，買方遭受的定金損失。3.2除外責(zé)任買方自身原因?qū)е碌亩ń饟p失。因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌亩ń饟p失。3.3保險期間本協(xié)議約定的保險期間為自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.4保險金額本協(xié)議約定的保險金額為買賣雙方約定的定金金額。3.5保險費率保險費率按照保險公司規(guī)定執(zhí)行，具體費率由買賣雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。3.6保險賠償保險公司按照本協(xié)議約定的保險責(zé)任，對買方遭受的定金損失進(jìn)行賠償。4.定金條款4.1定金金額本協(xié)議約定的定金金額為人民幣萬元。4.2定金支付方式定金由買方在簽訂房屋買賣合同后個工作日內(nèi)支付給賣方。4.3定金退還條件因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法履行。因房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等原因，導(dǎo)致買賣合同無法履行。4.4定金罰則如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)定金罰則，即買方無權(quán)要求退還定金。5.交易流程5.1信息披露買賣雙方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地披露房屋信息，確保交易順利進(jìn)行。5.2資格審核買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)資格審核手續(xù)。5.3合同簽訂買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.4交易過戶買賣雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5保險生效保險合同自買賣雙方簽訂房屋買賣合同之日起生效。6.保險手續(xù)6.1保險申請買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后個工作日內(nèi)向保險公司提出保險申請。6.2保險審核保險公司收到保險申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成審核。6.3保險單據(jù)保險公司審核通過后，向買方出具保險單據(jù)。6.4保險變更保險合同內(nèi)容變更需經(jīng)買賣雙方及保險公司協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.5保險解除保險合同解除需經(jīng)買賣雙方及保險公司協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決7.1爭議處理原則爭議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、依法依規(guī)的原則解決爭議。7.2爭議解決方式爭議雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義買賣雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。買賣雙方未按照約定履行信息披露義務(wù)。買賣雙方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院裁決。9.通知和通訊9.1通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方提供的通訊地址。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。9.2通訊地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的通訊地址和電子郵箱地址。9.3通訊變更一方通訊地址或電子郵箱地址變更的，應(yīng)在變更后個工作日內(nèi)通知對方。10.保險費用10.1費用支付方式保險費用由買方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)支付給保險公司。10.2費用支付時間保險費用應(yīng)在每個保險年度開始前支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。10.3費用變更保險費用如有變更，保險公司應(yīng)在變更前個工作日通知買方。11.保險終止11.1終止條件保險期間屆滿。保險合同被解除。保險責(zé)任已經(jīng)履行完畢。11.2終止程序保險終止時，保險公司應(yīng)在終止后個工作日內(nèi)向買方出具保險終止證明。11.3終止后的責(zé)任保險終止后，保險公司不再承擔(dān)保險責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，保障交易安全，提供專業(yè)意見和協(xié)助，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易活動，提供市場信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.2專業(yè)咨詢第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務(wù)、房地產(chǎn)等方面的專業(yè)意見。16.3評估鑒定第三方進(jìn)行房屋價值評估、權(quán)屬鑒定等，確保交易雙方了解房屋的真實情況。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。18.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給第三方。18.3保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方之間的責(zé)任由各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.3爭議解決第三