二零二五年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況1.2合同簽訂時間與地點2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)費承擔(dān)5.3供暖費承擔(dān)5.4其他相關(guān)費用承擔(dān)6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違約金的支付12.2合同變更與解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本情況（1）甲方（出租方）：名稱，住所地，法定代表人或負責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。（2）乙方（承租方）：名稱，住所地，法定代表人或負責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。第二條租賃物概況2.1租賃物名稱甲方擁有的位于X路的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，包括但不限于房屋、設(shè)備、場地等。2.2租賃物地址X路號。2.3租賃物面積總計平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為多層建筑，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.5租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年X月X日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為202X年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前，向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月X日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金。第五條租賃費用及承擔(dān)5.1水電費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。5.3供暖費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的供暖費用由乙方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如垃圾清運費、維修基金等，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于將租賃物用于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2租賃物維護責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。7.3解除或終止合同的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可解除或終止合同；（3）如一方違約，守約方有權(quán)解除或終止合同，并追究違約方責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按合同約定提供租賃物，或提供租賃物存在嚴重質(zhì)量問題；（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付；（3）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；（4）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；（5）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，但未按約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失；（4）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)達成和解或提交爭議解決機構(gòu)。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃物交接清單；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二、十三條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點本合同在甲方所在地簽署。12.3合同簽署人（1）甲方（出租方）：簽字/蓋章；（2）乙方（承租方）：簽字/蓋章。第十四、十五條合同附件14.1合同附件清單（1）租賃物平面圖；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（3）租賃物交接清單；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或顧問；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或金融機構(gòu)；（4）評估方：對租賃物進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（5）審計方：對租賃物使用情況進行審計的審計機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和目的。5.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到對方申請后X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。5.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完畢后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（2）第三方完成職責(zé)，合同約定的第三方介入目的已實現(xiàn)。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，說明終止原因；（2）第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，完成剩余職責(zé)。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)達成和解或提交爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：應(yīng)包含租賃物各層平面布局、房間面積、門窗位置等信息。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認租賃物面積、結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：應(yīng)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：租賃物設(shè)施設(shè)備清單是租賃雙方確認租賃物配套設(shè)施的重要依據(jù)。3.租賃物交接清單詳細要求：應(yīng)詳細記錄租賃物在交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：租賃物交接清單是租賃雙方確認租賃物交接狀態(tài)的重要依據(jù)。4.租賃合同詳細要求：應(yīng)包含租賃物名稱、地址、面積、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：應(yīng)提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明甲方合法經(jīng)營的重要文件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：應(yīng)提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方合法經(jīng)營的重要文件。7.甲方法定代表人或負責(zé)人身份證明詳細要求：應(yīng)提供甲方法定代表人或負責(zé)人身份證明文件。說明：甲方法定代表人或負責(zé)人身份證明文件是證明甲方授權(quán)代表身份的重要文件。8.乙方法定代表人或負責(zé)人身份證明詳細要求：應(yīng)提供乙方法定代表人或負責(zé)人身份證明文件。說明：乙方法定代表人或負責(zé)人身份證明文件是證明乙方授權(quán)代表身份的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）提供租賃物存在嚴重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。（2）違反合同約定，擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）乙方擅自將租賃物用于非養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及編號2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物使用注意事項5.3.租賃物維護責(zé)任5.4.租賃物損壞賠償6.租賃物的交付及驗收6.1.租賃物交付時間6.2.租賃物驗收標準6.3.驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金及賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件名稱11.2.合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方地址：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方地址：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱及編號2.1.1.租賃物名稱：__________2.1.2.租賃物編號：__________2.2.租賃物規(guī)格型號2.2.1.規(guī)格型號：__________2.3.租賃物數(shù)量2.3.1.數(shù)量：__________2.4.租賃物使用年限2.4.1.使用年限：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣____元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。