2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)抵押條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)抵押條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)抵押條款3.1抵押設(shè)立3.2抵押范圍3.3抵押登記3.4抵押物價值3.5抵押率3.6抵押擔(dān)保的主債權(quán)3.7抵押期間的土地使用權(quán)使用3.8抵押解除條件4.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.抵押債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押債務(wù)人的權(quán)利5.2抵押債務(wù)人的義務(wù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓價格6.4轉(zhuǎn)讓稅費7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1土地使用權(quán)變更登記7.2土地使用權(quán)續(xù)期7.3土地使用權(quán)收益8.土地使用權(quán)抵押期間的維護(hù)與管理8.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任8.2土地使用權(quán)管理責(zé)任9.土地使用權(quán)抵押期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.合同附件和補充條款14.1附件清單14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業(yè)管理公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號甲方擁有土地使用權(quán)證號：00000012.2土地使用權(quán)面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.3土地使用權(quán)類型甲方擁有的土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.4土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)期限甲方擁有的土地使用權(quán)期限為70年，自2000年1月1日起至2070年1月1日止。3.土地使用權(quán)抵押條款3.1抵押設(shè)立甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押范圍抵押范圍包括甲方擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。3.3抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物價值抵押物價值為人民幣1000萬元整。3.5抵押率抵押率為50%。3.6抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣500萬元整。3.7抵押期間的土地使用權(quán)使用在抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用土地使用權(quán)。3.8抵押解除條件（1）乙方償還全部主債權(quán)及利息；（2）甲方提前解除本合同；（3）抵押登記被依法注銷。4.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在抵押期間，乙方有權(quán)要求甲方保持抵押物的價值；（2）在抵押期間，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明材料；（3）在抵押解除后，乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押物過戶手續(xù)。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付抵押擔(dān)保的主債權(quán)；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付抵押物的保險費用。5.抵押債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押債務(wù)人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押擔(dān)保的主債權(quán)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付抵押物的保險費用；（3）甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的抵押期間內(nèi)，不得損害抵押物的價值。5.2抵押債務(wù)人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付抵押擔(dān)保的主債權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付抵押物的保險費用；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，不得損害抵押物的價值。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓前提條件甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的前提條件為本合同約定的抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)得到履行。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)在甲方履行完本合同約定的抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)后，提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后，審查乙方是否符合轉(zhuǎn)讓條件；（3）經(jīng)審查同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（4）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500萬元整。6.4轉(zhuǎn)讓稅費甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.土地使用權(quán)抵押期間的維護(hù)與管理8.1土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)，確保土地使用權(quán)的使用狀態(tài)符合合同約定。8.2土地使用權(quán)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對土地使用權(quán)進(jìn)行有效管理，防止土地資源的浪費和破壞。9.土地使用權(quán)抵押期間的爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因故意或重大過失造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽損失和精神損害；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更和解除13.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容涉及重大權(quán)益的，應(yīng)提交股東大會或董事會審議通過；（2）變更內(nèi)容不涉及重大權(quán)益的，雙方協(xié)商一致即可生效。13.3解除條件同11.1合同解除條件。14.合同附件和補充條款14.1附件清單（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押登記證明復(fù)印件；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成本合同簽訂或履行，并收取相應(yīng)服務(wù)費用的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：在本合同中，評估機構(gòu)是指對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的獨立第三方機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：在本合同中，律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。（4）審計機構(gòu)：在本合同中，審計機構(gòu)是指對本合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的獨立第三方機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估，并承擔(dān)因評估結(jié)果失實而導(dǎo)致的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保甲乙雙方在本合同中的合法權(quán)益得到保障，并承擔(dān)因提供法律服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，并承擔(dān)因?qū)徲嫿Y(jié)果失實而導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)有權(quán)收取約定的審計費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責(zé)任限額為評估費用的兩倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)責(zé)任限額為審計費用的兩倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。（3）第三方應(yīng)按照約定為甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。（3）第三方應(yīng)按照約定為乙方提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的申請（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的條件（1）介入申請應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。5.4第三方介入的費用（1）介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。（2）介入費用應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的成本及合理利潤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)抵押登記證明復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.合同簽訂證明復(fù)印件5.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；b.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；c.任何一方未按合同約定履行土地使用權(quán)抵押條款；d.任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的20%；b.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的20%；c.任何一方未按合同約定履行土地使用權(quán)抵押條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的20%。例如，若合同約定轉(zhuǎn)讓款項為100萬元，甲方未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金20萬元。