2024版住宅置換協(xié)議：全面升級版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅置換協(xié)議：全面升級版版B版本合同目錄一覽1.置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址1.2置換房屋的面積1.3置換房屋的戶型1.4置換房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況2.2置換乙方的基本情況3.置換房屋的價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評估時(shí)間的確定3.3評估結(jié)果的確認(rèn)4.置換房屋的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.置換房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式的確定5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定5.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)6.置換房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)的辦理流程6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.置換房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.置換房屋的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)的有效期及續(xù)保8.3保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配9.置換房屋的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的規(guī)定9.2乙方違約責(zé)任的規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式及支付時(shí)間10.置換房屋的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.置換房屋的其他事項(xiàng)11.1房屋的更名手續(xù)11.2房屋的戶籍遷移11.3房屋的物業(yè)管理12.置換房屋的合同變更與解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同變更與解除的費(fèi)用處理13.置換房屋的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋的評估報(bào)告13.3房屋的交易合同副本14.置換房屋的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂合同的日期14.2簽訂合同的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條置換房屋的基本情況1.1置換房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2置換房屋的面積：房屋建筑面積為X平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3置換房屋的戶型：該房屋為戶型，具體布局為。1.4置換房屋的建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑材料為。1.5置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條置換雙方的基本情況2.1置換甲方：甲方為該房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，甲方身份證號碼為。2.2置換乙方：乙方為置換該房屋的購買方，乙方身份證號碼為。第三條置換房屋的價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)的選擇：雙方共同選定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估。3.2評估時(shí)間的確定：評估時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3評估結(jié)果的確認(rèn)：雙方根據(jù)評估結(jié)果確認(rèn)置換房屋的交易價(jià)格。第四條置換房屋的交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定：根據(jù)評估結(jié)果，雙方確認(rèn)置換房屋的交易價(jià)格為X萬元。4.2交易價(jià)格的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。第五條置換房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式的確定：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的制定：雙方共同確定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能性驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)：乙方在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條置換房屋的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)的辦理流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，提交相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定確定。第八條置換房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋在過戶前的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋過戶后的維修與保養(yǎng)。7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條置換房屋的保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)為房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)的有效期及續(xù)保：保險(xiǎn)有效期至房屋過戶完成之日，如需續(xù)保，乙方應(yīng)自行辦理。8.3保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條置換房屋的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的規(guī)定：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。9.2乙方違約責(zé)任的規(guī)定：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式及支付時(shí)間：違約金計(jì)算方式為按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止，違約方應(yīng)支付違約金。違約金支付時(shí)間為違約方收到對方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)。第十一條置換房屋的爭議解決10.1爭議解決的途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)解決爭議。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：如通過訴訟解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條置換房屋的其他事項(xiàng)11.1房屋的更名手續(xù)：如房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)。11.2房屋的戶籍遷移：如房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)。11.3房屋的物業(yè)管理：如房屋過戶完成后，乙方應(yīng)自行處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第十三條置換房屋的合同變更與解除12.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更與解除的費(fèi)用處理：如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十四條置換房屋的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂合同的日期：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂合同的地點(diǎn)：本合同于簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：房屋的評估報(bào)告附件三：房屋的交易合同副本附件一：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋的評估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括由雙方共同選定的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件三：房屋的交易合同副本：本附件為雙方簽訂的房屋交易合同副本，應(yīng)包括合同的全部條款，并加蓋雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或未續(xù)保。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約金的計(jì)算基數(shù)為交易價(jià)格。3.違約方應(yīng)支付的違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為從約定交付時(shí)間起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算，違約金金額為交易價(jià)格的0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.置換：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)