4.3.逾期支付租金的處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃物的使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.1.1.租賃物僅限于在承租方指定場所使用，不得用于其他用途。5.2.租賃物使用注意事項5.2.1.承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進行操作，確保安全使用。5.3.租賃物維護責(zé)任5.3.1.承租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.4.租賃物損壞賠償5.4.1.因承租方使用不當或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的交付及驗收6.1.租賃物交付時間6.1.1.出租方應(yīng)在____年__月__日前將租賃物交付給承租方。6.2.租賃物驗收標準6.2.1.租賃物應(yīng)按照雙方約定的標準進行驗收，驗收合格后方可使用。6.3.驗收不合格的處理6.3.1.如租賃物驗收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至合格為止。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.合同解除條件a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.合同解除后的處理a)租賃物應(yīng)立即返還出租方；b)租金應(yīng)按實際使用天數(shù)結(jié)算；c)雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付各自應(yīng)得款項。10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同終止后的處理a)租賃物應(yīng)立即返還出租方；b)租金應(yīng)按實際使用天數(shù)結(jié)算；c)雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付各自應(yīng)得款項。11.合同附件11.1.合同附件名稱a)租賃物清單；b)租賃物使用說明書；c)雙方簽字蓋章的合同副本。11.2.合同附件內(nèi)容11.2.1.合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.3.其他約定事項三12.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.簽署地點：__________13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表（簽字）：__________13.3.2.承租方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.合同效力14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)，收取約定的服務(wù)費用。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2.甲方應(yīng)向乙方說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方在第三方介入前，有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于其資質(zhì)、業(yè)績和信譽。16.2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的詳細內(nèi)容和費用預(yù)算。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方協(xié)議，并在本合同中予以引用。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商，并簽訂獨立的協(xié)議。18.1.2.甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關(guān)約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商，并簽訂獨立的協(xié)議。18.2.2.乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關(guān)約定。18.3.第三方與出租方的劃分18.3.1.第三方與出租方之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商，并簽訂獨立的協(xié)議。18.3.2.出租方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守本合同的相關(guān)約定。19.第三方介入的保密條款19.1.保密義務(wù)19.1.1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。19.1.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式20.1.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2.爭議解決機構(gòu)20.2.1.如第三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。20.3.爭議解決費用20.3.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：作為合同附件，用于確認租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，保障安全。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：雙方各執(zhí)一份合同副本，并加蓋公章或合同專用章。說明：作為合同的有效證明，確保雙方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：確保爭議解決過程的公正性和效率。7.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認定標準：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月____日支付租金，但實際支付日期為____日，則需支付____天的滯納金。違約行為二：租賃物損壞責(zé)任認定標準：因承租方使用不當或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。違約行為三：未按約定使用租賃物責(zé)任認定標準：承租方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方將租賃物用于禁止用途，導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生安全隱患，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為四：未按時進行租賃物維護責(zé)任認定標準：承租方未按時進行租賃物維護，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未按約定進行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，需承擔(dān)維修費用。違約行為五：未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：一方泄露另一方商業(yè)秘密，造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)經(jīng)營范圍5.2.禁止用途6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.租賃方維護責(zé)任6.3.日常維護及保養(yǎng)7.裝修及改造7.1.裝修申請7.2.裝修審批7.3.裝修費用承擔(dān)8.資料及設(shè)備8.1.出租方提供資料8.2.租賃方提供設(shè)備8.3.資料及設(shè)備維護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋裝修情況：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限續(xù)約條款：3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2.續(xù)約期限最長不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.支付時間：每月____________________日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付處理：4.4.1.逾期支付每日按租金總額的____________________%計收滯納金；4.4.2.拖欠租金達到____________________元，出租方有權(quán)解除合同。5.房屋使用范圍5.1.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)經(jīng)營范圍：____________________5.2.禁止用途：5.2.1.不得用于違法活動；5.2.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3.不得擅自改變房屋用途。6.房屋維護及保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修由出租方負責(zé)；6.1.2.維修費用由出租方承擔(dān)。6.2.租賃方維護責(zé)任：6.2.1.保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好；6.2.2.發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修；6.2.3.維修費用由租賃方承擔(dān)。6.3.日常維護及保養(yǎng)：6.3.1.租賃方應(yīng)定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)；6.3.2.不得在房屋內(nèi)進行任何有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。7.裝修及改造7.1.