說明三：合同履行過程中的爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明四：合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。說明五：合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.土地使用權(quán)抵押登記證明復(fù)印件；c.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；d.合同簽訂證明復(fù)印件；e.其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明六：合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)抵押條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)證的編號2.2土地使用權(quán)的取得方式2.3土地使用權(quán)的使用年限2.4土地使用權(quán)的范圍和界限3.抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記機關(guān)3.4抵押權(quán)登記費用4.抵押物的范圍4.1抵押物的具體描述4.2抵押物的價值評估4.3抵押物的保管責(zé)任5.抵押權(quán)的效力5.1抵押權(quán)對第三人的效力5.2抵押權(quán)對合同當(dāng)事人的效力5.3抵押權(quán)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力6.抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.4抵押權(quán)實現(xiàn)的期限7.抵押權(quán)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時的抵押權(quán)處理7.2抵押權(quán)隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)的變化8.合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.3抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出讓方的違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的修改和補充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補充的內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同所指土地使用權(quán)，系指根據(jù)《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，由出讓方依法取得的國有土地使用權(quán)。1.2抵押權(quán)的定義本合同所指抵押權(quán)，系指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，對抵押物的占有權(quán)，以及抵押權(quán)人因抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.3合同當(dāng)事人的定義本合同當(dāng)事人包括出讓方、轉(zhuǎn)讓方和抵押權(quán)人。出讓方系指將土地使用權(quán)出讓給轉(zhuǎn)讓方的單位或個人；轉(zhuǎn)讓方系指受讓土地使用權(quán)并轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人的單位或個人；抵押權(quán)人系指接受轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)作為抵押物的單位或個人。2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)證的編號本合同所涉及的土地使用權(quán)證的編號為：______。2.2土地使用權(quán)的取得方式本土地使用權(quán)系通過______方式取得。2.3土地使用權(quán)的使用年限本土地使用權(quán)的使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地使用權(quán)的范圍和界限本土地使用權(quán)的范圍和界限以土地使用權(quán)證所載明為準(zhǔn)。3.抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立方式本抵押權(quán)設(shè)立方式為______。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并向抵押權(quán)登記機關(guān)提交相關(guān)材料。3.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為______。3.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.抵押物的范圍4.1抵押物的具體描述本抵押物為土地使用權(quán)，具體描述如下：______。4.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由______機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果為______元。4.3抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)的效力5.1抵押權(quán)對第三人的效力抵押權(quán)設(shè)立后，對第三人不具有約束力。5.2抵押權(quán)對合同當(dāng)事人的效力抵押權(quán)設(shè)立后，對出讓方和轉(zhuǎn)讓方具有約束力。5.3抵押權(quán)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力抵押權(quán)設(shè)立后，不影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。6.抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件包括：______。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：______。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括：______。6.4抵押權(quán)實現(xiàn)的期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限為______，自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起計算。8.合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)8.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。8.1.2出讓方有義務(wù)向轉(zhuǎn)讓方提供合法的土地使用權(quán)證。8.1.3出讓方有義務(wù)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定支付抵押費用。8.2.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)向抵押權(quán)人提供合法的土地使用權(quán)證。8.2.3轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)確保土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。8.3抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定支付抵押費用。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.3.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，要求出讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出讓方的違約責(zé)任9.1.1出讓方未按時提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。9.1.2出讓方提供的土地使用權(quán)證存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出讓方支付______元的違約金。9.2.2轉(zhuǎn)讓方未按時支付抵押費用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金。9.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按時支付抵押費用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序合同終止程序如下：______。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的修改和補充13.1合同修改的條件本合同經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以修改。13.2合同修改的程序合同修改程序如下：______。13.3合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容包括：______。14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，各當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和責(zé)任15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因第三方服務(wù)引起的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.3第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方介入的類型和方式16.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)鑒定、風(fēng)險評估、法律咨詢等。16.2第三方介入的方式1.協(xié)商聘請：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，聘請第三方提供服務(wù)。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的要求，合同當(dāng)事人必須聘請第三方提供服務(wù)。3.仲裁裁決：仲裁機構(gòu)裁決合同當(dāng)事人聘請第三方提供服務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供服務(wù)。2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠按時完成服務(wù)。3.甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠按時完成服務(wù)。3.乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任范圍。2.第三方的責(zé)任限額金額。3.第三方責(zé)任的計算方法。18.2責(zé)任限額的調(diào)整合同當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知合同當(dāng)事人。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為受托服務(wù)關(guān)系，乙方作為受托方，享有使用第三方服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的合同條款1.