裝修申請：7.1.1.租賃方需進行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提出申請；7.1.2.出租方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.裝修審批：7.2.1.出租方審批通過后，租賃方方可進行裝修或改造；7.2.2.裝修或改造方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。7.3.裝修費用承擔(dān)：7.3.1.裝修費用由租賃方承擔(dān)；7.3.2.裝修后，房屋恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。8.資料及設(shè)備8.1.出租方提供資料8.1.1.出租方應(yīng)向租賃方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證等必要資料；8.1.2.出租方保證提供的資料真實、有效。8.2.租賃方提供設(shè)備8.2.1.租賃方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的需要，提供必要的設(shè)備；8.2.2.租賃方提供的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。8.3.資料及設(shè)備維護責(zé)任8.3.1.出租方提供的資料和設(shè)備，租賃方應(yīng)妥善保管；8.3.2.租賃方損壞或遺失出租方提供的資料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.1.2.租賃方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3.租賃方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金；9.2.2.出租方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3.出租方違反合同約定，給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.違約金和賠償金的計算方式按合同約定執(zhí)行；9.3.2.雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為____________________；10.2.2.爭議解決機構(gòu)的裁決為最終裁決。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效；11.1.2.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.其他約定12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2.通知送達時間為送達后的第____________________個工作日。12.3.合同附件12.3.1.1.房屋租賃登記備案證明；12.3.1.2.裝修協(xié)議；12.3.1.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1.房屋租賃登記備案證明14.2.裝修協(xié)議14.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.第三方介入適用于本合同中涉及的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.2.第三方介入不適用于本合同中的房屋租賃、維修保養(yǎng)等直接涉及甲乙雙方權(quán)益的事項。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。3.2.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計費用。4.2.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用；5.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立開展工作的權(quán)利。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)；6.1.2.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)；6.2.2.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)進行評估。7.2.如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。8.2.如合同未約定費用分攤方式，則由甲乙雙方平均分攤。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同附件11.1.第三方介入服務(wù)協(xié)議11.2.第三方保密協(xié)議11.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此證明為出租方必須提供的文件，以證明其擁有房屋的出租權(quán)。2.裝修協(xié)議要求：裝修協(xié)議應(yīng)詳細列明裝修范圍、費用、期限、責(zé)任等事項。說明：此協(xié)議用于規(guī)范裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。4.第三方保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本的原件或復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：此文件為租賃方必須提供的文件，以證明其合法經(jīng)營。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄用于證明房屋維護保養(yǎng)的及時性和有效性。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明租金已支付。說明：此憑證為租賃方必須提供的文件，以證明其已履行支付租金的義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明違約金已支付。說明：此憑證為違約方必須提供的文件，以證明其已履行支付違約金的義務(wù)。9.爭議解決裁決書要求：提供爭議解決裁決書的原件或復(fù)印件，證明爭議已解決。說明：此裁決書為爭議解決機構(gòu)出具的文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：支付滯納金，每日按租金總額的1%計收。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的1%計收滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：支付違約金，每日按租金總額的1%計收。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，若逾期未交付，則每日按租金總額的1%計收違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)按約定提供咨詢服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)機構(gòu)名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3法定代表人或負責(zé)人信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物用途及功能3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他公共事業(yè)費承擔(dān)4.3押金及退還方式5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護責(zé)任及費用5.3租賃物損壞賠償6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除及終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任追究12.其他約定事項12.1隱私保護12.2信息披露12.3通知方式13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同簽訂日期13.3雙方簽字蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)機構(gòu)名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.2服務(wù)機構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4出租方地址：省市區(qū)路號1.5法定代表人或負責(zé)人信息：1.5.1服務(wù)機構(gòu)法定代表人：1.5.2出租方法定代表人：2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)場地2.2租賃物型號：無特定型號2.3租賃物數(shù)量：1處2.4租賃物規(guī)格：約1000平方米2.5租賃物用途：養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.6租賃物功能：提供老人生活照料、康復(fù)、娛樂等服務(wù)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月前十個工作日支付上一個月租金4.3水電費及其他公共事業(yè)費承擔(dān)：由承租方承擔(dān)4.4押金及退還方式：4.4.1押金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.4.2押金退還：合同終止后，經(jīng)雙方確認無欠款，無損壞，押金全額退還5.租賃物的使用及維護5.1租賃物使用范圍：僅限于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)場地5.2租賃物維護責(zé)任及費用：5.2.1承租方負責(zé)租賃物的日常維護5.2.2維護費用由承租方承擔(dān)5.3租賃物損壞賠償：5.3.1承租方對租賃物造成的損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件：6.1.1出租方單方面解除合同的條件：6.1.1.1承租方違反合同約定，未按時支付租金6.1.1.2承租方利用租賃物從事非法活動6.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)6.1.2承租方單方面解除合同的條件：6.1.2.1出租方未履行合同約定的維修義務(wù)6.1.2.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止的程序：6.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同6.3.2解除或終止合同后，辦理租賃物的返還手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：協(xié)商解決7.2爭議解決程序：7.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點：省市區(qū)人民法院8.合同附件及補充條款8.1合同附件：8.1.1本合同8.1.2租賃物清單8.1.3合同簽訂日期證明8.1.4雙方簽字蓋章證明8.2補充條款：8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同生效日期：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間確定。10.合同解除及終止后的處理10.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物完好無損地返還給出租方。10.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金及其他相關(guān)費用。10.3違約責(zé)任追究：因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1隱私保護：雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息，確保雙方權(quán)益。11.3通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.合同附件12.1租賃物清單：12.1.1房屋編號：X12.1.2房屋面積：1000平方米12.1.3房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱等12.1.4房屋使用情況：完好12.2合同簽訂日期證明：證明合同簽訂日期的書面文件。12.3雙方簽字蓋章證明：證明雙方簽字蓋章有效的書面文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1租賃物清單14.1.2合同簽訂日期證明14.1.3雙方簽字蓋章證明14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.3合同保管：雙方應(yīng)各自妥善保管合同，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)，如中介服務(wù)、技術(shù)評估、項目監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，約定第三方介入的事項。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定進行設(shè)定。3.2責(zé)任限額的書面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入的協(xié)議4.1.1第三方介入的具體事項和范圍；4.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方介入的費用及支付方式；4.1.4第三方介入的時間節(jié)點；4.1.5第三方介入的成果及提交方式；4.1.6第三方介入的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入工作的順利進行。5.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款：6.1.1第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成介入工作；6.1.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)商解決；6.1.3第三方介入的成果應(yīng)滿足合同要求，如不滿足，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.4第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)；6.1.5第三方介入過程中，如發(fā)生意外事故，第三方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對第三方介入工作進行監(jiān)督和管理；7.2監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行評估；7.3如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止：在合同約定的期限內(nèi)，第三方已完成介入工作，甲乙雙方應(yīng)共同確認終止第三方介入；8.2.1第三方違反合同約定，未能履行相關(guān)職責(zé)；8.2.2第三方介入過程中發(fā)生重大安全事故；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同：包含合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件及補充條款。2.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、用途和功能。3.合同簽訂日期證明：證明合同簽訂日期的書面文件，如公證書、信函等。4.雙方簽字蓋章證明：證明雙方簽字蓋章有效的書面文件，如掃描件、復(fù)印件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費用及支付方式等。6.第三方介入工作進展報告：第三方在介入過程中提交的工作進展報告。7.第三方介入成果：第三方介入完成后提交的成果文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。8.第三方介入費用結(jié)算單：第三方介入工作完成后，甲乙雙方共同確認的費用結(jié)算單。9.違約責(zé)任認定書：在合同履行過程中，因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任認定書。10.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。附件詳細要求和說明：1.本合同：所有附件均為合同組成部分，具有同等法律效力。2.租賃物清單：應(yīng)詳細列明租賃物的各項信息，確保雙方對租賃物有明確的認識。3.合同簽訂日期證明：應(yīng)確保證明文件的合法性和真實性。4.雙方簽字蓋章證明：應(yīng)確保證明文件的清晰度和完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的細節(jié)，避免后續(xù)爭議。6.第三方介入工作進展報告：應(yīng)定期提交，確保甲乙雙方了解工作進展。7.第三方介入成果：應(yīng)滿足合同要求，確保介入工作的質(zhì)量。8.第三方介入費用結(jié)算單：應(yīng)詳細列明費用構(gòu)成，確保費用結(jié)算的準確性。9.違約責(zé)任認定書：應(yīng)明確違約行為和責(zé)任認定標準，便于爭議解決。10.爭議解決文件：應(yīng)確保爭議得到妥善解決，維護雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未履行合同約定的維修義務(wù)；1.3利用租賃物從事非法活動；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方介入過程中，第三方違反合同約定；1.6第三方介入過程中，第三方未能履行相關(guān)職責(zé)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等；2.3違約責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。示例說明：1.違約行為：承租方未按時支付租金。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認定：出租方應(yīng)立即修復(fù)租賃物，并承擔(dān)維修費用。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方未能履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和宗旨2.合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置3.2租賃物的用途3.3租賃物的面積和結(jié)構(gòu)3.4租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長及續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及變更6.租賃物的使用和維護責(zé)任6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)7.租賃物的保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用及承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金及賠償范圍10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)或人員10.3爭議解決的法律適用11.合同生效及變更11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的內(nèi)容及效力12.合同附件12.1合同附件的類型12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的變更程序14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃行為的合法、合規(guī)，保障雙方當事人的合法權(quán)益。2.