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額和賠償方式。4.第三方介入的程序和條件。5.第三方介入的費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字。說明：證明抵押權(quán)的合法設(shè)立和登記情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包含土地價值評估、市場分析等。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決的具體方法和流程。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：證明已履行違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付第三方服務(wù)費用。說明：證明已履行支付第三方服務(wù)費用的義務(wù)。8.合同修改協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含修改內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：明確合同修改的具體內(nèi)容和雙方同意的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。提供的土地使用權(quán)證存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出讓方支付______元的違約金。未按時支付抵押費用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______元的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付抵押費用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出讓方未按時提供土地使用權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，例如：出讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付10,000元的違約金。若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，例如：第三方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因其失誤造成的經(jīng)濟損失20,000元。全文完。2024年物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)抵押條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.土地使用權(quán)抵押條款2.1抵押物概述2.2抵押物價值2.3抵押登記2.4抵押權(quán)人2.5抵押債權(quán)范圍2.6抵押物處置2.7抵押物保管2.8抵押權(quán)實現(xiàn)2.9抵押權(quán)變更2.10抵押權(quán)消滅3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)價值3.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.4物業(yè)交付3.5物業(yè)瑕疵擔(dān)保3.6物業(yè)相關(guān)費用4.合同履行4.1履行主體4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點4.5履行費用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生7.3不可抗力通知7.4不可抗力影響7.5不可抗力解除8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止效力9.3合同終止通知10.合同補充條款10.1補充條款定義10.2補充條款效力10.3補充條款適用范圍11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明11.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指雙方就土地使用權(quán)抵押及物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的協(xié)議，包括本合同、附件及雙方就合同內(nèi)容所達(dá)成的補充協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)抵押及物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同雙方2.土地使用權(quán)抵押條款2.1抵押物概述2.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整。2.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。2.4抵押權(quán)人乙方為抵押權(quán)人，有權(quán)就抵押物行使抵押權(quán)。2.5抵押債權(quán)范圍抵押債權(quán)范圍為乙方因物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的債權(quán)。2.6抵押物處置在乙方債權(quán)得到清償后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物處置手續(xù)。2.7抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。2.8抵押權(quán)實現(xiàn)若乙方債權(quán)到期未得到清償，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.9抵押權(quán)變更抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但須取得抵押人的書面同意。2.10抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因債權(quán)清償、抵押物滅失等原因而消滅。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條款3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)價值物業(yè)價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整。3.3物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并向乙方提供物業(yè)權(quán)屬證明。3.4物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)接受交付。3.5物業(yè)瑕疵擔(dān)保甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵和重大瑕疵，若存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同履行4.1履行主體本合同由合同雙方共同履行。4.2履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行合同義務(wù)。4.4履行地點合同履行地點為____。4.5履行費用合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生若發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。7.3不可抗力通知不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.4不可抗力影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方有權(quán)暫停履行或部分履行合同，并延長履行期限。7.5不可抗力解除不可抗力持續(xù)超過____天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.合同變更與解除8.1合同變更雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同雙方任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。8.2.2在不可抗力事件發(fā)生且持續(xù)超過____天，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同解除的條件和程序應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。9.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)送達(dá)對方。10.合同補充條款10.1補充條款定義本合同補充條款是指本合同之外，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補充協(xié)議。10.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。10.3補充條款適用范圍補充條款適用于本合同所有條款，除非本合同另有約定。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)抵押登記證明附件一為甲方提供的土地使用權(quán)抵押登記證明文件，為本合同附件之一。11.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明附件二為甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件，為本合同附件之二。11.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三包括但不限于雙方約定的其他證明文件，如付款憑證、驗收報告等，均為本合同附件之三。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。12.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地為____。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對方合同已生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3終止效力合同解除或終止后，本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)即告終止，但雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效性和履行。16.第三方介入類型16.1介入類型16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履約等環(huán)節(jié)。16.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對抵押物、物業(yè)等進(jìn)行價值評估。16.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。16.1.4審計服務(wù)：第三方作為審計機構(gòu)，對甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行審計。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2限額計算責(zé)任限額的計算方式可以是固定金額、合同金額的一定比例或按實際損失計算。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，確保雙方利益得到保障。20.1.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的合同起草和修改建議。