合同雙方當事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：養(yǎng)老院法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息出租方法定代表人或授權(quán)代表：承租方法定代表人或授權(quán)代表：3.租賃物的基本情況3.1租賃物的具體位置租賃物位于省市區(qū)路號，總面積為平方米。3.2租賃物的用途租賃物用于設(shè)立和運營養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，提供養(yǎng)老服務(wù)。3.3租賃物的面積和結(jié)構(gòu)3.4租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物配備有空調(diào)、熱水器、電視、家具等附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單詳見附件。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付時間租金每月日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付方式及變更支付方式如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.租賃物的使用和維護責(zé)任6.1租賃物的使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃物的維護責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，由出租方負責(zé)日常維護保養(yǎng)，承租方負責(zé)正常使用過程中的保養(yǎng)。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.租賃物的保險責(zé)任7.1保險種類租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。7.2保險金額保險金額應(yīng)與租賃物的實際價值相符，由雙方協(xié)商確定。7.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止。7.4保險費用及承擔(dān)保險費用由承租方承擔(dān)，具體繳費方式及時間由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：（1）承租方未按約定支付租金或遲延支付租金超過天；（2）承租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）承租方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物嚴重損壞；（4）承租方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后，仍不改正。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：（1）出租方未按約定提供符合約定的租賃物；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（3）出租方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后，仍不改正。8.2合同終止的條件合同期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同解除的程序：（1）一方當事人提出解除合同書面通知；（2）對方當事人收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見。8.3.2合同終止的程序：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。8.4.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及有關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義本合同中，違約行為指任何一方當事人未履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償范圍違約金和賠償范圍由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的數(shù)額。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的機構(gòu)或人員協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同生效及變更11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更的內(nèi)容及效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件的類型本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他事項的變更程序其他事項的變更程序參照本合同第11.2條執(zhí)行。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署的時間本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署的地點本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物評估、鑒定等服務(wù)；（2）提供合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；（3）提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任劃分17.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。18.3第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供協(xié)助。19.3第三方與租賃物的劃分第三方對租賃物的使用、維護和保養(yǎng)應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更，以適應(yīng)新的服務(wù)內(nèi)容。20.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3合同變更的效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10條執(zhí)行。21.2爭議解決的法律適用第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第8條執(zhí)行。22.2合同終止的程序合同終止的程序參照本合同第8.3條執(zhí)行。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。2.租賃物照片提供租賃物各區(qū)域的詳細照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等。3.合同簽訂現(xiàn)場照片提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。6.租金支付憑證記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。8.租賃物保險單提供租賃物保險單的復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。9.第三方評估報告提供第三方對租賃物進行的評估報告，包括評估時間、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。10.第三方監(jiān)理報告提供第三方在租賃物使用過程中的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理時間、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若租金為每月元，承租方未在日前支付，則應(yīng)支付違約金元。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并恢復(fù)原狀。3.未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：承租方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，承租方未及時維修，導(dǎo)致故障擴大，承租方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的維修費用。4.出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，則應(yīng)支付違約金元。5.出租方未按約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任：出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在日內(nèi)維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.第三方未按約定履行服務(wù)違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的%。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)支付違約金元。全文完。二零二四年度養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1標的物名稱：位于省市區(qū)街道號的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)2.2標的物位置：省市區(qū)街道號2.3標的物面積：2000平方米2.4標的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，包括一層門廳、二層活動室、三層休息室、四層辦公室、五層儲藏室3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日至10日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.2租金調(diào)整條件：每年根據(jù)物價指數(shù)進行調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)6.4押金退還時間：租賃期滿后15個工作日